注文住宅アドバイザー東藤 さん プロフィール

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注文住宅アドバイザー東藤さん: 家を建てる上で知っておきたいノウハウ「イエノウ」
ハンドル名注文住宅アドバイザー東藤 さん
ブログタイトル家を建てる上で知っておきたいノウハウ「イエノウ」
ブログURLhttp://ienou.com/
サイト紹介文誤った知識で失敗せず満足するマイホーム、家を建てる為の基礎知識を現職営業マンが本音で語るブログ
自由文家を建てるのに数千万も掛けて、後悔する。
そんな方を少しでも減らせるように作ったブログです。知識が浅い状態で住宅営業マンの言われるがままに判断してしまうと、大きな失敗に繋がってしまいます。大事なのは、どういう基準で判断すれば良いのか、です。
このブログでは家を建てる上で後悔しない為のノウハウを提供していきますので、ぜひご覧ください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供20回 / 16日(平均8.8回/週) - 参加 2017/01/18 12:46

注文住宅アドバイザー東藤 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 住宅ローン「つなぎ融資」を解り易く覚えたい人【必見】!
  • 家を建てる時に多くの方が住宅ローンを組みますよね。その前に必ず把握しておくべき「つなぎ融資」とは何かを今回は解説していきます。さらに「どんな場面でつなぎ融資が必要になるのか」、「つなぎ融資の負担額」も合わせて解説していきますね。■つなぎ融資とは私は業界に入る前は全く知らない言葉でしたが、「つなぎ融資」は住宅ローンを組む上で必要になる場合がありますので基本部分は把握しておきましょう! 今回は分か [続きを読む]
  • 具体的な収納プランニング 〜量の把握と適材適所の配置〜
  • 家を建てる上での必要な「収納」に関して第2回目の記事です。前回の第1回目は、そもそも何故家を建てる上で収納が必要なのか、注文住宅で収納を考える重要性をお話しました。まずは基礎となる収納の基本を押さえて頂くためにも、先に1回目を読んで頂くことを推奨致します。自由設計だからこそ収納を真剣に考える 前回の記事にて、収納プランニングの3つのポイントを解説しました。・収納量の把握 ・収納場所の特定 ・収納の形 [続きを読む]
  • 自由設計だからこそ収納を真剣に考える
  • 家を建てる上で多くの人がこだわりたい、重要だと捉えているのが「収納」です。実際に家に関するアンケートを取っても概ね1位や2位にランキングします。また、私が関った実際のお客様でも、そんなにこだわりが強くないとご自身で言われていたご夫婦がいらっしゃいましたが、収納だけはやっぱりこだわられていました。それだけ皆さんにとって「収納」は重要なんですね。今回はそんな収納の基本となる考え方を解説していきましょう。 [続きを読む]
  • 長期優良住宅って一体・・・
  • 家を建てる為の勉強をしていると、必ずインターネットや雑誌に出てくるこの言葉を目にします・・・・「長期優良住宅に適合!」ハウスメーカーのホームページなどの色んな広告に出てくる言葉・・・・実は日本で定められた認定基準なんです。そもそも長期優良住宅とは何なのか、また、認定を取得した場合に家を建てる上でどんなメリットがあるのか簡単にご説明します。■昔の日本の家日本でこの長期優良住宅の認定基準が作られた、と [続きを読む]
  • 変動金利、固定金利、どっちがお得!?
  • 今回は住宅ローンの中で基本となる「変動金利」「固定金利」のお話です。■超低金利時代住宅展示場を回ると、色んなハウスメーカーの営業マンから、『マイナス金利の影響もあって今は超低金利時代です。住宅を購入するなら金利負担が低い今しかありません。先延ばしにすれば金利が上昇してしまうリスクが高いですよ』と言われることが多いかもしれません。ちなみに私もお客様に似たようことをお伝えしたこともありますよ^^ 確 [続きを読む]
  • やり過ぎは禁物!? コミュニケーションが取りやすい間取り
  • 今回はコミュニケーションが取りやすい間取りについて考えていきましょう。■コミュニケーションが取りやすい間取りの種類色んな雑誌やサイトを見ると、家族間でコミュニケーションが自然に取れる間取りについてピックアップされていることがあります。例えば・・・・LDKを一体化(最近の戸建、マンションはほとんどそうなっています)・対面キッチン・リビング階段・リビングでお子様と勉強・吹き抜けによって1Fと2Fのコミュニケ [続きを読む]
  • 間取りの基本的な考え方〜リビングは1F、それとも2F?〜
  • 今回は、家の間取りのお話です。特に家の間取りを考えていく上で、基本となる考え方や進め方、また最初にイメージしておく大きさやLDKの話をしていきます。■間取りの基本となる考え方当たり前のことですが、注文住宅では、お客様ご自身とハウスメーカーの営業マンや設計士と一緒になって間取りを考えていきます(我々住宅メーカーは間取りを「プラン」と呼んでいます)。建売住宅やマンションでは最初から間取りが決まっているの [続きを読む]
  • 家を建てるベストなタイミングと大切な心構え
  • この時期、色んな注文住宅の展示場を回っていると、色んな住宅営業マンからこう言われることが多いですよね。「家を建てるなら、【今】ですよ」■家を建てるのが「今」な理由理由は簡単ですよね。・消費税が増税前だから(8%)・住宅ローンの金利が安い付け加えるなら・2020年東京オリンピック開催前まで、建築資材が高騰していく可能性があるからというのもありますね。※2016年11月現在の情報です。 でも実際に、どれくら [続きを読む]
  • 住宅営業マンとソリが合わなかった時の対処法!?
  • 今回は住宅展示場の営業マンのルールも含めて、万が一、担当の営業マンとソリが合わない時の対処法をご説明します。注文住宅を検討されている方の多くが、色んなハウスメーカーの展示場を回ることが多いと思います。ホームページや口コミなどをネットで確認して、展示場を回る前からメーカー候補を決めている方も多いでしょう。■ハウスメーカーは良いのに、住宅営業マンが・・・「メーカーは気に入っているのに、住宅営業マンとソ [続きを読む]
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