不動産データ さん プロフィール

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不動産データさん: 土地情報
ハンドル名不動産データ さん
ブログタイトル土地情報
ブログURLhttp://xn--uds8a37c74w.com/
サイト紹介文土地購入の情報、土地情報、土地の入手の方法、下見の方法
自由文土地購入の情報、土地情報、土地の入手の方法、下見の方法
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供47回 / 180日(平均1.8回/週) - 参加 2016/10/11 14:09

不動産データ さんのブログ記事

  • 土地から購入
  • 家族5人(子ども小学生1人、保育園児2人)でアパート暮らしでしたが、子どもも大きくなってきて、アパートが狭くなってきたため、家を建てたいなと思い始めました。土地から購入しないといけなかったため、住んでいたアパートから近く、通わせる小学校と同じ学区であること、子ども3人の部屋を作れるスペースがある広さにこだわり土地を探しました。家を建てる工務店は決まっていたのですか、気に入る土地がなく土地を探すのは半年以 [続きを読む]
  • 土地の購入の注意点
  • 土地購入の時にどんな用途で使用するかがかなり重要な検討ポイントとなってくると思います。用途に応じた土地選びと土地購入はネットなどで情報を収集すると可能になってくると思います。土地購入土地の価格は変動するもののどんなに価値が下がっても土地というもの自体がなくなることはないからです。何かあった時に余裕があれば土地をもっておくことはいいと思います。ただし税金がかかってくるので借金などをしてまで維持してい [続きを読む]
  • 土地探し 期間
  • 5年ほど前に家を建てる為に土地を購入しました。都内、郊外、憧れの鎌倉や湘南、実家の近くなどあちこち回って探しましたが、決め手が無いまま2年が経ちました。探すのにも疲れてきた所、たまたま出かけた際に新しく開発し売り出し始めたエリアに通りがかり、ちょっと見てみようかと車で周辺を散策しました。そこのエリアは外環自動車道のインターから程近く、車で遠出することの多い我が家とっては多方面に移動するのに適した場所 [続きを読む]
  • 土地の選び方
  • あなたの土地は大丈夫ですか。土地を購入する際、どのようなことに気をつけますか。元々の地主さんに聞いたとしても、悪い土地でも悪いとは教えてくれるお人好しさんはいないでしょう。ではどうやって調べますか。気にされない方はあまり興味のない話かもしれませんが、祈祷師さんに聞いてみることも一つありかなと思います。見えない部分を見ていただいてしっかりしたお祓いをしてもらうのも大切なことかと思います。気になる方に [続きを読む]
  • 土地購入 注意点
  • 先日土地を購入しました。以前モデルハウスを見学したハウスメーカーから紹介してもらった土地で、元は田んぼ、本下水が通っていないため浄化槽を設置する必要がありました。などあまり良い条件とは言えませんが、そのため少し安めの価格になっていること、絶対条件だった駅から近いことが決め手となりました。以前家を建てるための勉強会に参加した際に、土地に掘り出し物はない、100パーセント気に入る土地はないから70パーセン [続きを読む]
  • 土地の購入
  • 一般的に土地を購入したい場合は、住宅建築、店舗建築といった目的に関わらず、購入したい場所付近の不動産会社をあたると思います。確かにそれも一つの方法ですが、そのあたった不動産会社に良い物件があるとも限りません。そこで、有効な方法は、購入したい場所を歩いて良さそうな空き地があれば自分でその所有者を探すことです。具体的には法務局に行って登記簿謄本を取得します。数百円で誰でも取得できます。その所有者と直接 [続きを読む]
  • 昔安い土地でも今は高い場合がある
  • この間ジェネレーションギャップというか時代の変化を感じるような出来事がありました。とある親戚の集まりの場でそれぞれの持ち家の話題になり、私の親世代は「どこどこの土地を買うのにこんなに苦労した。」とか「駅前の土地だから鼻が高い。」といった具合なのに対して、比較的若者世代は土地を持つことに対してのあこがれやステータス感といった感覚が全くないようでした。自分もどちらかと言えば後者の意見に賛同するところな [続きを読む]
  • 初めての土地購入
  • 私は去年初めて土地を買いました。注文住宅を建てるためです。土地だけでも大きな買い物なのですごく緊張しました。土地を見て安いから、広いから、などで安易には決断できなくて悩みました。私はハウスメーカーの方が案内してくれたので、ここは少し日当たりが悪いなどのデメリットもしっかり説明してもらえ満足のいく土地が買えました。でも高額な買い物だけあって購入する際の不動産屋さんとの手続きや契約がすごく大変でした。 [続きを読む]
  • 土地を買う
  • 土地を買うときはほとんどの人が家を建てるときだと思います。そんなとき何を考えて買うべきなのか。まずはその土地の地盤がしっかりしているかを確認します。次にその土地に家を建てた後を想像し、自分の家にお日さまの光が当たるかどうかを考えましょう。これについては今の段階で隣に家などがなくてもその後、その場所に建物などが建つ可能性もあるので注意が必要です。最後はやはり生活の中心となる場所なので、近所の店や交通 [続きを読む]
  • 土地バブルが来るのか?
  • 思えば80年代バブルは崩壊しました。あの頃は土地は買えば買うほど儲かっていましたが、氷河期とも言える90年代から2000年代を迎えいよいよ土地バブルがまた訪れようとしています。いわゆる都心部だけではなくこれからは中間層とも言える土地に興味があります、例えば東京で言うと都心部まで電車で30分圏内の土地が高騰することが安易に想像出来ます。2020年に東京オリンピックがある事から想像出来ると思いますが、今土地を買って [続きを読む]
  • 土地情報ライブラリー
  • 土地の購入の際に考える事、調べておく事。何平米が必要かより重要なのはその土地の歴史です。100年前に水害にあってる、昔は墓地だった、昔は水田だったなど。その土地の歴史はどうだったのか知るべきです。ただの岩盤の強い山でした。この周辺で水害は聞いた事がない。地元に長く住んでる方に聞くのもいいでしょう。昔は水田だった事を後で知ると家を建てる時にそれなりの地盤対策をして建てなくてはなりません。安い買い物では [続きを読む]
  • 土地探し 予算
  • 実家近くの賃貸に引っ越して1ヶ月。念願のマイホームを手に入れるため、目下いい出会いを模索中です。娘が通う小学校の校区内で、駅から15分以内で、地盤は強固なことが条件。しかも、地価20%UPという人気エリアのため、予算オーバーなことも度々で心が折れそうになります。これだ!と思った土地が、以前沼だったことが分かったり、安くていい!と思って見に行ったら、路地が恐ろしい狭さで車がスレスレだったり。長期戦にな [続きを読む]
  • 家を建てる 土地探し
  • 都内在住ですが、正直現実的な金額ではないと思います。丁度住まいを新築したく色々と見て回っていますが、上物(家)は2500〜3000万の注文住宅で良いものが建つのに、土地が5000万以上するので都内で土地から探す注文住宅は普通のサラリーマンには厳しい現実だと感じています。子供に残してあげたいので買いたいですが、土地から買うと、日々の生活に余裕がなくなってしまう気がします。夢をみて実現させるのは大事な事なのでなんと [続きを読む]
  • 土地購入 地盤
  • 私は2年前に、約70坪の土地を購入しました。その土地は新興住宅地の一画で、街並みが綺麗だったので、家を建てるために購入したものです。その時、住宅会社の紹介で見せてもらったのですが、その会社がその地域で多く家を建てている(土地の購入に貢献している)ということで、土地を売っている会社が80万円安くしてくれたのがとてもお得でした。また、その 土地は地盤が固く、ほぼ間違いなく地盤補強をしなくてもよい土地と言われて [続きを読む]
  • 建築条件付土地 デメリット
  • よくインターネットで土地を検索していると、「建築条件付土地」というものがある事を皆様ご存知でしょうか。もちろん建築条件付でも坪単価が全く相場と変わらない物件もあるのですが、物件によっては相場よりも1〜2割安い坪単価で土地が購入できるものがあります。私の知人がこの「建築条件付土地」を相場より1〜2割安い坪単価での購入を決め、とても喜んでいたのですが、いざ建物を業者と相談しだした所、その建物価格の高さ [続きを読む]
  • 土地探し 方法
  • 八ヶ岳エリアに移住をしたいため、移住する1年ほど前から土地探しを始めました。不動産屋さんを介しての土地探しは、なかなかイメージしている理想の土地には、帯に短したすきに長しでした。そんな中、自分の足で直感で訪れた土地が偶然売買を希望していることを周辺の方から教えてもらいました。希望した土地は条件付き農地でしたので、宅地に変更するのに様々な条件をクリアする必要がありましたが、1年後に無事に購入できまし [続きを読む]
  • 土地を買う決断
  • 5年前に土地を購入しました。土地を探していくうえで大事にしていたことは、まず、騒音と近隣の方々の様子です。新幹線が開通したばかりだったので、どこまで騒音が土地のところまで届くのか実際に土地の近くに住んでいるかたに聞いたりもしました。近隣の様子というのは、一軒家になるということは町内会に入るということでもあります。まわりとうまくつきあえないと一生悔やむことになります。不動産会社の方には一定の条件を言 [続きを読む]
  • 土地を買うとき
  • 土地を買おうと思ったとき、目指す場所の土地をどうやって探すのか、方法はいくつかあると思います。インターネットで売り土地の情報がでていますが、ずっと見ていると結構同じ物件がずっと載っていることがあります。すぐになくなる土地もあるのですが、なんとなくインターネットの情報は、どちらかというと超人気の土地ではなさそうです。インターネットの土地も長くあれば。長く掲載されていれば交渉の余地もあります。たぶん、 [続きを読む]
  • 土地購入 タイミング
  • 4年前にマイホームを購入しました。当時、いつかはマイホームをと漠然としか考えていませんでした。周りから「土地と家は、資金が貯まってからではなくタイミングだよ。」と言われていた通り、たまたま訪れた住宅メーカーさんが紹介してくれた土地をとっても気に入り、突然購入することになりました。住宅 土地徒歩圏内に買い物・病院・飲食店があり、高齢になっても困らないこと、同じ世代の子供がたくさん居て子供のお友達にも [続きを読む]
  • 駅から近い土地
  • 駅から近い土地を探すときに土地情報のどこを見るか?駅から徒歩10分とか5分とか分数を見る方が多いです。でもこの数字、実際に歩いてみるともっとかかる場合がある。この徒歩1分は80mとされていて、10分だと800メートルです。そして坂道でも80mです。アップダウンのある土地や急斜面でも変わりません。実際には上り坂であればもっと時間がかかるし信号や踏切などがあればもっと時間がかかります。裏路地で物騒な道路かもし [続きを読む]
  • 日当たりの悪い土地
  • 土地購入の時に日当たりの良い土地を望むのは日本人としては一般的にこだわるところ周りを高い建物に囲まれると日当たりが悪くなるので注意が必要です。そして敷地をチェックするときは季節をよく考えることです。夏には太陽が高い位置にあり冬には太陽の角度が低くなってきます。要するに夏に日当たりが良いとおもった土地でも冬にはまた違った様相を見せるので日当たりが悪い遠いこともあるのです。冬の日当たりの角度も計算して [続きを読む]
  • 目の前にマンションが建つ土地とは
  • 敷地を購入して新居を構えて目の前にしかも南側にマンションが建ったら落ち込みますか?たいていの人はしまったと思うでしょう。でも、購入前に防げたことだから、結局自分の責任でそうなったとしか言えません。では、どのようにしたら防げたのか?購入前に南のエリアの所有者を調べることです。南の敷地が戸建てで分割されていても同一の土地の所有者、地主のものである場合地主がそのエリアを手放したら大きな土地ができます。マ [続きを読む]
  • 地名に気を付ける
  • 土地の地盤の強さが気になるのであれば地方の自治体の持っている危険地域のマップを手に入れるとよいです。海側や河川の近くだけでなく炭鉱の跡などもわかります。そして地名に気を付けることまるまる池やまるまる沼などはかつて池だった可能性が高くそうでなくてもその付近なので盛りnお土可能性が高いので注意地盤調査を適切に行って地盤補強をすればたいていの土地は全く問題はないとはいえ建築コストに反映されることなのでお [続きを読む]
  • 建築条件付土地
  • 建築条件付土地とは土地を購入した場合、指定の建築業者で建築の契約を前提になっている土地のことで家とパッケージになっている土地のことです。工務店やハウスメーカーの建築条件の範囲で家づくりをするためよく言えばガイドラインに従って簡単に家づくりが進みます。悪く言えば、建築条件があるため本当の意味で自由に設計することはできません。建築業者の用意した大きさや商品の中から選ぶ場合が多く外壁、屋根、キッチン、バ [続きを読む]
  • 土地選び 変形地
  • 建物を新築するときに総体予算を決めていきます。希望のエリアで土地を探しても、高額すぎて合わない場合希望エリアを変えるか、安い土地を探すことになります。安い土地といってもすぐ見つかるなら誰でも探せるし苦労はないといったところ敬遠される土地は間口が狭いとか変形しているとかいわくつきの土地が安く残っている場合があります。間口が狭い場合は狭い場所での設計力に頼ることでなんと住める間取りが出てくる場合があり [続きを読む]