ken さん プロフィール

  •  
kenさん: 太陽と家と・・・
ハンドル名ken さん
ブログタイトル太陽と家と・・・
ブログURLhttp://ddddddd.hatenablog.com/
サイト紹介文自主管理太陽光発電を運用しています。その他趣味など・・・
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供30回 / 252日(平均0.8回/週) - 参加 2016/12/02 22:36

ken さんのブログ記事

  • 謎のハガキは不幸の手紙?『FITが新しくなります!』
  • 先日『経済産業省』からハガキが来ました。内容は『FITが新しくなるので、旧制度で認定を取得している事業者は手続きが必要』との事でした(◎_◎;)意味がよくわからなかったので問い合わせました!私:ハガキが届いたのですが、すでに売電している場合は関係ないんですか?オペレーター(以下オ):いえ、関係あります。すべての事業者様に新制度が適用されますので、3月中旬ごろからWEBでの手続きが必要となります。私:それを [続きを読む]
  • 確定申告の近況!そして、これから・・・
  • 皆様、確定申告はいかがでしょうか?もうお済ですか?これからですか?わたくしは、現在進行中です!というのも、先日会計士の先生から連絡があり『経済産業省からの認定書類がほしい』と言われました。あれって何でいるのでしょうね?よく分からないのですが、言われるがまま出しましたので、もうすぐ終わるんじゃないでしょうか?もちろん、今回も非課税でしょう!不動産の方の収入もありますが、色んな『節税対策』を使って頂 [続きを読む]
  • 自主管理物件のパトロールでイレギュラー!
  • 先日、久々のパトロールに行ってきました。現在所有の2基を見てまわるのですが、その一つに小さな小屋のようなものがあります。それは以前、畑などをしていた時のものの様で、現在も『残ったまま』になっているのですが、その中で『狸』が昇天していました(◎_◎;)しかも、おそらく誰かが餌や水をあげていた形跡があり、私の太陽光発電所では『たぬたぬ』を飼育していたようです。きっと昇天された後も見に来ているはずなのですが [続きを読む]
  • 確定申告の準備完了!私にできるのは『nanaco』だけ!
  • 先日より最終整理をしていた、領収書や経費の整理が終わりました。あとは税理士の先生に渡すだけですので、私の仕事は終わりました(^^ゞ『いつかは自分で・・・』と思っていますが、そこの勉強はまだまだです。私にできることは以前にお話しした納税を『nanacoカード』で還元する方法ぐらいです!ddddddd.hatenablog.com『固定資産税』や『償却資産税』は結構な金額になりますので少しでも還元したいと思います。(皆様もされてま [続きを読む]
  • 野立て太陽光から始めるべき!ここから広がった世界
  • わたくし、この『太陽光発電ブログ』から始まった人間です。こちらの読者でしたが、見ているうちに『自分も野立てに挑戦したい!』となり取得しました。その後も、『不動産』や『ポイントサイト』『株主優待』の分野にも足を突っ込み現在に至るわけですが、始まりはここからでした。『太陽光』という比較的見通しの立てやすい分野に挑戦したおかげで、色んな事の見方が変わり今は結構楽しいです(^^ゞはじめは『株』や『FX』に突 [続きを読む]
  • 野立て太陽光の取得・売電金額をさらします
  • わたくし、自主管理に『Googleスプレッドシート』を使って『売電量』を管理しています。以前も軽く触れた、わたくしの『売電管理表』を載せてみます。以前の記事はこちら?ddddddd.hatenablog.comまずは初号機ですが、こちらは影の影響があり『12月』『1月』『2月』が『ガクン』と下がってしまいます。この表を見ていただければ、『残額』や『年間売電額』と『月ごとの利回り』などが分かるので、『私がいくらで購入して、どれほ [続きを読む]
  • 中古住宅をセルフリフォームで家主に!
  • わたくし、太陽光以外にも不動産を『セルフリフォーム』して貸しています。なぜ、『セルフリフォーム』かと言うと節約のためです(^^ゞ当然ですがプロに依頼すると高くなります。しかし、わたくし『人にできることは自分でも出来るはず!』をモットーとしておりますので、あれこれ『自主管理』をしているのです。そんな私が『リフォーム工事を自分でしたい!』となるのは当然です。そもそも、大工工事などはした事はありませんが、 [続きを読む]
  • ちょこっと小遣い稼ぎのレポート
  • 今回は、私のポイント活動を少しお見せしたいと思います。年会費無料カードを発行してお小遣い稼ぎです(^^ゞ申し込んだのは『モバトク』から『JMBローソンPontaカードVISA』です。『モバトク』のポイントは10P=1円です。今回『モバトク』からは、『発行のみ』の案件と『発行+1万円利用』案件がありました。『発行のみ』でも8,500円分のポイントがもらえます。『1円も使わず』をモットーとするならこちらもアリです。もちろん、わ [続きを読む]
  • 個人事業主の確定申告準備をしています!
  • 確定申告の時期ですね!私は自分でしていませんので、ある程度の領収書のまとめ(会社名や日時・金額)をノートに書いて貼りつければ、税理士の先生がやってくれます。先生曰く『太陽光の申告は簡単』らしいので、これから事業を拡大し『法人成り』することがあれば、ぜひ太陽光は挑戦したいと思っています。私の場合は、『不動産の家賃収入』と『自分でリフォーム』の経費など、私じゃサッパリな事も多いので今はお任せしていま [続きを読む]
  • 自主管理の実態
  • わたくし、太陽光発電所などは自主管理をしています。ですが、その実態は何もしていません(^^ゞ雑草対策として除草剤を撒きに行く程度です。←こいつを使ってます。安いくせに使い勝手抜群です!それも去年の11月初旬に行ったきりです。3月ぐらいに様子を見に行き、大丈夫そうなら4月に除草剤を撒きに行きたいと思います。(この半年ほどが天国)不動産の方は借り手がつくと、ほっといても賃借人が管理してくれます。楽なもんです [続きを読む]
  • タダ旅行のすべて
  • 先日の『ANA VISA ワイドゴールド』は、実は私にとってはサブなんです(^^ゞ本気でマイルを貯めるには、カード決済額はあまり関係ありません!なので、先日の記事に載っていた表を見ても、『プラチナプレミアムカード』の方がメリットが大きそうなのに触れませんでした。ddddddd.hatenablog.comたしかに、決済額が高額になればプラチナの方が上回りますが、年会費が80,000円+税かかります。こちらを回収してから出るメリットは、ゴ [続きを読む]
  • ANA VISA ワイドゴールドカードを解析
  • 皆さんクレジットカードでポイントを貯めていますか?(カードの話ばかりですみません(^^ゞ )私も昔はしていなかったのですが、『公共料金はした方が良い』と上司に言われました。(ただ払うだけより得と言われて)その時作ったのが『三井住友カード』でした。このカードにもIDが付いていましたので、小銭が一杯になるのが嫌だった私は、コンビニでの支払いもIDに変えました。生活費をカードでそして、家族カードを作ってほとんど [続きを読む]
  • 今年はマイルで旅へ
  • あけましておめでとうございます今日は先日記事にした事なのですが、飛行機代をほぼタダに出来るやり方です。ddddddd.hatenablog.com話は単純でマイルを貯めているからです(^^ゞ基本はクレジットカードでの決済を心がけています。私の保有するカードは『ANA VISAワイドゴールド』というカードです。ここでのポイントは『JAL』ではなく『ANA』のマイルを貯める事です。なぜなら、JALは基本的に搭乗しないとマイルがたまりません [続きを読む]
  • 私がお金を稼ぐのは
  • わたくし、旅行が大好きです!太陽光を始めた理由も、旅行の為といっても過言ではありません。皆さんは年末年始、どこかへ行かれるのでしょうか?わたしは、年明けに行く予定ですが、家族4人で結構かかりました。なんといっても飛行機代が高いですが、私の中で削れないのが宿泊費なんです!※写真はイメージです以前は『ホテルなんてどこでもいい』と思っていましたが、一度いいホテルの良い部屋に泊まった事があります。その時 [続きを読む]
  • 今後の展望とリサーチ
  • 太陽光の新規取得を目指して土地をいろいろ物色していたのですが、なかなか思うような物件はありません。安い土地は、とてつもなく落ち込んだ土地(かさ上げ必要)であったり、もはや『山』と化した土地ばかりでした。ひとつ住宅用地のはずれに合った物件も、東に小高い山があり『朝からの発電が激減するであろう』と予測できるものでした。新規取得には忍耐が必要なのはわかっているのですが、今年度単価での取得を目指していた [続きを読む]
  • nanaco クレジットチャージ編
  • 先日お話しした『税金の支払いでポイントを貯める話』の解説をしたいと思います。ddddddd.hatenablog.com知っている方も多いと思いますが、税金にはお得な支払い方法があります。それは、コンビニでの支払いが可能な税金ならnanacoカードで支払うという事です。ここでの注意が、公金の支払いではポイントはもらえません!ですが、nanacoカードにはクレジットカードでのチャージが可能なのです。チャージした金額の1%〜1.2%のポ [続きを読む]
  • 最大の難所を超えました
  • とうとう冬至を超えました!ここからは上がっていくだけなので嬉しくなります!!私の保有する太陽光のうち一つは影の影響がモロに出ます。わたくし、発電所の発電量から『月ごとの利回り』と『年間の回収金額』・『総取得費用の残額』をエクセルもどきにまとめています。Googleのスプレッドシートなのですが、無料でクラウド管理ですので、どのパソコンからでもサインインすれば使えます!(最高です!)話しは戻って月ごとの利 [続きを読む]
  • 太陽光中古市場の今後
  • 太陽光の中古市場はどうなっているのでしょうか?低圧の発電所を将来売却することも含めて色々と考えるのですが、なかなか結論は出ません。20年間の買い取り期間が過ぎても所有し続けるべきか?(売電し続ける)それとも、売却によってある程度の目途をたてるべきか?皆様はどうお考えなのでしょうか?売電が出来なくなるという事は考えにくいですが、20年後の買取り単価がいくらになるのかは知りたいですよね?現在の噂(?)で [続きを読む]
  • お得な税金の支払い(ハワイ編)!!
  • 先日の税金をクレジットカードで支払う話ですが、たくさんの人に読んで頂いたようで注目記事の2位になっていました(◎_◎;)ちょっと驚きましたが、皆さん税金には興味ありますよねぇ?少しでも払いたくないし、対策を練るのも楽しいもんです。私は税理士の先生にお願いしていますが、ご自身でされている方など見聞きすると尊敬します。そんな中、私でもできる『簡単な税金対策?』として、先日のクレジットカード払いを書きまし [続きを読む]
  • 税金の支払い方法が変わる!!
  • 来年1月から、税金の支払いをクレジットカードで支払うことが出来るようになります!!これは、ビックニュースです!!私のような『弱小事業者』でも恩恵はありますが、大きな規模でやっておられる方は非常にメリットがあると思います!対象となるのは(下はコピペです)次の税目の納付が可能です。  また、本税に加えて、附帯税(加算税、延滞税等)の納付も可能です(附帯税のみの納付も可能で す。)。・ 申告所得税及び [続きを読む]
  • 唯一の休息期
  • この季節になるとホッとしますねぇ。(草刈がないからですよ!)これからのシーズンは勝手に草が枯れてきます。しかし、草は死んでいません。根が生きてるんです!この生きてる根を枯らすために、先月除草剤をまきました。葉から吸収して根まで枯らすグリホサート系の除草剤です。グリホサート系で有名なのはラウンドアップですが、こちらは超高級品です。ハッキリ言ってこんなに高いのは必要ありません!ホームセンターなどにある [続きを読む]
  • タダめがね
  • みなさんはエコメガネなどの導入をされているのでしょうか?わたくしは導入していません!関西電力圏内の方はご存知のように、無料でグラフ化されたシステムがあります。性能はかなり高く、有料のシステムを必要と感じません。それがこちら・・・けっこう見やすくて便利なんです!そして、関西電力に売電すれば誰でも使えますので、新電力への売電も考えていません。(人によると思いますが)このように、関西電力圏内に太陽光 [続きを読む]