神戸の不動産鑑定士 さん プロフィール

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神戸の不動産鑑定士さん: 戦う不動産鑑定士の詩Ⅱ
ハンドル名神戸の不動産鑑定士 さん
ブログタイトル戦う不動産鑑定士の詩Ⅱ
ブログURLhttp://ameblo.jp/034649ttttt/
サイト紹介文マイナスをプラスに変える企業家を目指して・・・
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供56回 / 217日(平均1.8回/週) - 参加 2016/09/14 01:15

神戸の不動産鑑定士 さんのブログ記事

  • 歩きっぱなし
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。今日は神戸の西部に行きました。西部は広く、バス便メインで、いまいち便利が悪いのがたまに傷。バスもなかなかこないし、かなりの距離を歩きました。今くらいの気温なら、丁度いいくらいかも知れないですが。夕方から弁護士さんと打ち合わせ、帰ったら7時半でした。複合機のスキャンができず、今の時間になってしもた。また、ウイルスソフトが悪さしとるんやろ。キャノンのイーセッ [続きを読む]
  • なんとなく風邪
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。ここ2、3日身体がらだるく、喉がなんとなく、イガイガしています。冬場はRー1を飲んでいたおかげかどうかはわかりませんが、風邪をひきませんでした。春になって風邪気味です。そう言えば、学生の時は季節の変わり目によく風邪をひいていました。4月の20日前後と、11月の後半です。風邪からくる下痢で、夜中ずっとトイレと布団の往復で、たまらない腹痛の時もありました。正露丸なん [続きを読む]
  • やっぱり阪急
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。阪神間には、北から阪急、JR、阪神の3線が走っています。昔は阪急沿線がブランドで地価が高いと言われていましたが、近年、JR沿線の方が高くなってきたと言われています。ただ、やはり乗るなら阪急やな〜と感じました。JRは一旦トラブルが起きた後の段取りが悪すぎるんです。何分待たすのかと、いらつく人が駅員に詰め寄る光景をよく目にします。数年前に大きな事故を起こしたため、 [続きを読む]
  • 200万円
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。今日は知り合いが2人、月商200万円突破と言っていました。2人とも、異業種でそれぞれ全く違う仕事をしています。共通する点は2人とも、コンサルを受けている、という点です。コンサルを受けると、そんなに効果があるものなんですかね〜皆さんどう思われます? [続きを読む]
  • 業者飲み会
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。今日は、神戸の不動産業者さんが一同に会する飲み会に参加しました。30年くらい続いている会らしいですが、鑑定士の飲み会とは毛色が違いますね。不動産に携わりながらも、実物不動産を動かしている業者さんの話しは勉強になるし、本当は鑑定士もそこまで知る必要があるのでしょう。業者兼任鑑定士は強いな、と感じます。業者としても開業できないこともないのですが、それは数年後の [続きを読む]
  • 出版会議最終
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。今日は大阪で最終の出版会議でした。京都、大阪、兵庫、奈良、名古屋の鑑定士8人で担当しました。出版日は7月予定ですが、主に税理士用の本になる予定です。出版メンバーのリーダーで元税務署長の方が、税理士会にまとめて買って頂けたら、という希望をおっしゃっていましたが、そこまでは難しいかも知れません。営業は出版社にお任せしますが、我々は半分ボランティア精神で作業をや [続きを読む]
  • ギター
  • 神戸の不動産鑑定士の小笠原です。今ギターの練習をしています。ラジオを聞いていると、ギターを始めた芸能人が多く、太平サブローや、シャンプーハットの小出水もギターを始めたそうです。あと、昨年末にピコ太郎の出現さえなければ、紅白出場が確実であったオール巨人師匠も、バンドを引っさげて全国ツアーをし、男の子守歌等を歌うそうです。世界が変な方向に行こうという空気になると、音楽によってそれを止めようという、人間 [続きを読む]
  • ボイトレ
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。今日から健康と発声練習を兼ねてボイトレに行ってきました。昨日話題にした西宮北口です。30分の個人レッスンなんですが、かなりクタクタになりました。声を出しながら、スクワットしたり、腕を横に動かしたり・・・とにかく息が続かない。次回は二週間後に60分のグループレッスンがあります。おそらく年配の方々と一緒にレッスンする事になると思います。何か所か、体験レッスン行き [続きを読む]
  • 地価上昇と格差
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。 暖かくなってきました。春本番ですね。 さて、西宮北口の価格の上昇が、止まらないようです。西宮北口駅徒歩5分くらいの新築戸建住宅、それも大きなものではなく、30坪くらいの物件が、一億を超えたそうです。5区画即売です。 坪単価250万円です! 一人一人の所得は落ちていっているようですが、金持ちは増えているようです。所得格差の拡大を感じます。 [続きを読む]
  • 仕志会花見
  • 神戸の不動産鑑定士の小笠原です。先週末は仕志会の花見で、とてもたくさんの桜が・・・といいたいところですが、桜なんて咲く気配なし、寒い、おまけに雨、桜の木は一本だけ、というシチュエーションで、もちろん中止で飲み会に変わりました。それは楽しかったのですが、服に浜焼きのにおいがこびりつき、しばらくとれませんでした 笑昨日、今日と気温も上がり、一気に桜の蕾が開いたような、気がします。3分咲きから5分咲きとい [続きを読む]
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。 士業と言えば、紙を使うことが多いと思います。いつも使用していたのが、カインズホームの紙でした。 ところが、最近、カインズホームが紙の質を落としてきたため(値段は以前と変わらないのに)、別の紙を模索しておりました。 見つけたのが、コーナンのDouble Aという紙です。価格はカインズホームの以前の紙と同じくらい(500円弱)ですが、こちらの質は [続きを読む]
  • 住んでみたい街
  • こんにちは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。 住んでみたい街のNO1に、西日本では西宮北口が選ばれました。西宮ガーデンズの影響が大きいのでしょう。個人的には西宮球場が残っている方が、よかったのですが・・・ この西宮北口の周辺の小中学校の人気が上昇しています。高木小学校、瓦木中学校がとても人気だそうです。 最近の学区編成で、瓦木中学校区になった町の地価が上昇する可能性が高いそうです。 [続きを読む]
  • バタバタ12月
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。鑑定士の繁忙期はまさに、今12月、1月です。去年も1月1日だけ休んで、次の日から仕事をしていました。もちろん、一年中忙しい方も少なくありませんが、鑑定士なら、少なくても、12月、1月は忙しい方が多いです。2月に入ると少しはましになるものの、年度末の忙しさがやってきます。ゆっくりできるのは、4月になってからでしょうか。GWは概ねゆっくりできます。忙しい時は忙しいときで [続きを読む]
  • 温泉
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。 今日は寒かったですね。寒い時は熱い温泉に入りたくなります。 けれど、毎年、温泉に行くのは夏場と決まっています。 なぜなら、夏場であれば、熱い温泉につかった後、クーラーのきいたお店でビールを飲みながら幸せを感じる事ができるからです。 冬場だと、温泉から上がって帰るまでに、冷えてしまいます。ましてや、ビールなんて飲むとなおさらです。熱燗なら [続きを読む]
  • 小さな人と大きな人
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。 タイトルはどんな意味なのでしょうか。 人には小さな人と大きな人がいます。 もちろん、身体つきではなく、心、行動の事です。友達として付き合うなら、大小関係なく気の合う方でしょう。 ただし、ビジネス上は、大きな人と行動を共にすべきでしょう。 自分の周りにもいます。小さなことをぐちぐち言っている人、独立しながらも、日雇バイトやっている人。 [続きを読む]
  • 忘年会4
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。 今夜は、神戸の地場の有力不動産業者さんが集まる忘年会に参加させて頂きました。総勢50人くらいはいらっしゃったと思います。30年くらい続いている伝統のある会らしいです。 初対面の方ばかりで、名刺交換するときには気を遣います。なぜなら、名刺交換しても顔まで覚えることはできず、同じ人と二度名刺交換してしまうことがあるからです。 名刺交換したいと思って [続きを読む]
  • 不動産は動いているか
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。 花金の今夜いかがお過ごしでしょうか。 さて、今は不動産が動いているようです。 というのも、司法書士の知り合いは多いですが、彼らはみんな、求人したり、事務所を広い所に移転させたりしています。 やはり、今はある意味、不動産バブルなんですね。 一方で鑑定士は・・・ マイナス金利で金融機関はできるだけ、経費を切り詰めるために、担保評価の [続きを読む]
  • しゃぶしゃぶ
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。今日は協会の委員会の忘年会でした。しゃぶしゃぶでした。しゃぶしゃぶは、はじめはたくさん口に入りますが、だんだんと飽きてきます。今日の店のお肉はなかなか高級でした。それでも、味に飽きてしまいます。胃が受付なくなります。やはり魚の方が身体には良いようです。以前、ブリしゃぶを食べた時は、後味が良かったです。これから続く忘年会、体に優しくありたいものです。 [続きを読む]
  • スピード感
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。長い1日でした。昼からずっと会議で、今どっと眠気が・・・さて、最近心得ている事は、何事もスピードのを持ってやって行こうという事です。とにかく時間は有限ですので、大切にし、徒歩で20分、タクシーなら5分で行ける場所なら、タクシーを使うようにしています。15分の差はタクシー料金よりも高いのです。人生あと、何年生きられるかわかりませんが、スピード感を持って事に挑もう [続きを読む]
  • 調停員
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。師走も近づいてきました。早いものです。さて、先日、無知の会が開催されましたが、そこで、弁護士の先生から調停員の話が出ました。調停員には、家事と民事があります。どちらも、40才以上であれば誰でもなれるものですが、一応面接があります。基本は希望者が自ら申し込み申請しますが、士業の方は所属する団体からの推薦という方法もあります。ただ、1日の日当が7〜8千円程度です [続きを読む]
  • 年末ジャンボ
  • こんにちは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。昨日は第16回の無知の会が、盛大に開催されました。大変意義のある勉強会だったと思います。さて、年末ジャンボが発売されるようですが、今年は10億円だそうです。まあ、当たることはないですわ〜この宝くじですが、売られる期間が決められているだけで、売り切れはないそうですね。という事は、年末に弓矢で弾いて矢が当たった的の数字の並びを当選番号にしていますが、売れ残り分に [続きを読む]
  • いよいよ明日です!
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。いよいよ明日、第16回目の無知の会が開催されます。大阪産業創造館です、14時半からです。講師は弁護士の松井先生による、相続を斬る、です。ドタ参も可能ですので、ご都合のつくかたはぜひ、ご参加ください! [続きを読む]
  • 情報格差
  • こんにちは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。 今日も少し寒かったですが、昼間は歩くと汗ばむくらいでした。 さて、ネットを見ていると、どなたかが「富の格差は情報の格差」と言われていました。たしかに、その通りかもしれません。 知り合いで、この3〜4年の間に15億円貯めたという方がいます。不動産の業者さんです。かなりの勝負師でありかつ情報通のようです。 短期間で何億も稼げる可能性があるのは、 [続きを読む]
  • 運気
  • こんばんは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。 今日は寒い一日でした。 さて、今日は、門戸厄神にお参りに行ってきました。厄払いです。 厄年は過ぎて数年経つんですが、ここ、数ヶ月、あまりいい事が起こっていないからです。今週の法事の件もありましたし、バイクでの転倒、ノロ感染等が続いたためです。 今年の前半は、良い事がたて続けに起こったんですが、終盤は全く逆です。 運気は上がったり下が [続きを読む]
  • 法事
  • こんにちは、神戸の不動産鑑定士の小笠原です。 今日も比較的暖かな、ここ神戸です。 さて、週末から法事でばたばたしておりました。諸行無常、人生のはかなさを感じます。 夏にお会いした時は、お元気だったのに・・・10日ほど前までは、卓球をしていたと聞いていたのに・・・ 一瞬で骨になってしまいます。 小さい頃はおばあちゃんのお葬式に出ましたが、お骨ひろいの所までは、行かなかったように思い [続きを読む]