ekodajima-heihachi さん プロフィール

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ekodajima-heihachiさん: ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である!
ハンドル名ekodajima-heihachi さん
ブログタイトルワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である!
ブログURLhttp://ameblo.jp/ekodajima-heihachi/
サイト紹介文年間CF1500万。返済比率25%の『超』安全投資。 『富導算塾』の塾長としても大活躍中。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供112回 / 109日(平均7.2回/週) - 参加 2017/01/06 13:54

ekodajima-heihachi さんのブログ記事

  • とうしつ制限ダイエット
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 昨日のBBQは楽しかったんじゃ!!BBQは外で食べるからカロリー0なんじゃ!さて、ポチして戻るでお願いするんじゃ!!! ワシは自身のやり方に自信を持っているが、破綻しないだけで、飛躍するかどうかは分からん。 富山に伺い、更に感じたことじゃが、飛躍するときには皆さん売却を絡めている。ワシ、理由が無い売却は一切しないタイプ・・。 今の市場の相場は [続きを読む]
  • 明日はBBQなんじゃ。
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。名古屋セミナー行きたい・・・・張り切りすぎのチンイツ氏だけ行かせるの不安なんじゃ。質問責めダメだよと言ったら、『厳選して持って行きます!』って・・・。ワシ、会話が下手くそなんじゃろうか?チンイツ氏も参加する名古屋の狼さんセミナーはこちら。塾生の幸せは、塾生の家族の幸せと比例する。明日は、塾生と家族が参加するBBQ。コストコで牛タン、サーモン、桜鳥。築地で貝 [続きを読む]
  • パーティーの作り方
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 待望の1人プレイ作品という情報を信じて良いじゃろうか?ドラクエはコツコツ一人でレベル上げをしたいんじゃ。あ、ポチポチしといてもらっても良いじゃろか? 性格が破綻しているが、ドラクエを愛してやまない。 一人で戦っている不動産投資家は、まず、パーティーを作ろう。パーティーの作り方が分からない人はドラクエを全シリーズ順番にプレイしよう。7月にドラ [続きを読む]
  • 持分所有物件の話【後編】
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 江古田で賃貸併用住宅を購入した後輩女性の引っ越しが終わった。彼女の新しい人生の船出に乾杯なんじゃ!!!応援したくなる人もいる。 自分が破綻しているくせに、すべてが一気に破綻する戦争を本気で恐れている。 続きじゃ。 チンイツ氏の手に入れた持分50%の260万円戸建。(完全所有権推定800万円) 購入した月から滞納が始まった。そもそも身内の持 [続きを読む]
  • 持分所有物件の話【前編】
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 ワシが破綻しているだけで塾生は破綻していない!!・・と言い切りたいが、Mr.チンイツ氏だけはやっぱり破綻している。 彼は、築浅の風呂無し戸建てを一棟目に購入している。二棟目は驚きの『持ち分所有』物件を購入したんじゃ。 基本、市場に出てくることはないので、知らない人の方が多いと思う。 競売等ではたまに出てくるが、複数の人間で所有する物件。 [続きを読む]
  • じこしょうかい
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 経歴が破綻しているが、たまに役立つことがある。自己紹介が面白くなる。 不動産をやっていると、不動産をしている人と話すのが楽しくなる。普段、内緒にしていれば内緒にしているほど、楽しい。基本的に所有物件や融資の話になってしまうが、ある程度の人と話すときは準備がいる。 予備校時代、パチンコでたくさん貯金をしたこと。学生時代、ピアノバーの店長をし [続きを読む]
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。中身は破綻しているが、繋がりを大切にしている。日曜日。朝のかがやきで富山へ。フン様、ポールさんにお誘い頂き、富山へ向かった。富山駅でフン様と合流。フン様の物件を見学後、ポールさんも合流。富山の築古も新築も羨ましい坪単価と利回りじゃった。『地の利』を利用出来る人は、利用すべきと再確認した。優位性がある地域で、あえて『血糊』が必要な金利で勝負しなくて良い。 [続きを読む]
  • 『うさぎとかめ』かめside④〜次男かめ次郎since2010~
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 性格が破綻しているが、『童話』が大好きなんじゃ。童話は破綻しないやり方を教えてくれる。 うさぎとかめ かめ次郎は手に入れた元寮の10LDKの物件。英会話教室先生の外国の友達に部屋を一つ貸しました。そして、残りの部屋の募集を掛けたのです。 日常生活で英語を勉強できるシェアハウス。付加価値をつけることで、高めの家賃でも部屋が決まります。なぜか外 [続きを読む]
  • せんしゅぼうえい
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 今日はなんか元気!あ!リゲイン飲んだからじゃ!リゲインおかわり!!なんじゃ!!あ、ポチもお願いなんじゃ! 性格が破綻しているくせに石橋を叩くように不動産をしている。『成功』の定義に疑問を感じているからじゃと思う。 不動産で、無茶な借入せずに行ける手残り家賃年収。3000万円くらいじゃろうか。(5億借りて12%6000万円で廻して50%の返済比率で3000万 [続きを読む]
  • 君の名は?
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 チンイツ氏の処遇の発表の前に・・・・彼の物件の購入に翻弄される我々の日々を少し振り返りたい・・・。あ、ポチは振り返らずに前のめりで。 あの日にもし戻れるならば・・・ワシはもう一度『YES』と言うじゃろうか・・・・。あの日から始まった綻びは破綻への布石じゃったのか?人生のやり直しはきかない。 2015年夏。税理士の大河内君の紹介で、ワシは [続きを読む]
  • 桜の季節が終わるころ
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 昨日はMrチンイツ氏と緊急会談。チンイツ氏の処遇は・・・近日公開じゃ。 春じゃのう。 毎年、この季節になると学生時代のことを思い出す。 ワシの誇るべき『破綻』の原点がそこにあるからじゃ。 学生時代、演劇学科演技コースで『役者』になる勉強をしていた。事務所に入って芸能活動しているのは少数派。 自分達で劇団を作って活動している [続きを読む]
  • 今、買える物件。
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である! たまには真面目な記事も書いてみるんじゃ!こういう日にポチしてくれないと、もう書かないんじゃからな!!! 性格が破綻しているが、投資への考え方はブレない。 『物件が無い!』という声をよく聞くが当たり前じゃ。価格が上がってるのは勿論じゃが、プレイヤーが増加している。。渡部さん、結婚おめでとうなんじゃ!!! 良い物件の数が減ったところにプレ [続きを読む]
  • こうれいかしゃかい。
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。恒例の言葉遊び始まりますよーっと。ポチ押すのが恒例の人は少ないですよーっと。ワシは性格が破綻しているので、健康そうな高齢者には席を譲らない。その代わり、妊婦さんを見つけたら全力で席を譲るんじゃ!先進国恒例の高齢化。家族と同居で仲が良い幸例化もあるが、身寄りがなくて知り合いもいない、乞憂以下状態になる人もおるじゃろ。健康な状態ならなんとか生活できても、介 [続きを読む]
  • 『うさぎとかめ』うさぎside④〜次男うさ次郎since2010 ~
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 性格が破綻している分、やることが極端なんじゃ。死ぬほど本を読んでいた活字中毒の時代。あの時があるから今がある。人生何が役に立つか分からん。 うさぎとかめ うさ次郎が物件を増やし始めてすぐ。動物王国を襲った自然災害で、建築単価が上がりました。すでに契約していた巣穴は良かったものの、なかなか次の巣穴の目途が立ちません。 田舎の方で巣穴を建 [続きを読む]
  • 理不尽に慣れること
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 最初のクラス会で『おなら』を連呼して先生に注意されていた子がいた。全く、親の顔が見てみたい・・・ワシの子じゃった・・・・・・。プ〜・・じゃなくてポチしてほしい。 子供の入学式も和服じゃ。男性の和服はワシしかいなかった。 高校までは基本、公立の学校で良いのではと思っている。様々な職業の父兄がいる。 私立では無いので、親の職業が偏ることも [続きを読む]
  • 3000円
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。送別会や歓迎会の影響で食生活が破綻寸前じゃ。3000円自分にとって、その金額はどういう金額じゃろうか。このお金の使い方で人生が変わる。タバコを吸う人には、一週間分のタバコ代じゃろうか?鳥貴族なら割勘でたらふく飲み食い出来る。パチンコなら一瞬で無くなる。書籍なら2冊分。上司に飲みに誘われて、鳥貴族をご馳走になって、ご馳走様!と礼を言う。上司からすると、自分の分 [続きを読む]
  • 平和は絶対?
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 考え方が破綻しているが、リスクヘッジが重要じゃと思っておる。 諸君の考える一番大きなリスクはなんじゃろうか?金利の上昇?融資引き締め?大災害?? ワシは、戦争じゃ。 戦争が起きないと思っている人はまだ多いんじゃろうか?? 戦争による物件の滅失は、保険の対象外じゃ。戦争被害があった地域、リスクがある地域からは人口は流出する。金利や融 [続きを読む]
  • どの道を走るか??
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 新しい職場は気が張る。案外、気を遣う性格なんじゃ・・・。 ワシは性格が破綻しているが、ゴールド免許じゃ。・・今回免許取得20年で初めて金色になったのは内緒じゃ奥様との初デート.奥様の実家の車を借りて湘南へドライブ。無事に往復し、奥様の実家まであと20mのところで、標識にぶつかり車が大破。車は大事に乗らないといけない。 車と不動産は共通項 [続きを読む]
  • しさんの日
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 今日から転勤!新しい職場!何回『はじめまして』するんじゃろ?ふ〜憂鬱なんじゃ。このまま夢の中へいたいんじゃ・・ 経歴は破綻しているが、良い時代に不動産を始めた。時代のお陰で不動産の土俵に残っている。 物件がたくさん選べた時代。銀行融資が閉まっていた時代。『積算』重視の考え方で融資を伸ばす方法は有益じゃった。?探す物件(モノ)は何ですか?利 [続きを読む]
  • 『うさぎとかめ』かめside③〜次男かめ次郎since2010 ~
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 性格が破綻しているが、『童話』が大好きなんじゃ。時代が変われ捉え方が変わる。時代が違えば最善の方法も変わる。 うさぎとかめ あるところにかめの3兄弟が仲良く暮らしていました。 次男のかめ次郎のおはなし。 かめ次郎は地方の普通の会社員。かめ太みたいに貯金が得意ではありませんでした。 兄のかめ太が不動産を始めたのを見て [続きを読む]
  • 二人三脚
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 食欲が破綻して体重が増加したが、大学生の頃は痩せていた。戻りたいけど戻れない。あ、ポチして戻るでお願いなんじゃ。 今年、結婚して10年目になる。ワシが大学4年、奥様が2年の時に付き合い始めた。交際6年、結婚10年。16年間、ずーっと惚れっぱなしじゃ。あと、卒業してからずーっと太りっぱなしなんじゃ! そんな奥様を、不動産を始める時に泣かせてしまったこ [続きを読む]
  • 祝100回!!
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 ワシが破綻してようが破綻してまいが季節は巡る。冬が終わり、春がやってくる。 ブログを書き始めたのが12月下旬。ついに今日が記念すべき100回目の記事なんじゃ!! いつも押さない人も今日はポチしてほしいんじゃ!!1回で良いんじゃ。上のバナーに触れてくれればよい。 さて、このブログを読んでいるということは、不動産に興味があるんじゃと思 [続きを読む]
  • 代表的日本人
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 今日が99回目のブログ!!ラスティさんまとめありがとうなんじゃ!今日押さなくても明日は必ず押してほしい!! 性格が破綻しているが、読書が好きじゃ。小学4年生の時に年間900冊以上読んで表彰された!・・・・・誰じゃ?友達が居なかったからなんじゃって言った奴は!!・・・当たり・・・。。 セミナーに来てくれた投資家さんと食事をする機会があ [続きを読む]
  • せきとりGAME
  • ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 来場所が不安。しっかり休養して怪我を治してほしい。そしてしっかりポチも押してほしい!! まだ千秋楽を引きずっている。性格と涙腺が破綻して、涙と鼻水が止まらない。決して花粉症のせいではないんじゃから・・・・・・へ・・へ・・へっくしょん!! さて、昨日『土俵』≒『土評』の話をした。 土俵で戦うのが力士。十両以上になると関取と呼ばれる [続きを読む]