MST相続 さん プロフィール

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MST相続さん: 株式会社エムスクエアスィンクス 相続編ブログ
ハンドル名MST相続 さん
ブログタイトル株式会社エムスクエアスィンクス 相続編ブログ
ブログURLhttp://msquarethinks5.blog.fc2.com/
サイト紹介文千代田区の不動産会社エムスクエアスィンクスの相続に関するお話
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供21回 / 122日(平均1.2回/週) - 参加 2016/12/23 17:17

MST相続 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 自用地と貸宅地の評価
  • こんにちは! 増田です。作日はお客様からのお誘いで銀座 座屋(いざりや)へのお呼ばれ(^-^)/高地県に本店があり、高地から毎日空輸される鮮魚たち!上りがつおの季節!油ものって最高でした♪(/・ω・)/ ♪ありがとうございました!今日は自用地と貸宅地の評価について貸宅地とは、借地権(地上権または賃借権)の目的となっている宅地をいいます。借地権は他人の土地を賃借して建物を建てる場合の賃借権をいいます。自用地( [続きを読む]
  • 貸家建付地の評価は?
  • こんばんは、増田です。先週、お客様と物件の調査のため浅草まで行ってきました。墨田川沿いの江戸通りを北上、墨田公園では丁度「桜まつり」!(^-^)/桜は満開に近く、隅田川の向こう側にはスカイツリーが!!花見とスカイツリー、さらに天気にも恵まれウキウキな気分。春を満喫です。さて今日は「貸家建付地の評価」についてです。「貸家建付地」とは、自分の所有する土地にアパートや賃貸マンション、貸ビル、貸店舗等賃貸用の建物 [続きを読む]
  • 相続時の土地の分割方法は?
  • こんばんは、増田です。今週の月曜日、花見に行ってきました!場所は上野公園、予想以上の賑わいで、、(^∇^)ノ早速、皆さんと乾杯。美味しいおつまみをつまみながら盛り上がってましたが、、突然の雨&  急遽中止となり残念…ただ見頃の桜を楽しめたので十分満足です。下の写真は今日、会社の近くの柳森神社前の桜です。とても美しかったので、、つい写!満開です。さて今日は「相続時の土地分割の方法」についてです。相続の土 [続きを読む]
  • 小規模宅地の特例 2つの要件!
  • こんばんは 増田です。またまた!須田町交差点にあるドーミーイン神田。ようやく一階のコンビニ、セブンイレブンに決まったようです。4月1日AM:7時オープンです!近くにセブンイレブンが無かったので助かります。今日は小規模宅地の特例の要件につてご紹介します。相続税で高額な減額がある小規模宅地の特例は被相続人等の居住用や事業用の宅地等で一定の要件に該当するものについてのみ適用が受けられます。1. 相続開始直 [続きを読む]
  • 土地評価減「小規模宅地等の特例」
  • おはようございます!増田です。つ、つ、ついにドーミーイン神田が3月15日に無事?オープンいたしました!チラシには1階にコンビニと書いてありますが、そこは間に合わなかったようです。一度は体験宿泊をと思います。今日は相続時の土地評価の特例をご紹介いたします。「小規模宅地等の特例」!小規模宅地等の特例とは自宅や事業用の敷地にまともに相続税を課した場合、相続税を払うために住んでいる家や仕事場を売るような生 [続きを読む]
  • 実家(空き家)を相続!税金は?
  • おはようございます!増田です。先週の金曜日、お取引先との取引が無事終わり内幸町の鉄板焼きのお店に招待いただきました。「若会席 大和館」日比谷ダイビルの地下一階です。何やら高級感溢れるアプローチ。落ち着いた個室で、障子を開けるとそこには滝が流れている!...テーブル脇には鉄板が備え付けてありこちらでお店の方がお料理を焼いて、すぐに提供してくれるというわけです。テーブルの中央には熱い鉄板が渡してあり、そこ [続きを読む]
  • 不動産の相続評価は?
  • おはようございます!増田です。昨日、いつもの神田須田町の交差点で建築中のドーミーイン!がなんと3月15日にようやくオープン!!未だ1階のテナントは入っていませんが、パンフレットにはコンビニが入るとのことです(^^)/「不動産の相続評価は」まず、土地の評価ですが、一般の方が不動産の評価を自ら計算することはかなり難しいと言われています。今回は、相続時の不動産の評価方法を簡単にご紹介します。土地の評価格は [続きを読む]
  • 株式の評価格はいくら?
  • おはようございます。増田です。先日名古屋に出張に行ってきました。名古屋の中心、錦のホテルに一泊。泊りでしたので、朝早起きして名古屋の繁華街や栄の近くを散策!ホテルを出るなり、、観覧車!!、なんと昨夜は気がつかなかったのですが「サンシャインSAKAEのビルの観覧車Sky-Boat」。栄の街のシンボルの一つのようです。ちなみに乗車料金は500円散策すると、さすがに道路広さにびっくりです。片側4車線の道路がいくつ [続きを読む]
  • 相続税はいつできたの?
  • こんばんは 増田です。今日、日曜日のお昼過ぎ、秋葉原の風は冷たいものの晴天で駅前の人気のスイーツ屋さんは長蛇の列!秋葉原の街の変化のスピードはとても速く感じます。今日は相続税の変遷について書いてみました。明治37年2月(1904年)に開戦した日露戦争」の膨大な戦費調達のため明治37年に第一次増税として、所得税や酒税等いろいろな税の増税が図られました。戦局が進むにつれ戦費がさらに必要とされ翌明治38 [続きを読む]
  • 二次相続
  • おはようございます! 増田です。春の訪れを待ち望むこの頃です。弊社近くの須田町交差、以前からお話ししているドーミーイン!ようやく完成がみえてきました!1階には何か店舗が入るのでしょうか???また進捗状況をお知らせいたしますね!さて今日は「二次相続」についてです。一次相続での遺産の分割方法によって、二次相続を含めた納税額全体が大きく変わりますので、一次相続の段階で二次相続までしっかりと考慮した分割を考 [続きを読む]
  • まずは計算してみましょう!
  • おはようございます!増田です。昨日は立春(^-^)/ そろそろ春の兆しが…来るといいのですがいまだにインフルエンザの猛威が衰えておりませんので皆さんお気を付けてくださいネ!さて今日は実際に相続税の計算をしてみましょう!下記は一例ですがご参考まで速算表↓次回は2次相続に触れてみたいと思います。☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 不動産の査定業務、相続のことならいつでも☆ご相談ください。★ お [続きを読む]
  • 財産評価の目安
  • こんにちは! 増田です。先日、東京丸ノ内 仕事で待ち合わせ。重要文化財にも指定された丸の内駅舎、建築物としての完成度の高さと美しさにあらためて写真を撮ってしまいました。2012年に生まれ変わった建物ですが、伝統工法と最新技術とを駆使してさすが「日本を代表する東京の駅!」と感激です。前回、相続財産の評価方法は原則として、被相続人の死亡時の「時価」で評価されるとお話ししましたが、主な財産についての評価の目 [続きを読む]
  • 相続財産評価について
  • 増田です。氷点下の日がここ数日続いていますね、、今週末は少し暖かくなりそうなのでなんとかこの激寒を乗り越えられそうです。先日、事務所の近くに建築中の「ドミーイン」の看板を発見しましたがそろそろ完成の兆しです。毎日通る道なので、完成オープン次第皆様にもご案内させていただきます!今日は「相続財産評価」について相続税を計算する上で、まずは相続税の計算の基礎となる相続財産の課税価格を計算しなければなりませ [続きを読む]
  • 配偶者税額控除には注意!
  • こんにちは、増田です。まだまだマフラーが手放せない寒い日が続きますね、、10時半過ぎから晴れてきて少しホッとしてます。今日は、配偶者の税額軽減についてです。相続の相談でよくあるのが「配偶者控除を最大限使った方がいの?」といった相談です。相続時、配偶者の税額軽減が大幅に認められています。ただ、一次相続(例、夫が死亡し妻と子供が相続)で、配偶者の税額軽減を最大限利用した場合、二次相続(妻が死亡し子供だけ [続きを読む]
  • 目にみえない相続財産
  • 明けましておめでとうございます。年明け少したくましくなった?増田です。冬季休暇もあり、本日が年明けはじめてのブログです。1月8日(日曜日)が仕事始めのため、出社してすぐに毎年恒例の神田明神への初詣へ行って参りました。今年の抱負をお伝えし、祈願してまいりました。本日12日の秋葉原は雲一つ無い、気持ちいいくらいの快晴です!さて今日は「目に見えない相続財産」についてです。それはお金や株、不動産ではありま [続きを読む]
  • 相続税が払えない?(延納・物納)
  • 増田です。今年も残り僅か、、今朝、会社へ向かう途中、神田須田町の交差点に変化?が、、神田須田町の交差点、2012年3月、建物の耐震性の問題から閉店を余儀なくされ、神田の名店「万惣フルーツパーラー本店」のビルが取り壊さて建替えの看板が出ていました。足場がかけられもうそろそろ完成か?と思っていたら、いつの間にか足場が外されビルの一番上にドーミーインの看板が!!新年にはオープンですかね、、完成が楽しみです。今 [続きを読む]
  • 相続対策その5(まずは相続税の計算を!)
  • こんにちは、増田です。今年もあと残すところ10日を切り、会社近くの小川町の交差点もかわいいクリスマスの飾りが。そろそろ恒例の大掃除の準備をするとともに私自身、今年の反省も含め来年の抱負をまとめております。 今日は「相続税の計算」についてです。以前「相続対策その3」でお話しした、財産集計一覧表を作成し、預金や土地・建物等からマイナスとなる借入金や未払金といった債務を引いたものが課税の対象となります。 [続きを読む]
  • 相続対策その4(相続税って安くできる?)
  • 増田です。今日の秋葉原、神田川も快晴です!もちろん神田駅も快晴!相続税の対策で、東京国税庁の調査データの試算によると相続税対象者のうち約1割の人は減税対策により相続税をゼロにすることに成功しています。相続税にはさまざまな減税対策がありますが、それらの減税対策を講じて申告期限の10ケ月以内に申告できたのでは、と思われます。また、申告期限ぎりぎりになって相談に来られた方でも、不動産の評価を下げるなど、 [続きを読む]
  • 相続対策その3(財産集計一覧表)
  • 相続対策その3(財産集計一覧表)増田です。今日の秋葉原は快晴です!今年も残り月の半分、もうすぐクリスマスとあって当社近くの住友ビルのエントランスにもクリスマスツリーが!あっという間の1年です。私自身、今までの相続のご相談のなかでご自分の財産をしっかり把握している人が案外少ないと感じています。相続が開始した時にようやく財産の集計を始められる方が多いように思います。相続時に財産を把握していない場合、家 [続きを読む]
  • 相続対策その2
  • 昨日は、三島(静岡県)まで行ってまいりました。天気も良く、紅葉もきれいでしたが、富士山が日中、見えそうで見えなく、、日没と同時にすこーし、かすかに見ることができ満足。新幹線での日帰りでしたが、リフレッシュできました。今日は「相続財産評価と相続税の計算について」のお話しです。相続対策で、とても重要となるのが相続税額を試算することです。相続税の申告にあたって、一番注意することは申告漏れの財産がある場合 [続きを読む]
  • 相続対策その1(まずは試算)
  • 増田です。今日は朝一番から日本橋にて人間ドック!胃カメラを飲み込んできました、、思ったよりもスムーズに胃のなかへ….( ^ω^)今日は「相続対策」についてです。相続対策にはまず「財産分割対策」、次に「納税資金対策」、そして「節税対策」です。いずれも必要となってきますが、各家庭によって財産額、財産の内容、家族構成など千差万別です。そのため、どの対策から着手すれば良いのか相続対策の優先順位が異なってき [続きを読む]
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