ましゅ太郎 さん プロフィール

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ましゅ太郎さん: まったり投資術で2020年にセミリタイヤを目指すブログ
ハンドル名ましゅ太郎 さん
ブログタイトルまったり投資術で2020年にセミリタイヤを目指すブログ
ブログURLhttp://ameblo.jp/kitahama-blog/
サイト紹介文20歳に株式投資を開始して、FX、先物、オプション、不動産投資と様々な投資を行う『ましゅ太郎』ブログ
自由文20歳から投資を開始して、様々な投資手法を試しました。それから10数年が経過して、やっと自分に合った投資手法を編み出した『ましゅ太郎』のまったり投資術の経過を記録するブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供42回 / 93日(平均3.2回/週) - 参加 2017/01/23 11:51

ましゅ太郎 さんのブログ記事

  • 4月は固定資産税の季節、少しでもお得に支払う方法は?
  • 4月の新年度が始まりましたが、不動産投資家にとっては固定費の中で支払金額が最も多い固定資産税の支払通知書が届く時期でもあります。 管理人ましゅ太郎も2016年に投資用不動産を取得したため、2017年は自分で固定資産税を納付する初年度となります。つい先日、札幌市と高松市から納付書が届きまして、合計の固定資産税が90万円でした。 この合計90万円ですが、当然支払う必要がありますが、そのまま現金 [続きを読む]
  • 「相場はトモダチ!」 ブログのタイトルを変更しました
  • ブログの更新頻度を増やしてから、新たなブログタイトルを考えていました。 しかし、管理人ましゅ太郎はこういう発案するセンスが自分でも分かるぐらい無く、毎回堅い感じのタイトル名となりました。結果、閲覧されにくくなり、PV(ページビュー)も伸びず、やる気も喪失していくという悪循環に陥っていました。 こんな中、ふっと沸いた言葉がありました。 先日、投資関係の友人と食事しているときの話です。私が2 [続きを読む]
  • 2017年3月の運用結果
  • 皆さん、こんにちは。 この3月は、政治・経済で様々な展開があり荒れ荒れの相場になるところですが、今年はボックス圏内での推移で値動きも乏しいです。株式等では利益を取りずらい展開ですね。 不動産の方は、新生活に向けての入居付けを頑張っていただきまして、2棟で合計6室が決まりました。家賃保証は年内にも終わるので、なるだけ早い段階で稼働率100%にできるよう頑張ります。 ①ストラドルFXシステム(オ [続きを読む]
  • 【悲報】ふるさと納税の返礼品は寄付金の3割まで、2017年4月より
  • 23日の新聞に「ふるさと納税、返礼品は寄付金の3割まで 総務省通知へ」という衝撃的な記事が載りました。 昨今のふるさと納税の問題として、一部の自治体がより多くの寄付を集めようと金券や現金化しやすい家電等を返礼品として加えており、返礼品競争が起こっていました。返礼品競争は寄付金から賄うので、最終的に自治体が使用できる金額が減ることとなり、ふるさと納税の本来の趣旨からずれてしまう状況となってい [続きを読む]
  • 無印良品 in LUCUA(ルクア大阪)で最大30%割引の衝撃
  • 無印良品の商品が全品10%割引になる「無印良品週間」が始まりました。 週間と言っていますが、2017年3月10日から4月3日までと1か月弱実施されます。新生活の時期に合わせてということです。 対象者ですが、無印良品のアプリ(MUJI Passportアプリ)をインストールしている人なら全員対象となります。まだの人は、すぐに登録するようにしましょう。 そしてそして、大阪駅のルクアでは本日から29日まで、全館5倍ポ [続きを読む]
  • 【NISA】NISAで外国株の売買が可能か?
  • 久しぶりのNISAネタです。 最近の相場(2017年3月頃)は、日本株は日経平均を2万円超えずに模様眺めの展開です。一方、アメリカ株はダウ平均が2万ドルの大台を突破し、更に高値を追う展開となっています。また、アメリカ株の方が配当や自己株取得に積極的なため、長期保有に適している銘柄も多いです。 となれば、日本株よりもアメリカ株に投資して利益を出したいと思う方も多いかと思います。 普通に証券会 [続きを読む]
  • 不動産投資に土地勘は必要なのか?
  • 不動産投資を行う上で生じる疑問を勝手に管理人ましゅ太郎が回答する、不動産投資疑問シリーズ。 第1弾は「不動産投資を行う上で土地勘は必要なのか?」 私が不動産投資を教わった師匠の回答は、「必要いらない。むしろ邪魔。」理由は、ある地域でどういう属性の人が多いか知っていても、その属性向きの賃貸マンションの需給状況までは知らないし、土地勘のあるエリアだけに着目してしまい、その他のエリアの良 [続きを読む]
  • 2017年2月の運用結果
  • 皆様、こんにちは。この2月ですが、初めての先物取引で若干の利益を得たりとか、不動産投資で空きの出た部屋の募集を依頼したりしてました。それ以外は特に変化もなくまったり過ごした1か月でした。 新年度に向けて、投資関係で何か新しいことを始めたいと思うのですが、ただ今絶賛募集中といったところです。 ①ストラドルFXシステム(オリジナル)(2015年6月以降からの累計、カッコ内は先月との比較)→2017年に入っ [続きを読む]
  • 築2年の築浅一棟マンションの提案が来ましたが、余裕で見送った話
  • 今年は一棟マンションを2棟購入することを目標としてまして、複数の不動産業者に依頼をかけているところです。先日、ご無沙汰している不動産業者から連絡がありました。法人取得で如何でしょうと言うことで物件の資料が送られてきました。提案を受けた物件は、・築2年(2016年建設)の鉄骨造。新築同様のピカピカ・入居率100%!・価格もお手頃な1億円前後!・表面利回り7%!・エレベーターも無く運営費も安い!ということで、数字 [続きを読む]
  • 以前流行ったMARS投資への考察
  • (2012年7月31日の記事に追記しました) 本日はMARS投資について整理をしていきたいと思います。まずMARS投資とは、医療機関から診療報酬請求債権(MARS)を額面より安く買いとり、金融機関へ高値で売却することで利益を上げるビジネスへの投資になります。そんなことが出来るの?と、疑問に思われるかと思いますが、米国では診療報酬を現金化する手続きがとても複雑で、少し手数料を払っても早く現金化されたい病院が多いよ [続きを読む]
  • 中古一棟マンション投資への考察(後編)
  • 不動産投資ネタ第4弾「中古一棟マンション」後半として、属性別のお薦め投資方法を紹介したいと思います。 過去の記事はこちら。(第1弾→新築区分マンション投資)(第2弾→中古区分マンション投資)(第3弾→新築一棟マンション投資)(第4弾→中古一棟マンション投資(前半))・・・銀行融資から目安の投資金額を書いてます。 まず、どのような属性の方にも共通して言えることですが、取得価格は安い( [続きを読む]