niwatoie さん プロフィール

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niwatoieさん: 庭と家を作る
ハンドル名niwatoie さん
ブログタイトル庭と家を作る
ブログURLhttp://niwatoie.hatenablog.com/
サイト紹介文リビングから庭をゆったり眺められる家を作ってます。ナチュラルかつモダンな家を目指してます
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供19回 / 23日(平均5.8回/週) - 参加 2017/03/02 21:30

niwatoie さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • キッチンのプランー造作編
  • 前回に続いて、キッチンのプラン造作編です。niwatoie.hatenablog.com当初から、水回りには造作を施したいと考えてました。キッチンからダイニングにかけてはカフェっぽい雰囲気にしたくて、インターネットでイメージ画像を探しまわりました。カフェと一口にいっても、ナチュラル、アンティーク、ヴィンテージなど、テイストは様々です。どれも素敵でしたが、こちらのカフェがカッコいいと思いました。出典アークヒルズに [続きを読む]
  • キッチンのプラン-設備編
  • 続いてキッチンのプラン、設備編です。キッチンは長く悩みました。我が家の希望は・天板&シンクはステンレスでスクエアなデザイン・ガスコンロ、食洗機を入れたい・手入れがしやすい・対面式。タイルを貼ってカフェ風にと、割とざっくりした感じです。夫婦ともに料理はしますが、凝ったものは作らないので、特別な機能は必要ありません。扱いやすくて、カッコよければいい。希望を満たす商品がないか、いくつかショールームを [続きを読む]
  • ダイニングと書斎のプラン
  • 1階のプランの続き、ダイニングと書斎です。概略図、現在の形に更新しました。玄関・書斎・階段から眺められる小さな庭が出来ました。北の庭なので、何を植えたら良いか、夫が頭を悩ませてます。ではまず、ダイニングから。ダイニングは南に腰窓を作り、テーブルを寄せました。東は造り付けの食器棚の左隣に大きな窓を設置してます。2つの窓で朝はかなり明るいはず。休日の朝は庭を見ながら朝ご飯を食べたいなぁ。次は書 [続きを読む]
  • リビングのプラン
  • 間取りのグランドデザインが決まったので、次は各部屋の詳細なデザインやアイテム、設備を決めることになりました。今回はリビングのお話です。ここは当初からの要望通り、大開口からウッドデッキを通って庭に出られるようプランしてもらっています。niwatoie.hatenablog.com上記のイメージを実現させるために、Mさんがデザインを工夫してくれました。大開口は天井高で。軒天はバルコニーの下面を1階の天井レベルまで下げ [続きを読む]
  • 耐震シミュレーションの影響
  • 大まかなプランの修正を終えたので、構造計算をする部署で耐震シミュレーションを実施してもらいました。ここで問題がなければ、基本設計の完了です。結果、・大開口の幅を縮める(3300⇒2560)・大開口の西側に大きな耐力壁を設ける・ダイニングの東とリビングの西に耐力壁を追加(各2枚)と、一番こだわっている大開口のデザイン変更を要求されました。↓これを↓ こうしませんか、と。…バランス、悪いですよね?Mさん [続きを読む]
  • プラン修正2 ー 2階の洗濯動線
  • 前回に引き続き、プラン修正の話です。niwatoie.hatenablog.com今回は、2階の洗濯動線について。契約前のプランでは、寝室の隣に回遊型の水回りを提案されてました。ユーティリティの隣に脱衣室と洗面を別々に設けた洒落たプランでしたが、夫はこれに納得しなかった。そう、畳がないのです。今回ドラム式洗濯機の導入を考えてますが、乾燥は使うかどうかわかりません(単に新しいモノが欲しいw)。共稼ぎの我が家では、 [続きを読む]
  • プラン修正1 ー LDKと書斎
  • 契約から1週間後、はじめての打合せが行われました。S社ではファーストプラン後に担当設計士が変更になるそうですが、変更を不安がっていたら、引き続き、同じ設計士さんに担当して頂けました。この日は、担当のMさんと夫と3人で間取りについて話しました。LDKのイメージは気に入ったのですが、使い勝手と動線を練り直しです。今回はLDKの修正についてお話します。検討アイテムは次の2点。◆庭を眺める夫と、リビングと書斎を [続きを読む]
  • ローンのこと
  • さて、契約の次はローンの申請です。我が家はフラット35Sを選択しました。固定金利は割高に見えますが、変動金利の上昇リスクを引き受ける気にはなれませんでした。10年間の優遇措置を甘受した後、繰上げ返済を行なって期間圧縮を狙うつもりです。モーゲージ会社はアルヒに申込みました。当初は優良住宅ローンを申し込んだのですが、個人情報の漏洩事件によりS社が取引を停止した影響で、アルヒに変更となりました。アルヒは電 [続きを読む]
  • 契約形態について
  • さて、Sへの依頼を決め、後日契約を交わしました。今回はその契約のお話しです。我々がSと交わしたのは「工事請負契約」です。Sは地場のハウスメーカーの子会社である為、施工は兄弟会社に決まっており、施工込みの契約でした。当時は住宅の契約形態を知らないのでわかりませんでしたが、一般的な設計事務所は、設計の他に設計図通りに建設されているかを監督する業務(工事監理)も請け負うことが多いようです。その場合、設 [続きを読む]
  • S社のファーストプラン
  • S社とのファーストコンタクトは完成見学会でした。事務所で待合わせて、家づくりの流れやシステム、事例を紹介された後、見学会へ。コルビジェを模した白い家は迫力があり、興味を持ちました。2回目はヒアリングを受けました。そこでは私たちの普段の生活や、↓の記事で書いた家の要望を話し、住みたい家のイメージを共有しました。 niwatoie.hatenablog.comMTGの途中、我々が他社にもプランをお願いしていると告げたとこ [続きを読む]
  • ビルダー選び(2)
  • さて。気になるビルダー5社からファーストプランを描いてもらうことにしました。それぞれの進め方や間取り提案、予算感はこんな感じでした。【三井ハウス】2×4の住宅性能やロマンティックなデザインが気に入りました。OB宅のセンスも良く、彼らの満足度も高いです。ファーストプランは営業担当が作成しました。要望をそのまま盛り込んだ感じで、予算が高い割には期待を超えるものがなく断念。営業担当と反りが合わないのも理由 [続きを読む]
  • 家に求めるもの
  • さてここで、ビルダー選びの基準になる家への要望を紹介したいと思います。我が家のテーマは「庭を眺める家」です。リビングでゆったりと庭を眺めたい、できればキッチンやダイニング、玄関からも庭木を眺めたいです。リビングの景観を良くするために、次のことを要望しました。・洗濯やお風呂などの水回りは2階へ庭を眺める時に、洗濯物がぶら下がっているのは嫌でした。1階をパブリックゾーン、2階をプライベートゾーンに分 [続きを読む]
  • ビルダー選び(1)
  • さて、土地が決まったら次はビルダー選びです。私たちはビルダーをゆっくり選びたくて、土地はローンにせず、現金で購入しました。40代の子どものいない共稼ぎなので、何とか貯金で賄えました。ビルダー候補は、1.大手HM→住友林業、三井ハウス2.ローコストHM→アキュラホーム3.地場のHM→S4.設計事務所→フリーダムアーキテクツ以上の5社です。前回話を聞いたHMに、フリーダムアーキテクツと施工を依頼したSを候補に加えま [続きを読む]
  • 土地探しの旅(2)
  • 申込んだ土地が買えず、その後しばらくは、どの案件にも心が動きませんでした。不動産屋さんが送ってくれる情報を斜め読みする日々。1〜2年過ぎた頃からでしょうか、夫の庭が欲しいアピールが強くなってきました。「小さな庭の作り方」「ほおっておけるガーデニング(うろ覚え。笑)」などなど、ガーデニングの本を熱心に読んでます。夫からのプレッシャーと、彼の年齢が上がるとローンが組みにくくなるのもあり、土地の予算を少 [続きを読む]
  • 土地探しの旅(1)
  • 私たちはまず土地を買うことにしました。条件のおさらいです。(1) 広さ35坪以上(2) 東側接道で間口の大きな整形地さらに、私たちは車を持たないので駅から15分圏内を希望してました。予算の都合上、住みやすく通勤の便利なエリアで買うのは難しいため、都心から少し離れた街で土地を探すことにしました。ところが、狙った街でも条件に合う土地がなかなか出てきません。流通する案件が少なく、不動産屋から紹介されるのは、条件に [続きを読む]
  • 土地に求めるもの
  • ハウスメーカーとのやり取りの中で、自分たちに必要な土地の条件が見えてきました。 【土地の広さ】いろんなプランを描いてもらったところ、家は2階建で30坪位で良さそうです。仮に総二階なら敷地面積は15坪、余裕を見て20坪は必要そう。庭は、夫から10畳以上という要望が出てます。こちらは7〜8坪あれば十分かと。隣地との空きも考慮し、35坪以上の土地が必要と判断しました。 【方角】南面道路は日当たりはよいです。 [続きを読む]
  • 建売?注文?
  • 一戸建てを買うことにした私たちは、こんなところに見学に行きました。・中古住宅・建売住宅・モデルハウス中古住宅は、好みに合う物件がなかなかなくて断念。建売住宅は、私たちが検討していたエリアだと、どこも庭が小さくて問題外でした。建物の外観や建材、壁紙も好みに合いませんでした。最後に行ったのはモデルハウス。お互い、木の素材感が好きだったので、木造のミサワホーム、住友林業、三井ハウスに行きました。プ [続きを読む]
  • 家を建てる理由
  • まずは家族紹介から。私たちは40代の夫婦です。子どもはいません。夫婦二人で住む家を建ててます。家を欲しがったのは夫の方です。家というより庭かな。夫は昔から植物を育てるのが好きで、結婚してからもアパートのベランダで花や木を育ててきました。これらを庭に植え、日がな一日、眺めていたいのだそうです。庭がほしいと言い出した頃にはベランダが鉢で溢れかえっていて、水遣りがとても大変でした。地植えにすれば水遣りの [続きを読む]
  • はじめました
  • はじめまして。niwatoieといいます。2016年9月に埼玉の地場のハウスメーカーS社で、一戸建てを作り始めました。備忘録がわりに、家づくりの記録を残したいと思います。何事も三日坊主の私ですが、細く長く、最後まで書き残せれば嬉しいです。よろしくお願いします。 [続きを読む]
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