はる さん プロフィール

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はるさん: 不動産投資で月CF100万円までの道のり
ハンドル名はる さん
ブログタイトル不動産投資で月CF100万円までの道のり
ブログURLhttp://cf100manenooya.blog.jp
サイト紹介文不動産投資に関する実践してきたノウハウを伝えるブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供146回 / 338日(平均3.0回/週) - 参加 2016/07/19 14:38

はる さんのブログ記事

  • シロアリ発生その後2
  • SE大家です。 私は、無料掲示板にもシェアハウスの募集を出していますが、結構な確率で質が悪い人が多い気がします。ジ●テ●で募集していた人で今日内覧を予約してたのですか、今朝になって突然のキャンセルした挙句、私に文句を言ってくるモンスター極まりない奴が... [続きを読む]
  • シロアリ発生その後
  • SE大家です。 7号はまだリフォーム完了前ですが、既に4部屋申込みが入っていて絶好調!です。7月中旬からは入居が確定しているのであと1ヶ月です。まだまだ備品設置やらエアコン取り付け、網戸交換、クリーニングと盛り沢山です。頑張らねば?? 本題ですが、... [続きを読む]
  • お宝発見!
  • SE大家です。 この週末は客付祭りでした。7号は問い合わせ4件に対して4件決まりました!まだ、リフォーム完成して無いですが、既に4割確定しました。これは新記録です! 何としても7月中に満室にしてみます。 さて、今日は客付けの後に9号のご近所... [続きを読む]
  • 祝??7号初申し込み??
  • SE大家です。本日、7号の内覧が何件かありました。結果、1件申し込みいただきました!いやー今日初めて歩いて7号の最寄り駅まで行ったのですが、近道を見つけてしまい、当初駅まで徒歩10分だったのですが、8分で駅まで行けました〜これは募集を変更せねば!ま... [続きを読む]
  • 9号決済完了!
  • SE大家です。 4月に契約した9号ですが、借地権の名義変更に時間がかかっており、やっと本日決済を迎えました。 これはいつもの決済用アタッシュです 土地が財務省が持っているのでお役所仕事の為、時間が... [続きを読む]
  • ワックスぬりぬり
  • SE大家です。 7号ですが、業者へ頼んでいるリフォームは終わりあとは私の仕事のエアコン取り付けと電気工事のコンセント付けのみとなりました。 というわけで本日は、完成した部屋の掃除とワックスを塗りました。今回はほとんどフローリングなので、いつもの... [続きを読む]
  • 8号内部公開
  • SE大家です。 先日、階段修理と鉄骨の補修の見積りの為、8号を寄りました。決済も終了したので、内部写真を公開します。 表面的にはかなり汚れてますが、清掃とカッティングシートで復活するでしょう。5号と同じくらいの汚さかな?よく分からない液体のビン... [続きを読む]
  • ポスト完成
  • SE大家です。 今日は、ポスト残り5台取り付けてポストが完成しました。10室になるので、ポストだらけですが、キッチリ水平を取ったので綺麗に取り付けられました。 壁はRCなので、鉛カールというアンカーを使うとガッチリ取... [続きを読む]
  • お金の使い方
  • SE大家です。 本日は、ちょっと成功哲学的なお話です。私も不動産投資を始めるまでは、お約束の金持ち父さん系やナポレオンヒルという教材系まで色々読み漁りました。そこでは大体は本当のお金持ちは無駄遣いしなく一見金持ちには見えない。ただ、ここぞというとき... [続きを読む]
  • 9号外観公開
  • SE大家です。 まだ、決済前ですが、リフォームの見積りで物件に寄ったので、9号の外観を公開します。 この物件のスペックは以下の通りです。 築45年借地権戸建3路線の駅から徒歩12分程度千葉のかなり都心より価格 激安! ... [続きを読む]
  • 7号電気工事
  • SE大家です。 本日は、シャワールームの照明と脱衣所の照明の電気工事を行いました。これぞ電気工事という感じで、基本的に有資格者しか工事はできません。私は元電気屋で電気工事士を持っているので堂々と工事ができます笑実際には免許を持ってない経験値... [続きを読む]
  • 新しい税理士さんと契約
  • SE大家です。 本日は、縁あって新しい税理士さんと顧問契約を結びました。色々節税の手法を聞いて勉強になりました。いやー税金って脱税ではなく節税が大事っだってつくづく思いました。ぶっちゃけ脱税と節税は紙一重である意味解釈の違いと言うか説明できればいい... [続きを読む]