【第3473回】〇〇的に判断できないというのがミソ

↑狭小敷地に計画した例↑外部収納を外観に取り込んだ例↑完全なプライベート中庭空間を演出した例如何でしょう？「地形」意識しました？多少地形も気になりますが、それ以上に『間取りに目がいきました』という方がほとんどではないですか？そうなんです！土地だけでみると、この土地はどのように活かせるか･･というのは直感的に判断できず、それより無難な整形地に目が行くものです、その心理をしっている建築家は敢えて変形地、狭小地を選定しコンセプトをつくり、プレゼンします！なぜか？それは狭小地や変形地は相場より土地価格が抑えられますので、抑えた分、設計フィーの上乗せが出来るというバックグランドがあるからです!千里の国も売れの残った土地に、建築家が上手に料理をするフェーズがそろそろ来るかなと感じております。【第3473回】〇〇的に判断できないというのがミソ

【第3472回】息を吹き返す瞬間が

千里の国、順当に土地の予約が埋まってきております！一方で予約が入らない土地も散見されます、どのような土地かと言うと、1.変形地2.造成が必要な土地3.道路から人目につく土地特に分譲地は土地形状を比較し決めますので、土地だけを見て決めると上記のような土地が余って参ります、一方で･･･ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、このような土地を建築家は上手く料理します！世間的には敬遠されがちな土地が大きく息を吹き返す瞬間ですね、次回は実例を交えながらご紹介致します。【第3472回】息を吹き返す瞬間が

【第3471回】コスパ最強風呂

ひのき風呂浴槽ではなく、壁や天井に施工するケースだとお手入れによっては40年程持たせることが出来るらしい､､※よく行く妻籠宿の宿の女将談半年に1回のペーパーヤスリ仕事は重労働かも知れませんが、香りからくる疲労回復などの効果効用を考えるとコスパは良いかも知れませんね！【第3471回】コスパ最強風呂

【第3470回】エモ消費

最近、ZOOMセミナーにてエモ消費という言葉に初めて触れた、Z世代に響く「エモーショナル」な言動は世界を動かすというテーマとりわけ心地の良い懐かしさや良質なセンチメンタルに襲われる際に使用するらしい･･そう考えると、もりぞうの特性は「エモい」かも知れないと感じてくる【第3470回】エモ消費

【第3469回】レガンテストーン

大磯外構工事は5月1日~完成がとても楽しみです^^今回も外構の階段にはレガンテストーン（東洋工業）のタイルを600角・600角×900角を互い違いにして羽出しで施工予定です↓杉並区久我山の現場↑晴れの日も雨の日も表情豊かなタイルなのでマッチするかと思います！【第3469回】レガンテストーン

【第3468回】和モダンな外構

今回のインスタは和モダンな外構造り石や砂利の使い方が好みです^^是非ご覧ください！【第3468回】和モダンな外構

【第3467回】街中展示場土地買付が無事完了しました

気持ちの良い天候が続きます。桜もまだまだ見頃ですね^^さて、街中展示場無事土地買付が終わり、一先ず土地を抑える事が出来ました。このような環境をご用意頂き本当に有難う御座います。もりぞうの輪が広がっていくのが楽しみです✨さて、時を同じくして令和6年度の東京ゼロエミ住宅並びに横浜市でも令和6年度建物性能が高い住宅に助成金を考えております！今回町田に出店予定の建物も東京ゼロエミ住宅対応となります。無垢材×性能を前面にだした建物となる予定です、楽しみにしていて下さい。【第3467回】街中展示場土地買付が無事完了しました

【第3466回】繊細な仕事は繊細な材料から

先日浅草に行った際雷門にフラッと寄りました、両袖にて睨みを利かす風神、雷神様こちら木曽ひのきでつくられているのをご存知ですか？仏像彫刻師に言わせると年輪が詰まった木材は刃がスッと入りやすいとか、繊細な仕事は繊細な材料から･･ですね。【第3466回】繊細な仕事は繊細な材料から

【第3465回】お客様が思わず発信する世界観

春爛漫、気持ちの良い季節です^^如何お過ごしですか？さて、もりぞうを発信して頂けるお客様が有難い事にいらっしゃいます！私共からするとこのようなアクションはとても嬉しく、有難く思います。例えば、美味しい食事を素晴らしいロケーションと盛り付け、接客で味わった際に思わず、SNSで口コミしたくなる衝動ですよね？このようにお客様が思わず口コミしたくなる要素をどれだけ、家づくりのロードマップの中で散りばめる事が出来るか･･･良い課題ですね^^【第3465回】お客様が思わず発信する世界観

【第3464回】らしいシルエット

最近は有難い事にもりぞうらしいご提案をさせていただけるお客様との出会いが多く御座います！例えば･･･外観イメージ↓外構イメージ↓会社の雰囲気をお客様が感じ取り、会社の御指名を頂いているので当然と言えば当然なのですが結果、『相思相愛』でなければこのように成就されることは無いのですね、どちらかが一方的に好意を寄せているという関係性では当然ながらスムーズに進捗致しません！ここ数カ月、来場予約や資料請求を頂いたお客様にどのような検索の仕方でもりぞうにたどり着いたかを確認していると、「無垢・和・ひのき・快適・性能・温かみ」などのワードが出て参ります、つまり我々がこのような発信をしている訳ですね､､一方で、このような発信とは別のアクションをしていても相思相愛にはなれない訳で･･･面白い仕事です^^【第3464回】らしいシルエット

【第3463回】祝^^ 展示場展開からの脱却

数年前より認めてきた想いがようやく成就されようとしております！いよいよ街中展示場（数年後エンドユーザー様に売却）の土地が決まりそうです！土地は94区画の大型分譲地内色々な展開が見込め、無駄のない経営展開が可能となります！今回土地決定記念として限定3棟ではありますが、東京・神奈川支店において特別限定商品をお届け致します。以下、インスタ内容です↓チャレンジング企画となります！各お取引業者様ご協力の程有難うございます！建築価格がこれだけ高騰致しますと建材などを建築側が扱いやすいもの（価格競争力のあるもの）に置き換え建築コストを抑えようとする傾向にあります。一方で扱う建築素材そのままにプロモーション活動、住宅展示場からの脱却を行う事により手に届きやすい価格を実現する会社もあることを知っていただきたい事から今回の企...【第3463回】祝^^展示場展開からの脱却

【第3462回】春爛漫

桜満開ですね～自宅から歩いて数分の所に味スタがあり、その景色が素晴らしいのです！また、先日は休みを利用して墨田区付近をブラブラしました、町並みがととのっているって素敵です！【第3462回】春爛漫

【第3461回】愚直な行動のみに未来が開ける

現在、練馬区氷川台で鋭意建築を進めておりますが、周辺でもりぞうファミリーが誕生しそうです！今回は予算を抑える為に木曾ひのきと断熱材（ネオマフォーム）にある工夫を施します。UA値は0.46の確保、C値は0.6が可能となりますので、勿論、快適住宅となります。上がってしまった建築費はどうする事も出来ません、出来る事はどこまでいってもコストを掛けない自助努力でのブランディングと建材メーカー・業者に対し粘り強い価格交渉の両輪となります！良質な素材をお客様に届ける為に出来る事、それは地味で愚直な行動のみですね^^【第3461回】愚直な行動のみに未来が開ける

【第3460回】地域に根差した外観

大磯の現場、足場が外れ外観シルエットが露わに、良い雰囲気になって参りました^^落ち着いた様子の外観となります！また、外構の打ち合わせも完了し4月中旬から施工に入ります↓完成が楽しみです【第3460回】地域に根差した外観

【第3459回】名もなき会社のブランディング

先日、荻窪のお客様とお話しておりましたが、現在注文住宅をお建ていただけるお客様は収入的にかなり安定していないと難しい、また価格高騰しすぎてしまった注文住宅を今後販売していくには、付加価値がないとちょっと難しいですねといった内容です。さすが、弊社のお客様加え経営者だなぁと感じた時間でもありました、このように高額商品で価格が上がったものを購入する際、世間一般的な考えは少しでも安いものが受け入れられやすいと思われがちですが、断じて違います！手に取ったものに価値があるか、それを手にした時にどのような気分になるか、これを創造出来ていないと販売側は今後苦戦致します。勿論、所属する組織にそのような付加価値要素がないと、つらくなるわけですが様々な業態において日本で生き残りをかけるのであれば絶対に必要な要素です。価格転嫁で...【第3459回】名もなき会社のブランディング

【第3458回】シンプルでありながら荘厳な佇まい

昨日ご報告致しました、荻窪の家イメージ完成致しました^^『和』を感じさせつつ、周辺環境共調和を与える外観（むくり屋根）となります。スクリーンをどのような素材で工事を行うか検討して参ります。【第3458回】シンプルでありながら荘厳な佇まい

【第3457回】仄かな間接照明で暮らす

昨日は荻窪で打ち合わせもりぞうファミリーとなって頂けそうです^^荻窪でムクリ屋根の和モダン住宅となります、楽しみです！さて、実例集に仄かな間接照明の灯で暮らすをアップしました。外構工事が終わりましたら外観をアップ致します。楽しみにしていてください。【第3457回】仄かな間接照明で暮らす

【第3456回】消費されている場所をイメージする

衣食住すべての業態において本当に価値あるものは押なべて見えない所への拘りがあるものです。例えば、日本が誇る毛糸業界でトップランナーである日本毛織は羊にセーターを着させて毛糸の素材を繊細に育て上げ、モンクレールやプラダなど高級ブランドに見初められ、お店に商品が並んでおります。また、食の世界では和牛で自身の名前を付けた、「尾崎牛」牛にストレスをかける事を徹底的に排除し、睡眠を良く取らせ良質な和牛に仕上げているお肉は富裕層から圧倒的な支持を受けております！このように目に見えにくい努力はある一定層の識別眼の高い方達の間で面白がられ消費されます。そうなんです、株式会社勝野木材 木曽檜の匠株式会社勝野木材の公式ホームページです。木曽檜一般建築材・木工製品の製造販売、神社仏閣用材等特殊な原木調達及び製材・造林請負・伐採...【第3456回】消費されている場所をイメージする

【第3455回】生産者の顔が見える売り場

昨日は妻と食料品の買い物、生鮮は勿論ですが、野菜なども何処産？ということがなく生産者の顔が見える売り場が市民権を得てきました。体に入れるものは特に皆様気を使いますので、誰がどのような農法で栽培しているなどは焦点となるのでしょう、実は建物においても無添加で家づくりをしている会社があるのをご存じでしょうか､､人間が1日に吸う空気は2万リットルと言われております、どのような空気を吸うかはとても重要な要素かも知れません。一方で建物は構造材への素材選びは昔ほど前面に出てこなくなってきております、何故だと思われますか？続きは次回、【第3455回】生産者の顔が見える売り場

【第3454回】僅か0.1%の希少性ビジネス

今回のインスタは0.1％の希少性ビジネスの発信。木造住宅において1本の柱の価値は輸入材〜国産こだわり材まで全く異なります！何処で生育され、何処で加工されているか、是非、注目してご覧ください。【第3454回】僅か0.1%の希少性ビジネス

【第3453回】設計力のチカラ

新モデルハウスの土地選定に入っております!地形は決して良くは無いですがコンペにより見出された設計動線はそんな土地のデメリットさえも凌駕します。識別眼の高い方々との出会い楽しみにしております!【第3453回】設計力のチカラ

【第3452回】仄かな灯で落ち着ける空間づくり

落ち着いたお暮しとなりそうですね、お仕事頑張ってください【第3452回】仄かな灯で落ち着ける空間づくり

【第3451回】造作洗面実例

お手伝いさせて頂きましたお客様の造作洗面となります。日々の生活にちょっとゆとりが出ますね!【第3451回】造作洗面実例

【第3450回】組み合わせで発信する

有益なコンテンツですが、2～3のジャンルでつくっていくと良いとの事、 例えばデザイン一辺倒だけでなく、そこに家事楽アイデアであったり、性能であったりと、複数のジャンルで有益コンテンツをつくっていくことで、より幅広いお客様にリーチできるようになるとの事です。 更にこういう有益コンテンツを発信することで、何かのきっかけで自社を知っていただいた場合、お客様が関心を持って下さるようになるのです。 有益なコンテンツを複数パターンで制作し、発信し続ける。 これって本当に難易度が高いことですが、コツコツとやっていくのが識別眼の高い方たちとの接点をつくる秘訣だと自覚致します。【第3450回】組み合わせで発信する

【第3449回】有益なコンテンツの発信

スマホを見れば、いろんな会社やお店の広告が流れてきます。 興味が無い広告には目を通さない方が大半ですが、そもそも広告そのものをスルーする方が増えています。 多くの住宅会社が未だに広告の力を信じ、多額の予算を紙媒体やWEB媒体に使っていますが、その効果は年々、下がり続けています。 そんな中、ここ数か月、WEB広告を一切利用せずに来場数や問い合わせ数が安定してきている会社は とにかく家づくりを検討している方にとって有益で参考になるコンテンツを多々生み続け、それを発信し続ける、ということをされているのですが、こちらの方が余程効果があるとの事。 有益なコンテンツを生み続けるには、写真や動画のセンスももちろん重要なのですが、自社のスタッフに光を当てたり、お施主様を巻き込んだりと、いろんな取り組みをコツコツとする必要...【第3449回】有益なコンテンツの発信

【第3448回】投資を絡めた住宅資金計画セミナー

昨日の強風凄かったですね^^;今週は若干の寒の戻りがあるようです。体調管理には気を付けましょう。さて、4月6日（土）にセミナーを予定しております。投資元年、賢い住宅資金計画を一緒に学びましょう！【第3448回】投資を絡めた住宅資金計画セミナー

【第3447回】自分空間

https://www.instagram.com/p/C4m611eSB3s/?igsh=aXJ6aDVpY25qNHNh中々自分のエリアを主張するのは気が引けるかもしれませんが、没頭出来る時間は明日への元気の源です！【第3447回】自分空間

【第3446回】後味から設計する

西東京市外構工事に着手しております、外構工事が終わってからの建物引き渡し、外構工事前の建物お引渡し、各々御座いますが今回は後者となります。外構屋は東久留米市の業者和と自然素材を大切にしておられる方達、建物を引き立てる様、後味に拘るのだとか、ある料理人はいいます、全ての料理を食べた後の後味をイメージしコース料理をつくると、、完成が楽しみです。【第3446回】後味から設計する

【第3445回】セットバック完了

本日は中野区、杉並区のお客様と打ち合わせ、楽しみです。L型側溝が設置されると完了した感が出ますね!更に墨モルタルが映えます!【第3445回】セットバック完了

【第3444回】本日は最強開運日

2024年3月15日(金)は、「一粒万倍日」と「天赦日」、「寅の日」の3つの吉日が重なる最強開運日です。新しい物事をスタートするのに良い日とされる貴重な日が1日に集約されている貴重な日^^・天赦日天がすべての罪を赦す（ゆるす）という最上な日・一粒万倍日1粒の籾が稲穂のように万倍に増えるという日・寅の日吉日の中でも最も金運を招くとされる「金運招来日」皆様、本日は何かしら行動に移すと良さそうですよ！【第3444回】本日は最強開運日

【第3443回】80坪の構造現場

只今横浜モデルから車で10分程の所に80坪前後の建物の大工工事を鋭意行っております、建物が大きいという事もあると思いますが、圧巻です^^現在構造現場見学会にて・高性能断熱材・外張り断熱・床下環境・制震工法・無垢材以上ご紹介しております、ご都合よい際に是非お越しください。【第3443回】80坪の構造現場

【第3442回】ジョハリの窓

昨日、とある中学校卒業式の答辞を述べる生徒にレクチャーする講師の話を聞いておりました。例年通りの言葉を使うのではなく全身全霊、心で感じながら言葉を紡いでいく事により、文章がみるみる感謝で一杯になるものとなっており、聞いている内に何だか凄い卒業式になってきそうな予感がしました。自分の心に従い喋る、自分の思いのまま接する、皆様そんなことがここ最近出来ておりますか？「あきらめるな！」と講師は言います自分と向き合う事により自分でも気が付いていない感情が出てきます、心にぴったりと合う言葉をとことん探す事により、自身でも知らない自分に出会う事があると、深い学びには価値がありますね！【第3442回】ジョハリの窓

【第3441回】収まりました!

無事収まりました汗本当に造り付けの様なイメージです、こちらは家具蔵の仏間、手作りとなります。【第3441回】収まりました!

【第3440回】板橋区でもりぞう

今回はお洒落なご夫妻によるスッキリモダンな建物となります！是非ご覧ください。木曽ひのきの柱が印象的です^^【第3440回】板橋区でもりぞう

【第3439回】西東京でもりぞう

先日の雪には驚きましたが、桜の開花日も聞こえてきており春はもうそこまで来ておりますね^^さて、昨日は西東京市でお引渡しが御座いました^^長いようであっという間の月日だったように感じます^^今後共どうぞよろしくお願い致します^^【第3439回】西東京でもりぞう

【第3438回】極薄な◯◯

極薄見つけの膳板かなりスッキリ感があります!ディテールに拘った今回の現場は大磯です!完成見学会を4月末頃予定しておりますので是非イベント欄をチェックしていて下さい!【第3438回】極薄な◯◯

【第3437回】新縁樹モデル土地視察

新プロジェクト、良い土地との出会いがありますように！さて、販売式モデルハウス今後どのような展開を見るのか、是非楽しみにしていて下さい!【第3437回】新縁樹モデル土地視察

【第3436回】甲辰（きのえたつ）

今年は甲辰（きのえたつ）となります。「甲辰」は、十干の「甲」と十二支の「辰」が組み合わさった言葉で、干支の一部として使われる言葉です。上記の組み合わせは60通り有り、60年経つと一周するので60歳は還暦といいます^^甲は物事の最初・始まり、芽吹く、成長という意味があります。また、甲羅や甲冑など硬いものをあらわしており、物事に耐え忍んでいるという意味も持っています。辰は発芽した植物がしっかりとした形になる、勢いと大きな力、成功ととらえることができます。この二つが合わさる甲辰は、新しいことを始めて成功する、いままで準備してきたことが形になるといった、縁起のよい年になると考えられます。5龍がいる2024年最強神社↑※辰年の私はもりぞうの建築現場が近くにあったこともあり参拝させて頂きました^^このような年に新たな...【第3436回】甲辰（きのえたつ）

【第3435回】住宅の新規借り入れ金利と借り換え金利の逆転現象はなぜ生まれる？

先日、お客様からこのような質問を頂きました。それは、「住宅ローンの借り入れについてですが新規借り入れ金利と借り換え金利が1年を通じて逆転現象があるのはなぜ？」というもの。金利を常に追っておられる方ですとこのような気づきがあるもの､この現象は、引っ越し業者がこの時期に大忙しになるのに起因します。3月前後は引っ越しシーズン、つまり新築への貸付が増えるのです、という事は銀行では新規借り入れに力を入れる動きをされます。一方で夏頃になると世間一般的に住宅新規借り入れは減少傾向に･･このような時期は借り換え金利を下げ借り換えを予定している方々の興味を引きます。このような事から、住宅新規借り入れ金利と借り換え金利の逆転現状が1年間の中で起こります。そう考えると借り換えは夏頃が良さそうですね^^【第3435回】住宅の新規借り入れ金利と借り換え金利の逆転現象はなぜ生まれる？

【第3434回】2024最強神社

2024年最強神社の田無神社に行って参りました!3月というのにまだまだ混み合っております。テレビの影響力は凄いです、5体の龍や龍のような御神木も拝め有意義な時間となりました!【第3434回】2024最強神社

【第3433回】ABテスト

皆様はどちらが良いですか？室内から始まり↓https://www.instagram.com/reel/C3_gCsBP3XU/?igsh=MWZ4bnF3Z2I3aDBtNg==外観始まり↓https://www.instagram.com/reel/C4AY3qhvgyC/?igsh=MXBlM3ZiYm1xNGhueg==どちらが伸びたかはインスタで答え合わせ願います!【第3433回】ABテスト

【第3432回】もりぞうがつくる平屋住宅

今回はゴルフ場併設の土地を購入されたお客様の実例となります。気持ち良い程、もりぞうらしさが出ております!多くは語りません、ご覧頂きご感想をお聞かせ下さい。【第3432回】もりぞうがつくる平屋住宅

【第3431回】久我山でもSDGSな外構

大変仲良しなお隣様の既存CB※お隣様の所有物ですの施主側敷地の面を利用し↓墨モルタルを施工↓写真はお昼ですが夜の雰囲気も格別です^^お隣様との関係性はとても大切だと感じた外構工事となりました^^【第3431回】久我山でもSDGSな外構

【第3430回】SDGSな外構工事

本日は永福の外構完成確認致しました。既存の大谷石を使用した外構工事SDGSです^^新築だからと言って全て新しくする必要は御座いませんものね､､【第3430回】SDGSな外構工事

【第3429回】正直不動産

春らしい陽気になって参りましたね。皆様如何お過ごしですか？さて、皆様は火曜日夜11:00～NHKで行っている「正直不動産」ご存じですか。悪徳不動産屋が最終的には正直不動産に丸められるのですが、その過程が面白さの中に勉強になる要素もあり思わず見てしまうのです^^住宅営業や不動産営業、保険の営業など営業スキルや○○の法則などを多用する事が決して悪い事では御座いませんが、何を目的に活用するのかが重要と考えさせられる番組でもあります。お時間あるときに是非ご覧ください。【第3429回】正直不動産

【第3428回】寛ぎの別宅

寛ぎの別宅アップ致しました、私が敬愛する設計士による細部に渡り拘った住まい。”ひのきと”で3月には皆様のお手元に届くかと思います。是非楽しみにしていてください。 【第3428回】寛ぎの別宅

【第3427回】続々と･･･

本日はお施主様による検査^^こちらはひのきの香る住宅の完成見学会としてお施主様のご厚意により開催させて頂きます。2月2･3日と複数のお客様のエントリーを頂き満員御礼となりました。本日を持ちまして参加予約を終了とさせていただきます。首都圏ではもりぞうらしい建物が有難い事に続々と完成しております。イベント欄をチェック頂きご都合つく際にはエントリーの程どうぞよろしくお願い致します。【第3427回】続々と･･･

【第3426回】ひのき図書館のある暮らし

インスタ↓『ひのき図書館のある暮らし』動画アップしました。2倍速でアップしたので文字を追えない所もありますが良い感じです、【第3426回】ひのき図書館のある暮らし

【第3425回】新プロジェクト

ご存じの方も多いかと思いますがハウスクエア横浜が来年3月を持ちまして閉館となります、そこで、ハウススクエアに出店している大手住宅メーカー各社色々と対策をしてる訳ですがもりぞうでは、固定費を抑える為、販売型のモデルルームを検討しております、月に〇〇〇万円程掛かる出店コストを抑えられ加え数年後にエンドユーザー様に売却をさせて頂きますので、経費を抑えつつもりぞうを最大限発信できるというスキームを選択予定です。土地情報等現在精査し調査に入る段階ですのでこちらのブログでも発信をして参ります。良い土地との出会いがあるよう尽力して参ります！【第3425回】新プロジェクト

【第3424回】グレーディングバルコニー

杉並区久我山外構工事完成致しました。今回のバルコニーは↑グレーディングバルコニー、メンテナンスが最小限で抑えられ、下階の採光を確保できますので良い所が沢山。オススメですよ。【第3424回】グレーディングバルコニー

【第3423回】人としての総合力

前回の続きです、これは単純で、お客様から見て「あの人、すごく素敵な生き方をしているな」「あの営業マン、かっこいいな！」「あの人、すごく教養があり、しかも品格もあるので素敵」という感じで思っていただけるかどうかです、素敵な生き方をしている、かっこいい、教養や品格がある、とお客様から思っていただけるようになるには、いろいろ学び続け、自身の教養を高めておくことが大切だと感じます、40代、50代でかっこいいと思える方は、大抵読書家であったり、コツコツと何かを継続できる力があったりすることが多いと感じます。だから営業マンとして長く活躍しようと思うのであれば、学び続けることを継続し、人間としての総合力を上げておくことが大切だと自覚致します。顔晴りましょう！【第3423回】人としての総合力

【第3422回】長きに渡り活躍する方の特徴

住宅業界あるあるなのですが、20代～30代で売れまくっていた営業マンが40代の途中から徐々に売れなくなっていき、50手前でかつてのスターがダメダメ営業マンになる、ということがよくあります。もしくは、若くして独立した工務店の社長が、40代半ばから仕事が取れなくなってくる、とか、、この理由は単純で、住宅を建てるお客様は、25歳～45歳の方が全体の90％以上を占めるからです。お客様と同じくらいの年齢や年齢が近い場合、お客様が抱える問題点やお客様の気持ちが分かり、更には雑談もはずむのでお客様から「あの営業マン、すごく話が合うよね」「あの営業さんと話をしていると楽しい」と思っていただけ、選んでいただける確率が上がります。ところが、自身が40歳を超えたあたりから、お子様が大きくなり、子育ての大変さを忘れがちになったり...【第3422回】長きに渡り活躍する方の特徴

【第3421回】横浜本丸

横浜ランドマークタワー横浜中華街山下公園皆様もお出かけになられた方も多いと思います。この賑やかなエリアにもりぞうファミリーが誕生致しました。もりぞうらしい自然素材を大切にした家となります！完成が楽しみです、【第3421回】横浜本丸

【第3420回】必要な栄養

先日は西東京市の豪農の家社内検査となりました。総勢7名での検査、検査後は建物の拘りポイントの品評会各専門家の目に触れて、沢山のフィードバックをもらって実力を上げていく貴重な時間となります！因みにフィードバックの『フィード』は栄養という意味も御座います、栄養をもらうと思えば、「もっと下さい」「もっと下さい」となりますよね^^【第3420回】必要な栄養

【第3419回】厨房の調え方

皆様はインナーブランドって聞いた事御座いますか？ブランドを外に発信する事は、色々な会社で行っておりますが、社内へのブランディングの醸造を計る仕組みを持つという事が、数年前からとても大切だと言われております。しかしながら、本気で取り組んでいる会社がどれほどあるか...社内でブランディングを確立するという事を本気で考えるとどんな現象が起きるかというと...『社員間での言葉使いが変わる』『社外の方達との関係性が変わる』『自社商品への愛着が深まる』...などなどありますが、お気づきでしょうか？？所謂、地味に変わるのです＾＾；決して派手な事では無いのです。しかし、この地味に変わるという事実がとっても大切なのです＾＾愛着が持てる商品はどのような方達に手にしてもらい、醸成してもらうか...価値あるモノを、ご理解頂くため...【第3419回】厨房の調え方

【第3418回】インナーブランド

本日は構造現場見学会とプランの打ち合わせそして内装の打ち合わせと有難いことに充実した1日となります。構造現場見学会を最近行う会社が減ってきていると聞きます。理由は原価管理において建物が完成すると見えないところをちょっとづつ削る為、という事を行うことにより、インナーブランドの低下が引き起こしているのではと考えます。このインナーブランドはとても大切な考え方なのでしっかりフォローしていく必要があります！次回より考えて参りましょう、【第3418回】インナーブランド

【第3417回】2期に分け行う解体工事

暖かい日が続きましたね^^本日からちょっとだけ寒の戻りがあるようです、寒暖差アレルギーに気を付けて参りましょう！さて、永福に続き荻窪でも解体を一部残し（1期・2期に分け）行う予定です、解体1期工事が終わり必要資料を移動後2期工事を行います、今回は敷地内にコンテナを置き事務所兼書庫として建替完了まで設置予定です。土地の使い方や工事方法など含め次回方向性が決まりそうです、【第3417回】2期に分け行う解体工事

【第3416回】仄かな灯で暮らす喜び

最低限の明るさは人に落ち着きを与えます、以外かもしれませんが煌々と照らされる空間より断然長居したくなるものです^^700ルクス程度の灯で暮らせると落ち着いた日々を送れるそうです、【第3416回】仄かな灯で暮らす喜び

【第3415回】和室にゴロンと横になり『本』を読む

贅沢な余暇の過ごし方^^キッチン横でお料理をされる方を横目に『本』を読む、良い時間の過ごし方です。【第3415回】和室にゴロンと横になり『本』を読む

【第3414回】既存大谷石をリペア

既存使用していたものを再利用するという事はあると思いますがそれが大谷石となると、私は今回が初めての経験となります。解体時に残すことが出来た大谷石凡そ24枚↓（一部）それを、アプローチ部に引き直しをしております↓（一部）さて、仕上がりはどのようになるのか楽しみです^^【第3414回】既存大谷石をリペア

【第3413回】半地下賃貸

練馬区半地下の賃貸併用鋭意基礎工事中です変わらす基礎を断熱材でサンド。いつも思うのですがUA値:0.37の賃貸物件ってかなり贅沢ですよね、賃貸される方はかなりついておりますね、【第3413回】半地下賃貸

【第3412回】柔かな光の準備

間接照明準備をしております、間接照明器具を隠す徹底ぶり、仕上がりが楽しみです!【第3412回】柔かな光の準備

【第3411回】屋根勾配は大事

西東京市豪農の家屋根勾配が絶妙です、ゆったり構えるシルエットは施主様を表現している様相3月2日、3日で完成見学会予定です【第3411回】屋根勾配は大事

【第3410回】HEAT20 G2グレード見学会

柱で向こう側が見えないと言われる現場見学会｜ひのきの家を作るなら｜もりぞう｜木曾ひのきの注文住宅（信越・北陸、関東、東海）もりぞうは、木曾ひのきという素材に一貫してこだわり、365日快適でな家族の気持ちよい暮らしを叶える家づくりを行っています。高性能・長寿命の家で手に入れる「ほんとうの...ひのきの家を作るなら｜もりぞう｜木曾ひのきの注文住宅（信越・北陸、関東、東海）構造現場、今回は横浜市都筑区北山田で開催です、奮ってご参加下さい【第3410回】HEAT20G2グレード見学会

【第3409回】時代を捉える力

最近インスタストーリーに『営業マンのいないモデルハウス』のアップにハマっています。お客様にとって営業マン程ストレスになるものはございません笑一方で資料請求が多くなって参りましたのでスムーズなご来場動線を創っております、時代を捉えることも営業力の一つと捉え活動して参ります!【第3409回】時代を捉える力

【第3408回】雪路

いやー降りましたね!昨日帰りは電車に揺られながらの帰路、アップダウンが多いエリアのノーマルタイヤでの運転は危険です、タイヤ交換を私の車はしておりませんがこういう状況を考えると履き替えは必要ですね笑【第3408回】雪路

【第3407回】建物を建てる時は敷地から

モダンスタイルで借景を楽しむ家意図した空間を設計するのは楽しいものです『建物をつくる時は敷地から』大切な価値観です【第3407回】建物を建てる時は敷地から

【第3406回】和モダン提案

和の建具、存在しているだけで落ち着くアイテムですが荻窪の家に提案予定です。駐車場併用案はなくなりフルに土地を利用した平屋風の外構を有した建物になります。楽しみにしております。【第3406回】和モダン提案

【第3405回】土地の活用方法

本日は税理士との打ち合わせ、土地をすべて活用しての家づくりか30坪を月極駐車場として残地に事務所兼住宅を建築する家づくりか方向性を探りたいと思います。さて、都内ではお土地が広い場合、住宅以外に色々と活用方法が御座います。・コインパーキング・月極駐車場・コインランドリｰ・賃貸併用住宅・店舗併用住宅などなど･･･上記の活用方法をご提案し採用頂いたケースは多々ありますが個人的にはメンテナンスコストが抑えられる、月極駐車場がオススメと考えております。どのような展開となるか、楽しみにしております！【第3405回】土地の活用方法

【第3404回】2024年最強神社

昨日は今年一押しの神社田無神社で地鎮祭を行った西東京市の豪農の家、内装関係の打ち合わせとなりました。建物内外は和モダンとなりこちらも楽しみな仕上がりとなります。掲載の承諾を頂きましたらアップして参ります^^さて、約800年の歴史を持つ田無神社は、5つの龍神がいるため、2024年・辰（たつ）年の“最強神社”と言われております。仕事運をさらに上げれるようお参りすのも良いですね､､【第3404回】2024年最強神社

【第3403回】ヒヤリング上手な方の質問方法

ヒヤリングが上手な営業マンが売れる、ということは、大半の営業マンは知っていることでしょう。では、ヒヤリングが上手、という言葉の定義ができているビジネスパーソンは一体、何人いるのでしょうか？あるコンサルによると2023年に業績が著しく伸びた営業マンに共通していたのは、ヒヤリングスキルが高い、ということなのですが、このヒヤリングスキルが高い営業マンに共通していたのは、「仮説をぶつけるのが上手」「お客様に質問の際、仮説をぶつけるのだが、その仮説がほぼ合っている」ということです。例えば、夜勤があるお仕事をされているお客様の場合、「どんな間取りがご希望ですか？」なんてことは絶対に質問しないのです。「仕事から帰ってきたら、まずお風呂に入りたいって思います？」「帰宅後、すぐにお風呂に直行するのでしたら、脱衣室に部屋着が...【第3403回】ヒヤリング上手な方の質問方法

【第3402回】バンドワゴン効果

初の永福、大勝軒40分程並び頂いて参りましたが、随所に行動経済学によるブランディングを感じました。その最たるものが敢えて行列をつくるという在り方。店内はゆったり時間が流れており、客の回転数をあげるという世界観はなく、食器やレンゲにコップ、テーブルの奥行などいたる所に拘りがあり、『ゆっくりしてください』というメッセージが伝わりました、大勝軒には凄腕マーケターがいると思います笑【第3402回】バンドワゴン効果

【第3401回】構造設計士

昨日はお引渡しを2件させて頂きました^^とてもご満足頂けた様子で注文住宅冥利に尽きる1日となりました。特に構造設計士のお客様のお引き渡し式に弊社の構造設計士がお邪魔し建築当初からの想いをつづる場面はジーンを着てしまいました。これからも許容応力度計算しっかりと行って参ります！【第3401回】構造設計士

【祝3400回】保温力

本日はお引渡しが御座います。とても思い入れがあるお客様達だけに、感動による嗚咽重なる時間となりそうです、その模様は後日お知らせ致します。さて、床下暖房好評頂いております。床下暖房のメカニズムですがズバリ、これ↑です温まった不凍液の温度が設定温度内であればボイラーの稼働はございません！↑基礎断熱内は保温力が高いので、言わずもがなエネルギーロスはかなり少ないと感じます↓【祝3400回】保温力

【第3399回】繋がり･･･

本日は、下北沢にてリノベのお打ち合わせ^^鉄筋コンクリート造のフルリノベという事で新たなチャレンジとなります^^こちらのお客様はもりぞう山梨支店のコーディネーターを介し京都で家づくりにご満足頂いた方からのご紹介、実の妹さんをご紹介頂きました。色々な繋がりがあり、今回のフルリノベにたどり着いておりますことを考えると関係性の大切さをとても感じます。さて、どこまでの工事になるのか本日のお打ち合わせ楽しみにしております。【第3399回】繋がり･･･

【第3398回】都内でむくりの家を建てる

杉並区の税理士事務所の家のプランが2パターン仕上がって参りました^^85坪という杉並区では相当大きな土地となりますが、その土地にゆったりとした「むくり」を想定し計画を致しました。むくりとは、緩やかな曲線を屋根に配置する手法で街並みを整える事が出来る数少ない屋根の在り方です。閑静な住宅街に「むくり」が完成する事をひそかな楽しみにして次回のお打ち合わせを行います^^【第3398回】都内でむくりの家を建てる

【第3397回】成熟社会の行き着く未来

アルコールチェッカー今年より導入され、ハ〜という呼気が方方より聞こえてきます笑年々規律ある文化が整えられつつあり、カオスな世の中が年々シュリンクされているのが分かります、成熟社会の行き着く未来はどのようなものなのでしょうか。【第3397回】成熟社会の行き着く未来

【第3396回】進化論

動画編集アプリ『CAPCUT』最近は住宅営業が自ら撮影した動画を編集しお客様へプレゼンするという方も多くなってきたという噂を伺いました^^ダーウィンの進化論を思い出します･･･「強いもの、頭の良いものが生き残るのではない、時代の変化に順応した者だけが生き残る」という話。まずは、触ってみます^^【第3396回】進化論

【第3395回】インスタハイライト

最近はお陰様で資料請求やご来場予約を多く頂いており、首都圏のお客様が自然素材×建物高性能化の掛け合わせ、つまりSDGSとカーボンニュートラルの新時代を捉えてきていると感じます。『歩みを時折止める』ことも必要と良く言ったもので、時代が追い付いてくる感覚は大げさでもなんでもなく20年培ってきた会社としてのアビリティーが発揮され始めております！因みに東京・神奈川インスタのハイライトよりこちらのブログにリンクを付けさせて頂きました^^実はもりぞうオーナー様に15万フォロワー超えの方がおります、日頃よりご指南頂いており、大変勉強させて頂いております、今後共どうぞ宜しくお願い致します。【第3395回】インスタハイライト

【第3394回】掲載許可

昨日は施主様による検査、お客様独自のチェック表による検査^^;都内での家づくりは鍛えられます､､本日も施主様による検査が御座いますがどのような場面を迎えることになるかとても楽しみです^^さて、市原の建築地管理人より掲載写真の許可が下りましたのでSNSやHPにて発信していきたいと考えております、是非、楽しみにしていてください^^【第3394回】掲載許可

【第3393回】動画コンテンツ

2023年、大きく受注を伸ばした営業マンに共通するポイントは、何だと思いますか？ 答えは、「動画に出まくっていた」ということ。 自社のInstagramストーリーズ、Instagramライブ、YouTubeなどに出まくっていた方が、受注を大きく伸ばされました。 自社の動画への露出が多かった、ということではなくて、 「（本人が継続して出演した）動画が発信されていた」 ということらしいです。 すなわち、スポット出演ではなく、完全なコンテンツ化していた、ということ。 もちろん、継続したコンテンツを生み出し続けるだけで契約を受注し続けることができるほど、住宅営業の世界は甘くありません。 当然ながら、良い家を会社として作り続けているとか、お客様満足度が高いとか、こうした基本的なことが出来ていることが前提条件ではあり...【第3393回】動画コンテンツ

【第3392回】外壁の選定

昨日は久我山の建物の完成検査永福に続きとても良い家となりました^^旗竿地なので上手に写真が撮れないのが悔しい限りです､､さて、今回の外壁はアイカのエンシェントブリック落ち着いた雰囲気で街並みに溶け込みます、家の外壁で建物雰囲気は大きく変わりますので、外壁について妥協せず、色々と提案をしてもらいましょう。【第3392回】外壁の選定

【第3391回】オーナー様の声

2035年のカーボンニュートラルの実現に向け、もりぞうでは既にUA値:0.26の商品を実践販売しております、UA値:0.24のオーナー様からは冬の寒さについてほぼほぼ無暖房に近いお住まい方をされている様子を伺う事が出来ると何だか誇らしい気持ちになります^^イニシャルは多少掛かりますが、住宅の価値が大きく変わります事、間違い御座いません、そんなオーナー様のお声を聞いてみませんか？何よりのご参考になるかと思います、、【第3391回】オーナー様の声

【第3390回】思わず見惚れる無垢床材5選

昨日のインスタですが『思わず見惚れる無垢床材5選』として発信致しました、皆様はどの床材がお好きですか？【第3390回】思わず見惚れる無垢床材5選

【第3389回】FMX

昨日、本日と杉並区永福の現場に来ております、外壁材にフッコーのFMXを採用致しました。重厚感の中にどこかしら涼しげなイメージもある不思議な外壁材です、今後提案が増えていきそうな予感です^^【第3389回】FMX

【第3388回】木材の可能性

昨日の帝劇ですが、今年解体を予定しているそうです、建て替えに至った理由は老朽化です、1966年竣工なので、建物としては60年弱、三菱地所による複合施設を予定しているので時代の流れもあると思いますが、神社仏閣のように長持ちをする設計コンセプトを持たせえる事は難しいのでしょうか？このような建替えにより、名残惜しい建物は姿を変えていきます、木材の永続性が求められているのではないでしょうか･･【第3388回】木材の可能性

【第3387回】ドミナントカラー

帝国劇場のような落ち着いた劇場の観覧用の椅子の色の相場は古代紫､､古代紫にはいつの時代も特別感があり、どこか妖艶です、このように色で制圧する空間づくりは実に身近にあるものです、その一つに自然素材の空間があげられます、特に柱や床材、天井材に本物が存在する事で五感に訴えてきます！本物素材の心地よい制圧感、是非感じてください。【第3387回】ドミナントカラー

【第3386回】

昨日はインスタ勉強会、本格的な次のステップに進むためには1,750,000円を支払う必要があるとのこと^^;ただ、その費用を助成金で補うことが出来実質0円で学べるというスキームです､､信じて良いのでしょうか!?さて、この助成金ですが東京界隈の省エネ住宅における助成金の額が本当に潤沢です、東京ゼロエミ住宅令和6年度はどのように拡充されるか楽しみです、【第3386回】

【第3385回】そもそも論

本日はインスタ勉強会、何事も目的にフォーカスをしないと、手段の目的化になりやすいものです、特にSNSはその典型で上手に発信することに気を取られ本来の目的が何なのかなど忘れがちになります、そもそも論者ではないですがそもそもなぜこれが必要なのか？常に向き合っていきたいものですね。【第3385回】そもそも論

【第3384回】あぶり出す

『全ての方に合う商品は誰の心にも響かない･･』このような名言をお聞きした方もいらっしゃると思いますが特に規模の小さい会社は兎に角自分たちが届けたい方にどのように届けるかを考える尽くすことにより、商品背景が見えて参ります、大手と同じように全方位カバーするという事は、二番煎じとなり大手の劣化版を作り出すことになります^^;『STP』により自分たちの顧客を炙り出しその顧客に徹底的に自分達を届ける事に全力になるという事が大切です！【第3384回】あぶり出す

【第3383回】奥ゆかしい在り方

今年は杉並区荻窪の家づくり世田谷区下馬での家づくりのお手伝いから入ります^^どちらのお客様も和モダンをベースに家づくりを考えておりとても楽しみな仕上がりになりそうです、首都圏で和モダンをと検討されていらっしゃる方々は外観で和モダンの演出をされるという事ではなく室内にてさりげなく和を添えたいという奥ゆかしいあり方をされており言葉に出来ないニュアンスを摑まえる事が重要と心得ます、楽しみです！【第3383回】奥ゆかしい在り方

【第3382回】スポーツの良さ

全国高校サッカー選手権青森山田が制しましたね、とても良い決勝戦で、特に前半は拮抗した展開の中で両チーム共高校生とは思えないパスワークを披露しており決勝という大舞台に相応しい試合でした、そして、何より今回感動したのが石川県代表の星稜高校の応援に地元から駆け付けられない為相手チームが星稜カラーである黄色のビニールを応援ユニフォームに見立て着て応援する姿です、相手の状況を察し、心より応援をする姿美しすぎますスポーツは良いですね！【第3382回】スポーツの良さ

【第3381回】イベント開催

最近SNSで床下暖房の話題が多くなっているなぁと感じている矢先、連日床下暖房の質問があり、建物性能と温熱環境の見直しが急速に行われている現実に直面しております、私共のように約20年前から床下の可能性を見出していた会社であれば床下暖房を採用することは可能ですが旧態依然の会社がこの問題を突き付けられたときどのような対応をするのか少しだけ気になります^^;さて、上記のようなことから一度交通整理の場を設ける意味で床下暖房相談会を開催する運びとなりました、気になる方は是非上記イベント欄より申し込み下さい。【第3381回】イベント開催

【第3380回】床下暖房は出来ますか？

本日は気温が低いようですので暖かくしてお過ごしください、さて、気温が低いと聞くと最近お客様からの質問で「ユーチューブで見たのですが床下暖房ってもりぞうさんは出来るのですか？」が多くなっててきているのを感じます、大手住宅会社では訳あって採用していない床下暖房ですが、寒冷地の地域ビルダーを中心にその波は確実に押し寄せております、良い時代になって参りました、【第3380回】床下暖房は出来ますか？

【第3379回】プロダクトアウト

年始より有難いことに資料請求や来場のご予約を多く頂いております^^皆さまがどのようにしてもりぞうに辿り着いたか確認する行為がとても好きです^^我が社は社員88名の小さな会社です、マスを狙い発信をすることは無く、基本プロダクトアウト精神で発信をしている尖った会社です^^;最近は展示場展開からの脱却を行いながら固定費を削減し、知る人ぞ知る会社になるべく資源を原価に振り向けさらに本質的な会社になる覚悟を持った会社となります。このような会社を探し当てて頂ける時代となりとても感謝です、良い出会いとなるよう尽力して参ります！【第3379回】プロダクトアウト

【第3378回】メール回答に伴うルーティン

本日より仕事始め、まずはメールチェックから始まる訳ですが、皆様このメールチェックとチェック後の返信などにどのくらい時間を掛けますか？上から順にメール回答していく方法も御座いますが、効率的なのは一度全体を確認した後に優先順位を決めて、本日中に回答するもの、明日以降でも良いもの、調べものなどが有る際はいつまでにその調べものを終わらせるかを手帳に書き調べものが終わった時点で速やかにメール回答をするもの※勿論、調べものをする際要する日にちを先方に伝える事が重要です。このような優先順位をつける方法を採用してからは、速やかなメール回答ができるようになってきていると感じます。皆様のメール回答に対するルーティンは何ですか？【第3378回】メール回答に伴うルーティン

【第3377回】目標設定

新年は初蹴りから、今年は辰年、そう年男で御座います!行動すればするほど昇り龍のようにグングン上昇して参ります。さて、恒例の目標設定は行動項目まで落とし込みプライベート、仕事面達成していきます✨【第3377回】目標設定

【第3376回】充実した年末年始を、

地元山梨で蹴り納めです。年始の初蹴りは元日より、体を動かす年末年始です汗皆様も充実した年末年始をお過ごし下さい。【第3376回】充実した年末年始を、

【第3375回】土地相続について考えておくべきこと

今年も残りわずかとなりました、皆様は来年の抱負などを考えておりますか？さて、前回の続きとなります、土地の抵当権、特に昭和初期以前の抵当権は抵当権者が存在していないケースが多いですので抵当権を抹消するのに時間が掛かります、相手先がいないという事を証明するのに時間が掛かるのですね^^;それから、相続･･･家づくりする上で土地を相続にて案分するなどは良くある事なのですが、分筆方法として土地を右と左に分けると首都圏の場合土地間口が狭くなってしまうので多くが前後で分けられます、その際に後ろの土地は敷地延長となります、相続にて分ける際に固定資産税の補正を考えます、つまり土地を分けた際に支払う固定資産税に差が出ないようにするわけですが、敷地延長の土地の方がこの補正を考えると土地が大きくなる傾向にあり、揉める原因となりま...【第3375回】土地相続について考えておくべきこと

【第3373回】土地に纏わる諸問題

年明けのお打ち合わせとして税理士との家づくりの打合せが御座います、数年前から土地相続のご相談を頂いておりました方で、土地についての諸問題が解決に至り相続関連も整理がついたので来年1月より家づくりのお打ち合わせとなります、さて、この土地の諸問題は色々なお客様で大なり小なり抱えておられます、そして解決に辺りどの位の期間・費用がかかるかという事を予め分かるととても建築スケジュール並びに資金計画が立てやすくなります。どのような問題があるか次回より考えて参りましょう！【第3373回】土地に纏わる諸問題