セミリタイア さん プロフィール

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セミリタイアさん: セミリタイアの生活
ハンドル名セミリタイア さん
ブログタイトルセミリタイアの生活
ブログURLhttp://semiritaianoseikatu.com/
サイト紹介文セミリタイアして自由に生きよう。煩わしい人間関係も時間の束縛も解き放とう。
自由文セミリタイアして自由に生きよう。煩わしい人間関係も時間の束縛も解き放とう。そんなささやかな生活です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供284回 / 276日(平均7.2回/週) - 参加 2016/05/22 21:50

セミリタイア さんのブログ記事

  • 伊東市のさくらの里に早咲き桜を見に行こう
  • まだ桜の季節には早いですよね。寒い季節には早く暖かい春にならないかなと思います。おっさんになってくると寒さがこたえるんですよね。ところで、そんな寒い季節でも桜を見ることが出来る場所があるそうです。それは、静岡県伊東市、大室山麓のさくらの里。なんとこのさくらの里は、9月中旬には十月桜が咲き始め、冬から春にかけての寒桜、大寒桜、伊東桜、染井吉野、枝垂桜、八重紅大島桜、大島桜、八重桜の関山・松月・奥都な [続きを読む]
  • 伊東市のさくらの里に早咲き桜を見に行こう
  • まだ桜の季節には早いですよね。寒い季節には早く暖かい春にならないかなと思います。おっさんになってくると寒さがこたえるんですよね。ところで、そんな寒い季節でも桜を見ることが出来る場所があるそうです。それは、静岡県伊東市、大室山麓のさくらの里。なんとこのさくらの里は、9月中旬には十月桜が咲き始め、冬から春にかけての寒桜、大寒桜、伊東桜、染井吉野、枝垂桜、八重紅大島桜、大島桜、八重桜の関山・松月・奥都な [続きを読む]
  • マンションの設備!標準とプレミアムの違い
  • マンションの設備は日々進歩している。広告やモデルルームを見て、最新設備の数々に目を見張った人も多いはず。でもその設備、今の新築マンションでは「当たり前」?それとも「珍しい」?その疑問を解消するため、今回はマンションの標準とプレミアムを解剖してみた。【スポンサードリンク】 設置率の低い設備ほどプレミアム度が高い新築マンションは一度に多くの住戸を販売するので、スケールメリットが働いて最新設備が採用され [続きを読む]
  • 土地探しで予算オーバー!四角い土地へのこだわりをやめる?
  • 土地の形は価格に影響し、四角く整形された土地ほど高い。そうした土地が予算を超えて手が出ない場合は、変形地や狭小地、旗竿地、傾斜地など、比較的手頃な価格で買える土地にも目を向けてみると良い。整形された土地でないと良い家が建たないと思い込む必要はなく、プランの工夫次第でデメリットを克服しながら、快適な住まいを建てることは可能だ。建設会社には狭小・変形地などを得意とする会社も少なくないので、相談してみよ [続きを読む]
  • 住宅を賢く購入するための制度
  • 住宅の品質を確保したり、入居後のトラブルを防ぐ制度がある。税金などがお得になる制度もあるので知っておこう。住宅を賢く購入するための制度住宅性能表示制度:家の性能が等級でわかる住宅の性能を等級でランク付けしたり、品質を数値で示す制度。表示のルールは国が定めているが、表示するかどうかは任意となっている。性能評価機関が図面や建物をチェックして、設計段階の「設計住宅性能評価書」と、建物完成時の「建設住宅性 [続きを読む]
  • 家を買うとかかる税金と住宅購入で減らせる税金
  • 家を買うときの各種の税金は、一定の条件を満たすと軽減される。税金が戻ったり、非課税になる特例もあるので忘れずにチェックを。家を買うとかかる税不動産を購入・所有すると税金がかかる家を買うと、登録免許税や不動産取得税などの一時的な税金や、固定資産税などの継続的な税金がかかる。これらの税金はマイホーム購入の場合に軽減が受けられるケースが多いのだが、専有面積が50?以上などの条件がつく場合があるので注意した [続きを読む]
  • 住宅ローンの仕組み!金利の種類は?金融機関は選べる?
  • マンションを買う人の多くが利用する住宅ローンだが、種類が多くどう借りればいいか迷いそう。まずは基本の仕組みを抑えよう。ローンの金利は主に3種類借入額、返済期間、金利で毎月の返済負担が決まる住宅ローンの返済額は借入額の他に返済期間、金利に応じて決まる。返済期間は最長35年が一般的で、自分で期間を決めることができる。期間が長いほど毎月返済額は軽くなるが、総返済額は多くなる。金利は主に3タイプあり、一般的に [続きを読む]
  • モデルルームの見学から購入までの段取り!実施項目は?
  • モデルルーム見学から購入までの具体的な段取りや持ち物について確認しましょう。ここでは2017年3月末に新居に入居することを想定しての実施項目や必要になる準備物について記載していきます。新居に入居するまでの手続きに抜けや漏れがないかというチェックのために使っていただければと思います。 【スポンサードリンク】 モデルルーム見学から入居までの段取り見学・絞り込み:2月中旬頃まで優先順位と妥協できる点をはっ [続きを読む]
  • 彩誉(あやほまれ)衝撃のにんじん ポタージュが絶品!
  • 彩誉、ってご存知ですか?読み方は、「あやほまれ」。岸和田のにんじんだそうです。どんなものかご存じない方は、とりあえずこちらを御覧ください。http://ayahomare.jp/自分は何度か食べさせてもらったことがあるんですが、ニンジンと言われなければ気がつかない感じでした。それは、確かに衝撃の甘さ。はじめて食べたときは、これがニンジンなのか、と思いましたね〜。野菜というよりは果物の甘さを感じました。この甘さ、子供な [続きを読む]
  • マンション購入!残金決済後、引き渡しから入居まで
  • 「残金決済」でお金を全部払ったら、いよいよ引き渡し。さらに住まいの登記を経て、自他ともにマイホームと認められる。引き渡しの日程がわかったら、引っ越し準備や手続きの予定を立てておこう。住まいの登記「購入者=家の所有者」であることを、法的に明らかにするための手続き。登記時には「登録免許税」という税金がかかり、司法書士への報酬も必要になる。残代金と購入諸費用を払う残金決済残代金、登記費用、ローン借入費用 [続きを読む]
  • マンション購入手続き!入居説明会、内覧会
  • 入居説明会 様々な手続きを一度に行う「入居手続き会」ともいい、引き渡しの一ヶ月〜二ヶ月前に行われる。不動産会社が用意した会場に、金融機関や管理会社、司法書士、引越し会社などが集合。様々な手続きが行われる。入居説明会で行われる説明・手続き登記についての説明:司法書士から登記を行うために必要な書類とその手配方法、費用についての説明がある。管理についての手続き:管理会社が管理内容を説明したり、駐車場の抽 [続きを読む]
  • マンション購入手続きの段取り!申し込みから契約まで
  • 売買契約は、購入申込後、1週間〜10日で行うケースが多い。契約後のキャンセルは一般的に手付金の放棄が発生するので、事前に行われる「重要事項説明」を良く聞き、納得して契約することが大切だ。契約後のキャンセルは難しい売買契約では、「契約を買主の都合で解除する場合、手付金を放棄する」という約束をするのが一般的。引き渡しが近くなってからキャンセルすると、場合によっては違約金が発生することも。 【スポンサ [続きを読む]
  • マンション購入でお得な物件を選ぶ裏技
  • 購入するマンションを迷っているなら、自分に合う条件でなるべくお得な物件を選びたい。物件選びの裏技をチェックしよう。モデルルームだった家具付き物件がお得完成済みマンションなどでは、モデルルームで使用した家具付きの物件が買える場合がある。インテリアコーディネーターが揃えたおしゃれな家具がついて、正規で同じ家具を購入する場合よりも安く買えるケースが多いのでお得だ。新築なのに中古扱い「未入居」が安い?完成 [続きを読む]
  • 家を買う時の税金に関する裏技
  • 買う時や住んでからの税金は、一定の条件を満たせば控除などで得することもある。期限付の特典も多いので、しっかりチェックしておこう。申告すれば税金がゼロになる買うときに一度だけかかる不動産取得税。税額が数十万円になることもあるが、自治体に申告すれば軽減が受けられ、ゼロになる場合が多い。買ってから60日以内など申告期限を設けている自治体も多いので、予め自治体に確認しておき、忘れずに手続きしよう。 【ス [続きを読む]
  • 住宅ローンで得する裏技!疾病保障や共働きでお得に借りる?
  • ガンとの「診断」だけで保障されるプランも特定の病気にかかると保険金で返済がカバーされる住宅ローンが増えているが、保障の範囲は様々。就業不能など一定の状態になると保障されるものや、手術や入院がなくても癌と診断されただけで対象となるものもある。保険料が金利に上乗せされるかなども含め検討しよう。疾病保障付き住宅ローンにも色々ある銀行名プラン名特徴みずほ銀行8大疾病病補償プラス8大疾病以外の病気・ケガでも1 [続きを読む]
  • 住宅ローンのお得な裏技!金利を安くできる?
  • 住宅ローンの頭金を1割以上払うと金利が低くなる?固定型で低金利のフラット35は、借入額が物件価格の9割超、つまり頭金が1割未満だと金利が高くなる。下のケースでは頭金が100万円少ないだけで総返済額が500万円以上増える計算だ。フラット35を使うなら、できるだけ頭金は1割以上用意するのがお得と言える。フラット35は頭金の比率で金利が変わる(35年返済のフラット35を借りて5000万円の新築マンションを買うケース)頭金借入額 [続きを読む]
  • 余ったご飯の保存方法!冷凍か常温か?
  • ご飯を炊きすぎて余った時、どうやって保存していますか?自分は料理をしないので余り知らなかったんですが、一膳程度をラップに包んで冷凍保存、食べる時に電子レンジでチン、というのが多いみたいですね。しかし、それだけがご飯の保存方法ではないらしいんです。何かと便利なグッズもあるみたいなので、ちょっと調べてみたいと思います。【スポンサードリンク】 余ったご飯はラップで冷凍保存これはまあ基本みたいですね。食べ [続きを読む]
  • NHK受信料の家族割引!学生の新生活なら半額に?
  • NHKの受信料って支払ってない人もいると思いますが。もう、NHKの言ってることは信用できないからテレビは見ないとか、国会中継なんて見ることないし、高校野球も大相撲もネットで見るからいらないんだとか。確かに、最近はテレビがなくても特に困ることはないと思われます。しかし、そうは言っても普通はテレビぐらいは持ってるわけで、普通の人はNHK受信料払っているんですが、実は住居が離れていたら2契約目から半額、という家族 [続きを読む]
  • マイナンバーを忘れた!即日簡単に確認する方法とは?
  • マイナンバーって言われるとなんだか鬱陶しい気分なんですが。どうにも昔から言われている国民総背番号制、というやつが胡散臭い気がしてどうにか拒否できないものかなどと思っていたんです。しかし、そんなことを言ってみても、日本国民というか日本在住なら避けることは出来ないわけで。ところで、そうやってイヤダイヤダと思っていると、送られてきたカードがどこにいったか分からない、なんてことになりやしないかと。そもそも [続きを読む]
  • ノロウイルスによる食中毒 予防法のポイントとは?
  • 毎年冬になるとノロウイルスによる食中毒などの被害がニュースになります。今年、2017年でも和歌山の御坊で大規模な食中毒があり原因はノロウイルスだと言ってました。ところで、ノロウイルスって一体何なんでしょうか?どういうわけで冬場に多いのか、また、予防法にはどういうものがあるのか、ちょっと調べてみたいと思います。【スポンサードリンク】 ノロウイルスによる食中毒の原因ノロウイルスとは、ということでウィキペデ [続きを読む]
  • ゲーム依存症は中毒?治療方法は?
  • ゲームやりますけど。多分、依存症になったことがあると思います。これ、なかなか治りません。社会人になってからハマったので不登校ということはなかったですが、出勤している時間以外はゲームと言う日々があったと思います。まさに、寝食を忘れてゲームをやって、寝落ちして、睡眠不足のまま会社へ、という日々。ストレスから逃れるためだったのでしょうが、ゲームってハマると逃れられなくなるんですよね。しまいには、そのゲー [続きを読む]