ekodajima-heihachi さん プロフィール

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ekodajima-heihachiさん: ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である!
ハンドル名ekodajima-heihachi さん
ブログタイトルワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である!
ブログURLhttp://ameblo.jp/ekodajima-heihachi/
サイト紹介文年間CF1500万。返済比率25%の『超』安全投資。 『富導算塾』の塾長としても大活躍中。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供118回 / 140日(平均5.9回/週) - 参加 2017/01/06 13:54

ekodajima-heihachi さんのブログ記事

  • じゅうまんえん
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 6月に新築アパートの状況確認で金沢行くんじゃ!!楽しみでしょうがないんじゃ!!! 性格が破綻しているので、ストレスが溜まると徹夜で麻雀をして発散させる。3人麻雀がメインなんで役満が良く出る。上がるとアガルんじゃ!! 前回のブログで、『小遣い』という言葉が嫌いじゃと書いた。だから、貰うのは好・・・・・ 大辞林で『小遣い』の意味を調べると [続きを読む]
  • 会社人と社会人
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 土曜日に火の玉さんの『江古田』の戸建のリホーム現場にお邪魔した。5月28日の完成見学会も、子供の運動会後に参加予定なんじゃ!28日・・・狼さんの名古屋セミナー行きたかった・・・チンイツ氏が迷惑かけないか心配なんじゃ・・・。 性格が破綻しているので、会社の飲み会には参加しない。とにかく早く帰りたい江古田島なんじゃ!!上司『おい、江古田島!今日、飲みに [続きを読む]
  • 歴史は繰り返す
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 お隣の国がミサイルを発射した。中国の顔を潰した結果は・・・?少しブログを休んだ結果は・・・?想像通りじゃ・・・・・。 生き方が破綻しているので、何かが破綻することに驚かない。 長い歴史の中で、日本も破綻を繰り返している。いい国作ろう鎌倉幕府で育った世代じゃが、今の教科書は1185年に鎌倉幕府成立になっているらしい。 鎌倉時代(1185年〜1333 [続きを読む]
  • エゴを操る者
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 ようやく顔の腫れが引いてきたんじゃ・・・。イベントで雨が降らない究極の『晴れ男』なワシ。最近は『腫れ男』・・・ポチして慰めて欲しいんじゃ・・・! こんぴゅーたーは苦手じゃが、とても人間臭い不動産取引が好きでたまらない。性格が破綻しているからじゃと思う。・・・・戦後の闇市の時代じゃったらきっと一財産築けたと思う。 不動産ほど、人間の『エゴ』 [続きを読む]
  • 平八の野望
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 BBQから始まり、奥様とデート、温泉旅行、金持ちBBQ。GWを楽しく過ごした。埼玉スワローズさん一位おめです!なんじゃ!GW後半、顔面が破綻した。右半分が肥大化した。多分、耳下腺炎じゃが、完全に顔面の容積率と建蔽率を超過している・・・。友人に『顔通風』と言われた顔がこちら。 きっとラスティさんが、本文が頭に入らないとか言うんじゃろうな・・・・狼さんが笑 [続きを読む]
  • 選択
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。絶賛リフレッシュ休暇中!!5位の呪縛から解き放たれたワシは自由なんじゃ!決して負け惜しみなんかじゃないん・・・(説得力無し)・・・。性格が破綻しているが、選択は慎重じゃ。埼玉に異動し、サラリーマンの方の仕事に忙殺されている。何もしていなかった前任者を謀殺したい。暇でないと落ち着いてブログも更新出来ない。埼玉繋がりで、埼玉諏訪郎頭さんのブログを絶賛応援中な [続きを読む]
  • とうしつ制限ダイエット
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 昨日のBBQは楽しかったんじゃ!!BBQは外で食べるからカロリー0なんじゃ!さて、ポチして戻るでお願いするんじゃ!!! ワシは自身のやり方に自信を持っているが、破綻しないだけで、飛躍するかどうかは分からん。 富山に伺い、更に感じたことじゃが、飛躍するときには皆さん売却を絡めている。ワシ、理由が無い売却は一切しないタイプ・・。 今の市場の相場は [続きを読む]
  • 明日はBBQなんじゃ。
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。名古屋セミナー行きたい・・・・張り切りすぎのチンイツ氏だけ行かせるの不安なんじゃ。質問責めダメだよと言ったら、『厳選して持って行きます!』って・・・。ワシ、会話が下手くそなんじゃろうか?チンイツ氏も参加する名古屋の狼さんセミナーはこちら。塾生の幸せは、塾生の家族の幸せと比例する。明日は、塾生と家族が参加するBBQ。コストコで牛タン、サーモン、桜鳥。築地で貝 [続きを読む]
  • パーティーの作り方
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 待望の1人プレイ作品という情報を信じて良いじゃろうか?ドラクエはコツコツ一人でレベル上げをしたいんじゃ。あ、ポチポチしといてもらっても良いじゃろか? 性格が破綻しているが、ドラクエを愛してやまない。 一人で戦っている不動産投資家は、まず、パーティーを作ろう。パーティーの作り方が分からない人はドラクエを全シリーズ順番にプレイしよう。7月にドラ [続きを読む]
  • 持分所有物件の話【後編】
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 江古田で賃貸併用住宅を購入した後輩女性の引っ越しが終わった。彼女の新しい人生の船出に乾杯なんじゃ!!!応援したくなる人もいる。 自分が破綻しているくせに、すべてが一気に破綻する戦争を本気で恐れている。 続きじゃ。 チンイツ氏の手に入れた持分50%の260万円戸建。(完全所有権推定800万円) 購入した月から滞納が始まった。そもそも身内の持 [続きを読む]
  • 持分所有物件の話【前編】
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 ワシが破綻しているだけで塾生は破綻していない!!・・と言い切りたいが、Mr.チンイツ氏だけはやっぱり破綻している。 彼は、築浅の風呂無し戸建てを一棟目に購入している。二棟目は驚きの『持ち分所有』物件を購入したんじゃ。 基本、市場に出てくることはないので、知らない人の方が多いと思う。 競売等ではたまに出てくるが、複数の人間で所有する物件。 [続きを読む]
  • じこしょうかい
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 経歴が破綻しているが、たまに役立つことがある。自己紹介が面白くなる。 不動産をやっていると、不動産をしている人と話すのが楽しくなる。普段、内緒にしていれば内緒にしているほど、楽しい。基本的に所有物件や融資の話になってしまうが、ある程度の人と話すときは準備がいる。 予備校時代、パチンコでたくさん貯金をしたこと。学生時代、ピアノバーの店長をし [続きを読む]
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。中身は破綻しているが、繋がりを大切にしている。日曜日。朝のかがやきで富山へ。フン様、ポールさんにお誘い頂き、富山へ向かった。富山駅でフン様と合流。フン様の物件を見学後、ポールさんも合流。富山の築古も新築も羨ましい坪単価と利回りじゃった。『地の利』を利用出来る人は、利用すべきと再確認した。優位性がある地域で、あえて『血糊』が必要な金利で勝負しなくて良い。 [続きを読む]
  • 『うさぎとかめ』かめside④〜次男かめ次郎since2010~
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 性格が破綻しているが、『童話』が大好きなんじゃ。童話は破綻しないやり方を教えてくれる。 うさぎとかめ かめ次郎は手に入れた元寮の10LDKの物件。英会話教室先生の外国の友達に部屋を一つ貸しました。そして、残りの部屋の募集を掛けたのです。 日常生活で英語を勉強できるシェアハウス。付加価値をつけることで、高めの家賃でも部屋が決まります。なぜか外 [続きを読む]
  • せんしゅぼうえい
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 今日はなんか元気!あ!リゲイン飲んだからじゃ!リゲインおかわり!!なんじゃ!!あ、ポチもお願いなんじゃ! 性格が破綻しているくせに石橋を叩くように不動産をしている。『成功』の定義に疑問を感じているからじゃと思う。 不動産で、無茶な借入せずに行ける手残り家賃年収。3000万円くらいじゃろうか。(5億借りて12%6000万円で廻して50%の返済比率で3000万 [続きを読む]
  • 君の名は?
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 チンイツ氏の処遇の発表の前に・・・・彼の物件の購入に翻弄される我々の日々を少し振り返りたい・・・。あ、ポチは振り返らずに前のめりで。 あの日にもし戻れるならば・・・ワシはもう一度『YES』と言うじゃろうか・・・・。あの日から始まった綻びは破綻への布石じゃったのか?人生のやり直しはきかない。 2015年夏。税理士の大河内君の紹介で、ワシは [続きを読む]
  • 桜の季節が終わるころ
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 昨日はMrチンイツ氏と緊急会談。チンイツ氏の処遇は・・・近日公開じゃ。 春じゃのう。 毎年、この季節になると学生時代のことを思い出す。 ワシの誇るべき『破綻』の原点がそこにあるからじゃ。 学生時代、演劇学科演技コースで『役者』になる勉強をしていた。事務所に入って芸能活動しているのは少数派。 自分達で劇団を作って活動している [続きを読む]
  • 今、買える物件。
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である! たまには真面目な記事も書いてみるんじゃ!こういう日にポチしてくれないと、もう書かないんじゃからな!!! 性格が破綻しているが、投資への考え方はブレない。 『物件が無い!』という声をよく聞くが当たり前じゃ。価格が上がってるのは勿論じゃが、プレイヤーが増加している。。渡部さん、結婚おめでとうなんじゃ!!! 良い物件の数が減ったところにプレ [続きを読む]
  • こうれいかしゃかい。
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。恒例の言葉遊び始まりますよーっと。ポチ押すのが恒例の人は少ないですよーっと。ワシは性格が破綻しているので、健康そうな高齢者には席を譲らない。その代わり、妊婦さんを見つけたら全力で席を譲るんじゃ!先進国恒例の高齢化。家族と同居で仲が良い幸例化もあるが、身寄りがなくて知り合いもいない、乞憂以下状態になる人もおるじゃろ。健康な状態ならなんとか生活できても、介 [続きを読む]
  • 『うさぎとかめ』うさぎside④〜次男うさ次郎since2010 ~
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 性格が破綻している分、やることが極端なんじゃ。死ぬほど本を読んでいた活字中毒の時代。あの時があるから今がある。人生何が役に立つか分からん。 うさぎとかめ うさ次郎が物件を増やし始めてすぐ。動物王国を襲った自然災害で、建築単価が上がりました。すでに契約していた巣穴は良かったものの、なかなか次の巣穴の目途が立ちません。 田舎の方で巣穴を建 [続きを読む]
  • 理不尽に慣れること
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 最初のクラス会で『おなら』を連呼して先生に注意されていた子がいた。全く、親の顔が見てみたい・・・ワシの子じゃった・・・・・・。プ〜・・じゃなくてポチしてほしい。 子供の入学式も和服じゃ。男性の和服はワシしかいなかった。 高校までは基本、公立の学校で良いのではと思っている。様々な職業の父兄がいる。 私立では無いので、親の職業が偏ることも [続きを読む]
  • 3000円
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。送別会や歓迎会の影響で食生活が破綻寸前じゃ。3000円自分にとって、その金額はどういう金額じゃろうか。このお金の使い方で人生が変わる。タバコを吸う人には、一週間分のタバコ代じゃろうか?鳥貴族なら割勘でたらふく飲み食い出来る。パチンコなら一瞬で無くなる。書籍なら2冊分。上司に飲みに誘われて、鳥貴族をご馳走になって、ご馳走様!と礼を言う。上司からすると、自分の分 [続きを読む]
  • 平和は絶対?
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 考え方が破綻しているが、リスクヘッジが重要じゃと思っておる。 諸君の考える一番大きなリスクはなんじゃろうか?金利の上昇?融資引き締め?大災害?? ワシは、戦争じゃ。 戦争が起きないと思っている人はまだ多いんじゃろうか?? 戦争による物件の滅失は、保険の対象外じゃ。戦争被害があった地域、リスクがある地域からは人口は流出する。金利や融 [続きを読む]
  • どの道を走るか??
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 新しい職場は気が張る。案外、気を遣う性格なんじゃ・・・。 ワシは性格が破綻しているが、ゴールド免許じゃ。・・今回免許取得20年で初めて金色になったのは内緒じゃ奥様との初デート.奥様の実家の車を借りて湘南へドライブ。無事に往復し、奥様の実家まであと20mのところで、標識にぶつかり車が大破。車は大事に乗らないといけない。 車と不動産は共通項 [続きを読む]
  • しさんの日
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 今日から転勤!新しい職場!何回『はじめまして』するんじゃろ?ふ〜憂鬱なんじゃ。このまま夢の中へいたいんじゃ・・ 経歴は破綻しているが、良い時代に不動産を始めた。時代のお陰で不動産の土俵に残っている。 物件がたくさん選べた時代。銀行融資が閉まっていた時代。『積算』重視の考え方で融資を伸ばす方法は有益じゃった。?探す物件(モノ)は何ですか?利 [続きを読む]