MST相続 さん プロフィール

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MST相続さん: 株式会社エムスクエアスィンクス 相続編ブログ
ハンドル名MST相続 さん
ブログタイトル株式会社エムスクエアスィンクス 相続編ブログ
ブログURLhttp://msquarethinks5.blog.fc2.com/
サイト紹介文千代田区の不動産会社より、相続に関するお話しをまとめています。ご相談も受け付けています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供34回 / 245日(平均1.0回/週) - 参加 2016/12/23 17:17

MST相続 さんのブログ記事

  • 7,200万円を無税で贈与?!
  • こんにちは、増田です。今日は今月21日間も続いた雨から、ようやく夏!! 残暑!!という感じですね。先日、その雨のなか、千葉の市原市のゴルフ場、ブリック&ウッドクラブと一体となった別荘地の「ミュアヘッドフィールズ」に行ってきました。現在も建設中のゲーテッドインの別荘は、そのままゴルフ場にカートで行けたり、園芸や農作物を作ったり、自然の中でより人生を豊かにするフィールズです。食、や電力等も自作、太陽光発電 [続きを読む]
  • 配偶者の税額軽減の特例が本当に有利?
  • こんにちは、増田です。夏季休暇も昨日まで、本日より出社です。(お客様にはご不便をお掛け致しましたが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。)休暇中は実家も含めその周辺に遠征してきました。休暇2日目、3日目は近くの水上高原ホテル200に行ってきました。こちらはゴルフ場もありますが、隣接して高原散策コースもあり子供も大人もゆっくりとした時間の流れと、澄み切った空気!、アスレチックやバイキング温泉など宿泊 [続きを読む]
  • アパートを子供に贈与、メリットはある?
  • こんにちは、増田です。夏季休暇も昨日まで、本日より出社です。(お客様にはご不便をお掛け致しましたが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。)休暇中は実家も含めその周辺に遠征してきました。休暇2日目、3日目は近くの水上高原ホテル200に行ってきました。こちらはゴルフ場もありますが、隣接して高原散策コースもあり子供も大人もゆっくりとした時間の流れと、澄み切った空気!、アスレチックやバイキング温泉など宿泊 [続きを読む]
  • 相続税務のセカンドオピニオン
  • こんにちは、増田です。ようやく梅雨も明け、真夏日が続くこのごろです。みなさん、夏バテ、熱中症には十分気を付けてくださいね、、あまりにも日差しが強く、さっぱりとしたものが食べたくなったので会社のすぐ『そば』にある神田の蕎麦屋『まつや』に行ってきました。有名店ですのでご存知の方は多いはず!建物は大正14年に建てらえた94歳の木造建築!都選歴史的建造物にも指定されていて歴史の中に独特の下町風情を感じつつ [続きを読む]
  • 未成年に贈与!大丈夫?
  • おはようございます、増田です。先日、銀座でクライアントとの打ち合わせした帰り、ソニービルに遭遇!今年の3月末をもって閉店したのは知っていたのですが近くで観ると、なんだか少し寂しい気持ちに…今後どうなるのか検索してみると、現在のビルは解体し、2018年夏から2020年までは、フラットな空間『銀座ソニーパーク』になるそうです。公園の少ない銀座という一等地に公共スペースの公園というのはとても画期的ですね [続きを読む]
  • 相続開始3年前以内に受けた贈与は?Ⅱ
  • こんにちは、増田です。このところ30度越えの真夏日が続いてます。皆さん、外出の時は熱中症には十分お気を付けてください。(○´・Д・`)ノそんな夏バテに朗報、先週金曜日にいつも大変お世話になっている弁護士事務所の先生方と私の大好物!のお肉!をいただきました!♪(o・ω・)ノ))場所は築地の『さとう』、築地郵便局の裏に佇む隠れ家のような入口はとても趣きがあります。今日は丹波牛!但馬の血統の素牛(仔牛)を飼育し [続きを読む]
  • 相続開始前3年以内に受けた贈与は?
  • こんにちは増田です。昨日、梅雨でジメジメした心と体にパワーをチャージするため、当社社員と一緒におなじみの肉の万世の2階にあるステーキハウスに行ってきました!少し贅沢な黒毛和牛のヒレ200gをいただきました(‘’◇’’)ゞ美味し〜!!!かった〜ヾ(o´∀`o)ノ個人的に万世のステーキは大好物で食べた翌日には元気がでます(笑)さて今日は『相続開始前3年以内に受けた贈与』相続または遺贈により財産を取得した者が、相 [続きを読む]
  • 親からの借入金は贈与になる?
  • こんにちは!増田です。先日、お休みの日にぶら〜り、両国を散歩してきました。相撲の街「両国」というと、「両国国技館」!、それとも江戸時代にタイムスリップできる「江戸東京博物館」!でもなく..駅を挟んで反対側、両国南コースへ行ってきました(^^)まずは「忠臣蔵」で知られる赤穂浪士の討ち入りがあった、吉良上野介邸跡へ。当時吉良邸は現両国二丁目、三丁目のうち約8,400?(約2,540坪)を占める広大なお屋 [続きを読む]
  • 生前贈与の上手な使い方Ⅴ
  • おはようございます、増田です。先日、お客様からのお誘いもあり、能の世界を覗いてきました。五反田の池田山での発表会ということで閑静な住宅地へ参上!昔から城南地域で高級住宅地と言われる『城南五山』、「池田山」(東五反田5丁目)、「島津山」(東五反田3丁目)、「八つ山」(北品川5丁目)、「御殿山」(北品川6丁目)、「花房山」(上大崎3丁目)の5地域を称して『城南五山』と呼びます。その中でも筆頭にあたる「 [続きを読む]
  • 生前贈与の上手な使い方Ⅳ
  • こんにちは、増田です。先週の日曜日、お客様とお客様ご所有の鎌倉の七里ヶ浜まで物件調査のための小旅行に行って参りました!先ずは鎌倉までの通りがかりに休憩がてら、藤沢市にある弥勒寺(みろくじ)のお蕎麦屋さんでお昼をいただきました。その名も「天龍」!老舗のお蕎麦屋さん、30年来の行きつけのお店だそうで、私は天ぷらそばを注文!揚げたての天ぷらと腰のある蕎麦!驚きの美味しさで、これだけで来た甲斐ありです!!!次 [続きを読む]
  • 生前贈与の上手な使い方Ⅲ
  • こんにちは!増田です。今日はあいにくの雨、そろそろ梅雨に向かって行くんでしょうかヽ( ´_`)丿今月の21日(日曜日)はお客様と会社近くの「かんだやぶそば」に行ってまいりました。その日は日曜日ということもあって、開店直後に行ったにもかかわらず、観光客も多く長蛇の列、、昼食の「そば」なので回転は速いとはいうものの、その日は5月ですが、、30度超えの真夏日のなか約30分待ち。こちらのお店は明治13年開業の [続きを読む]
  • 生前贈与の上手な使い方Ⅱ
  • こんにちは!増田です。神田祭り!!も昨日で最終日の例大祭で終わりを迎えました、、お祭りって人に元気を与えてくれるものですね( ´艸`)5月17日 例大祭とは神様への「奏上」、自然の恵みをいただきながら生きていける事の感謝を神様へお伝えすることの行事のことのようです。厳かな感じですね( ̄^ ̄)ゞさて今日は生前贈与の上手な使い方Ⅱ「住宅取得資金の贈与税軽減措置」についてです!贈与税の特例として住宅を取得するため [続きを読む]
  • 生前贈与の上手な使い方Ⅰ
  • こんにちは、増田です。(^-^)/先日、久しぶりに靖国神社に行ってきました。最初にいきなり銅像が、、近代日本陸軍の創設者で靖国神社の創建に尽力した大村益次郎の銅像です。明治26年(1893)、日本最初の西洋式銅像として建てられたようです。靖国神社には現在、幕末の嘉永6年(1853)以降、明治維新、戊辰の役(戦争)、西南の役(戦争)、日清戦争、日露戦争、満洲事変、支那事変、大東亜戦争などの国難に際して、ひたすら「国 [続きを読む]
  • 自用地と貸宅地の評価
  • こんにちは! 増田です。作日はお客様からのお誘いで銀座 座屋(いざりや)へのお呼ばれ(^-^)/高地県に本店があり、高地から毎日空輸される鮮魚たち!上りがつおの季節!油ものって最高でした♪(/・ω・)/ ♪ありがとうございました!今日は自用地と貸宅地の評価について貸宅地とは、借地権(地上権または賃借権)の目的となっている宅地をいいます。借地権は他人の土地を賃借して建物を建てる場合の賃借権をいいます。自用地( [続きを読む]
  • 貸家建付地の評価は?
  • こんばんは、増田です。先週、お客様と物件の調査のため浅草まで行ってきました。墨田川沿いの江戸通りを北上、墨田公園では丁度「桜まつり」!(^-^)/桜は満開に近く、隅田川の向こう側にはスカイツリーが!!花見とスカイツリー、さらに天気にも恵まれウキウキな気分。春を満喫です。さて今日は「貸家建付地の評価」についてです。「貸家建付地」とは、自分の所有する土地にアパートや賃貸マンション、貸ビル、貸店舗等賃貸用の建物 [続きを読む]
  • 相続時の土地の分割方法は?
  • こんばんは、増田です。今週の月曜日、花見に行ってきました!場所は上野公園、予想以上の賑わいで、、(^∇^)ノ早速、皆さんと乾杯。美味しいおつまみをつまみながら盛り上がってましたが、、突然の雨&  急遽中止となり残念…ただ見頃の桜を楽しめたので十分満足です。下の写真は今日、会社の近くの柳森神社前の桜です。とても美しかったので、、つい写!満開です。さて今日は「相続時の土地分割の方法」についてです。相続の土 [続きを読む]
  • 小規模宅地の特例 2つの要件!
  • こんばんは 増田です。またまた!須田町交差点にあるドーミーイン神田。ようやく一階のコンビニ、セブンイレブンに決まったようです。4月1日AM:7時オープンです!近くにセブンイレブンが無かったので助かります。今日は小規模宅地の特例の要件につてご紹介します。相続税で高額な減額がある小規模宅地の特例は被相続人等の居住用や事業用の宅地等で一定の要件に該当するものについてのみ適用が受けられます。1. 相続開始直 [続きを読む]
  • 土地評価減「小規模宅地等の特例」
  • おはようございます!増田です。つ、つ、ついにドーミーイン神田が3月15日に無事?オープンいたしました!チラシには1階にコンビニと書いてありますが、そこは間に合わなかったようです。一度は体験宿泊をと思います。今日は相続時の土地評価の特例をご紹介いたします。「小規模宅地等の特例」!小規模宅地等の特例とは自宅や事業用の敷地にまともに相続税を課した場合、相続税を払うために住んでいる家や仕事場を売るような生 [続きを読む]
  • 実家(空き家)を相続!税金は?
  • おはようございます!増田です。先週の金曜日、お取引先との取引が無事終わり内幸町の鉄板焼きのお店に招待いただきました。「若会席 大和館」日比谷ダイビルの地下一階です。何やら高級感溢れるアプローチ。落ち着いた個室で、障子を開けるとそこには滝が流れている!...テーブル脇には鉄板が備え付けてありこちらでお店の方がお料理を焼いて、すぐに提供してくれるというわけです。テーブルの中央には熱い鉄板が渡してあり、そこ [続きを読む]
  • 不動産の相続評価は?
  • おはようございます!増田です。昨日、いつもの神田須田町の交差点で建築中のドーミーイン!がなんと3月15日にようやくオープン!!未だ1階のテナントは入っていませんが、パンフレットにはコンビニが入るとのことです(^^)/「不動産の相続評価は」まず、土地の評価ですが、一般の方が不動産の評価を自ら計算することはかなり難しいと言われています。今回は、相続時の不動産の評価方法を簡単にご紹介します。土地の評価格は [続きを読む]
  • 株式の評価格はいくら?
  • おはようございます。増田です。先日名古屋に出張に行ってきました。名古屋の中心、錦のホテルに一泊。泊りでしたので、朝早起きして名古屋の繁華街や栄の近くを散策!ホテルを出るなり、、観覧車!!、なんと昨夜は気がつかなかったのですが「サンシャインSAKAEのビルの観覧車Sky-Boat」。栄の街のシンボルの一つのようです。ちなみに乗車料金は500円散策すると、さすがに道路広さにびっくりです。片側4車線の道路がいくつ [続きを読む]
  • 相続税はいつできたの?
  • こんばんは 増田です。今日、日曜日のお昼過ぎ、秋葉原の風は冷たいものの晴天で駅前の人気のスイーツ屋さんは長蛇の列!秋葉原の街の変化のスピードはとても速く感じます。今日は相続税の変遷について書いてみました。明治37年2月(1904年)に開戦した日露戦争」の膨大な戦費調達のため明治37年に第一次増税として、所得税や酒税等いろいろな税の増税が図られました。戦局が進むにつれ戦費がさらに必要とされ翌明治38 [続きを読む]
  • 二次相続
  • おはようございます! 増田です。春の訪れを待ち望むこの頃です。弊社近くの須田町交差、以前からお話ししているドーミーイン!ようやく完成がみえてきました!1階には何か店舗が入るのでしょうか???また進捗状況をお知らせいたしますね!さて今日は「二次相続」についてです。一次相続での遺産の分割方法によって、二次相続を含めた納税額全体が大きく変わりますので、一次相続の段階で二次相続までしっかりと考慮した分割を考 [続きを読む]
  • まずは計算してみましょう!
  • おはようございます!増田です。昨日は立春(^-^)/ そろそろ春の兆しが…来るといいのですがいまだにインフルエンザの猛威が衰えておりませんので皆さんお気を付けてくださいネ!さて今日は実際に相続税の計算をしてみましょう!下記は一例ですがご参考まで速算表↓次回は2次相続に触れてみたいと思います。☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 不動産の査定業務、相続のことならいつでも☆ご相談ください。★ お [続きを読む]
  • 財産評価の目安
  • こんにちは! 増田です。先日、東京丸ノ内 仕事で待ち合わせ。重要文化財にも指定された丸の内駅舎、建築物としての完成度の高さと美しさにあらためて写真を撮ってしまいました。2012年に生まれ変わった建物ですが、伝統工法と最新技術とを駆使してさすが「日本を代表する東京の駅!」と感激です。前回、相続財産の評価方法は原則として、被相続人の死亡時の「時価」で評価されるとお話ししましたが、主な財産についての評価の目 [続きを読む]