やかん猫 さん プロフィール

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やかん猫さん: 30代の家づくり
ハンドル名やかん猫 さん
ブログタイトル30代の家づくり
ブログURLhttp://idealmyhome.net/
サイト紹介文ファーストプラン作成中。30代サラリーマンが湘南で自然素材を使った家づくりを目指します
自由文我が家の資金計画から、建築会社選びまで、可能な限り詳細に紹介していきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供111回 / 168日(平均4.6回/週) - 参加 2016/11/11 00:08

やかん猫 さんのブログ記事

  • 住宅ローン12:三井住友は本審査OKっぽい
  • はじめに43条ただし書き物件では、建築許可が下りるまで住宅ローンの本審査ができないと、みずほ銀行と三菱UFJ信託銀行から連絡があり、どうしたものかとL不動産に相談していました。 三井住友銀行であれば本審査可能らしいL不動産と取引のある三井住友銀行に確認いただいたところ、本審査が可能とのことでした。しかし、事前に仮審査をする必要があるとのこと。早速仮審査手続きをしました。1週間程度で結果が来るとの [続きを読む]
  • 構造見学(小林住宅工業)
  • はじめに※少し前に書いた記事でアップロードを忘れていました。すでに小林住宅工業(こばじゅう)で家を建てることを決めている我が家ですが、まだ構造見学をしていなかったので、いまさら感がありつつも見学させていただきました。これで、OB見学、完成見学、構造見学と一通り見せていただいたことになります。 見に行った物件延べ床面積34坪程度の我が家が希望している大きさとほぼ同程度の物件でした。棟上と床の断 [続きを読む]
  • 契約した建築会社名公開!
  • ブログでは今までC住宅としていましたが、契約の際にブログに会社の名前を出してもいいか伺ったところ、快諾いただきましたので早速発表したいと思います。 我が家が契約したのは、、、、小林住宅工業(愛称:こばじゅう)http://www.kobajyu.co.jp/ 神奈川県瀬谷区にある建築会社になります。 せっかくなので小林住宅工業についてもう少しご紹介したいと思います。 小林住宅工業の特徴①:自然素材を豊 [続きを読む]
  • 祝!小林住宅工業(こばじゅう)契約!
  • 本日、小林住宅工業(こばじゅう)と契約を結びました!契約には、いつもお世話になっている営業の方と、小林住宅工業の社長にも同席いただきました。 契約の流れ重要事項説明書、工事請負契約書、約款、保証など各種書類の確認特に重要事項説明書は、単に読み合わせだけではなく、中に記載のある「作成する設計図書の書類」について過去の実物をもとに、どのような設計図を作るかを説明いただきました。署名と捺印社長 [続きを読む]
  • ファーストプラン9:小林住宅工業との契約決定!
  • はじめにファーストプラン提示の3回目です。これで最後です。 さて、小林住宅工業(こばじゅう)の本社において、ファーストプランを説明いただき、その場で予算に合わせて要望の削減、プランの変更を話し合いました。清書したプランは再度1週間後に提示いただくことになりました。 ただ、この時点で我が家のは小林住宅工業と契約することに決めました。 契約決定の決め手はプランと金額。それとライバルの不 [続きを読む]
  • ファーストプラン修正版!
  • はじめに小林住宅工業(こばじゅう)にファーストプランを作成いただきました。非常に満足なものでしたが、予算上変更せざる負えない点がいくつか。そのため、ファーストプランの修正をお願いしていましたが、その修正版が出てきました。 これが我が家のファーストプラン修正版1階部分土間収納と洗面コーナーを拡大。代わりにWICを縮小土間収納はがっつり欲しかったので1畳⇒2畳に広げてもらいました。また、2階洗面コ [続きを読む]
  • ファーストプラン8:ファーストプランの修正。コストダウンへの道!
  • はじめに小林住宅工業(こばじゅう)でのファーストプラン提示の2回目です。 1回目でご紹介したように、ファーストプランは非常に良かったのですが、予算が150万オーバー。そのため、予算削減のため要望の削除やプランの変更を話し合いました。 見積もり150万削減への道私はまずプランを頭に入れるため、じっくりプランを眺めていたかったのですが。隣にいた妻がずばずば内容を削っていきました。非常に頼り [続きを読む]
  • ファーストプラン7:待ちに待ったファーストプラン!
  • はじめにヒアリングから2週間、住宅ローンで問題を抱えていますが、待ちに待ったファーストプランが出てきました。小林住宅工業(こばじゅう)の本社で、設計士と営業の方から説明をいただきました。結構長くなるので、3回に分けて投稿します。 まず1回目は、ファーストプランの内容と見積もりについてご紹介します。 まずは当日の流れ小林住宅工業では下記のような流れでファーストプランの提 [続きを読む]
  • ファーストプラン6:物件見学で風景を確認しよう
  • はじめに小林住宅工業(こばじゅう)の1回目のヒアリングが終わり、ファーストプランが出てくるのを待っています。ファーストプランが提示されたときに、各部屋からどのような眺めになるのかある程度イメージできるようにしておきたいと思います。そのため、再度「急坂の上の物件」を見学し、どこにどのような風景があるのか確認してきました。 風景の全体像矢印が風景が良さそうな方向です。 景観ポイント景観ポ [続きを読む]
  • ファーストプラン5:ついに!C住宅によるヒアリング!
  • はじめについにヒアリングです!なんだかこれからいよいよ家づくりが始まるのだという実感がわいてきます。 C住宅のヒアリングヒアリングはC住宅から営業の方と設計士の方に参加いただきました。C住宅の場合、初めから設計士の方に同席いただけます。ハウスメーカーの場合だと、営業の方がヒアリングして間取りを書き、それをもとに設計士が仕上げるといったことをよく聞きます。それでもいい家は建つかもしれませんが [続きを読む]
  • ファーストプラン3:我が家のサブテーマを決めよう!
  • はじめに我が家の家づくりのテーマが「究極のリビ充」に決まりました。ヒアリングシート作成の第二弾として、次にこれらに付随するサブテーマを決めていきたいと思います。 決め方「究極のリビ充」については、なんとなくイメージにありました。しかし、次のサブテーマとなるとなかなか、絞り切れません。そのため、下記の手順で決めていくことにしました。こんな家にしたい、家でこんなことがしたいなど、イメージを洗 [続きを読む]
  • ファーストプラン2:我が家のテーマは「究極のリビ充」
  • はじめにC住宅から家づくりについてのヒアリングシートをいただいたので、まずヒアリングシートの項目で最も重要と思われる「家のテーマ」を決めたいと思います。家づくりにおける根幹となる部分です。 なお、以前家づくりについての要望を整理しました。しかし、半年も前となります。その後建築会社回りをし、色々と見たり検討した結果、我が家でも考え方が変わって来ています。そのため、改めて我が家の家づくりにつ [続きを読む]
  • ファーストプラン1:ヒアリングシート来る!
  • はじめに住宅ローンの検討中ですが、土地が「急坂の上の物件」に決まったため、早速C住宅にファーストプランのお願いをしました。すると送られてきたのが、ファーストプランに向けたヒアリングシート。11ページありました。 これをおよそ20日程度で仕上げて、ヒアリングに臨むことになります。 ヒアリングシートの内容おおよそ下記の項目です。家づくりの基本情報⇒どこで建てるとか、いつ入居とか家族の情報⇒何 [続きを読む]
  • 住宅ローン10:みずほ銀行借入申込み
  • まずは、みずほ銀行に住宅ローンの借入申込をしてきました。 所要時間はおおよそ1時間。提出する書類は多かったですが、記入する書類は申込書2枚と個人情報取り扱いの同意書1枚と思ったよりも少なかったです。申込手続き後、早速申込書の控えをコンビニでスキャンしL不動産に送りました。土地の売買契約から1か月以内に、住宅ローンの申し込みを行い、銀行に提出した申込書を売り主に提示する必要があったためです。 [続きを読む]
  • 住宅ローン9:三菱UFJ信託銀行の仮審査OK!!
  • 先日インターネットで申請した三菱UFJ信託銀行の仮審査が通りました。よかった〜〜〜。 三菱UFJ信託銀行の仮審査は、インターネットからと言えども信用情報までしっかりと確認があるタイプです。これによって、不安だった自身の信用情報は問題ないことがはっきりとしました。 何かやらかした記憶もないし、妻からは心配のしすぎと言われましたが、何分心配性なので仕方がありません。しかし、審査が通ってホッとし [続きを読む]