太陽 パネ男 さん プロフィール

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太陽 パネ男さん: 20代サラリーマンが太陽光発電と不動産投資!
ハンドル名太陽 パネ男 さん
ブログタイトル20代サラリーマンが太陽光発電と不動産投資!
ブログURLhttp://paneo1989.blog.fc2.com/
サイト紹介文平成生まれの「ゆとり社会人」が太陽光発電所から資産形成をめざす。。大丈夫かな。。。。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供24回 / 52日(平均3.2回/週) - 参加 2016/12/07 21:20

太陽 パネ男 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • DIYの検討③
  • 昨日DIYでのコストを明らかにしましたが、これは、、と思い計算してみました。まさかの、21円単価!!昨日の①〜④の合計 271,480円+123,500円+20,000円+0円=414,980円 1kW当たり80,893円(税込)これを単純に10倍すると 51.3kWのシステムで4,149,800円になります。ただし、パワコンがないので、SMA10kW(1台9.9kW)を5台追加すると前回27万でしたので270,000円×5台×1.08(消費税)=1,458,00 [続きを読む]
  • DIYの検討② 1kW8万円台?
  • 多方面から、興味をいただいているDIYですが、見積来たので計算しました。シュミレーションは前回お話していた5kW増設の場合です。①パネル(増設なので単価変わらずメーカーフリー)今回はいつもの代理店から見積 JINKOソーラー 270W 多結晶パネル  W=49円(税抜) 270W×19枚=5.13kW  5130W×49円×1.08(消費税)= 271,480円(税込)②架台 (置くだけタイプ、ブロック [続きを読む]
  • 新年あけましておめでとうございます。
  • 少し遅いですが、新年あけましておめでとうございます。本業のサラリーは明日から仕事なので、のんびりと過ごしました。神社行ったり。おせちをたべたり。。久々に本当の休みをしました。さて、2017年ですが、他のブロガーさんみたいに目標を立ててみました。1、太陽光2基追加。  プロフィールにも書かしていただいてますが、1月稼働予定の太陽光を  順調に1基稼働させたいです。(81kW)   さらに、熊本の1基(権 [続きを読む]
  • DIYで増設を検討
  • 現在運用している57kWの野立太陽光に行ってきました。ほんの少しスペースが空いてます。。ここにどうにか増設出来ないものか考えております。しかも 「DIY」 do it yourself で行いたいです。少し計算してみました。増設はパネル変更しても単価変更はないので仮に5kW増設するとすると年間発電量はピークカットもありますし、少なく計算して5000kWhとなるので32円の単価で計算すると5000kWh×32円×消費税1.08= [続きを読む]
  • 政策金融公庫 仮審査通りました!
  • 年の瀬の最後の最後に良い連絡いただきました。政策金融公庫から仮ですが「いけそうだ」とのこと。もともとは難しいといわれていたので良かった。。。金利も前回よりめっちゃ安い(なんで????)担保入れて0.7%か担保なし1%とのこと。担保なしでも安いので無しで進めます。本審査で「ごめんなさい」になりませんように(笑) お願いします。 [続きを読む]
  • 区分マンションについて考える
  • サラリーの年末の挨拶廻りが大変です。。。(ある意味何も考えないので楽ですが。。)本日は不動産投資について検討していました。いままで1棟新築アパートを検討し、区分マンションは良いイメージがありませんでした。ですが、一応勉強のために聞いてみました。今回紹介された案件は、サブリース方式で2000万越の利回りトントン。(税金等全て控除したあとの金額です。)うーーーーん。面白くない。ここ最近、勉強している不 [続きを読む]
  • 激安代理店の件
  • 激安代理店の御紹介記事を書いてから、問い合わせを多数いただいて現在対応してます。SMAやソーラーフロンティア以外もあります。会社名を直接的に出すのは良くないと判断し、興味がある方は問い合わせしていただくことでお伝えしてますが、条件がありますので追記します。①支払い条件 → 納入予定日の5日前まで②法人のみ  → 法人が無い場合はパネ男が代理店の代理店をご紹介もします。(笑)以上、条件がありますので、よろしく [続きを読む]
  • ビルダーに接触しました!
  • 今日は全国大手のビルダーさんにお会いしてお話を聞きました。 前回お会いした企業さんは建物をウリにして重点的に説明してくれたのに対して、 今回は建物の説明は全くなし。。 そもそも、先方から当初アポを取られていたのに、 太陽光で借り入れをしている話をしたら融資が難しいかもとアポの前日に連絡が来てドタキャンされました。 その後、資産状況を聞かれて再度アポをとられた、、 しか [続きを読む]
  • 激安の代理店発見!!
  • 激安の代理店発見しました!!SMAの10kwパワコン STP10000TLEE-JP-10 27万ソーラーフロンティア 170w sf-170 12240円です!正直、いままでの代理店さんよりかなり安く不安でしたが、大手さんですので安心。みなさんが知ってる名前のグループ会社です!!いやー予定額より100万は軽く浮きそうwこれ以上安い所が有れば是非教えてください!皆さんで原価低減しましょう!!> お願いします!にほんブログ村太陽光発電ランキン [続きを読む]
  • 更に更に新規32円案件 現地調査
  • 本日は更に新規案件の現地調査をしてきました。32円案件のシャープパネルでの認定。利回りは土地込で15%程度かな。だけどメンテナンス等考えると非常に遠い。。。いくらメンテナンス不要とはいえ、往復5時間以上かかるのはどうだろうか。。他の融資申し込みもあるので今回は他に紹介することとします。条件は良いのにな。。 お願いします!にほんブログ村太陽光発電ランキングへ [続きを読む]
  • 熊本案件以外にも進めます。
  • 現在、1月稼働予定の太陽光の次として熊本の32円案件を進めています。ここにきて、もう少し増やしたいと考えるようになり急きょ銀行マンさんと2案件追加で融資申し込みをすることになりました。利回りは土地こみで11%なので今までの案件よりだいぶ落ちますが、まぁ進めてみようと思います。どうなるかな。。もし、全部稼働すれば月の売電収入が120万程度で支払いが60万程度なのである程度余裕が生まれます。(保険料、 [続きを読む]
  • 32円新規分譲案件 1880万(税込)
  • 32円の新規分譲案件を紹介受けました。しかも3区画。過積載じゃなく50kW丁度の案件。。。利回りは10%程度かな。ただ土地が将来宅地として売却できそうな立地(固定資産が気になるが。。)銀行に1区画くらい相談してみようかな。。 お願いします!にほんブログ村太陽光発電ランキングへ [続きを読む]
  • 熊本の32円案件 融資結果
  • 熊本の32円案件の融資を自分の地域の銀行さんに打診しましたところ。。いけそう!!とのこと。自己資金次第とのことですが、あまり自己資金は突っ込みたくないので金額は要調整です。(3分の1くらいかな)とりあえず、融資申請します!他の32円案件も、もしかしたらいける?? お願いします!にほんブログ村太陽光発電ランキングへ [続きを読む]
  • 36円案件 造成工事前打ち合わせ
  • 今日は来年1月稼働予定としている36円案件の造成工事の打ち合わせをしました。来週から造成工事がいよいよ始まります。48.5kWのパワコンに対して81.62kWの過積載しかも36円(抑制無し)!!土地+権利で600万と高額でしたが、負担金は50万でした。設備費はいつもの激安仕入れと激安業者でやるので1200万程度(激安といっても単管など危ない工法では無く構造は計算してます!!)年間発電量は300万は [続きを読む]
  • 小水力発電を、考える
  • 小水力発電ってご存知ですか?普通の湧き水や水路程度で出来てしまう発電なのですが、太陽光と同じく回収は7年程度で出来ます二箇所可能な場所を発見し見積してもらいました。水量落差とも問題無いのですが、金額が。。。回収に7年だけど短くしたい!!その分水を使わせてもらう地域にも、還元したい!50kwクラスの発電機で安いところないかな。。やることドンドン増えてます!検討していきます! [続きを読む]
  • 太陽光案件 紹介しました!&今後の情勢
  • 今日は前々回お話しした、32円案件の紹介をしてきました。(早い)融資じゃなく現金でってことでスムーズに決まりそう。(羨ましい。。。)まぁ太陽光投資家が増えることは嬉しいですし、自分も一役かえたので今回は良しとします。自分もあと一個所有できるように頑張ろう。。とりあえず、融資をどこでするか考え中。。某銀行の支店長に聞いたところ、来年(早いところではすでに)から不労所得への投資に対する融資が厳しくなる [続きを読む]
  • 不動産投資を考える
  • 不動産投資を本格的に検討していきたいと思い、有名どころ全てに問い合わせしてみました!!その中で自分が気に入った一箇所の営業さんと会って来ました!凄く内装や設備にこだわりがあり、納得。。自分が住むのではなく、あくまで投資と考えると納得出来るレベルの建物でした!!早速シュミレーションを見てみると7%半ば。。うーーーん。太陽光の半分。。でも土地は太陽光の土地と違って価値ある土地だし、、とりあえず営業さんに [続きを読む]
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