不動産データ さん プロフィール

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不動産データさん: 土地情報
ハンドル名不動産データ さん
ブログタイトル土地情報
ブログURLhttp://xn--uds8a37c74w.com/
サイト紹介文土地購入の情報、土地情報、土地の入手の方法、下見の方法
自由文土地購入の情報、土地情報、土地の入手の方法、下見の方法
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供54回 / 347日(平均1.1回/週) - 参加 2016/10/11 14:09

不動産データ さんのブログ記事

  • 住宅の土地探しで予算オーバー
  • 住宅の土地を探して、不動産会社を何社か巡りました。もともとは、住宅メーカーの営業担当者に相談していたのですが、なかなかこれは、と思える土地に巡り合えず、住宅に適した土地の押さえどころというか、最低限のポイントを決めて、探しました。確かに、提示された土地でお値段が低めのところは理由があるんですよね。それがわかっていて了解の上で購入するなら構わないのですが、長く住み続ける必要があるのでなかなか条件を下 [続きを読む]
  • 土地探しと買い物ができるスーパー
  • しがない庶民にとって土地を購入するということは、家を建てることとセットです。家は日常暮らすもの。人によって違うでしょうが私にとって一番大事なのは陽当たりです。陽当たりが悪いとなんとなく気分がすっきりしません。次に大事なのは近くにスーパーがあるということ。5人家族の主婦としては、小さくて構わないのでスーパーがあるのは外せません。車の出し入れがたいへんそうな交通量が多い土地は無理だし、かといって狭い道 [続きを読む]
  • 賃貸戸建て住宅に住む
  • しがない庶民にとって土地を購入するということは、家を建てることとセットです。家は日常暮らすもの。人によって違うでしょうが私にとって一番大事なのは陽当たりです。陽当たりが悪いとなんとなく気分がすっきりしません。次に大事なのは近くにスーパーがあるということ。5人家族の主婦としては、小さくて構わないのでスーパーがあるのは外せません。車の出し入れがたいへんそうな交通量が多い土地は無理だし、かといって狭い道 [続きを読む]
  • 信頼できる不動産会社からの土地購入
  • 一生ものになることも多いのが土地の購入です。大きな資金を必要としますし、そのためにもローンを組むこともとても多くなってきます。しかし一般の方は、あまりにも土地に対する知識が疎いといえます。そのために売買に係わる不動産会社を信用することになるのですが、その業者のなかには目先の利益のことばかりでお客の立場を重視しないところも多数ありますから恐ろしいことです。土地を購入したいというときには、何よりも信頼 [続きを読む]
  • 子供の学区内で土地探し
  • わが家には、小学生が2人います。主人も年齢が30代後半となり、ローンのことなども考え、今年初めに土地を購入しマイホームを建てました。小学生の子どもたちのため学区内で土地を購入しましたが、土地の値段が高かったのですごく悩みました。それと、購入するかどうかで1番悩んだことは、隣の区画の方とお金を出し合い私道を作らなければならないことでした。私道の分も土地代に含まれてはいましたが、私道の使い方などを隣の区 [続きを読む]
  • 土地探し 難航
  • 自分で住む家を建てる用に土地を購入しました。建てたいイメージの家を先に決めて、土地もないまま住宅展示場に行きました。そこでハウスメーカーの担当者さんと、どの辺りに住みたいか、駅から徒歩何分位のところが良いか等を相談して色々な場所を実際に歩いてみたり昼夜に行ってみたりして決めました。純和風な家を建てるイメージでしたので、土地の広さも必要で、しかし低予算でと担当者さんには難題だったと思いますが、家同様 [続きを読む]
  • 土地購入 消費税
  • 住宅購入を考えるときに気になるのがこれからまた税率が上がるかもしれない、消費税ですよね。しかし、土地の購入には消費税がかかりません。これは、土地は消費するものではないという考えのもとに決まっているものです。つまり、土地も購入して家を建てようとする場合、土地についてはチラシ等に記載されている金額に登記費用や手数料等の諸費用がかかるだけなんです。消費税の税率を気にしていたという方は少し前に進めるきっか [続きを読む]
  • 土地から購入
  • 家族5人(子ども小学生1人、保育園児2人)でアパート暮らしでしたが、子どもも大きくなってきて、アパートが狭くなってきたため、家を建てたいなと思い始めました。土地から購入しないといけなかったため、住んでいたアパートから近く、通わせる小学校と同じ学区であること、子ども3人の部屋を作れるスペースがある広さにこだわり土地を探しました。家を建てる工務店は決まっていたのですか、気に入る土地がなく土地を探すのは半年以 [続きを読む]
  • 土地の購入の注意点
  • 土地購入の時にどんな用途で使用するかがかなり重要な検討ポイントとなってくると思います。用途に応じた土地選びと土地購入はネットなどで情報を収集すると可能になってくると思います。土地購入土地の価格は変動するもののどんなに価値が下がっても土地というもの自体がなくなることはないからです。何かあった時に余裕があれば土地をもっておくことはいいと思います。ただし税金がかかってくるので借金などをしてまで維持してい [続きを読む]
  • 土地探し 期間
  • 5年ほど前に家を建てる為に土地を購入しました。都内、郊外、憧れの鎌倉や湘南、実家の近くなどあちこち回って探しましたが、決め手が無いまま2年が経ちました。探すのにも疲れてきた所、たまたま出かけた際に新しく開発し売り出し始めたエリアに通りがかり、ちょっと見てみようかと車で周辺を散策しました。そこのエリアは外環自動車道のインターから程近く、車で遠出することの多い我が家とっては多方面に移動するのに適した場所 [続きを読む]
  • 土地の選び方
  • あなたの土地は大丈夫ですか。土地を購入する際、どのようなことに気をつけますか。元々の地主さんに聞いたとしても、悪い土地でも悪いとは教えてくれるお人好しさんはいないでしょう。ではどうやって調べますか。気にされない方はあまり興味のない話かもしれませんが、祈祷師さんに聞いてみることも一つありかなと思います。見えない部分を見ていただいてしっかりしたお祓いをしてもらうのも大切なことかと思います。気になる方に [続きを読む]
  • 土地購入 注意点
  • 先日土地を購入しました。以前モデルハウスを見学したハウスメーカーから紹介してもらった土地で、元は田んぼ、本下水が通っていないため浄化槽を設置する必要がありました。などあまり良い条件とは言えませんが、そのため少し安めの価格になっていること、絶対条件だった駅から近いことが決め手となりました。以前家を建てるための勉強会に参加した際に、土地に掘り出し物はない、100パーセント気に入る土地はないから70パーセン [続きを読む]
  • 土地の購入
  • 一般的に土地を購入したい場合は、住宅建築、店舗建築といった目的に関わらず、購入したい場所付近の不動産会社をあたると思います。確かにそれも一つの方法ですが、そのあたった不動産会社に良い物件があるとも限りません。そこで、有効な方法は、購入したい場所を歩いて良さそうな空き地があれば自分でその所有者を探すことです。具体的には法務局に行って登記簿謄本を取得します。数百円で誰でも取得できます。その所有者と直接 [続きを読む]
  • 昔安い土地でも今は高い場合がある
  • この間ジェネレーションギャップというか時代の変化を感じるような出来事がありました。とある親戚の集まりの場でそれぞれの持ち家の話題になり、私の親世代は「どこどこの土地を買うのにこんなに苦労した。」とか「駅前の土地だから鼻が高い。」といった具合なのに対して、比較的若者世代は土地を持つことに対してのあこがれやステータス感といった感覚が全くないようでした。自分もどちらかと言えば後者の意見に賛同するところな [続きを読む]
  • 初めての土地購入
  • 私は去年初めて土地を買いました。注文住宅を建てるためです。土地だけでも大きな買い物なのですごく緊張しました。土地を見て安いから、広いから、などで安易には決断できなくて悩みました。私はハウスメーカーの方が案内してくれたので、ここは少し日当たりが悪いなどのデメリットもしっかり説明してもらえ満足のいく土地が買えました。でも高額な買い物だけあって購入する際の不動産屋さんとの手続きや契約がすごく大変でした。 [続きを読む]
  • 土地を買う
  • 土地を買うときはほとんどの人が家を建てるときだと思います。そんなとき何を考えて買うべきなのか。まずはその土地の地盤がしっかりしているかを確認します。次にその土地に家を建てた後を想像し、自分の家にお日さまの光が当たるかどうかを考えましょう。これについては今の段階で隣に家などがなくてもその後、その場所に建物などが建つ可能性もあるので注意が必要です。最後はやはり生活の中心となる場所なので、近所の店や交通 [続きを読む]
  • 土地バブルが来るのか?
  • 思えば80年代バブルは崩壊しました。あの頃は土地は買えば買うほど儲かっていましたが、氷河期とも言える90年代から2000年代を迎えいよいよ土地バブルがまた訪れようとしています。いわゆる都心部だけではなくこれからは中間層とも言える土地に興味があります、例えば東京で言うと都心部まで電車で30分圏内の土地が高騰することが安易に想像出来ます。2020年に東京オリンピックがある事から想像出来ると思いますが、今土地を買って [続きを読む]
  • 土地情報ライブラリー
  • 土地の購入の際に考える事、調べておく事。何平米が必要かより重要なのはその土地の歴史です。100年前に水害にあってる、昔は墓地だった、昔は水田だったなど。その土地の歴史はどうだったのか知るべきです。ただの岩盤の強い山でした。この周辺で水害は聞いた事がない。地元に長く住んでる方に聞くのもいいでしょう。昔は水田だった事を後で知ると家を建てる時にそれなりの地盤対策をして建てなくてはなりません。安い買い物では [続きを読む]
  • 土地探し 予算
  • 実家近くの賃貸に引っ越して1ヶ月。念願のマイホームを手に入れるため、目下いい出会いを模索中です。娘が通う小学校の校区内で、駅から15分以内で、地盤は強固なことが条件。しかも、地価20%UPという人気エリアのため、予算オーバーなことも度々で心が折れそうになります。これだ!と思った土地が、以前沼だったことが分かったり、安くていい!と思って見に行ったら、路地が恐ろしい狭さで車がスレスレだったり。長期戦にな [続きを読む]
  • 家を建てる 土地探し
  • 都内在住ですが、正直現実的な金額ではないと思います。丁度住まいを新築したく色々と見て回っていますが、上物(家)は2500〜3000万の注文住宅で良いものが建つのに、土地が5000万以上するので都内で土地から探す注文住宅は普通のサラリーマンには厳しい現実だと感じています。子供に残してあげたいので買いたいですが、土地から買うと、日々の生活に余裕がなくなってしまう気がします。夢をみて実現させるのは大事な事なのでなんと [続きを読む]
  • 土地購入 地盤
  • 私は2年前に、約70坪の土地を購入しました。その土地は新興住宅地の一画で、街並みが綺麗だったので、家を建てるために購入したものです。その時、住宅会社の紹介で見せてもらったのですが、その会社がその地域で多く家を建てている(土地の購入に貢献している)ということで、土地を売っている会社が80万円安くしてくれたのがとてもお得でした。また、その 土地は地盤が固く、ほぼ間違いなく地盤補強をしなくてもよい土地と言われて [続きを読む]
  • 建築条件付土地 デメリット
  • よくインターネットで土地を検索していると、「建築条件付土地」というものがある事を皆様ご存知でしょうか。もちろん建築条件付でも坪単価が全く相場と変わらない物件もあるのですが、物件によっては相場よりも1〜2割安い坪単価で土地が購入できるものがあります。私の知人がこの「建築条件付土地」を相場より1〜2割安い坪単価での購入を決め、とても喜んでいたのですが、いざ建物を業者と相談しだした所、その建物価格の高さ [続きを読む]
  • 土地探し 方法
  • 八ヶ岳エリアに移住をしたいため、移住する1年ほど前から土地探しを始めました。不動産屋さんを介しての土地探しは、なかなかイメージしている理想の土地には、帯に短したすきに長しでした。そんな中、自分の足で直感で訪れた土地が偶然売買を希望していることを周辺の方から教えてもらいました。希望した土地は条件付き農地でしたので、宅地に変更するのに様々な条件をクリアする必要がありましたが、1年後に無事に購入できまし [続きを読む]
  • 土地を買う決断
  • 5年前に土地を購入しました。土地を探していくうえで大事にしていたことは、まず、騒音と近隣の方々の様子です。新幹線が開通したばかりだったので、どこまで騒音が土地のところまで届くのか実際に土地の近くに住んでいるかたに聞いたりもしました。近隣の様子というのは、一軒家になるということは町内会に入るということでもあります。まわりとうまくつきあえないと一生悔やむことになります。不動産会社の方には一定の条件を言 [続きを読む]
  • 土地を買うとき
  • 土地を買おうと思ったとき、目指す場所の土地をどうやって探すのか、方法はいくつかあると思います。インターネットで売り土地の情報がでていますが、ずっと見ていると結構同じ物件がずっと載っていることがあります。すぐになくなる土地もあるのですが、なんとなくインターネットの情報は、どちらかというと超人気の土地ではなさそうです。インターネットの土地も長くあれば。長く掲載されていれば交渉の余地もあります。たぶん、 [続きを読む]