内地の人 さん プロフィール

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内地の人さん: 北海道での中古住宅リノベーションへの道
ハンドル名内地の人 さん
ブログタイトル北海道での中古住宅リノベーションへの道
ブログURLhttp://luhna9.muragon.com/
サイト紹介文北海道で中古住宅を購入し、リノベーションを行うまでの道のりを紹介します。
自由文仕事の関係で北海道の片田舎に住む事になった内地の人です。こちらでの生活も10年を超え、そろそろ家を購入するか…と一大奮起
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供111回 / 249日(平均3.1回/週) - 参加 2016/10/16 10:52

内地の人 さんのブログ記事

  • 住宅ローンの手続きと目標額との比較
  • 新居の引渡し日を来週に控えて、本日住宅ローンの手続きを行ってきました。このブログで最初に書きましたように、今回の新居購入は総額2,000万円以内を目標として、中古住宅+リノベーション工事を計画していました。この金額ですとそれ程大きなローンを組む必要がないため、無理をせず5年以内に住宅ローンが返せる(目標は3年以内の返済です)という理由もありますが、将来本州に戻る事を考えると、この件はこの金額で終わ [続きを読む]
  • 養生シートの撤去
  • 先週、新居の庭にブルドーザーが鎮座している姿があったため、そろそろ屋外のガス工事が終了しているだろうな…と思い、今日の夜は久しぶりに工事現場に行ってきました。電力会社からの連絡では、既に電気は来ているようなので、ブレーカーを上げれば照明も使用可能。ひょっとしたら、システムキッチンのガスコンロも設置されているかもしれない…という期待もありました。 まず外から工事現場を覗きますと、ブルドーザーによって [続きを読む]
  • 家具類処分のための見積もり
  • 先日は引越しのための見積もりを取りました。残すは、現在使用中の大型家電や家具類処分の見積もりです。今回の新居への引越しにあわせて、冷蔵庫や洗濯機など大型家電は一挙に更新予定。また一部の大型箪笥なども処分する予定ですし、ベッドの枠についても更新予定のため、古いものは処分しなくてはいけません。そのため、引越しよりもこれら大型家具の処分の方が高くつくだろうな…というのは予想していました。 色々と職場の同 [続きを読む]
  • 工事開始から二ヶ月…そして引越し準備
  • 我が家のリノベーション工事は4月13日に開始しましたので、丁度今日で二ヶ月。そして丁度今日、全ての内部の工事が終了したようです。これで残るは、ガス管の屋外工事のみ。この屋外工事も、元々は来週の予定でしたが、丁度業者に空き時間が出来たのか、今日の夜に家の工事現場に行きますと、既に小型ブルドーザーが庭に入っていました。どうやら思っていたよりも早く工事自体は終了しそうです(もっとも、美装工事の日程は変わ [続きを読む]
  • パネルヒーターの設置とカーテンの購入
  • 予定では明日の月曜日で全ての内部の工事が終了です。そしてこの後、新たに設置されたガス管から建物にガスラインを引き込む工事が待っていますが、いよいよ工事も終了が近づいてきました。今日改めて家を見に行ってみますと、玄関から入った瞬間に大きな違いがある事が分かりました。パネルヒーターが既に設置されていたのです。 パネルヒーターについては、工事が始まった後もその選定で様々なトラブルもありましたが、結局自分 [続きを読む]
  • 照明器具の購入と取り付け
  • 静岡への出張のため、しばらく家の工事現場を見ていませんでしたが、少し時間が出来たため今日の昼頃に現在工事中の家を見に行ってきました。既にクロス貼りは終了しており、私の予想ではパネルヒーターや照明器具が取り付けられているだろ…と考えていましたが、この予想は大体当たっていました。 私が工事現場を見に行きますと、丁度ガスボイラーの取り付け作業中。今回の工事で我が家が選んだシステムは、エコジョーズ+パネル [続きを読む]
  • 久しぶりの元上司との再会
  • 今回の出張、一応仕事のためではありますが、メインの目的は海外に居た頃の元上司と会う為だったりします。丁度日本に講演のために元上司が来ていたため、向こうから連絡があり、私の仕事の都合も合わせて今日、静岡辺りで会う事が決定。幸いな事に私の仕事はかなり自分の自由が利くため、元上司との仕事の相談も兼ねて出張予定を立てました。 今回再会したのは、もうかなり昔になりますが、東欧の小国で働いていた際に非常にお世 [続きを読む]
  • 予定前倒しの玄関工事
  • 昨日、工務店さんからショートメールが入っている事に気付きました。そして内容は次のような物でした。 「本日から玄関の左官工事が入るため、月曜日まで入る事は出来ないですから気をつけてください」 との事。たしか私が聞いていた予定では、完全に内部工事が終了する6/12以降に玄関の左官工事が入る筈でした。少し予定が変わったのか?と思いましたが、事情を聞いて見ると、クロス貼り工事などが予定より早く終わったため [続きを読む]
  • 新居の引渡し日が決定
  • 予定では6月中に完全に工事が終わり、引渡しが可能と言われていましたが、屋外のガス管工事(新設されたガスのラインから新たにガス管を家に引き込む工事)の日程がなかなか決まらず、引渡し日が確定していませんでした。この工事は掘削工事を含むのですが、ここ北海道の片田舎ではこの時期、冬の間に痛んだ道路の補修工事などで、この種の業者は引っ張りだこ。そのため、なかなか予定を決める事が難しかったようです。 とはいえ [続きを読む]
  • カーテン選び
  • 先日工事中の家に行きますと、既に天井や壁に貼る予定のクロスが置かれていました。工務店さんからの話でも、全ての工事は6月中に終了するとの事でしたから、改めて考えますと自由に動ける週末がほとんどない事に気付きました。様々な家に関連する話を読んでいますと、家が引き渡された後にも、実際に住むためには様々な出費がある事が書かれていました。 それらの中で、意外とお金が必要な部分がカーテンなどの部分。私達夫婦の [続きを読む]
  • リノベーション工事が一段落
  • 工務店さんからの連絡で、今回のリノベーション工事の建物部分が終了したそうです。この後は、玄関の左官工事や、ガス管の工事、水道工事そして暖房工事などが入りますが、建物部分については、クロス貼りを除いて終了したとの事。先月の13日から工事開始でしたから、約1ヶ月半で建物部分が新しくなりました。 折角の話だったので、今日工事現場に行ってみますと、既に木工事で使用した設備は撤去されていましたし、資材の片付 [続きを読む]
  • 内部ドアとクロス選び
  • 工務店さんから、そろそろクロスやクッションフロアの生地を選んでください、との連絡が来ました。どうやら順調に工事が進んでいるようで、そろそろクロス生地などの発注をしたいとの事です。当初、天井部分と壁は白色の無地、脱衣所やトイレのクッションフロアについては、その時考える…の予定でした。実際、クロスなどのサンプルを見せてもらい、壁及び天井のクロス、そしてクッションフロアなどは比較的簡単に決まったのですが [続きを読む]
  • 工事現場での打ち合わせ(3)
  • 昨日の昼頃、工務店さんから私の携帯電話に連絡があり、『備え付けの棚などの件で相談があるので、土曜日の昼頃に時間を作れないか』との相談が来ました。幸いな事に今週末は特に予定もないため、その場でOKをしたのですが、考えてみればクローゼット収納の部分について全く話をしていなかった事を思い出しました。 とはいえ私達夫婦としては、クローゼットについては一般的な仕様である天井付近の棚+ポールで問題ない訳でして [続きを読む]
  • 窓枠が入る
  • 昨日まで東京に出張だったため、ここ数日工事現場の見学をしていませんでした。それもあり、今日の昼休みにどんな感じになっているのか、少しワクワクしながらリノベーション工事の現場に遊びに行きました。前回の見学の際は、フローリングの床が一階の半分に入っていました。あれから数日が経過しているため、フローリングは二階部分も入っているだろうな…と思いながらの見学になりましたが、実際の工事現場では既にフローリング [続きを読む]
  • 北海道の片田舎
  • 今日も私が住んでいる北海道の片田舎は晴天。そして気温も15度前後という事で非常に過ごしやすい日々が続いています。平日は職人さん達がリノベーションの工事現場で働いているため、なかなかゆっくり建築現場を見る事が出来ないですから、毎週日曜日にゆっくり現場を見させてもらっています。流石に昨日の今日ですから、それ程大きな変化はないだろう…と思い工事現場に行ったのですが、フローリングの敷き詰め工事がだいぶ進ん [続きを読む]
  • リノベーション工事開始から1ヶ月経過
  • 先月の4/13からリノベーション工事が開始したため、今日で丁度開始から一ヶ月になります。途中ゴールデンウィーク中は工事も止まっていましたが、それでも最初の頃の工事現場の写真と比較すると、現在の姿はだいぶ完成に近づいたなと感じます。 現在の工事の状況は、天井の石膏ボードが全て貼られ、一部でフローリングを貼る作業が始まっています。この後、建具(室内ドアなど)のための仕切りの設置や、建具そのものの設置、 [続きを読む]
  • 屋根の葺き替えが始まる
  • 連休明けに工事現場にお邪魔した際、工務店さんからは、少し予定を変更して屋根の葺き替え工事を今週から始めるとの話を聞いていました。当初の予定では、内部の工事が完全に終了してから屋根の葺き替え工事という段取りだったようですが、職人さん達の予定に変更があったようで、同時並行で工事を進めることが出来るようになったようです。 そのため、部屋の内部では天井工事が続けられ、それと同時に屋根の葺き替え工事…という [続きを読む]
  • 中間金について
  • 少し前の記事で書きましたが、今回のリノベーション工事の支払金の一部を、中間金として振り込む形で契約内容を変更する事になり、昨日その覚書に捺印しました。結局、今回振り込む金額は400万円となり、これが中間金という形になりました。総工事費を考えると1/3以下の金額ですし、まぁ妥当な金額だと思います。 今回の覚書に捺印する際、工事の現状について説明を受けましたが、今の段階で不足金は発生していないとの事。 [続きを読む]
  • 前の持ち主さんの訪問
  • 昨年の11月頃、現在工事中の家を前の持ち主さんから購入して約半年が経過しました。前の持ち主さんからは、GW頃にこちらに伺いますと当時言われていたので、そろそろかな…と思っていますと、昨日電話がかかってきました。『丁度、息子夫婦を訪ねてこちらに来ているので、良かったらお会いしませんか』との事でしたから、折角なので工事中の家を見てもらおうと思い快諾。 今日の午前中に前の持ち主さん夫妻と工事中の家の前で [続きを読む]
  • 囲炉裏のある宿
  • 毎年、ゴールデンウィークには北海道内の少し遠い場所に旅行に行くのですが、今年は流石に家の工事もあるため、近場で一泊だけにしようと家内と決めていました。そこで、前から少し気になっていました士幌町の糠平温泉にある『山の旅籠 山湖荘』に宿泊する計画を立て、今回行ってきました。 糠平温泉の近くには、有名なタウシュベツ橋もありますので(たしか…ここも某戦車アニメの聖地になっていたような…)そこの見学を楽しみ [続きを読む]
  • 工事開始から15日経過して
  • 昨日の28日で、リノベーション工事開始から早15日が経過しました。工事10日経過の時点では、木工事関係が工事内容の主となり、梁構造の変更、床の高さ調整に伴う床下の構造の変更作業が進んでいました。そこから5日が経過した訳ですが、この5日の間に建物の内部はだいぶ変わったな…と思います(少なくとも見かけが)。 まずは外見に大きな変化がありました。左側の窓の部分は、5日前は大型の窓になっていましたが、今で [続きを読む]
  • 工事現場での打ち合わせ(2)
  • 数日前に、今日の午後、今回のリノベーション工事で使用する窓サッシについて相談したいとの連絡を受けていました。そのため昼休みを少し延長する形にして、家内と工事現場に行ってきました。工事現場に入ると、既に部屋内部の石膏ボードが張られ始めており、後はクロスを張れば壁は完成の状態になっていました。やはり工事は進み始めると、一気に進むようですね。 さて、今回のリノベーション工事では、一階居間部分の大窓につい [続きを読む]
  • 工事開始から10日
  • 4月13日からリノベーション工事が開始しましたから、昨日で丁度工事開始から10日が経過しました。この段階では今回のリノベーション工事の前半部分となる、解体工事&木工事が進んでいます。昨日工務店さんと話をした際は、そろそろガスラインの取替え工事が入ります、とも言われており、これに伴って庭部分の掘削なども始まるようです(今回の中古住宅周辺に、ガス会社が新たなラインを引いたため、ガス会社から可能であれば [続きを読む]
  • 風呂場の拡張
  • 今日の昼休み、久しぶりに工事現場に見学に行ってきました。こういう時に工事現場が職場から近いと、比較的気軽に行く事が出来るため便利です。前回工事現場をお邪魔した時は、床下にグラスウールの追加を行い、これまで部屋ごとに少し段差があった部分を床下の枠組みを組みなおす事で調整する工事の真っ最中でした。今日実際に工事現場に入りますと、既にそれらの工事は終了しており、一階部分の床は全て同じ高さに調整が終わって [続きを読む]
  • 断熱材の追加と再びトラブル?
  • 後述しますが、今日の昼休みに工務店さんに確認することがあり、工事現場にお邪魔することになりました。行ってみると、既に一階のキッチンスペースについては床工事がかなり進行しており、その場で工務店さんから『床下に追加の断熱材を入れました』との説明を受けました。なんでもこの当時建てられた建物の多くは、床下にグラスウールを10 cm入れる工法が標準だったそうですが、現在は更に5 cm追加する事が多いそうで、 [続きを読む]