たま さん プロフィール

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たまさん: ieノート〜大和ハウスxevoΣでいえづくり〜
ハンドル名たま さん
ブログタイトルieノート〜大和ハウスxevoΣでいえづくり〜
ブログURLhttp://ameblo.jp/tamasan-d/
サイト紹介文2016年末竣工。工事の進捗やトラブル対応、値引き交渉、失敗談等についての体験記!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供94回 / 302日(平均2.2回/週) - 参加 2016/08/27 15:06

たま さんのブログ記事

  • 雨水枡のメンテナンス
  •  少し前の話になりますが、半年点検時の手直し項目のひとつ、真砂土の追加をしていただきました。    色の違いは今後目立たなくなっていくはずですが、機能的に問題なければ割とどうでもいいです ━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─  外構・庭については、定期的にメンテナンスをする必要があります。 最近は、週に2〜3日、庭の雑草を抜いています。 雑草の数は多くないので、1回あたり5分程度です。  そして、 [続きを読む]
  • 大和ハウスでの防犯ガラスの注意点
  •  大和ハウスでは、外部建具のガラスは防犯合わせガラスの取扱いがあります。  写真のシールに記載されているとおり、窓ガラスはAGC旭硝子のサンバランスセキュリティ―という商品です。  以前見た動画では、クレーンで吊り上げた重量物を、振り子のようにしてガラスに激突させても突き破ることはありませんでした  CPマークは「防犯性能の高い建物部品」に使用できる統一マークです。 (防犯 = Crime Pr [続きを読む]
  • 【夏の準備】エアコンフィルターの設置
  •  本格的な夏到来に向けて、以前記事にした3Mフィルターを本来の使用方法(エアコン貼付)に沿って設置しました。  ↓ 商品3M フィルタレット 空気清浄フィルター エアコン用 プレミアム ロールパック <ACFP38...2,360円楽天  ↓ 関連記事  本来はエアコン内部のフィルタに貼り付けるのですが、自動お掃除機能付きの場合はエアコンの吸い込み口にセットします。 このエアコンの場合はエアコン本体上部吸い込み口前面に [続きを読む]
  • ピアノ搬入!シグマの防音性能は!?
  •  入居後しばらくして、妻の実家から頂いたアップライトピアノを搬入しました。 好奇心旺盛な娘が写っています 設置場所はリビングダイニングです。設計段階からピアノの位置を考えた間取りにしており、LDKのつらから凹んだ場所に置いているため、邪魔な感じはしません。 シグマの場合、床下の補強はした方が良いとのことでした。鋼製束・鋼製大引きをここの床下に施工することで補強しています。 ━─━─━─━─━─━─━ [続きを読む]
  • 半年点検の概要
  •  半年点検は、アフター担当さんがおひとりでいらっしゃいました。 以前は工事担当をなさっていたとのこと。 とても感じの良いかたでした。  点検内容は外周り中心(外周りのみ?)と施主が気になる箇所とのことで、気になる箇所を事前にメールしていました。  外周りだけだと1時間くらいで終わったんですが、面倒な施主のせいでトータル4時間近く点検していただきました。  点検中も、メンテナンス方法や家に関する情報 [続きを読む]
  • 【水たまり】庭の雨排水が・・・
  •  半年点検が無事に終わりました。  約4時間にわたりみっちり点検して頂きました。 内容は別記事にしたいと思います。  とりあえず今後の改善事項が1点ありました。  庭の雨排水がうまくいってなさそうとのことでした。    ここが水たまりになっている形跡があり、真砂土の地面に穴も開いています。  写真に写っていませんが、画面右下に雨水用の排水枡がありますので、ここに真砂土を追加し、水勾配を確保するようにな [続きを読む]
  • TRY家Lab(トライエラボ)に行ってきた!
  •  昨年の事ですが、大和ハウス東京本社に併設されている「TRY家Lab(トライエラボ)」に行ってきました。  事前に予約が必要とのことで、営業担当さんに連絡をしていただいたのですが、これまで担当された施主のなかで、TRY家Lab(トライエラボ)に行くのは私が初のようです。 (我が家は田舎にあるので、私が別件で上京する際についでで行ってきました)  建物の中は巨大な体験館のようなつくりで、専門のスタッフの方に案内 [続きを読む]
  • 住宅ローン減税と新築関連の所得控除
  •  先日、住民税の納税通知書が手元に届きました。   しっかりと「住宅ローン減税 ●●円」の記載がありました。  今年の3月に確定申告をし、平成28年分の所得税が満額還付されたのですが、引き去りきれない額があったため、平成29年度の住民税から控除されるものです。  所得税・住民税から控除された税額の合計は、確かに年末ローン残高の1%でした。  今のところ固定資産税の支払いに充てたとしてもお釣りが出る金 [続きを読む]
  • 引込み戸の交換
  •  ある日、我が家の引込み戸に異常を感じました。  戸を開ききる(戸袋に入れこんでしまう)と、戸の取っ手付近とドア枠が少し干渉します。  原因はコレ↓  わかりますでしょうか  戸と枠の隙間が左右で異なります 早速点検してもらった結果、引込み戸が木の収縮により湾曲してしまったことが原因でした。  大和ハウスの標準である高さが2400mmの建具は、特に反りが出やすいそうです。  我が家の建具の中ではと [続きを読む]
  • 半年点検に向けて
  •  約2か月ぶりの更新です。  引渡し・入居後約半年が経過しました。  依然として手直しは少し残っていますが、概ね落ち着きました。 ━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─  前回記事の外構補修ですが、なんと知らない間に補修されていました  施主に対して事前連絡もなく、当日の挨拶もインターホンを鳴らすこともなく、完了の報告もなく、いつの間にか  それでもやり残しがあったので [続きを読む]
  • 【外構トラブル】乱石貼りの下地不良?
  •  我が家の玄関アプローチは、乱石貼りです。  先日見つけたのがコチラ↓   ↑ サイドからモルタル?がぽろっと取れています  ↑ 拡大  良く見ると、石材の下地が均一でなく、サイドの一部に空洞があるため、モルタルが接着できなかったようです。   外構については施工中に色々ありましたので、またか・・・といった感じです  他の箇所もこういった状態にならないか、後日点検し [続きを読む]
  • 固定資産税の事前確認と分析
  •  私が住む自治体では、固定資産税・都市計画税の納税通知書の発送はまだですが、固定資産台帳の縦覧・閲覧制度を利用して、事前に評価額・税額の確認をしてきました。 ■土地について 「住宅用地に対する特例措置」により、税額が6分の1になっています  ただ、同じ分譲地内でほぼ同じ形状・間口の土地でも、平米あたり評価額に差がありましたので、担当の方に思い切って質問してみました。 [続きを読む]
  • 【換気設備】フィルターが真っ黒に!
  •  以前、エアコン用の3Mフィルターを、24時間換気に流用した内容の記事を書きました。  今回はその結果報告です。  ↑ 関連記事はコチラ ━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─  約半月経過した結果は ↑ オートブレスの給気口 3Mフィルターが黒くなっています! (下方にずらしているのが今回取り付けたフィルターです) ━─━─━─━─━─━─━─━ [続きを読む]
  • 3種換気の給気口をグレードアップする!?
  •  我が家は第3種換気(自然吸気、機械排気)を採用しています。  大和ハウスの場合、引違いサッシ上部のオートブレスが給気口となり、居室の大きさから換気量を算出し、必要なオートブレスの数(大きさ)が決まります。 ↑ 室内側サッシ上端のオートブレス  オートブレスには一応フィルターが付いています。  ↑ 黒いモジャモジャがフィルターです  画像からもわかるとおり、たいへん目が [続きを読む]
  • 夏に向けた虫対策(外構編)
  •  最近少しずつですが暖かくなってきました。  暖かくなると気になるのが虫です。  何名かの先輩ブロガーさんの記事で拝見した虫対策として、我が家も導入してみました。  大蔵工業(株)さんから発売れている蚊シャットくんです ⇒ 商品リンクはこちら(別ウィンドウで開きます)  ↑ 2個ワンセットで800円(税・送料込)  雨水枡に設置し、ボウフラ・蚊の発生を防止します。 &n [続きを読む]
  • 南海プライウッド製可動棚の補修状況
  • 1か月点検の際に判明した、可動棚の端(小口)のテープについて手直し依頼をしていました。 大和ハウスの造り付け可動棚としては、アメニティアドバイザー近藤典子さん監修の「しまいごこちイージークローク」がありますが、なかなかいい価格がするため、南海プライウッド製の可動棚を提案して頂きました。 両サイドの小口は、カットした断面にテープを貼っています。 ↑ 小口にテープを貼る前 [続きを読む]
  • 隙間風問題の結着!
  • 久し振りに手直し工事がありました。 内容は、以前ご紹介したスイッチ・コンセントの防気カバー問題です 外周部のスイッチ、コンセント内部に防気カバーが未施工であったことが発覚しました。 手直しの際は、大和ハウスの工事担当さんと、電気屋さんがいらっしゃいました。 当初、外周部全ての箇所で未施工かも・・・と思われていました。しかし、工事担当さん指示のもと、全箇所チェックしたとこ [続きを読む]
  • 入居後アンケートの影響・・・か?
  •  以前、入居後1ヶ月アンケートを提出しました。  アンケート項目の中には、アンケート記入時点で、 まだ手直しが済んでいない箇所はないか という設問があり、拙宅の状況をありのまま書いていました。  実はこの時点で手直し箇所指摘・要望から1ヶ月以上待たされているものもありました ずっと検討中なのか、あるいは放っとかれているのか・・・ 果たしていつまでかかるのか、逆にじっくり待ってみようか [続きを読む]
  • 火災保険はダイワ経由の方がお得!?
  •  新築工事も後半に差し掛かった頃、火災保険について具体的に検討しました。  ベタですが、以前から各種保険について相談している「ほけんの窓口」へ。  複数社の保険内容、保険料についてご紹介いただき、家に帰ってじっくり検討しました。 保険料については各社大差がなかったため、保険内容・補償内容を比較検討し、N社に決めました。 ━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─&n [続きを読む]
  • 【太陽光発電実績】2017.2月分でついに達成!!
  • また更新が滞ってきました 前回記事で触れた確定申告は、無事に完了しました。 朝イチで税務署に行ったのですが、すでに番号札70番台 待ち時間 ⇒ 約40分書類チェック ⇒ 約10分 控えに受付印をもらって終了! 事前に作成・準備しておいた書類に不備がなかったので、わりとすんなり終わりました ━─━─━─━─━─━─━─━─━─━─ 2月は晴れた日が多かったように思います [続きを読む]
  • 【確定申告】ZEH補助金とすまい給付金の取扱いは!?
  •   確定申告の時期になりました。 先日近所の税務署を通りかかったのですが、駐車待ちの車でごったがえしていました  住宅ローン減税を適用するにあたり、初年は給与所得のみのサラリーマン(年末調整済)であっても、確定申告をする必要がありますね。  それは良いのですが、ZEH補助金とすまい給付金についても手続きが必要ですので、簡単にざっくりまとめました。(細かい点は省いています) ※あくまで個 [続きを読む]
  • 入居後アンケートが来た!
  •  ダイワハウスでは入居後1ヶ月を目途に、CS推進部から入居後アンケートが郵送で届きます。 また、ダイワファミリークラブというウェブサイトに登録したメールアドレスにも案内が届き、そちらに記載のアドレスから、ウェブにて回答することもできます。(1世帯1回のみ)  内容を一部ご紹介すると、 ・営業や設計等の大和ハウス担当者について・仕上がりの満足度・手直しが済んでいない箇所・全体としての [続きを読む]
  • ZEH対応を目指すと仕様も変化する!?
  •  新築するにあたり、様々な補助・減税・優遇制度があります。 そのうちのひとつ、ZEH補助金に該当するよう我が家を検討しました。 出典:ZEHロードマップ検討委員会とりまとめ資料  ZEH補助金とは「年間の一次エネルギー消費量がネット(純)でゼロとなる住宅、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」に対して交付される国の補助金です。 ざっくりと言うと、 太陽光発電を搭載し、外壁や窓等の遮熱・断熱 [続きを読む]
  • 【天井高】2.4mを選択した理由と圧迫感対策
  •  xevoΣの特長のひとつとして、天井高2m72cmが選択できるというのがあります。  ↑ シグマと無関係のイメージです  私もモデルハウスで何度か拝見しましたが、床面積以上に広く見えたり、解放感があります。 また、下がり天井や建築化照明(コーブ照明などの間接照明)を用いるためにも有効であると思います。(我が家にはどちらもありません)  たいへん魅力的なのですが、我が家は2.4mを選択しました。  [続きを読む]
  • 太陽光発電の点検結果と我が家の1月実績
  •  太陽光の発電量について、ダイワ経由でパネルメーカーに点検をお願いしていました。  内容は以下 パワコンの点検⇒外壁付けのパワコンに専用の機器を繋げてチェック 我が家用シミュレーション試算値と実績値との比較⇒我が家の位置・方位・屋根勾配、モジュールの型番・枚数・載せ方を元に試算  結果は・・・ 異常なし!!  昨年12月実績値が、なぜ試算値と大幅な乖離があったかとい [続きを読む]