Jリートライフ さん プロフィール

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Jリートライフさん: jリートで配当金生活を目指すブログ
ハンドル名Jリートライフ さん
ブログタイトルjリートで配当金生活を目指すブログ
ブログURLhttps://www.jreit-life.com/
サイト紹介文Jリート初心者が最終的に分配金生活者を目指しているブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供10回 / 21日(平均3.3回/週) - 参加 2016/12/24 17:31

Jリートライフ さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 複利で増やすと10年後、15年後はどれだけ増える?
  • 配当金生活では、分配金を再投資する方針を取っています。そこで、分配金を再投資しない場合(単利)、再投資した場合(複利)の2パターンのシュミレーションをご紹介します。(分配金利回り5%、税金も考慮すると4%で計算。)単利と複利による差額単利と複利による差額のイメージ 再投資なし再投資あり差額1年後1,040万1,040万02年後1,080万1,081万1万3年後1,120万1,124万4万4年後1,160万1,169万9万5年後1,200万1,216万16万 [続きを読む]
  • 配当金生活が投資したいJリート銘柄
  • Jリートって投資法人の業績や信頼度、スポンサーはもちろん重要とは思ってますが、それよりも重要と思っているのはいつ買うかのタイミングだと思っています。いくら分配金の利回りが良くとも肝心の価格が下落しすぎると意味がありません。そこで、このページでは現在、当サイトの管理人が投資したいと思っている投資法人を掲載しています。【更新日時 2017/1/8】(8963) インヴィンシブル投資法人 下値の目安1段目 2016/12/3 [続きを読む]
  • jリートの災害リスクはどう考えてる?| Jリートライフ
  • サイト管理人の配当金生活が最も恐れているのが、地震・火災などの災害リスクです。運営中の不動産が物理的な損害を被ったり、使用不可となった場合は、不動産の資産価値や、収益性が低下するおそれがあります。仮に、被害がでかければ賃料収入が途絶えたり、損害に伴う修繕費用が発生することも十分にあり得ます。 一時的なダメージなのか?それとも長期に渡るものなのか? この判断は、損害の状況によるところがでかいので [続きを読む]
  • 税金先送りテクニック |Jリートライフ
  • サイト管理人の配当金生活は高い分配金の銘柄の長期保有がベースで分配金を死ぬまで貰い続けるつもりで買っています。基本的に一度購入した銘柄は基本的に売却しませんが、例外的に12月末に、含み損が出ているJリートを売る場合があります。そして、損を一度確定させてから、翌営業日に同じ銘柄を買い戻します。もし、信用口座をお持ちであればクロス取引を行えばよいでしょう。(節税目的のクロス取引は認められています) 具体的 [続きを読む]
  • 格付けを取得しているJリートの銘柄
  • Jリートの銘柄の中には各付け会社の格付けを取得している投資法人もあります。このページでは格付けを取得している銘柄をご紹介しています。掲載してない銘柄に関してはまだ格付けを取得しておりません。 また、日銀のJ-REIT買入れの条件はいくつか公表されてます。例えば、AA格以上で個別REITの時価総額の5%以下などですね。格付けが高くないと日銀の買い入れ候補に挙がらないようです。Jリート 格付け最新情報JCR:日本格 [続きを読む]
  • Jリート銘柄 一覧表
  • 上場しているJリートの一覧表です。 実際に売買した銘柄の記録 管理人の保有銘柄住居主体型2017年1月現在、7本のリートが上場しています。コード投資法人名称直近保有資産3459サムティ・レジデンシャル投資法人515億8979スターツプロシード投資法人578億8986日本賃貸住宅投資法人2,247億3226日本アコモデーションファンド投資法人3,226億3269アドバンス・レジデンス投資法人4,369億3282コンフォリア・レジデンシャル投資法人3,282 [続きを読む]
  • 分配金(配当金)の記録 |Jリートライフ
  • 配当金生活の毎月の配当金の履歴です。目次2017年度の配当金推移2016年度の配当金推移 配当金生活の狙う銘柄の選び方はこちら 売買記録はこちら2016年度の分配金(配当金)+現物不動産日付現物不動産Jリート分配金株の配当金小計12月59,8000059,80011月59,800013,75073,55010月36,2240036,2249月59,800013,75073,5508月59,80000598007月59,80000598006月59,80000598005月59,80000598004月59,80000598003月59,800018,00077,8002月5 [続きを読む]
  • 8979 スターツプロシード投資法人を診断
  • 住居特化型のJリート上場の歴史20万円でジャスダックに上場し、そして2011年7月に東証上場へ。特色スターツが組成。 プロシードブランドの賃貸マンションに投資。投資先は、首都圏、主要都市が7割以上を占める。個人投資主の比率が高く、その率は60%を超える。スポンサーは「ピタットハウス」の名称で仲介業を全国的に展開。都心周辺部の物件中心であり1戸あたり賃料が低額な物件の比率が高く賃貸収益は安定的。スターツプロシー [続きを読む]
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