Pelican さん プロフィール

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Pelicanさん: あすなろLIFE
ハンドル名Pelican さん
ブログタイトルあすなろLIFE
ブログURLhttp://www.asunarolife.net/
サイト紹介文お金と健康と人生について発信するメディアです。フリーランスの執筆家であり、不動産投資家です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供141回 / 351日(平均2.8回/週) - 参加 2016/06/11 05:14

Pelican さんのブログ記事

  • 不動産投資に使える無担保ローン・カードローン5選
  • 不動産投資をやっていると、物件価格は銀行の融資で支払えるけど、諸費用やリフォーム費用が手元キャッシュでは出せないというシチュエーションが必ずあります。投資初期には、こうした手元現金の不足により、良い物件なのに掴み損ねたという経験のある方もいらっしゃるのではないでしょうか。「あと200万円キャッシュがあれば買えたのに、、、、」というのは非常に悔しい経験です。無担保ローンやカードローンは、”禁断の術”だ [続きを読む]
  • DINKS(ディンクス)の割合とメリット・デメリット
  • DINKSとはDouble Income No Kidsの頭文字を取ったものですが、Double Income(夫婦二人の収入)で No Kids(子供なし)という意味です。意識的に子供をつくらない選択をする家計のことを指しますが、不妊により子供ができない家計や、高齢での結婚だったため子供をつくることができない家計も含まれます。DINKSの世帯数も増えていると思われますが、これは出生数の減少を見れば明らかです。(出典:内閣府HPより)出生数は2013年時 [続きを読む]
  • 不動産投資は本当にリスキーなのか?代表的な5つの点について
  • 不動産投資をやっていると、私もまわりから奇特な目で見られることがあります。確かに株式のデイトレードが仕事ですFXで生活していますなんて聞くと、、、「この人、大丈夫かな?危険そう〜」と思いますよね。不動産投資で生活しているのも、近いものがあるのかもしれません。では、なぜそう思われるのか?それは不動産投資=ハイリスクだと思われているからです。今日は、大家の視点で不動産投資においてよく挙がるリスク(疑 [続きを読む]
  • サービス業で私が体験したブラック企業の特徴8つとは?
  • 2017年5月10日に厚生労働省が発表した「労働基準関係法令違反に係る公表事案」というのがあります。これは各都道府県の労働局がまとめたものですが、”いわゆる”「ブラック企業リスト一覧」として大変話題になっていますね!これは労働基準法に違反した会社の名前・所在地・公表日・違反内容・書類送検日などすべて記載されているから、かなりセンセーショナルな内容です!ニュースになった電通も「36協定の延長時間を [続きを読む]
  • 平均貯金ってどれくらいなのか?ファミリー・二人以上世帯の場合
  • 総務省統計局が2017年5月16日に公表した、最新の「家計調査報告(貯蓄・負債編)−平成28年(2016年)平均結果速報−(二人以上の世帯)」が、なにやらネット上で物議を醸し出しているらしいので、その調査結果を分析してみたいと思います。 平均貯金額はいくら? 年齢別の貯金額 高齢者世帯の貯金額 貯蓄格差はどんどん広がる平均貯金額はいくら?この調査によると、、、、平均貯金額(二人以上世帯)は1820万円とい [続きを読む]
  • 不動産投資のリアル:2017年5月の家賃収入と活動報告を公開!
  • 5月の不動産投資の収支報告です。今月は、大量の固定資産税の支払い(全7棟分)、空室リフォーム、新たな空室発生と、てんこ盛りでした。繁忙期が終わったのにこの忙しさ。さっそく、恒例の1円単位の売上報告です。5月の家賃収入今月の家賃収入は以下になりました。【長野アパート:128,600円】5月末1室退去予定収入134,000円、管理費5,400円【群馬アパート:346,552円】満室!収入376,000円、清掃4,000円駐車場6,000円、 [続きを読む]
  • アラフォーで独身の割合は?男性・女性の未婚率と婚活事情について
  • 最近、私の兄(40代です)が結婚しました。もちろん弟の私としては、大変喜ばしい出来事でした。相手の女性も40代の方とのことです。今まで多くの恋愛や苦労があった中で、40代にしてやっと、一生の伴侶の人と出会えたっていうのは、なんだか素敵(感動的)ですよね。ということで、、、今日はアラフォーの結婚・婚活について興味を持ったので、ちょっと調べてみました。目次 アラフォーとは? アラフォーの未婚率( [続きを読む]
  • 南千住 尾花のうなぎ!ミシュラン一つ星をレビュー【東京名店】
  • 千葉に引っ越してきて、東京で美味しい名店がないかなと探していたら見つけたのが、「尾花」さんです。なにやら聞くところによると、、、ミシュランで2011年から一つ星を取っているらしいではないですか。「西の野田岩、東の尾花」と言われるくらい、東京では名店中の名店とのこと。おそらく東京で5本の指に入るお店でしょう。今日は、妻と二人で訪問してきたのでレビューします。予約不可のお店まず「尾花」さんは、 [続きを読む]
  • 【ブログ運営報告】2017年4月のPV・収益まとめ
  • ブログ開始からまもなく7ヶ月が過ぎました。月日が経つのは早いものです。昨年の夏に、脱サラしてフリーランスに転身してから、本業の不動産賃貸業が中途半端な規模だったので、それを補おうとスタートしたのが、このブログのきっかけです(たいして補えていませんけどね。。。)まだ記事数が、100記事ちょっとなので、だいたい2日に1回のペースでの更新ですね。今後も、不動産投資のリアルをお伝えしながら、雑記も交えて、 [続きを読む]
  • 仕事を辞めたい人に送る2つの対処法|鬱になる前に会社を辞めよう!
  • 「会社を辞めたいな〜」「今の仕事おもしろくないな〜」と思っている人ってけっこう多いと思います。でも、なかなかスパッと、辞めれるものでもありませんよね。今回は会社を辞めようかどうか迷っている人向けに、2つの対処法を書いてみたいと思います。私の退職後のリアルな現実についても綴ってみます。1社目の仕事を辞めたいと思った理由私が 新卒で入った会社はIT系のベンチャーでした。営業職での採用だったので、ビ [続きを読む]
  • 不動産投資の本当の利回りとは?表面利回りと実質利回りの違い
  • 不動産投資の利回り不動産投資において「利回り」というのは物件の明暗を分ける大きな要素の一つです。この「利回り」というワードがない物件情報(不動産の紹介)など、信用に足りませんし、実際そんな物件情報など、私は見たことがありません。しかしながら、それだけ利回りという要素が大切な反面、それが投資判断を狂わせるキラー要素になりうることがあります。それが「表面利回りと実質利回り」の理解をしっかりしてい [続きを読む]
  • 資産1億円以上の富裕層になるために年収はいくら必要か?
  • 「富裕層」なかなか憧れのワードですよね。ところで、、、富裕層の定義って、ご存知でしょうか??投資やっている人は知っているかもしれませんが、資産が1億円以上ある人は「富裕層」として認定されます。具体的には、、、、貯金や株式や不動産など全資産から借金を差し引いて残った純金融資産が1億円以上ある人のことです。これはなかなかハードな条件ですね。しかし富裕層は日本で114万世帯もいるようですよ!日本全 [続きを読む]
  • 【不動産投資】木造一戸建て4LDK/千葉県八街市/利回り16.8%
  • ※賃貸不動産の「購入記」の第6回目になります。2016年12月に5棟目の不動産(戸建て)を日本政策金融公庫の融資で購入しました。この戸建ての購入後に、公庫の担当者さんからは「次の融資は来年以降でお願いします」と言われてしまっていたので、次の展開をどうしようかと思案していました。目次 物件との出会い 買い付け〜融資依頼 リフォームプラン 募集スタート おわりに物件との出会いそんな中、妻なら [続きを読む]