住まい探し さん プロフィール

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住まい探しさん: 住まい探しのコツ
ハンドル名住まい探し さん
ブログタイトル住まい探しのコツ
ブログURLhttp://sumaisagasi.net/
サイト紹介文家探し、部屋探し、住まい探し住宅を選ぶためのちょっとしたコツ
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供38回 / 342日(平均0.8回/週) - 参加 2016/06/01 10:27

住まい探し さんのブログ記事

  • 1000万円台の家の秘密
  • 一戸建てを建てる時に建設会社ハウスメーカーをどう選ぶか気になるところですですが建設価格についてよくある1000万円台の住宅についてまず値段に特化したコンセプトで価格はその通りになりますが数字は見えないところがあり。ただ家を建てる時に何を見るかですが家本体以外に色々な経費お金がかかりますまず見えないところでいうならば代表的でわかりやすい火災保険これは東日本大震災の津波以降住宅の保険自体がかなり見直されて [続きを読む]
  • 土間
  • 日本家屋の時代は軒や土間というような外のような家の中のような曖昧な空間がありました。西洋文化が普及住宅の作りも西洋形式畳みから床長屋から集合住宅平坦な空間あら縦の空間が出来上がり曖昧な空間土間のような無駄な空間が少なくなりいましたですが近年2014年ごろからマンションのエントランスなど贅沢な空間が求められるようになりました一軒家やマンションの部屋でもリオンベーションを行いあえて無駄に感じる土間的ス [続きを読む]
  • 2×4工法
  • 住宅の建築工法にツーバイフォー工法という建て方があります。日本はもともとの在来工法大黒柱を中心とした建築方法が主流でしたが近年このツーバイフォー住宅を取り入れる工務店が出てきたのもあり2×4の住宅は増えつつます。管理人もこのツーバイフォー工法での住宅に住んでいますがその考えかたや特徴に納得ができてとても住みやすい一軒家です。 [続きを読む]
  • 吹き抜け
  • 天井の高い部屋とは少し違う吹き抜けの間取り言葉だけだと似ているよですが吹き抜けは1フロアー上層階を空間にしています。天井が高いのは1フロアーに収まっており天井全体が高くなっている状態写真のように2階部分がそのまま天井まで続いており贅沢な空間と言えますしかしメリットだけではなくデメリットもあるのでここは見極めましょうメリット空間の贅沢、それは物質的な要素よりも精神的な要素が高く一説では天井の高い部屋 [続きを読む]
  • 昼と夜
  • 住宅を探すときに気になるのが、昼と夜で雰囲気が変わらないか昼はとても静かで閑静な場所でも、夜になると人が賑わいうるさくならないか意外に昼と夜では雰囲気が変わります。逆に夜は静かなのに昼はかなりうるさい学校や幼稚園、保育園がある場合はかなりの確率で昼と夜には変化があります。特に幼稚園や保育園、小学校の低学年の学校は子供が好きでないとかなり辛いと思います。子供は元気なので、走り回り、はしゃぎ、叫びます [続きを読む]
  • 天井が高い部屋
  • ダイワハウスの2m72cm天井高の特徴のプラン吹き抜とまた違う解放感があります通常のマンションは2m45cmの天井高が一般的でこの長さにしてもタ圧迫感は感じられませんが2010年以降の新築マンションは2m55cmや2m60cmぐらい高く日差しの関係で窓も高している傾向あります。逆に昭和40年や50年前半の団地などは上下に余裕があり2m55cmクラスの高さもあって今2010年以降ぐらいは天井が高いの [続きを読む]
  • 金融機関別
  • ローンを組む会社や機関にはそれぞれの特徴があります。ローンが通りやすい金融機関フラット35ファイナンス系銀行地方銀行都市銀行フラット35全宅ローン株式会社、民間化してあるものの実質は国のローンに近く一定の収入が確保できていれば極端ではあるがアルバイトの人で通る可能性を持っていて派遣社員という雇用形態も比較的通貨しやすくある意味では返済能力が見込めれれば借りやすく優遇制度10年間はマイナス1%の金利 [続きを読む]
  • 審査基準
  • マンションにしろ、戸建にしろ一括現金で購入する人はこの記事には無縁の内容ですがほとんどの人は住宅ローンを利用してマイホームを購入します。そのローンというのも審査があり、この家が欲しいという願望があってもお金の問題、ローンの審査が通らないと購入できません。その審査でローンが通りやすい人とそうでない人とさらに通りやすい金融機関の差を比べてみましょう。※先にもうしげておくとこの内容は確実性のあるものでは [続きを読む]
  • 後悔しないために
  • いざ売却を決めたら、少しでも満足できる条件で売却したいものです。その為には物件の魅力を購入者に充分に伝えること売却におさえるべきポイントしっておくことで安心できます。そのポイントは4つあり事前準備時期タイミング売却方法事前準備マンションはじめ住宅に関する書類を一通り準備しておきたいものですどんな書類を準備すればいいか自分で準備できるものもあれば不動産会社から準備してもらえるものもあります。登記選別 [続きを読む]
  • 段取りと流れ
  • 実際に売却はじめてから最後までの流れとして売却相談、査定依頼をする販売するためにまずは不動産販売業者を探し相談をします。その時に販売する物件の価格目安を調べたいので査定も依頼しましよう。インターネットでもある程度調べれますが、ネットは目安でしかありませんというのは付近の環境や現場に行かないとわからないことはネットの情報は加味されていませんこの場合地域の不動産が有力とされています。不動産会社に売却を [続きを読む]
  • 内覧依頼
  • 生活していて売却する時に買いたいという人の問い合わせがあるとそのあと内覧が待っています。その時はあなたは内覧を断っていないでしょうか?生活感がありそれを見られたくない片付いてなくて汚い家と思われたくないそう内覧で恥ずかしい思いをしたくないそんな心境はよくわかりますですが厳しい意見になりますが内覧は必須です逆の立場になれば内覧は当然の行為と言えるでしょう逆に言うならば現物、現場を見ないで不動産を買う [続きを読む]
  • 売却金は
  • 自宅の所有する不動産を売却した時その後にかかる費用はあるのだろうか?売れてからも気になるポイントです。そう売却してから次に家を買う資金にもしたいので一体どれぐらい手元に残るのだろうか必ずかかる物件売却費用諸費用手数料税金この3点は必ず必要な売却の為の金額です。諸費用登記を手配する時には司法書士の方が必要になりその時に登記費用としての金額手数料不動産を売却、販売する時に不動産業者の方が必要になります [続きを読む]
  • リフォーム必要
  • 長年住み慣れた自宅を売却する時にそれなりに住んだ年数なりの汚れや使用感生活感は出てくるもので売り出す前にリフォームはすべきでしょうかはじめて売却する人にとってはここはとても気になるポイントです答えを言うとリフォームはしなくても大丈夫であるが、したほうがいい場合もあります。とても抽象的に聞こえますがもしあなたが中古マンションや中古戸建を購入する時に果たして今ある間取りが気に入るもでしょうか?物件の築 [続きを読む]
  • 売り時タイミング
  • 誰でも、何でもそうなんですが物件を販売する時にできるだけ高く売れてほしいものです。その売れやすい時期と販売開始するタイミングはいつでしょうかそもそも家を売るタイミングとは以前は4月と12月の数か月前に販売する事を不動産会社も薦めていましたが実はそうでもなくなってきています。なのでハッキリ言ってしますと、あなたが「売却したい」とそう思ったと時が売り時です。なぜかというと就学、転勤などの会社、行事、人 [続きを読む]
  • 売却したいと思ったら
  • 自宅を売りに出したいあなた理由は様々あると思います。親と同居2世帯住宅を建てる新しい住まいを探すためにローンをなくすため転勤によって引っ越しとりあえず売却してしまいたい。悲しいかな離婚で別居などマンションでの近隣、隣近所のトラブル理由は本当に様々ですがとにかく売りに始めよう、しかし何を始めればいいのか具体的にわからないものです。まず不動産会社に売りますと問い合わせてみましょう。事前に何か準備しなく [続きを読む]
  • リノベ
  • リノベーション物件の流行、リノベーションがなぜ好まれる傾向になったかというとほとんどの人は新しいものがこの好みます、新築の方が断然良いですが価格や家賃が高いという難点があります。入居する時も誰かが使用した部屋ではなく未使用の新しい状態がいいですよねそれなら中古で価格が安い物件を新しくリフォーム、リフォームよりリノベーションリノベーションをさらにスケルトンしてフルリノベーションこうすることで部屋の中 [続きを読む]
  • 戸建て新築注文
  • 戸建て注文住宅の完成までの流れとして土地から始めるパターンと建て替えパターンがあります日本の一般的な思考としては、注文住宅は住まいの上で最も理想とする形で一家の主、完全な自分達の理想の住まい。自分の城、自分の家とマンションはマンションのメリットがありますが一軒家はあなたの自由にできるという戸建て住宅ではなく完全フルオーダーの注文住宅 [続きを読む]
  • 中古マンション
  • 中古マンションを探すときにまずあなたが何を求めるかで変わります新築の様にキレイな状態の住まいを求める場合古くても自分でスケルトン、フルリノベーションする場合長期ではなく10年ぐらいで住み替えをする場合色々なケースがありますが価格と築年数のバランスを考えると一番良いのは3〜10年築の中古マンションが値段と物件のバランスが最も適しています。建物自体の外観10年いないなら防水効果、外壁の状態は修繕しなく [続きを読む]
  • 新築マンション
  • 新築マンションの購入時に気をつけたい注意点住むにいたり新築の価格で購入してる分新築マンションは問題はほとんどありません。やはり新築だけあって、設備の不具合などの故障する率が低く保証期間も長いので購入時は入居時や築1年以内は大丈夫です価格の問題もありますが立地、どの場所に建っているかある程度選べ情報が早ければ早いほど空き室が多いので部屋の階数、間取りが選びやすいそれが新築のメリットで、東京の豊洲、有 [続きを読む]
  • 不動産を購入する疑似体験
  • 住まいを探すときに賃貸か購入かに分かれますが消費者目線ならこの二つしかありませんが不動産に関しては、購入する以外にも販売する方法がありますしかし住まないようになったから、家を販売するという処分するための売る手段としての販売方法と不動産投資の為の家を販売する考えでは感覚がかなり違ってきます。言葉遊びに近いんですが住宅、住む、家、自宅、不動産この違いは印象が変わります管理人独断の判断ですが左は賃貸的な [続きを読む]
  • 家売るオンナ
  • 北川景子主演で贈る、7月期放送の日本テレビ新水曜ドラマ「家売るオンナ」。千葉雄大、仲村トオル、イモトアヤコらが参加する事が明らかになった。ドラマからくる住宅販売事情2016年夏2020年の東京オリンピックを4年後に控え、住宅売買競争が激しい東京、関東の不動産事情。主人公となる天才的不動産屋、三軒家万智扮する北川景子「わたしに売れない家はない」彼女の営業方法でどの客でも必ず家を買うと言われている。人生最大の買 [続きを読む]
  • 角部屋
  • マンションの事例でワンルームから3LDKなどのファミリータイプ全ての間取りにいえる事で角部屋と部屋と部屋に挟まれた両サイド部屋の立地条件では圧倒敵に角部屋が人気あります。メリットは好まれる理由は明確で横の部屋を気にしないで良いという事。どうしても横の部屋があると壁や作りによりますが隣の部屋から音が聞こえます。隣から聞こえるという事は同時にこちらの声や音も聞こえるとということです。それは非常にストレス [続きを読む]
  • 建売戸建て
  • 建売の戸建てを購入する時には何を基準にするかマンション住まいより戸建てが好み、けど注文住宅程こだわりはなく、価格を安くしたい。そういわゆるマンションのつくりでもいいのだが隣接する隣の部屋の距離が気になったり窓が全方位ある住まいがしたいなど更には戸建てが最終的に住みたいなど購入するあなた建売の戸建てに注意すべき点は抑える必要があります。注文住宅と違い、土地の状態や構造上見えない部分が目で見た確認がで [続きを読む]
  • パティオ
  • 注文住宅の贅沢な空間として憧れでもある中庭、パティオとも言います。これは敷地に対して、居住空間がないので無駄なスペースとも言えますもう一つの空間の有効的なつくりとしては明り取りの効果があります一つの例ですが、パティオはどうしても正方形や四角の建築構造でなく「コ」の字や「L」字の正方形でないそれは「コ」の字の間に本来は部屋が作れるのにそれは外で住む空間でないというここが空間の贅沢とデザイン性に富み住 [続きを読む]