onepresident さん プロフィール

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onepresidentさん: ひとり社長の奮闘記
ハンドル名onepresident さん
ブログタイトルひとり社長の奮闘記
ブログURLhttp://www.one-president.com/
サイト紹介文人生を最大限に楽しむためにひとり社長として日々奮闘しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供181回 / 218日(平均5.8回/週) - 参加 2016/10/14 17:19

onepresident さんのブログ記事

  • 賃貸マンションやアパートでも電力会社を変更できます!
  • 最近、入居者よりお問い合わせが多いのが賃貸でも電力会社を変えて良いのか?という質問です。結論から言えば、賃貸物件でも電力会社を変更できます!電力自由化により電力会社を選べる時代になっています。しかし、持ち家で自分の家ならともかく、賃貸物件でも電力会社を変更してしまっても良いのでしょうか?一部例外はありますが、基本的には自分の意志で貸主へ報告することなく電力会社を変更しても大丈夫です!! 既存の設備 [続きを読む]
  • 賃貸住宅の更新料は必ず支払わないといけないのか?
  • 賃貸住宅に住んでいる場合は地域によっては契約更新時に更新料が必要となります。この更新料は最低でも家賃の1か月分以上が必要となり、また、事務手数料や住宅保険の更新など、その他にもいろいろお金がかかるのです。家計に響く頭の痛い問題ですが、たまに更新料は支払わなくてもいいという間違ったことをいう人がいます。更新料を支払いたくなければ賃貸を借りないか、更新料の支払いがない賃貸物件を借りれば良いだけのことで [続きを読む]
  • airbnbを1年半運営したの実績を振り返ってみる!
  • ひとり社長がairbnbの運営を始めたのが2015年12月です。起業したのが2014年の3月ですから、起業してから約2年後のことです。賃貸管理・仲介業で起業して、空室活用の一環として民泊(airbnb)の運用を開始したのです。これまで1年6か月運営してきた実績を振り返ってみたいと思います。 なぜ、airbnbの運営を始めたのか? airbnb経験者と手を組んで民泊を始める airbnbの運営開始当初はおんぶに抱っこ おまかせ状態 [続きを読む]
  • 警察の交通取締りと戦って撃退した話~目的と手段を間違えるな~
  • 少し前の話になりますが、警察の交通取締りに捕まったときの話です。結論としては言い負かして撃退したのですが…それは、あくまでもひとり社長の方が正論であったためです。しかし、警察も起業家も日々気を付けなくてはいけません。何気ない日常が過ぎていく中でついつい、目的と手段を間違えてしまっていることが多いからです。 交通取締りの目的 罠にかかるのを待つ取締り方に反論する 警察の行為に抗議をする! 物 [続きを読む]
  • ネットワークビジネス!成功者と被害者そして断り方
  • ひとり社長は起業してから様々な業種の人と出会う機会が多くなりました。仕事上の付き合いであったり、紹介されたり、または、自分からビジネスや異性との出会いを求めたり、いろいろな機会があります。人との出会いはすべて良い経験ですが、ネットワークビジネスの勧誘も良い営業の勉強だと思って経験をしてみました。 ネットワークビジネスに勧誘されるには なぜ、出会い系ではネットワークビジネス目的が多いのか? 第 [続きを読む]
  • エアコンを自分で取り外して無料で処分する方法!
  • 暑くなると一斉に稼働を始めるのがエアコンです。そして、使い始めたエアコンの調子が悪いとエアコンの交換が必要になります。エアコンは電化製品ですから10年過ぎたものは修理する方が費用が高くなる傾向にありますので、基本的には交換をするのがお薦めです。古いエアコンは自分で簡単に取り外せますので、自分で取り外して、無料で処分する方法を書いてみます。(自己責任ですよ) エアコン取り外しを業者に頼む場合 [続きを読む]
  • 起業して事業を拡大するには自社の強みを知る必要がある
  • 自社の強みはなんですか?この質問にはっきり答えられないと事業を拡大して行くことは難しいと思います。ひとり社長もちょうどこの壁に突き当たっているところです。 起業してしばらくは事業スキームを作る 事業スキームは常に見直して手直しが必要 事業スキームと自社の強みの関係 自社の強みを知り、活かす方法 まとめ起業してしばらくは事業スキームを作る起業した時はすべてがゼロからのスタートになります。 [続きを読む]
  • 起業するのは大変だけどメリットもいっぱいあります!
  • 起業するのは本当に大変です。起業してみてサラリーマンの良さがよくわかりました。起業は「自由と責任」の世界です。メリットは自由、デメリットは責任です。起業してひとり社長がどういうメリットがあったのか書いてみます。 メリット①通勤ラッシュと無縁になった メリット②日中に自由に行動できるようになる メリット③使えるお金が増えた メリット④やりたくないことはやらないでいい メリット⑤やりたいこ [続きを読む]
  • 起業するなら読んでおきたいおススメの本
  • マイクロソフトのビル・ゲイツは世界一の大富豪ですが、読書家としても大変有名です。パソコンの基幹ソフトを作った人はいまでも紙の本を毎日たくさん読んでいるそうです。読書の習慣は起業した後にたくさんの効用をもたらします。できれば起業に役立つ本を選んで毎日読む習慣をつけておくといいと思います。(作家さんの敬称は省略しております) 起業におススメする本のジャンル 経営コンサルタントが書いた本 [続きを読む]
  • ひとり社長が東京都の多摩地区に住む理由
  • ひとり社長は現在、東京都の多摩地区に住んでいます。よく仲良くなった経営者の方からなぜ東京都内、23区ではなく多摩地区に住んでいるのと聞かれます。ひとり社長としては多摩地区が好きだから住んでいるのです。なお、写真の水車はひとり社長の家の近くにある緑道沿いにあるものです。 独身の時は都心のタワーマンション住まい 結婚したら多摩地区がいい 多摩地区の方を選んだ理由 多摩地区 [続きを読む]
  • くじら公園で子供とお花見を楽しんできました!
  • 今日は繁忙期明けのひさしぶりの休日でした。そのため、家族で近くの公園にお花見をしながらゆっくりした一日を過ごしました。 くじら公園(稲田公園) くじら公園で楽しむ まとめくじら公園(稲田公園)神奈川県川崎市の多摩川沿いにあるくじら公園に行ってきました。稲田堤は昔は桜の名所で有名だったからですが…まだ早かったみたいですべての桜が満開に咲いている感じではありませんでした。でも、日当たりの良い桜 [続きを読む]
  • 賃貸管理会社の最優先課題は空室対策
  • 不動産業界は3月末で繁忙期が終了しました。日本の新年度は4月からですから、1月〜3月にお部屋を探してお引っ越しをする人が圧倒的に多いのです。今年の繁忙期を振り返ります。 全体的な印象は暇だった 賃貸業界の空室問題 管理会社の最優先課題は空室対策 優良入居者の確保 退去後するにリフォーム、すぐに入居者を確保する 退去を減らす、入居期間を長くする まとめ全体的な印象は暇だったこれは一番の反 [続きを読む]
  • 政治に無関心でも楽しめる森友学園問題
  • 森友学園問題がさらに拡散して日本国民を楽しませ、世界に恥をさらしていますね|д゚)ひとり社長は不動産政治連盟に強制加入させられていますが、政治には無関心です。しかし、森友学園の問題は政治やメディアの在り方まで考えさせられる事件に発展しています。 右翼(保守)と左翼(リベラル)の争い 籠池理事長がついたと思われる嘘一覧 辻本問題とは? 逃げ場のない辻本問題 まとめ右翼(保 [続きを読む]
  • 法律を守れないNHKは無くなればいいと思った…!!
  • 少し過激なタイトルですが・・・この春に空室になった部屋をウィークリー賃貸に転用したときの話です。いまとなってもなんかモヤモヤしています。インターネットの時代に公共放送はいらないし、日本のNHKなんて一切見ないし…それでも受信料を強制的に請求してくる不要な組織です。また、NHK訪問員のモラルの低さはものすごいものがありますね 民泊・ウィークリー・マンスリー賃貸のNHK受信料は? 法律を守らないNHK訪問員 [続きを読む]
  • 不動産業の繁忙期が終わり喪失感と脱力感を感じる日々
  • 不動産業界の繁忙期は毎年1月〜3月までです。3月の中旬を過ぎると急にお部屋探しをする人が少なくなります。そして桜が咲く3月下旬には今年も繁忙期が終わったなとしみじみ思います。そして喪失感と脱力感を感じる日々がしばらく続きます。 繁忙期は1年の集大成 繁忙期の後はどうする? インターネットで賃貸オーナーを募集しない理由 今の悩みは仲介力の強化 まとめ繁忙期は1年の集大成なぜ、繁忙期が終わ [続きを読む]
  • 平凡な日常を村上春樹風に生きてみた…|д゚)
  • いつもと変わらない平凡な日常が一番幸せなのかもしれない…そう気づいたひとり社長は平凡な日常を平凡じゃない日常にするために村上春樹さんの小説に出てくる主人公みたいに生きてみました。 村上春樹風とは? 平凡な日常に意味を持たせてみた なんでもないものにブランドを与える あくまで自分が世界の中心 妄想と現実を行き来する なんだかんだで女を欲しがる 村上春樹風に生きてみた感想村上春樹風とは? [続きを読む]
  • ハイスペック男子ブームは続くのか?
  • 近年、未婚の男女が増えてきています。そんな中、ハイスペック男子という言葉をよく聞くようになりました。テレビCMでも「ハイスペック彼氏が欲しい」 とか言ってますよね。ハイスペック男子ブームはまだ続くのでしょうか? ハイスペック男子とは? 出会い系で大人気のハイスペック男子 ハイスペック男子は結婚相手として最適か? 二極化する男子 積極的に活動する女性が増えた まとめハイスペック男子とは?ハ [続きを読む]
  • 仕事の基本は「盗む・真似る・やってみる」です!!
  • 起業するとやったことのないことばかりです。しかし、やらなければ起業は前に進んでいけませんので他社や他人の仕事のやり方を盗み、真似して、やってみることが重要になります。 職人さんの世界は技術を盗むのが当たり前 一度はプロに依頼する方が早く仕事ができる 仕事を盗み、真似し、やってみたら仕組化する まとめ職人さんの世界は技術を盗むのが当たり前盗むって…物を盗んではいけませんよ。顧客リストとか [続きを読む]