マネーハンター さん プロフィール

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マネーハンターさん: 会社員が無理だから開業しちゃった話
ハンドル名マネーハンター さん
ブログタイトル会社員が無理だから開業しちゃった話
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/ytjwj383/
サイト紹介文会社員生活に疲れて開業した話です。会社員として生きるだけが全てではない事を書いていきます。
自由文不動産業界で7年勤めてギブアップしました。
30代ですが開業してまだまだ夢はあります。
株や為替、投資信託、不動産投資なども興味があるので書いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供60回 / 86日(平均4.9回/週) - 参加 2017/02/25 18:08

マネーハンター さんのブログ記事

  • 来期の給料の話、相談中
  • 会社を起ち上げて8か月目。少人数の会社なのですが、まぁまぁの成果が出ています。そこで最近社長とよく来期の話になるのですが、来期の役員報酬は一応希望通り500万円程度で推移しそうです。「ぶっちゃけ480万でいいよ」って言ったんですが。この調子でいくと1期終わって純... [続きを読む]
  • 為替は上下に微妙な動き
  • 細かいですが、上下に一応動いているので今月はここまで1万円ちょっと為替で稼げました。自分にはまだ北朝鮮リスクが残っている様に思えてショートポジションも持っていますが、まさかトランプ大統領のネタからの下落とは思っていませんでした。それでも上下に動いてくれてい... [続きを読む]
  • 今月は手数料収入で300万円
  • 割と調子良いです。地方都市では単価が低いのでこの仲介手数料は人によりますが、僕にとっては結構な大金です。運が良いともう少し増えるかもしれませんが、今月は7〜8件くらい契約を頂けそうです。毎月こうやって手数料や利益を得るためにはひたすら次の仕事を作り続けなく... [続きを読む]
  • マンション転売の話の続き
  • 買取業者から1週間経って連絡が来たのですが、買取金額は「100万円」前後ですって回答が来ました。色々と突っ込みどころが多いメールのやり取りでしたが、「こんなもんか・・・」って買取業者にも担当者にも思いました。買取査定で聞かれたポイントは家賃と物件の状態(事件・... [続きを読む]
  • 融資は銀行次第
  • タイトルの通りですが、正にそのようです。先日初めて融資を出してもらった銀行は電話で断られましたが、2棟目のアパートを購入する際に融資を出してもらった銀行はどうやら通してくれそうです。「もしかしたら」ですが、この銀行で初めから融資を申し込んでいれば今頃、今と... [続きを読む]
  • 収益物件に対する銀行の方針
  • 初めてアパートを買う際に融資をしてもらった銀行の担当者とこれから購入したい物件の事で相談をしてみました。僕の場合転職ではなく役員であることがネックになっているようで、この銀行では1期終わらないと融資は厳しそうでした。その際にアパートローン自体について聞いて... [続きを読む]
  • お金の呪縛
  • 多分なのですが26歳の頃に転職してから憑りつかれていました。あの日金持ち父さんを読んで、「お金持ち」を目指して不動産業に入ってから・・・ですが、昨年会社を辞めて自分達で会社を作り少ないけど給与をもらって今を生きる事で少しずつお金の呪縛から離れていってる気は... [続きを読む]
  • 空き家バンクは困っている
  • 不動産業で稼いでいくためには「不動産情報」が重要です。それはネット上に出ているような物ではなくて、できる限り新鮮で誰にも染めれていないような情報が理想です。しかし、このような情報は少ないので僕らはこのような情報が集まる場所や人を探します。今回話すのは「市... [続きを読む]
  • マンションの転売の話
  • ゴールデンウイーク前に我が家に手紙が届きました。内容は僕の持っているマンションの1室を売らないか?という物でした。煽り文句だと思いますが、「買い取りキャンペーン」を5月11日まで行っているそうで、それまでに合意できると高く買い取ってくれるという内容だと思いま... [続きを読む]
  • 貯蓄の話
  • 最近ネットニュースで見たのですが30代でも貯蓄0は結構な割合でいるらしい。自分の周りを見ても平均年収は300後半〜400半ばが多いようです。自分は子供がまだいない為、それ程家計は圧迫していないが、子供がいたらこうはいかない事は理解できる。この世の中、貯蓄をきちんと... [続きを読む]
  • 500万円の1棟アパート
  • 勿論地方都市の物件です。昭和40年代、4戸。土地60坪、建物45坪現在4室中3室賃貸中。賃貸料収入103,000円。一応角地の物件なのですが、前面道路の細さと水道メーターが1つになっているため、水道料金の徴収が適当になることがネックです。購入する際には指値をして諸費用を入... [続きを読む]
  • 4月の副業収入
  • 4月は一瞬で始まったら終わったって感じでしたね仕事のほうはまぁまぁ順調でしたが、最近副業できてないですね〜今500万円のアパートを1件査定していて、購入するかもしれません。とりあえず今月の結果、出してみましょうかFX 毎日細かくトレードして+9,091円の利益。トレ... [続きを読む]
  • 働いてお金を稼ぐほど不自由になる
  • 不思議な事ですが今より年収も資産も無かった20代の前半の頃は、今と比べて圧倒的に「自由」でした。何が自由だったのか?お金も無かった為、「保有」している物も無くローンがありませんでした。そのため「支払い」の事を考えずに生きていましたし、時間的な自由もありまし... [続きを読む]
  • 今期はなんとか生き延びた
  • 開業して7ヶ月目になります。今日ですが自社で仕入れた物件が2つ売れた為、これで会社としては今期の最低限はクリアしたと思います。これで今期のここまでの粗利は約1300万円。目標値は2500万円なのであと1000〜1200万円程度稼げれば来期の見通しも明るそうです。目標値に近... [続きを読む]
  • とりあえずリスク回避で売ってます
  • まだ当分は売り売り売りですね・・・北朝鮮問題が解決するかどうかは不明ですが、何らかの解決が見えるまではあまり手を出したくはありませんが、とりあえずショート中。世の中何が起きるかわからない。こんな為替なんてやっていても北のミサイルで明日死んでるかもしれない... [続きを読む]
  • 来期の個人的な願望
  • 開業して無事半年が経過しましたが、今のところ順調です。今日は中古物件のオープンハウスに行ったのですが本命が売れず、頼まれていた仲介物件が売れました実はこの物件売主が自ら売ってくれて、うちを仲介に入れてくれたので何もせずに手数料ゲットです。業界の友達は大切... [続きを読む]
  • 雇用統計終了
  • これで今日はとりあえず小動きで終了ですね。ショートポジは決済したので今日は寝ます。来週以降は米中協議の結果やらシリアやらを見てまた判断します。ただ110円はいずれは割れるとは思っているのですが、110円の壁は非常に堅そうですね原油なんかはあやしいのでNZドルは... [続きを読む]
  • 雇用統計で上げても結局下
  • シリアネタでズドーンでしたねまだ北朝鮮も控えてますし、110円今のところ堅いですが近々割れると思います。ここまで細かくロングで入ってましたが、リスクネタが大きすぎてショートポジも持つことにしました。日経は不思議とまだ崩れてませんが、来週投資信託買い増していこ... [続きを読む]
  • このままでは目標まで届かない
  • 不労所得で生きていける様になる事が当面の目標です。開業してしまい、「年収」が会社員の頃より4割程度低くなってしまい、投資どころではなくなっていることが問題です。このままでは毎月の生活のための「仕事」になってしまいます。仕事は収入を得るためであり、収入はそれ... [続きを読む]
  • 収益物件の過熱もあと少し
  • 最近、投資物件に対する融資の規制のような記事をよく見るようになってきています。おそらく数年前から収益物件は価格を上げ続けていたのですが、それもそろそろ終わるのでしょうか?というか終わってほしい・・・利回りが極端に低くても売れてしまうため、適正な金額では無... [続きを読む]
  • 3月の副業収入
  • 3月は起ち上げた会社が半年を迎えるため気合で仕事していて副業はさっぱりのはずです・・・それでも3月はどうだったのか結果出してみましょうかFX 毎日細かくトレードして+9,368円の利益。トレイダーズ証券で運用中ですが、今年5,000円でスタート→39,425円まで到達。ト... [続きを読む]