ペーパー鑑定士 さん プロフィール

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ペーパー鑑定士さん: 東大卒社会人の独学資格試験勉強法
ハンドル名ペーパー鑑定士 さん
ブログタイトル東大卒社会人の独学資格試験勉強法
ブログURLhttp://shikakubenkyo.com
サイト紹介文東大入試や鑑定士、FP1級をパスした資格試験勉強法のほか、FPや不動産、資産運用のよもやま話
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供39回 / 45日(平均6.1回/週) - 参加 2017/02/11 00:51

ペーパー鑑定士 さんのブログ記事

  • 地価公示の意義・公示地価の簡単な調べ方
  • こんばんはペーパー鑑定士です。先日、2017年の地価公示が国土交通省から発表されました。地価公示は現在の不動産マーケットの象徴として新聞の一面を飾ることが多いので、多くの方が見聞きしたことがあることでしょう。今回はそんな地価公示の制度概要や公示価格の簡単な調べ方などをご紹介します。地価公示とは地価公示は「日本中の土地の値段はいくらなのか?」ということを公的に表明するもので、3月下旬ごろに国土交通省から [続きを読む]
  • 資格試験予備校の講義の効率的な受け方
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。資格予備校に通っている場合、多数の講義をこなしていく必要があります。今回はその講義をより有意義に消化するためにはどうしたら良いか?という点について自論をご紹介します。ちょっとした心構えとコツで講義の効果は何倍にもなりえます。講義を受ける時間は勉強の中で少なくない割合を占めます。講義を有効活用することで短期間での合格に大きく近づくことができるでしょう。(それにせっかく [続きを読む]
  • 不動産取引におけるクレジット(信用力)の重要性
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。不動産取引における信用の重要性についての記事です。信用と言っても「あの人の言っていることは信用できる」という意味ではなく、財務的な信用力、つまり与信(クレジット)の方です。前者の意味の「信用」も大事です。言っていることがコロコロ変わる人とはスムーズな不動産取引はできません。与信とはそもそも与信とは、相手を信用して金銭や物を貸すことです。銀行の融資なんかが代表です。身 [続きを読む]
  • なぜ不動産会社はリート(REIT)を作るのか
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。業界の裏側を少し覗いてみようということで、なぜ不動産会社がリートを作りたがるのか?という非常にニッチな内容を考察してみたいと思います。金融商品を作る側の立場で考えてみるとまた違った世界が見えてきます。リート(REIT)の制度概要リートとは集めてきたお金を収益不動産に投資し、利益を投資家に還元する仕組みで、ざっくり言うと上場大家会社みたいなものです。リートに投資すると言う [続きを読む]
  • 勉強計画の立て方
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。勉強計画を立てる具体的な流れが今回のテーマです。※計画を立てることの重要性はこちら(勉強計画の重要性) 計画を立てましょう!というのは簡単ですが、実際に作るのは結構大変です。精緻に作ってもあまり効果はありませんし時間もかかります。かといってあまりに適当でも意味がないです。さらに、計画を立てるために必要な情報は実はそう簡単に手に入るものではありません。そこで、今回 [続きを読む]
  • 勉強計画の重要性
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。勉強を進めるにあたって計画を立てることの重要性や心構えについて書いていきたいと思います。計画の重要性何事もそうですが、計画は大事です。がむしゃらに頑張るのは大事なことですが、行き当たりばったりな進め方はあまり望ましいことではありません。資格試験で計画を立てる大きな目的は、試験日までに必要十分な勉強し、時間切れによる勉強不足・不合格を解消することです。必要な実力を把握 [続きを読む]
  • 勉強の集中力を維持・回復させる5つの方法
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。今日は集中力を維持回復させる方法がテーマです。毎日1〜2時間程度の勉強であれば集中力はあまり問題にはなりませんが、それ以上の時間を勉強にあてようとすると、集中力の低下は効率性の足を結構引っ張ってきます。集中できる時間は短い皆さんはどのくらいの時間、連続して集中できるでしょうか?私は1時間〜90分程度です。多くの方が1時間〜2時間程度かと思います。残念ながら、集中可能な時 [続きを読む]
  • 勉強のモチベーションを維持する5つの方法
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。「モチベーションの維持」は資格試験の勉強を進めるにあたって非常に重要なテーマです。試験の勉強は一朝一夕ではできません。少なくとも数週間、長ければ数年間にわたって勉強を継続しなければなりません。合格できなかった場合の多くは途中でやる気を失ってしまって、合格に足るだけで勉強量を積めなかったか、試験を受けること自体を諦めてしまったという理由が多いかと思います。かくゆう私も [続きを読む]
  • 仲介手数料は高すぎる??〜潜在ニーズの発掘編〜
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。仲介手数料は高すぎるのか?第2弾です。第1弾はこちら(仲介手数料は高すぎる??〜不動産取引に潜むリスク編〜)からどうぞ。今回は、仲介者がいなければそもそも売り物も、買主もかなり減りますよというお話です。※主に売買を想定して書いてます。仲介業者よりの立場です。書きぶりは多少しんらつかもしれません。 不動産業務に従事されていない方の、不動産仲介に対するイメージはこん [続きを読む]
  • 仲介手数料は高すぎる??〜潜在ニーズの発掘編〜
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。仲介手数料は高すぎるのか?第2弾です。第1弾はこちら(仲介手数料は高すぎる??〜不動産取引に潜むリスク編〜)からどうぞ。今回は、仲介者がいなければそもそも売り物も、買主もかなり減りますよというお話です。※主に売買を想定して書いてます。仲介業者よりの立場です。書きぶりは多少しんらつかもしれません。 不動産業務に従事されていない方の、不動産仲介に対するイメージはこん [続きを読む]
  • 理想の勉強環境はどうあるべきか
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。皆さんはどんな環境で勉強をしていますか?図書館で静かにやる人もいれば、カフェで多少の音に囲まれながらやる人も、私のようにブツブツ呟きながら自宅でやる(自宅でしかできない)人もいるでしょう。勉強環境は勉強法には直接関係ないものの、効率にそこそこ影響があります。正直個人の好みが大きい部分ではありますが、個人的なオススメ勉強環境について解説していきます。オススメの勉強環境 [続きを読む]
  • 仲介手数料は高すぎる??〜不動産取引に潜むリスク編〜
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。不動産取引における仲介業者の役割を何回かに分けて書いていきます。不動産取引にあたって、仲介業者が入ると、賃貸の場合で賃料の1ヶ月分、売買の場合は(当事者双方に)売買代金の3%+6万円の仲介手数料(媒介手数料)が発生します。右から左に物件動かしているだけなのに、高すぎると思っている人は多いでしょう。私もそれだったら高いと思います。でも実は仲介業者の仕事は売りたい人と [続きを読む]
  • 仲介手数料は高すぎる??〜不動産取引に潜むリスク編〜
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。不動産取引における仲介業者の役割を何回かに分けて書いていきます。不動産取引にあたって、仲介業者が入ると、賃貸の場合で賃料の1ヶ月分、売買の場合は(当事者双方に)売買代金の3%+6万円の仲介手数料(媒介手数料)が発生します。右から左に物件動かしているだけなのに、高すぎると思っている人は多いでしょう。私もそれだったら高いと思います。でも実は仲介業者の仕事は売りたい人と [続きを読む]
  • 2017年/初心者ブログが開設2週間でアドセンス審査承認されるまで
  • こんにちは。ペーパー鑑定士です。今回はこのブログにおけるアドセンスの審査完了までの流れがテーマです。勉強法とか全然関係ないですが、もう一つのテーマである資産運用にギリギリ引っかかってくるかなと笑アドセンスとはご覧いただければわかりますが、このブログにはgoogle AdSenseが導入されています。ざっくり言うとgoogleから広告の配信を受けてブログに設置できますといった話です。スポンサーリンクとか書いてあるやつで [続きを読む]
  • 2017年/初心者ブログが開設2週間でアドセンス審査承認されるまで
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  • 勉強法の取得は実践・繰り返しあるのみ
  • こんばんは、ペーパー鑑定士です。繰り返しの重要性を日々書いておりますが、これは個別の資格試験の勉強・記憶だけでなく、勉強法それ自体やその他の習慣にも当てはまります。要するに何事も内容を理解するだけでは全然身につきません。例えば、あなたは、今まで読んできたビジネス書の内容を覚えていますか?その中できっとこれは役に立つと感じたスキルや考え方を会得できているでしょうか、習慣にできているでしょうか。「No」 [続きを読む]
  • 資格勉強におけるテキスト・問題集の使い方
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。今日は具体的なテキスト(参考書)・問題集(過去問)を資格試験勉強にどう使っていくかがテーマです。ちなみに、書籍の選び方は資格勉強におけるテキスト・問題集の選び方をご覧ください。まず大前提ですが、テキストを読み込むのも問題を解きまくるのも、あくまで本試験を通過するためであり、合格するために必要な知識を記憶するためです。逆に言うと、テキストを読む時間も、問題集を解く時間 [続きを読む]
  • 資格勉強におけるテキスト・問題集の使い方
  • こんばんは。ペーパー鑑定士です。今日は具体的なテキスト(参考書)・問題集(過去問)を資格試験勉強にどう使っていくかがテーマです。ちなみに、書籍の選び方は資格勉強におけるテキスト・問題集の選び方をご覧ください。まず大前提ですが、テキストを読み込むのも問題を解きまくるのも、あくまで本試験を通過するためであり、合格するために必要な知識を記憶するためです。逆に言うと、テキストを読む時間も、問題集を解く時間 [続きを読む]
  • 資格勉強におけるテキスト・問題集の選び方
  • 今回は資格試験の勉強に必要となるテキストや問題集の選び方についてです。 具体的な書籍の活用方法は資格勉強におけるテキスト・問題集の使い方をごらんください。資格試験の勉強を始めようと思い立った時、多くの方が本屋に行きテキストや問題集を探しに行くのではないでしょうか。そしてあまりの種類の多さに圧倒されます笑数多ある選択肢から自分に合うテキストはどれだろうかと探索するだけで時間が過ぎてしまい、勉強する [続きを読む]
  • 資格勉強におけるテキスト・問題集の選び方
  • 今回は資格試験の勉強に必要となるテキストや問題集の選び方についてです。 具体的な書籍の活用方法は資格勉強におけるテキスト・問題集の使い方をごらんください。資格試験の勉強を始めようと思い立った時、多くの方が本屋に行きテキストや問題集を探しに行くのではないでしょうか。そしてあまりの種類の多さに圧倒されます笑数多ある選択肢から自分に合うテキストはどれだろうかと探索するだけで時間が過ぎてしまい、勉強する [続きを読む]
  • 資格試験勉強における効率的な復習のタイミング
  • FPや宅建に限らず資格試験で大事なことは覚えることです。敵は忘れることです。人間の忘れるスキルは大したもんです。ほんとに見事に何でも忘れます。でも例外的に忘れないこともあります。繰り返し使う記憶です。覚えるためには人為的に繰り返し使う記憶を作ればいいのです。大事なので何度でも書きますが、覚えるには繰り返しが全てです。この方法は楽ではないかもしれませんが、確実です(繰り返し以外で物事をマスターできるや [続きを読む]
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  • 不動産投資におけるキャシュフローができるまで
  • 今回は前回の続きで、一般的な不動産投資における最終的な手残りキャッシュに至るまでの大きな落とし穴を探っていきます。前回不動産投資利回りの考え方〜表面利回り(グロス)・実質利回り(ネット)〜では、グロス利回りとネット利回りの考え方、利回り計算時の落とし穴について説明しました。利回りの定義についてもう一度おさらいです。グロス利回り:収入÷価格ネット利回り:純収入÷価格 ※純収入=収入÷費用前回は上記の [続きを読む]
  • 不動産投資におけるキャシュフローができるまで
  • 今回は前回の続きで、一般的な不動産投資における最終的な手残りキャッシュに至るまでの大きな落とし穴を探っていきます。前回不動産投資利回りの考え方〜表面利回り(グロス)・実質利回り(ネット)〜では、グロス利回りとネット利回りの考え方、利回り計算時の落とし穴について説明しました。利回りの定義についてもう一度おさらいです。グロス利回り:収入÷価格ネット利回り:純収入÷価格 ※純収入=収入÷費用前回は上記の [続きを読む]