株式会社 エース不動産販売 さん プロフィール

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株式会社 エース不動産販売さん: 株式会社 エース不動産販売
ハンドル名株式会社 エース不動産販売 さん
ブログタイトル株式会社 エース不動産販売
ブログURLhttp://ameblo.jp/acerealestate/
サイト紹介文マンションをリノベーションして家具付きで販売しています。施工例沢山掲載しています!
自由文マンションをリノベーションして家具付きで販売しています。主に当社の施工例やリノベーションのコツ、インテリアの流行やお得な住宅情報などを更新しています(*^_^*)
合わせて当社HPもご覧ください♪
http://acefudosan.com/
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供119回 / 124日(平均6.7回/週) - 参加 2017/02/20 16:28

株式会社 エース不動産販売 さんのブログ記事

  • 不動産の内覧で注意すべきポイントは??
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 初めての一人くらしや初めての引っ越しで物件を内覧するとき、どこを見たらいいのか分からない、、、という方の為に、物件の見るべきポイントをまとめてみました!是非読んでみてください(*^_^*) ①コンセントの位置せっかく気に入った物件にいざ入居してみると、置きたい家電の近くにコンセントが無かったり、冷蔵庫のコンセントの位置が悪かったり。。。なんてことがあったら大変 [続きを読む]
  • 大阪市天王寺区3LDK中古マンション!ベルデフラッツ真田山公園
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!! 今日は大阪市天王寺区にある中古マンションの御紹介です♪ ベルデフラッツ真田山公園 価格 2,850万円間取 3LDK所在地 大阪市天王寺区空清町11-6交通 谷町・長堀鶴見緑地線 「谷町駅」より徒歩5分近鉄難波・奈良線 「上本町駅」より徒歩6分 専有面積 58.58?バルコニー面積 7.98? 築年月 平成9年1月学校区 真田山小学校 高津中学校周辺環境空清公園 約110m(徒歩 2 [続きを読む]
  • 住宅水準の国際比較!
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 国が違えば物価や住宅価格も大きく異なります!世界の中間層の方たちはどのような生活をしているのでしょうか??住宅水準の国際比較をしてみましょう♪ まずは私たちが住んでいる日本!!日本の住宅は世界的に見て高いと言われます。では日本人の平均的な住宅はどのようなものでしょうか。広さ 平均100?〜140?、価格は現在ならは約2500万円程度、耐用年数は20年〜30年というところ [続きを読む]
  • 大阪市天王寺区2LDK中古マンション!シーズ天王寺イースト
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!! 今日は大阪市天王寺区にある中古マンションの御紹介です♪ シーズ天王寺イースト価格 1590万円間取 2LDK所在地 大阪市天王寺区国分町2-26交通 大阪環状線 「桃谷駅」より徒歩8分専有面積 50.72?バルコニー面積 4.60? 築年月 平成7年10月学校区 聖和小学校 天王寺中学校周辺環境すくすく保育園 約420m(徒歩 6分)デイリーカナートイズミヤ 約130m(徒歩 2分) [続きを読む]
  • 中古マンション!選ぶときのチェックポイントとは??
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!! 今日は、リフォームを前提に中古マンションを購入する場合、「物件のどこを見ればいいのか分からない、、、」という人に向けて、自分で出来ることも含め、マンションのチェックポイントを紹介したいと思います(*^_^*) ?マンション全体の状況はどうか ・耐震性は大丈夫?1981年の基準(新耐震基準)で建てられているかどうかがポイントです。この基準は1981年6月の施工なので、工 [続きを読む]
  • 契約時の「重要事項説明書」ってどう読めば良いの??
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 先日ブログで不動産略語解説をしましたが、その時に登場した重要事項説明書!!今回はマンションを購入する場合にはどういったところに注意すればいいのか、ポイントを御紹介します! チェックポイントは主に3つ ①物件に関すること購入する物件の概要や土地・建物の権利関係などが表示されます。ここで少し注意して見たいのが、課税の基準になる登記簿面積です。登記簿上の面積は下の [続きを読む]
  • 戸建て修繕費もコツコツ備えが必要です!
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 以前、当ブログでマンションの修繕積立金について説明しましたが、マンションではなく戸建ての場合はどのようになるのでしょうか!! 一般的にマンションには共用部分の修繕に充てる修繕積立金の仕組みがあり、外壁の塗り替えなどは管理組合が計画を立ています。しかし、戸建ては修繕費用をどう積み立てるか、いつ工事をするか、どの工務店に発注するかなどをすべて自分で決めなくては [続きを読む]
  • 大阪市西区2LDK中古マンション!ビーバードルチェ阿波座
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!! 今日は大阪市西区にある中古マンションの御紹介です♪ ビーバードルチェ阿波座 価格 1550万円間取 2LDK所在地 大阪市西区川口3-9-22交通 千日前線・中央線 「阿波座駅」より徒歩12分中央線 「九条駅」より徒歩10分専有面積 56.97?バルコニー面積 9.13?築年月 昭和63年3月学校区 本田小学校 花乃井中学校周辺環境ファミリーマート 500m(徒歩 7分)本田公園 450m [続きを読む]
  • 不動産略語解説?!
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 今日は不動産屋がよく使う不動産略語を解説したいと思います(*^_^*) ・重説(じゅうせつ)?重要事項説明書不動産の売買・賃貸の契約の前に、物件の状況や取引条件などを説明(重要事項説明)する際に交付する書面の事を言います。この重要事項説明は宅地建物取引士の試験に合格し、国に認定された宅地建物取引士が口頭で説明することが義務づけられています!!(ちなみに私も宅地 [続きを読む]
  • よく見る「管理費」「修繕積立金」ってなに??
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ マンションをの購入を検討する際に、物件資料なとで必ず見かける「管理費」 「修繕積立金」 これって一体なに!?!?と感じたことは有りませんか?? マンションの資産価値や住み心地を守るためには、入居してからの管理が大切です。毎月払う管理費と修繕積立金はどのようんな用途に使われているのかチェックしておきましょう!! ☆建物のメンテナンスに使われるお金 ・日々のメン [続きを読む]
  • 永住しやすい街!4つの条件♪
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!! どんな暮らしを叶えたいかによって、街選びは変わってくるものです。今回は「永住」という視点から街選びのポイントを御紹介したいと思います(*^_^*) 永住しやすさがポイント!「買いたい街」3つの条件◆足回りがよい◆買い物がしやすい◆安心性が高い 以上の3つの条件を準にチェック?していきましょう!◆足回りがよい足回りの良さが家族との距離を近くする「足回りがよい」とは [続きを読む]
  • 経理実務講座へ行ってきました♪
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!先日、経理の実務講座へ行ってきました(*^_^*) 今回は労働保険・一般拠出金の申請書についてと、算定基礎届けについてでした!社会保険労務士の方と公認会計士の方が手続きなどについて説明して下さりました。 毎年の手続きの事ですが、年に一度のことで少し不安もあったので復習もできて良かったです!! 来月は今回と違ったテーマでまたあるので参加したいと思います(゜-゜)b そして [続きを読む]
  • 大阪市天王寺区の住みやすさは??
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!! 昨日のブログで紹介した、大阪府民住みたい街ランキングでも4位だった天王寺なんですが、実際住みやすさや利便性はどうなのでしょうか! ということで今日は天王寺区はこんなところですよ♪というのを紹介していこうと思います!! ◆生活利便性駅直結の大型ショッピングセンター(mio)や動物園(天王寺動物園)、ハルカスなど [続きを読む]
  • 大阪市天王寺区1LDK中古マンション!ダイナシティ上本町
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!! 今日は大阪市天王寺区にある中古マンションの御紹介です♪ ダナシティ上本町 価格 2380万円間取 1LDK所在地 大阪市天王寺区上本町5-3-14交通 谷町線 「谷町九丁目駅」より徒歩3分近鉄難波・奈良線 「大阪上本町駅」より徒歩2分専有面積 39.20?バルコニー面積 13.23?築年月 平成19年9月学校区 真田山小学校 高津中学校周辺環境ローソン上本町5丁目店  [続きを読む]
  • 大阪府民☆住みたい街ランキング!
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 今日は大阪府民が選ぶ関西の住みたい街ランキング(駅名)を1位から10位まで御紹介したいと思います!! 1位「梅田」2位「千里中央」3位「なんば」4位「天王寺」5位「西宮北口」6位「江坂」7位「高槻市」8位「夙川」9位「心斎橋」10位「茨木市」 大阪府民が選ぶランキングは以上の通りとなりました!!また、このうち6つは大阪の中心部を南北に貫く地下鉄御堂筋線からラ [続きを読む]
  • 6月1日から入りました、佐藤 広美 です!!
  • 6月1日からエース不動産販売の仲間入りをさせて頂きました、佐藤でーす(^▽^)/ 25歳から不動産の賃貸専門のお仕事に携わらせて頂き、結婚と同時に専業主婦になったのですが、やっぱり不動産のお仕事が大好き! で、エース不動産販売でお仕事させて頂く事になりました! 基本的に、買い取り専門で、もちろん賃貸の方もやらさせて頂きます! 今現在、何かお困りな事はないですか?住んでいないお家があり、どうした [続きを読む]
  • 大阪市天王寺区中古マンション!ファミール四天王寺東
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!! 今日は大阪市天王寺区にある中古マンションの御紹介です♪ ファミール四天王寺東 価格 2880万円間取 2LDK所在地 大阪市天王寺区勝山4-11-1交通 大阪環状線 「桃谷駅」より徒歩7分専有面積 70.73?バルコニー面積 14.35?学校区 聖和小学校 天王寺中学校周辺環境デイリーカナートイズミヤ 約240m(徒歩3分)ファミリーマート 約90m(徒歩3分)ス [続きを読む]
  • 不動産広告の間取り表記で見かける「○SLDK」のSってなに!?
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 物件資料の間取りを見ると、「2SLDK」や「3LDK+F」など、リビングでもダイニングでもキッチンでもないアルファベットを見かけたことないですか!? 実はこのSやFは、サービスルーム(S)、フリールーム(F)の頭文字をとった物をいい、日本語で言う「納戸」なわけですが、居室とはなにが違うのでしょうか。【納戸とは】納戸とは、収納用の部屋のことです。押し入 [続きを読む]
  • 新築住宅の定義とは!
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 不動産の広告などでよく見かける「新築」ということばですが、実は「新築」にもきちんと、この物件は新築と言って良いですよ。よいう定義があることをしっていましたか(・。・)?? ではどの物件なら新築とうたって良いのでしょうか!【新築とは】竣工後1年未満で、かつ未使用の状態の物件の事を指します。上記は何で定義されているかといえば、【住宅の品質確保の促進等に関 [続きを読む]
  • 意外と知らない!?不動産業の歴史
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 皆さんは不動産業はいつからあるんだろう?という疑問をもったことはありますか?? 今日はそんな疑問を解いていきたいと思います!! 不動産業は江戸時代からあった!?不動産業というビジネススタイルは江戸時代の貸家経営とその管理にはじまります。当時の貸家や貸地の所有者は商人や大地主でした。これとは別に、不動産の管理だけを仕事として請け負っていた人たちがい [続きを読む]
  • 不動産賃貸に関するトラブル
  •  こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 今日は不動産の賃貸において、借主が賃貸借の対象物件を転貸をしていた場合、賃貸借契約は解除は可能なのかということについてお話したいと思います! 建物賃貸借契約における賃借人の義務は賃料の支払い義務だけではなく、賃借人は民法等の法律及び契約で定められた義務を負います。建物賃貸借契約において賃貸建物の用法を限定する特約は有効に定めることができます。&nb [続きを読む]
  • 大阪の歴史的建造物♪中之島図書館!
  • こんにちは エース不動産販売の木原です♪ 建物が好きな私なんですが、昨日憧れの場所へ行ってきました!! それは、中之島図書館です!! 法廷研修まで少し時間があったので会場の隣ということもあり、前から気になっていた中之島図書館を見物してきました(笑)大阪の重要文化財にもなっているだけあって、趣のある素敵な建物です? 中央の入り口を入るとすぐにあるこちらの階段が圧倒的な存在感を放って [続きを読む]
  • 法定研修会♪
  • こんにちは エース不動産販売の木原です?今日は全日不動産協会の法定研修会へ行ってきました!!お天気のいい日に淀屋橋周辺を歩くのは気持ちいいですね(*´?`*)会場は私のだいすきな中央公会堂です!!淀屋橋は素敵な建物が多いので歩いているだけでワクワクします?今回は個人情報保護法の改正と、不動産取引における税制の改正についてでした! 当社では税理士や司法書士など、各分野のプロフェッショナルがお客様の不 [続きを読む]
  • 高齢者の不動産取引
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!! 高齢化社会を迎え、不動産を売却して生活費に充てようとするなど、高齢者が当事者として関わる不動産取引が多くなっていきました。 しかし、行為者の判断能力が低下している場合には、意思能力の制度または行為能力が制限される制度(成年後見人・被保佐人・被補助人)によって、法律行為の効力が否定される可能性があります。 意思能力とは?意思能力とは法律行為の [続きを読む]
  • 大阪市西区中古マンション!メイツ江戸掘
  • こんにちは エース不動産販売の木原です!! 今日は大阪市西区にある中古マンションの御紹介です♪ メイツ江戸掘 マンションの入り口は緑が豊かです(^◇^)価格 3780万円間取 3LDK所在地 大阪市西区江戸掘3-1-12交通中央線 「阿波座駅」より徒歩5分中之島線「中之島駅」より徒歩8分専有面積 68.65?バルコニー面積 15.66?学校区 西船場小学校 花乃井中学校周辺環境セブンイレブン 約350m(徒歩5 [続きを読む]