スタジオぎんぎつね さん プロフィール

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スタジオぎんぎつねさん: 『リフォーム見積りドクター』
ハンドル名スタジオぎんぎつね さん
ブログタイトル『リフォーム見積りドクター』
ブログURLhttp://ameblo.jp/st-gingitune/
サイト紹介文追加工事が無い為の『リフォーム見積りドクター』 後悔しない為の『リフォーム契約書・施工図ドクター』
自由文契約後に不要な追加工事が無い為の
『リフォーム見積りドクター』
完成後に、後悔しない為の
『リフォーム契約書・施工図ドクター』

『見積り書の金額』及び
『契約書の金額』に基づく、『完全定価制』です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供115回 / 179日(平均4.5回/週) - 参加 2017/01/14 23:30

スタジオぎんぎつね さんのブログ記事

  • 権利の上に眠る者は保護せず
  • 権利の上に眠る者は保護せず。 工事請負契約書や、それに添付されている設計図面に記載の無い物は、工事の請負契約の範囲には含まれません。 人生の中で、契約を結ぶことって何が有るか考えてみると、保険の契約ですとか、家や自動車を買うときの売買契約と、家を造る時の工事請負契約などが有ります。 保険の契約とか家や自動車を買うときの売買契約などは、完成されたシステムが有ったり、実際に出来上が [続きを読む]
  • 1-1 まずは、大型二輪の大きさに慣れよう。
  • 大型二輪免許に挑戦!中型二輪免許から卒業!女性ライダーにもやさしい! 『教習所で一発合格‼大型二輪免許取得はここに気をつけろ!』 スタジオ ぎんぎつね西村 弘樹 1-1 まずは、大型二輪の大きさに慣れよう。 中型二輪の取り扱いに慣れている人でも、最初に大型二輪を取り扱った人は、その大きさに戸惑うことでしょう。 特に、私のように何年もオートバイに触れてこなかった人がいきなり [続きを読む]
  • 『大手リフォーム会社』 でさえ、こんな事が。
  • お客様が『必ずやるべき事』を怠るとこんな結果に!『大手リフォーム会社』 でさえ、こんな事が。 これって、『追加工事』なの?・見積り時に希望していた事が、担当者に伝わっていなった為、 追加工事 に。 ・打合せ内容が、見積書の上で漏れていた為、 追加工事 に。 ・『設備機器や仕上げ材量』が想像していた物と違っていて変更した為、 追加工事 に。 ・『キッチン』を他社の同 [続きを読む]
  • 私が、大手リフォーム会社を辞めた訳。
  • 私が、大手リフォーム会社を辞めた訳私が、10年以上に亘りトップセールスを勤め上げた、大手リォーム会社(住友不動産㈱)を、あえて辞めた理由をご説明致しましょう。 それは、新築工事には必ずあるにもかかわらず『リフォーム業界には無い事』の重要性にが付いたからなのです。 その『リフォーム業界には無い事 』とは、お客様に変わって『リフォーム工事を監理する』立場の人がいない事です。 『 [続きを読む]
  • 落とし穴が多い、教習所での坂道発進について。
  • おかげさまで、6位(瞬間)に入賞することができました。ありがとうございます。 ?? 坂道発進。  坂道発進は、坂道を通過する際に坂の途中で一時停止し、そこから発進することです。 単に、坂道から発進できるかどうかを試す試験ではありません。 平坦な道路から坂を上り停止位置で停車させます。 大型バイクであれば、坂道を上るのには2速で十分ですが、停止位置の [続きを読む]
  • 私くしの、お話。
  • おわりに 私は、大学卒業後すぐに、地元の建設会社へ就職しました。就業中は、超高級住宅から、マンション・記念館等様々な建物の現場監督(作業所所長)を務め、施主や設計事務所との打ち合わせと現場の職人との調整や、工程管理や予算管理や安全管理等をこなしてきました。 手がけた仕事の内容がランドマークとなるような物件が多く、関係した職人も鳶・土工から躯体業者、仕上げ業者や外構・造園業者に至るまで超一 [続きを読む]
  • なかなかできない、長いお付き合い。
  • 結局、『長いお付き合いができるかどうか』で決める業者選択。 『大手リフォーム会社』が行った、『お客様が契約を決めた理由を求めたアンケート』の中で多かった回答が『営業担当者が信頼できたから』であったことをお話ししました。 しかし、その信頼できた担当者に対して、工事が終わり『最終的にお客様がどのように思ったのかのアンケート』の結果では、必ずしも担当者の評判は良い訳ではないようです。 大手 [続きを読む]
  • あなたは、全てをお任せできますか?
  • 設計料金と工事監理について、有能な工事監理者を探す。 新築の場合、住宅メーカーや工務店等の設計料金は、2〜5%前後といわれていて、三千万円の注文住宅の場合で六十万円〜百五十万円になります。 これが設計事務所に頼む場合には、『設計料金と工事監理料金』を含めて7〜25%と差があります。建物の面積によって変わる場合が多いようです。 設計事務所も様々で、有名なところが高いのは当然でしょう。 [続きを読む]
  • 結局、最後は担当者?という話。
  • 工務店と大手リフォーム会社、最後の決め手は営業担当者? 工務店の良いところで、相談しやすくて、融通がきくという項目がありましたが、それは大手リフォーム会社でも同じことが言えます。 ここに面白いアンケートが有ります。『なぜその会社に決めたのですか』というものです。 その中で、『会社に対する信頼』と同じくらい多かった回答は、『営業担当者が信頼できたから』でした。 見積もりを依頼する際 [続きを読む]
  • リフォーム豆知識 その4 『リフォーム階段』
  • あなたの『不安なリフォーム』を『安心なリフォーム』にするために! リフォーム豆知識 その4 『リフォーム階段』 リフォームの提案で、『リフォーム階段』を提案されたら、注意しましょう。 皆さんは、『リフォーム階段』って、ご存知ですか? 知り合いのお宅か何かで、実際の『リフォーム階段』を確認しているのであればまだ良いかもしれませんが? 業者さんから、実際の物 [続きを読む]
  • 会社によって異なる、住宅ローンの金利について。
  • 工務店の利点と住宅ローンについて。 『工務店』と一言で言っても様々なタイプがあります。 大手リフォーム会社と比較になるような工務店とは、少なくても社員数が十人程度いるところとなるでしょう。 それ以下の社員数では、なかなかホームインスペクションや耐震診断等まで手が届きにくいと思われます。 ひと昔前の工務店は、職人でもある棟梁が、設計から施工まで全てを行っていて、建てられる家に [続きを読む]
  • 大手だから良いという物ではないという話。
  • 大手リフォーム会社の利点と限界。 『原価を四割程度上乗せする』何て事を聞くと、『大手は楽をして、儲けている』と思う方もいらっしゃるでしょう。 しかし、決して、まるまる利益になっている訳ではありません。 大手リフォーム会社は、営業をして工事を行う部門だけで成り立っている訳ではありません。 ・メーカー等に交渉して、商品の仕入れ値を決める部署。・工事の安全を管理する部門。・工事の事の品 [続きを読む]
  • 同じ物でも、業者によって変わる値段について。
  • 見積書の基本と、大手リフォーム会社の見積もりのカラクリ。 過去にリフォームの見積もりを、大手リフォーム会社や工務店に依頼した事がある方は、次のような経験をされた事があるかもしれません。 最初に提出された見積もり金額を比べた時に、例えば『大手リフォーム会社』の見積もり金額が、『工務店』の見積もり金額より高かったとします。 しかし、打合せを進めて細部を詰めていき、互いの見積もり内容 [続きを読む]
  • 古民家を甘く見ない事。
  • 古民家に住むには覚悟が必要。健康障害が出ることも。 『古民家をリフォームした中古物件』をご覧になったことがある方は、その魅力に取りつかれてしまうことでしょう。 漆喰で塗られた白い壁の吹き抜け空間に、大きな存在感のある黒い梁。天井には和風の照明器具。一枚板の帯戸(オビド)や格子の建具、床は無垢材のフローリング。冬は薪ストーブで暖かく。定年後には、隣の畑で、自給自足の生活を楽しむ。等々 [続きを読む]
  • 結露を減らす方法について。
  • あなたの『不安なリフォーム』を『安心なリフォーム』にするために。 結露を減らす方法について。 寒冷地においてリフォームを計画する時に、暖房器具について計画することは欠かせないことです。 その地域により、計画は異なってきます。 私が住んでいる、長野県の長野市あたりでは、 床暖房とエアコンの組み合わせだけでは、ちょっと無理な時期が多いので、 簡単に設置できる、石油 [続きを読む]