マネーハンター さん プロフィール

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マネーハンターさん: 会社員が無理だから開業しちゃった話
ハンドル名マネーハンター さん
ブログタイトル会社員が無理だから開業しちゃった話
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/ytjwj383/
サイト紹介文会社員生活に疲れて開業した話です。会社員として生きるだけが全てではない事を書いていきます。
自由文不動産業界で7年勤めてギブアップしました。
30代ですが開業してまだまだ夢はあります。
株や為替、投資信託、不動産投資なども興味があるので書いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供75回 / 119日(平均4.4回/週) - 参加 2017/02/25 18:08

マネーハンター さんのブログ記事

  • 説教しちゃいました
  • 仕事の話なのですが、今日契約予定だった買主が昨日の時点で手付金が用意できていない事がわかり、まだ契約できない言い訳を語りだしたので説教してしまいました・・・これは売主のためにも言わなくてはいけない事だと思って仲介が言ったのですが、売主も売れればそれでよい... [続きを読む]
  • 3ヶ月ぶりに一般のお客さんに販売
  • 3月から一般のお客様に販売できない病に侵されていたのですが、久しぶりに契約できそうです。何故契約できなかったのか?その答えに今日気付きました。電話で契約日について打ち合わせを終えて、切った後に溜息が出たのです。これは業者の人とやり取りする際には無い物で、今... [続きを読む]
  • 働かない為のツールに金の工面
  • 来週アパートの契約です。昨日銀行で借り入れの相談をしてきたのですが、自己資金で50万円くらいは用意しないとのようです。フルローンだと楽だったのですが、欲しい物の為なので仕方ないですね・・・今はとにかくお金の無い時期なので、出来る限りキャッシュは使いたく無か... [続きを読む]
  • 年間不動産収入、ようやく700万円弱
  • 500万円サイズのアパートですが、ようやく話がまとまりました。当初450万円で合意できるという話でしたが、売主さんがもう少し高くということで530万円で落札です。建物は昭和40年代の代物なのですが、売主が大工だったそうで手入れは良いんです現状で4部屋のうち3部屋入居中... [続きを読む]
  • 油断はだめですね
  • 最近調子が良くて業績に対して「余裕」の感が出てきています・・・来期は同業の人を一人迎え入れる予定もあるのですが、それも今以上の仕事量が維持できる前提の上に成り立っています。楽しく仕事をすることは大事だけど、緊張感も失ってきているのと貪欲さなんかが減ってき... [続きを読む]
  • 今期5件目の中古住宅の仕入れ
  • ようやく今期5件目の仕入れが決まりました。今期の目標は6件だったので、この調子ならなんとか目標は達成できそう。今期中に買った物を直して売るまでは大変そうだけど、売れた場合売り上げだと7000〜8000万円くらいには届くかもしれません。今期は6〜7件も買えれば目標は達... [続きを読む]
  • 意外な年収
  • 昨日同業の人たちと食事会に行ってきました。結構濃い面子だったので仕事の話ばかりでしたが、お金の話にもなりました。そこで開業4年目の社長に年収を聞いてみたら役員報酬としては「360万円」だそうです。会社はほとんど仲介の仕事を行いますが、自社で物件を買って売却す... [続きを読む]
  • 6月の仕事は何が決まるのか?
  • ふと6月の仕事を考えるのですが、今のところ「それなりの仕事」の当てがないです。毎月こうなんですが、やっぱり何かを計画的に生み出していきたいですよね。今相談を受けている案件・離婚による土地の名義分を買い取る話の間に入って仲介契約をする話→数か月後まで掛かる可... [続きを読む]
  • 5月の副業収入
  • 最近仕事が忙しく時間の流れが早いですそれでも幸せに生きていくためには日々の努力が必要なんで油断せずに頑張りますそれでは5月を振り返りましょうか。FX 毎日細かくトレードして+15,485円の利益。トレイダーズ証券で運用中ですが、今年5,000円でスタート→60,001円まで... [続きを読む]
  • 土地建物で50万円の仕入れ
  • これは会社の仕事の話ですが、土地は約35坪・建物はS50年代で約26坪。再建築可能でまぁまぁ傷んでる物件ですが、今日買取契約です。同業で、開業してから可愛がってもらってるお姉さん(65歳前後???)からの情報でここまで来ました。50万円で買って約300万円リフォームに掛... [続きを読む]
  • 5月の株とか為替とか
  • 株は相変わらず動きなしです。原油のETFが上がると目論んでたくさん買ったのですがホールド、いや塩漬け中です日経平均が2万円をするっと超えるものだと今月は思っていたのですが、そう簡単にはいかないものですね。上にもいかないですが、大きなリスクもなければ下も固いの... [続きを読む]
  • 分譲地用の土地の仲介
  • 棚ぼた続きですが、今月もまた仲介で大きな契約が取れて安心しています。開業してからお世話になっている業者さんからのプレゼントで、田んぼの売買の買主探しを頼まれました。自分でやれば両手なのにあえて僕らに片手をくれて感謝しています。買主も地元の分譲業者で、たま... [続きを読む]
  • 来期の給料の話、相談中
  • 会社を起ち上げて8か月目。少人数の会社なのですが、まぁまぁの成果が出ています。そこで最近社長とよく来期の話になるのですが、来期の役員報酬は一応希望通り500万円程度で推移しそうです。「ぶっちゃけ480万でいいよ」って言ったんですが。この調子でいくと1期終わって純... [続きを読む]
  • 為替は上下に微妙な動き
  • 細かいですが、上下に一応動いているので今月はここまで1万円ちょっと為替で稼げました。自分にはまだ北朝鮮リスクが残っている様に思えてショートポジションも持っていますが、まさかトランプ大統領のネタからの下落とは思っていませんでした。それでも上下に動いてくれてい... [続きを読む]
  • 今月は手数料収入で300万円
  • 割と調子良いです。地方都市では単価が低いのでこの仲介手数料は人によりますが、僕にとっては結構な大金です。運が良いともう少し増えるかもしれませんが、今月は7〜8件くらい契約を頂けそうです。毎月こうやって手数料や利益を得るためにはひたすら次の仕事を作り続けなく... [続きを読む]
  • マンション転売の話の続き
  • 買取業者から1週間経って連絡が来たのですが、買取金額は「100万円」前後ですって回答が来ました。色々と突っ込みどころが多いメールのやり取りでしたが、「こんなもんか・・・」って買取業者にも担当者にも思いました。買取査定で聞かれたポイントは家賃と物件の状態(事件・... [続きを読む]
  • 融資は銀行次第
  • タイトルの通りですが、正にそのようです。先日初めて融資を出してもらった銀行は電話で断られましたが、2棟目のアパートを購入する際に融資を出してもらった銀行はどうやら通してくれそうです。「もしかしたら」ですが、この銀行で初めから融資を申し込んでいれば今頃、今と... [続きを読む]
  • 収益物件に対する銀行の方針
  • 初めてアパートを買う際に融資をしてもらった銀行の担当者とこれから購入したい物件の事で相談をしてみました。僕の場合転職ではなく役員であることがネックになっているようで、この銀行では1期終わらないと融資は厳しそうでした。その際にアパートローン自体について聞いて... [続きを読む]
  • お金の呪縛
  • 多分なのですが26歳の頃に転職してから憑りつかれていました。あの日金持ち父さんを読んで、「お金持ち」を目指して不動産業に入ってから・・・ですが、昨年会社を辞めて自分達で会社を作り少ないけど給与をもらって今を生きる事で少しずつお金の呪縛から離れていってる気は... [続きを読む]
  • 空き家バンクは困っている
  • 不動産業で稼いでいくためには「不動産情報」が重要です。それはネット上に出ているような物ではなくて、できる限り新鮮で誰にも染めれていないような情報が理想です。しかし、このような情報は少ないので僕らはこのような情報が集まる場所や人を探します。今回話すのは「市... [続きを読む]
  • マンションの転売の話
  • ゴールデンウイーク前に我が家に手紙が届きました。内容は僕の持っているマンションの1室を売らないか?という物でした。煽り文句だと思いますが、「買い取りキャンペーン」を5月11日まで行っているそうで、それまでに合意できると高く買い取ってくれるという内容だと思いま... [続きを読む]