yoshimura-legal さん プロフィール

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yoshimura-legalさん: 司法書士よしむらによる徒然日記
ハンドル名yoshimura-legal さん
ブログタイトル司法書士よしむらによる徒然日記
ブログURLhttps://ameblo.jp/yoshimura-legal/
サイト紹介文司法書士業務の内容(相続登記、遺言書作成など)や日々の出来事をお伝えするブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供88回 / 322日(平均1.9回/週) - 参加 2016/10/04 09:47

yoshimura-legal さんのブログ記事

  • 農地の登記
  • 本日も暑いですね。 もう少し暑さが続くのでしょうか。 反対に東日本は冷夏の様子ですね。 母の実家が群馬で農家をしており、台風や大雪などが来ると被害が無かったかいつも気になります。 今年の冷夏の影響がどこまで農作物に影響しているでしょうか。 とても心配になります。 さて、先日、受任した案件の中の物件に畑や田が出てきました。 筆数で20筆以上ある案件のため書類作成が通常より大変です。 見直しを何度もしている [続きを読む]
  • 即日登記完了
  • 本日の朝に大阪法務局の本局に相続登記の添付書類を提出しました。 3時間で登記が完了していました。 戸籍はそれなりにややこしかったと思いますがまさかの3時間。 早いですね。 同時に法定相続情報の申立もしたのですがそちらに補正があるので今日中に行ってこようと思います。 前回と同じような形で申立をしたところ色々とご指摘がありました。 制度として形になってきたのでしょうか。 こちらも早く慣れたいと思います。 [続きを読む]
  • お盆休みが終わりましたね
  • 今日からお仕事という方が多いと思いますが頑張っていきましょう。 私のお盆休みは初日に捻挫したため遠出ができず、テニスも出来ませんでした。 靭帯に損傷が残っているみたいで痛みがまだ引かず、歩くと時折足首がぐらつきます。 しばらく安静にしないといけなさそうです。 あー、テニスがしたい。 さて昨日はお盆休み中でしたが請求中だった戸籍が届いたので、お昼前に捺印書類をお届けに行きました。 ついでに気になっていた [続きを読む]
  • 捻挫
  • 弊所はお盆休み中ですが請求中の戸籍が届いていると思って来てみたら届いていませんでした。 東京のとある区役所なのですが請求書が8日には着いているはずなので遅くとも10日には発送、すでに届いていると算段をしていましたが…。 やはり全国から数多くの請求が来ているのか発送までに時間がかかるのでしょうか。 お客様には戸籍集めには少し時間がかかる旨をお伝えしてはいますがやはりなるべく早く対応し、登記申請をしたい [続きを読む]
  • 連携
  • 明日から弊所は15日までとお休みさせていただきますが、請求中の戸籍がおそらく連休中に届くので、届き次第、捺印書類の作成とお届けに行く予定です。 また他にもお客様からご連絡頂くことになっているのでお盆休みでも数時間は出勤しております。 ご相談がある方はお気軽にお問合せ下さい。 さて、現在受任中の案件で税理士の先生と連携しながら取り組んでいる業務があります。 最初にご相談に来られたとき、税務の面もフォロ [続きを読む]
  • 台風
  • 本日はご予約を頂いたので出勤しております。 大阪の最高気温は38度の予報…テニスをしていたら命に関わりそうです。 先日ご相談頂いた信託の勉強を少しずつですが進めております。 奥が深そうでもっと制度が浸透すれば業務の幅が広がりそうです。 信託についてもブログにアップしていきたいと思います。 さて台風が接近しております。 明日には大阪を直撃の予報です。 朝のうちは大丈夫そうなので事務所に行くつもりですが午後 [続きを読む]
  • 信託のご相談とお盆休み
  • 先日、以前ご相談頂いた方から別件でご相談を受けました。 内容は信託…やったことありません。 ここは正直にやったことがないとお伝えした上で、調べてみますとお答えしました。 まずは本の購入、信託に携わった先生からのアドバイスを受けながらご依頼者の意向に沿う形にもっていけたらと思います。 さてお盆休みですが11日から15日までを予定しております。 ただ、ご予約を頂ければ対応致しますのでお気軽にご連絡下さい。 [続きを読む]
  • 嵯峨出張所
  • 本日は午前中に決済、午後からは商業登記申請と所有権移転登記(相続と売買)の書類作成をしていました。 受任件数が落ち着いてきましたが受任している案件がやや複雑なため、調べることや考えることが多いです。 全てうまくまとまればと思います。 さて新たにお付き合いさせて頂いている不動産屋さんから見積依頼が来ました。 管轄は念願の嵯峨出張所。 ただ私は売主様の担当のため残念ながら申請は買主様の代理人の先生が行くこ [続きを読む]
  • 朝の連続テレビ小説
  • 暑い日が続きますね。 ただ去年よりまだマシかなと思うのは僕だけでしょうか。 先ほど、ある手続きが完了しました。 もっと長期化すると思っていただけに嬉しい誤算です。 そして明日は業務委託で決済がありますが初めて桜井の法務局に行ってきます。 奈良の法務局はこれで全て行ったことになります。 いずれは京都、神戸も全て行ければと思います。 さて、話が変わって皆様は朝をどのように過ごされていますか? 私は寝起きがあ [続きを読む]
  • 未登記建物
  • 本日はご予約を頂いたので出勤しております。 お客様には休日出勤させて申し訳ないと言われましたが休日にご予約頂く方がこちらとしては嬉しいです。 そして無事受任させて頂きました。 さて、相続登記を受任するとたまに建物が未登記の時があります。 本来であれば表題登記をした後、所有権保存登記をしないといけないですが建物を取り壊すような場合であれば未登記のままでも問題はないと思います。 ただ、売却を視野に入れてい [続きを読む]
  • 法定相続情報証明制度
  • 暑いですね。 暑さには強いのですがさすがに日差しの下を歩くと目が回りそうです。 熱中症には気を付けましょう。 さて、5月29日から開始された法定相続情報証明制度ですが一般の方だとまだまだご存知の方は少ないと思います。 相続手続きを推進するために開始された制度で戸籍や住民票等の必要書類を集めて法務局に申立すると法定相続情報一覧図の写しというものが取得できます。 この一覧図をもって相続登記や預貯金関係の手 [続きを読む]
  • 飛び込み
  • 三連休が終わりました。 特にご予約はなかったので土曜日は午前中にテニス、午後は散髪+ヘッドスパに行ってきました。 ヘッドスパは頭皮の血行を促進し、皮脂汚れの洗浄をしてくれました。 さっぱりしてとても気持ちが良かったです。 後の二日間、日曜日は知人とお出かけ、月曜日はテニスでした。 本日は連休明けのせいか営業時間になってすぐに電話が鳴りました。 新規の相続登記の紹介、既存の相続登記の打ち合わせ、あとは完 [続きを読む]
  • メール相談、電話相談
  • 今週は相続登記の申請、登記の完了処理、裁判所とやり取り、決済の準備等々をしておりました。 先週までは事務所を出たり入ったりを繰り返していましたが今週は事務所でゆっくりできる日もあったので落ち着いてきたかなと思います。 ただ月末にかけて決済や裁判所に出廷などがあるので事務所を出入りが多くなりそうです。 さて先日、ホームページを見てメール相談から面談までさせて頂いた案件があります。 初回相談は無料なので [続きを読む]
  • テニスシングルス大会(in長居)
  • 本格的な夏が到来したようですね。 暑いです。 事務所の掃除を終わったあとは大量の汗。 熱中症には気を付けましょう。 さて先週の日曜日、テニスのシングルスの大会に出てきました。 主催している団体が定期的に開催しているのですが去年から参加しだして4回目の参加です(シングルスの大会は5回目の参加)。 色んな方と知り合いになり、声をかけられることが増えました。 まずは4人によるリーグ戦を行いましたが、1位で突破 [続きを読む]
  • 商店街あれこれ
  • 本日は商業登記申請が2件、平野区のお客様と打ち合わせの後に大阪家庭裁判所へ書類提出といった一日でした。 今週は不動産登記申請、商業登記申請、裁判業務と色々ありましたが来週は相続登記の打ち合わせ、登記の完了書類のお返し、決済の準備といった週になりそうです。 ただ最近は直前まで予定が無くても急にご予約が入ることがありますがお問い合わせがあれば迅速対応するよう心がけています。 さて来週は平野区の杭全(くま [続きを読む]
  • 司法書士試験
  • 7月2日に司法書士試験がありました。 私の知り合いも受験しているので手ごたえを聞いてみたいところですが自分自身のことを振り返るとなかなか聞けないところです。 さて、私は司法書士試験を3回受験しています。 1回目は午後の科目が基準点に届かず全くダメダメだった記憶があります。 また緊張のあまり頭が白くなっていました。そしてケアレスミス連発です。 受験中に来年のことをすでに考えていたと思います。 2回目は不 [続きを読む]
  • 折り返し
  • 本日は先週に引き続き木津出張所に行ってきました。 登記申請の際に、登記相談に来ている方の会話が気になり聞き耳を立てているとどうも不動産の贈与で相談にきているようでした。 贈与税がかかるとの話を法務局の方から言われて悩んでいる様子でしたので暦年贈与を利用されてはどうか?…と言いたいところでした。 しかし、法務局の人を差し置いて声をかけることはさすがにできませんでした。 さて本日は6月30日。 2017年 [続きを読む]
  • 相続登記を自分で
  • 久々に木津出張所に行ってきました。 都会の法務局より田舎の法務局の方がやはり好きですね。 落ち着きます。 久しく嵯峨出張所に行っていないので用事は特にありませんが観光がてら行ってみようかと思います。 話が変わってご紹介いただいた相続登記が完了致しました。 戸籍取得からさせて頂きましたが受任から一か月かかりませんでした。 戸籍取得もスムーズにでき、捺印書類をお渡ししてから依頼者の方が早めに動いてくださっ [続きを読む]
  • 久々異業種交流会ネタ
  • 今週前半は涼しい陽気でしたが昨日、今日はちょっと暑いですね。 そろそろクーラーをつけないといけないでしょうがもう少し暑くなるまで我慢したいと思います。 さて今週の火曜日は月に一度の寝屋川での交流会に参加してきました。 私の知り合いの税理士の先生を招待したのですがまた時間があれば参加したいというお言葉を頂きました。 また、初めてお会いする方もいらっしゃっていたのですが司法書士とは縁の深い業種の方でしか [続きを読む]
  • 税務の配慮
  • 税務の配慮 今週は色々な方とお会いした1週間でした。 その中の1人で大学時代の後輩が事務所に来てくれました。 税理士の先生なのですが今年の4月に独立したとのことでした。 2時間程話をしましたがやはり年齢が近い方が色々聞きやすいので長い付き合いができればと思います。 早速来週の交流会に誘ったところ参加してくれるとのことでした。 さて話が変わりますが不動産登記をする上でついて [続きを読む]
  • 新件あれこれ
  • 昨日は1か月ぶりくらいにテニスでシングルスをしました。 プレースタイルを変えたところ今まで勝てなかった方に初勝利をもぎ取りました。 今後はこのプレースタイルを磨いていこうと思います。 さて、最近は新件のご相談がちょこちょこ来ております。 内容は相続、贈与、売買、もめごと等々・ 受任中の案件も動き出しており今月は少しバタバタするかもしれませんが迅速対応をモットーに頑張っていきた [続きを読む]
  • 昨日のあれこれ
  • 昨日は寝屋川市におりました。 戸籍謄本、住民票、評価証明書の取得からお世話になっている方々への挨拶を兼ねての営業と歩き回っていました。 挨拶周りをしていると親身にお話を聞いてくださる方ばかりなのでとてもありがたいです。 あらためて周りの方に恵まれているなと感じます。 その最中にご相談の予約が入りました。 税務が絡んでいますので税理士の先生に相談しながら対応したいと思います。&nb [続きを読む]
  • 出張相談
  • 昨日はお昼から出勤、不動産取引の見積書作成、お客様に送付した後、寝屋川に出張相談に行き、東成区のお客様に登記の完了書類をお客様に返却しに行きました。 完了書類をお返しするときは事務所のチラシも入れさせて頂いております。 また、何かあったときにご相談に来て下れば幸いです。 来週も外出する機会が多く、また、ご相談の予約も入っております。 ご予約ですが、土日祝も対応しております。 [続きを読む]
  • 紹介
  • 本日は朝から登記完了書類の受け取りをして完了書類の返却、その後は不動産取引の業務委託で京都まで行ってきました。 自転車での移動が大半ですが空気が爽やかで気持ちよかったです(さすがに京都は電車で行っています)。 さて先週からお仕事の電話を数件頂きました。 その中の一つですが、いつも参加させて頂いております交流会の主催者の方からお客様のご紹介頂きました、本当にありがとうございます。 [続きを読む]
  • 住宅用家屋証明書
  • 本日は明日の不動産取引の準備をしておりました。 明日は銀行で取引が終わったあと市税事務所に行き、住宅用家屋証明書(減税証明書)を取得してから法務局に登記申請となります。 住宅用家屋証明書があると登録免許税が安くなるので条件が合う方は必ず取得させて頂きます。 ちなみに住宅用家屋証明書が取得できる方の条件は ?個人の方が居住用のために取得(新築)したものであること ?住宅面積が家屋全体 [続きを読む]