マイホーム購入体験談 さん プロフィール

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マイホーム購入体験談さん: マイホーム購入体験談
ハンドル名マイホーム購入体験談 さん
ブログタイトルマイホーム購入体験談
ブログURLhttp://myhome-taiken.com/
サイト紹介文たくさんのマイホーム購入体験談を読むことで、自身のマイホーム購入にお役立て下さい!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供281回 / 152日(平均12.9回/週) - 参加 2016/12/28 17:26

マイホーム購入体験談 さんのブログ記事

  • 【中古住宅・防犯対策】窓まわりリフォームのすすめ
  • 住宅選びをする際に、その経済性の魅力から中古住宅の購入を見据える人も多いと思います。中古物件とは言え、住宅は構造がしっかりしてさえいれば、非常に長く使えますから、それは非常に賢い判断です。とは言え、こと「防犯」と言うことになると、昨今の空き巣などの不正侵入の手口の巧妙化が社会問題化している現状から考えれば、空き巣の侵入経路となり得る部分をリフォームなどで補強しておくのは非常に大切な事です。そこで勧 [続きを読む]
  • ハウスメーカー選びで信頼できる地元工務店があれば検討を!
  • 1年間、色々なハウスメーカーや工務店を回って家づくりを考え、去年、田舎にある主人の実家の隣に注文住宅を建てました。それまではアパートに住んでいたので、そういう所には、ハウスメーカーのダイレクトメールがたくさん入ります。その流れで、当然、家づくりの原点はハウスメーカーでした。しかし、私たちが最終的に選んだのは、信頼のできる地元の工務店。きちんとしたところを選べば、地元工務店でも満足度の高い家づくりが [続きを読む]
  • 【土地探し〜注文住宅】周りのプロの言いなりになってはダメ!
  • マイホーム探しをしているときに関わる不動産屋や建築業界の皆さん、口を揃えて「分からないことがあったら何でも聞いてください。」と言われます。私は偶然にも希望に叶う土地を見つけ、注文住宅を建てました。その過程で主に関わったのは、土地を仲介する不動産屋家を設計する建築士設計を元に家を建てる工務店今、住んでいる家に不満はありませんが、ここまで来るのに全てが円滑に進んだのかと言うとそうではありませんでした。 [続きを読む]
  • 【中古物件契約での注意点】引っ越したらボイラーが壊れていた
  • 今の家を2015年に購入しました。新築戸建ではなく中古戸建です。平成13年築で意外と立派でした。買った時の状況は、以前公営住宅に住んでいて、家賃の値上げに伴い中古でも持ち家を持つことにしました。年度替わりで値上げ後の家賃が住宅ローンを払えるくらいになりました。自分としては、賃貸でも良かったのですが、家を持って家賃替わりに支払ったほうが良いと言う周りの意見を参考にし、決断しました。意外と急な決断だったため [続きを読む]
  • 中古戸建の玄関ドア交換で時代に合った防犯対策を!
  • 住宅購入のときに中古住宅を敢えて選ぶのも、様々な面でメリットがあります。最も大きいのは、やはりコストだと思います。住宅購入はそれこそ一生に一度の買い物と言える大きな買い物だからです。ところで、ここで考えたいのが住宅の防犯性、特にドアの不正解錠に関してです。 中古住宅の玄関ドア交換の重要性昨今のドアにおいては、ピッキング被害の社会問題化などからドアのカギの防犯性が飛躍的に上がって来ていて、工具に [続きを読む]
  • 注文住宅での水周り設備選びはこれからの生活を左右する
  • 我が家の水周り設備のうち、給湯設備トイレ洗面台浴室についてご紹介させていただき、今後の建築計画のご参考になればと思います。 給湯設備まず給湯設備についてですが、我が家では370Ⅼ型のエコキュートを利用していますが、数人の友人が家に遊びに来て、泊まった時にはお湯が不足し、追加で沸き足さないといけない状況が数回起きています。建築計画の検討時には大丈夫と聞いてはいましたが、現実的にはお湯が不足する事態 [続きを読む]
  • 階段の配置と幅に関して間取り設計でしっかり打ち合わせしよう
  • 皆さんは住宅の建築、購入を検討される際、階段をどこに配置するか、どこに配置されているか、を重要視されているでしょうか。私の経験上、いかに階段が重要かをお伝えしたいと思います。 階段の配置・設置場所まず階段の配置、設置場所についてですが、リビング内に取り付けるのはオススメしません。私自身も内覧の際にリビングに階段の登り口があり、そこに扉のない住宅を多く見ましたが、その時はさほど気にしていませんで [続きを読む]
  • 住宅購入では仲介会社と営業マンをしっかり見極める必要があった
  • 中古住宅を購入する時は目の前の物件に踊らされることがないように、まずは会社の規模そして営業マンの知識に着目したいですネ! 大手仲介会社の担当者の初めての中古物件仲介が私達内装リフォーム済みのいい物件があった為、心ワクワクで契約までこぎつけました。ところが実際に住んでみますと(まだ仮住まいで旧住宅と行ったり来たりだからよかったんですけど)ガレージが開かない(硬くて開けづらい)エアコンから水が漏れ [続きを読む]
  • マンション購入の知識足りてますか?諸費用・管理費・税金etc
  • マンション購入にあたりモデルルーム見学前に最低限の知識を身に着けなければまずいです。 マイホームを購入しようと思ったきっかけは、私の妊娠でした。現在、住んでいる賃貸マンションは駅から少し離れた坂の上にあり、自宅の近隣には保育所やスーパーがなく不便な場所で、産後は仕事に復帰する予定の私にとっては不便な場所だったからです。 マンション購入知識ほぼゼロで臨んだモデルルーム見学スマホに不動産関連の [続きを読む]
  • 住宅購入後にやることはたくさんある。正直面倒くさい!
  • マイホームを購入となるといくつもの手続きがあります。しかし、仕事をしながら手続きのための必要な書類を集めるのが本当に面倒くさい!私はそれだけで結構疲れました。中古住宅の購入の一連の流れはとても大変で二度と経験したくない!2017.01.31 住宅購入後にやることは盛りだくさんではどういった手続きがあったかというとこのようになります。不動産屋さんと売買契約銀行との住宅ローンの事前審査と締結注文住宅であれば [続きを読む]
  • マイホームへ大型メイン情報分配盤(MDF)設置の奨め
  • 私のマイホーム購入のきっかけは、自分の結婚でした。一人身であれば両親と一緒に実家に住み続けることに特に不便さは感じなかったと思いますが、私に新しい家族ができ、その将来を考えたときにマイホーム購入を考えました。 大型メイン情報分配盤(MDF)の設置は成功だった家庭内でのインターネット利用は当たり前の環境になっており、今現在も皆さん利用されているものと思いますし、私もマイホーム購入の際には情報通信環 [続きを読む]
  • 【購入前に考えるべき】団体信用生命保険の特約は必要なのか?
  • マイホーム購入時には住宅ローンを組む方がほとんどかと思いますが、その際に必須とされるのが団体信用生命保険、略して“団信”。この保険に加入していると、住宅ローンを組んだ人に万が一のことがあった場合、保険会社がローンの貸し主である金融機関に残額を支払い、借り主の残額は免除されるというものです。今やこの保険に加入しない限り、住宅ローンが組めないと言っても過言ではありません。団体信用生命保険とはわかりやす [続きを読む]
  • 駅近物件のメリットを知り、郊外でも駅近物件を選ぶべき!
  • 売却を少しでも考えてのファミリー型マンションを購入するなら絶対駅近がいい!3LDKのマンションを売却したときになかなか売れずに苦労しました。そんな私の体験談を紹介します。 ファミリータイプでも駅近物件が強し!私は結婚、妻の妊娠と同時に郊外に3LDKのマンションを購入しました。購入した物件は1階に150?程の共同広場があり、また滑り台とか子供のおもちゃも置いてあって、マンションの子供が安全に遊べる施設が売 [続きを読む]
  • 【営業マンより!】建築打ち合わせにおいて確認すべきこと
  • 建築の打ち合わせとは、間取りプラン、仕様決め、色決めそして標準仕様以外にお金をかけたい箇所は追加のお見積りをして納得出来たら発注するという項目がこれだけあります。間取りプランについては、「あれっ、間取りが決まってから契約するのでは?」と思った方もいらっしゃると思いますが、ハウスメーカーや工務店だと契約後も間取りの変更や建物の大きさの変更(坪単価の追加は必要)が可能なことがよくあります。 営業マ [続きを読む]
  • ベランダの風通しと日当たりは非常に大切!柵(格子)の薦め!
  • 1戸建て注文住宅を作りました。最近は耐震性のことが話題になります。窓を小さくした家が目につくようになりましたが自然の光が欲しいので窓には強化ガラスを使い、2Fにはベランダをすべての部屋をつなぐように作りました。 迷ったのはベランダの構造です。近所のお宅ではベランダ全体を壁で囲っていたり、小さな風通しの隙間を設けたものが多くありました。建売住宅では格子だけでした。家の中を覗かれないようにするには格 [続きを読む]
  • 建売住宅の間取りは実は使いやすい間取りだった!!
  • 建売を探している人でよくこう思ったことはないでしょうか?「建売の間取りは使いづらい」と。私もそう思ってました。どの物件をみても似たり寄ったりのオーソドックスな間取りでなんだか、部屋を大きくみせるためなのか収納スペースもどこも同じようなキャパのものがおおいなぁといった印象でした。 そんな考えだったのですが、結局最終的に買ったマイホームは正に「ザ・オーソドックス」そのものを納得して購入しました。結 [続きを読む]
  • 一級建築士のみ盛り上がってしまった和室リフォーム体験談
  • 中古マンションを購入し、リフォームした際の話です。ある事情で父と別居することになり、これまで住んでいた家を手放し、母と私は小さなマンションに移り、二人で生活していくことになりました。手頃な中古マンションを見つけたので、購入し、内装を少しいじってリフォームすることにしました。部屋はすべてフローリングの洋室でしたが、母は畳の和室の部屋を希望したので、母の部屋だけ和室タイプの部屋にリフォームとなりました [続きを読む]
  • ひな壇の土地は段差による日当たりの違いがあるので注意!
  • 雛段の土地を購入して家を建てました。新規に開発された分譲地で、不動産屋さんからは地盤はしっかりしていると聞いていました。玄関が同じ向きの隣家とは60cmほどですが、背中合わせのお宅とは2mほどの段差がありました。 バス通りから少し離れて車の音が聞こえなくて日照時間が長くなるように玄関が西向きになる土地を選びました。背中合わせのお宅は段差分だけ低くなり玄関が東向きになるので真夏の西日は避けられま [続きを読む]
  • 一戸建ての面格子の防犯効果はないって本当!?
  • 少し前に一戸建ての注文住宅を建てた時のセキュリティについて、ハウスメーカーになんとも微妙なアドバイスをもらい、迷った経験です。コンクリートの一戸建て、3階の住宅を注文した際、セキュリティについて、 何もしない窓に面格子をつけるセキュリティシステムを導入する の3択になりました。 間取りとしては、3階は子供部屋、2階は夫婦の寝室とお風呂など、そして1階がリビングダイニングで、小さいですが [続きを読む]
  • 物件購入エリアは妻のママ友が多いところがベスト!
  • これから家を購入しようと検討されている方々に、どのような地域を選択すると良いかのという考え方について私の考え方をご紹介させて頂きます。私の考えとしては、子供が幼稚園などに入って、その地域とある程度関連ができてきたら、その近辺で家を探すのが良いということです。 私も妻も地方出身なのですが、現在、東京で暮らしています。結婚してからずっと社宅暮らしだったのですが、上の子が幼稚園に入る前あたりだったと [続きを読む]
  • 物件の下見では街中の注意看板や通学児童の様子を自分の目で見よ
  • 長女が小学校入学を迎えた時、それを機会に一軒家に引っ越すことにしました。不動産屋さんから通勤県内にいくつか候補を紹介され、物件の見学や周辺の住環境を説明してもらいました。どこにしようかと迷っていたら会社の知人から自分の眼で周辺を歩き回ることを進められました。その時に意外だったのが、住宅周辺や小学生の通学路にある警察や行政からの注意看板と下校する子供達を観察することでした。 物件を決める時の下見 [続きを読む]
  • 東京で一戸建ての駐車場はいる?借りた場合とどっちが得?
  • 私は東京で売地を買い注文住宅を建てました。土地を探している時期に 駐車場が確保できる大きさの土地買うのと、駐車場なしで家を建てて近くで月極駐車場を借りるのではどちらが長い目でみて得なのだろうか?ふとそんな疑問が浮かんだので、当時計算してみました。その時の私の結論は どちらでも同じこういった結論に至りましたので、その内容を話したいと思います。実際は住む地域によって考え方は変わってくると思 [続きを読む]
  • 生活して感じたリビングイン階段のメリットとデメリット
  • 私達家族は2010年に注文住宅で家を建てました。2階建の建物です。設計の打ち合わせで最も重視して考えていたのは、リビングイン階段です。当時流行っていたのもあり、採用に躊躇などなく当たり前のようにリビングイン階段を基本にマイホームの間取りを決めていきました。住んでみるとうわさ通りのメリットもあれば、デメリットも感じることがありますので書いていきたいと思います。リビングイン階段を考えている方への参考になれ [続きを読む]
  • 車持ちはマンションより戸建!駐車場について考えてみる
  • 若い独身者では車を持つ人が減っているとニュースで言われていますが、マイホーム購入を考えることの多い子育て家族では、まだまだ車を必要としていることが多いと思います。マイホーム購入の検討の際、色々な視点がありますが、車の使用頻度が高ければ駐車場についても重要な要素です。マイホームを探していて戸建か集合住宅か迷うこともあると思いますが、車の必要性が高いならハッキリ言って戸建の方が便利です。私はそれもあっ [続きを読む]
  • 【玄関は住宅の顔】玄関収納と玄関ホールについて考えよう!
  • 住宅の購入を考えた際、まずは間取りを確認されると思いますが、その中でも玄関、玄関ホールの重要性をお伝えしたいと思います。住宅の顔である玄関ですが、まずは外観として気に入ったデザインのドアであることは大前提として、その内側である玄関ホールも非常に大切なのです。 玄関収納まずは収納(靴箱)ですが、家族が増えるほどに靴も増えていき、意外とかさばってそれ程入らないものなのです。私は4人家族ですが、比較 [続きを読む]