きくまる さん プロフィール

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きくまるさん: 「西宮市の地域情報、新発見」と「わたし」
ハンドル名きくまる さん
ブログタイトル「西宮市の地域情報、新発見」と「わたし」
ブログURLhttp://kiku-re.co.jp/blog/
サイト紹介文西宮市の物件調査のついでに発見したこと書いていきます。また私について?!思いつくままに書き綴ります。
自由文西宮の地域情報はおまかせください。西宮市六湛寺町(西宮市役所すぐ)に事務所を構え、不動産業を営んでおります。私は代表取締役の中村昭之と申します。ブログでは西宮の新発見と私について色々と書いています。ぜひ見てください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供27回 / 19日(平均9.9回/週) - 参加 2017/03/05 00:52

きくまる さんのブログ記事

  • 契約成立時期のはなし(再)
  • 先日、投稿してすぐに削除した記事があります。投稿内容が間違っていてはいけないと思って、いったんすぐに削除しました。しかし、あれこれと調べているうちにいろいろと分かってきたので、再度投稿いたします。そして、追記いたしますので、よろしければ最後までお読みください。【↓↓↓↓↓ここから投稿した記事↓↓↓↓↓】今日たまたま以前の会社の後輩から相談を受けました。「土地の売買で、昨日契約手続きをしたけれども、 [続きを読む]
  • 未登記部分がある場合の住宅ローン
  • 中古の一戸建てを扱っていると、時々「未登記」の部分に出くわします。未登記というのは、もともとあった建物に増築をして、その増築部分を登記していないものもあれば、結構多いのが”掘り込みガレージ”です。「掘り込みガレージ付きの土地」も売土地で出ていたりしますが、掘り込みガレージは登記対象になります。掘り込みガレージが登記してあるかどうかを確かめるには、法務局で発行される「建物図面」を見ればわかります。建 [続きを読む]
  • 花粉症にいつも使うクスリ
  • 同じ悩みを持っておられる方もおられると思いますが、私も花粉症です。この時期は、暖かくなってきて春が感じられるいい季節のはずなのに、鼻がムズムズ、目がかゆくなってくると、憂鬱になります。そこで!私はこの薬で一撃を加え、一気に鼻と目と頭をすっきりさせています。テレビでもCMされている「AGノーズ」です。これは青いフタを開けて、先っちょを鼻の穴に突っ込んで、シュッとひと吹きします。これを両側の鼻に吹き付 [続きを読む]
  • オーガニック?ドリンク
  • すみません。何もわからずに投稿してしまうのですが、昨日お客様と物件を見に行きました。そのお客様は、スイーツの事業を始めるらしく、そのスイーツを作って売るための店舗を探しに行きましたのですが、その時に話題に上った、芦屋のリビングオーガニックスさんに行ってきました。というわけで西宮の話題ではないのです。申し訳ありません。写真に瓶が4つ並んでいますが、私はその中の緑のものを飲ませていただきました。厳選さ [続きを読む]
  • 売買契約成立時期のはなし
  • 今日たまたま以前の会社の後輩から相談を受けました。「土地の売買で、昨日契約手続きをしたけれども、ちょっとしたトラブルが発覚し、どうすればいいのかわからない」という相談でした。話をよく聞くと、いわゆる「持ち回り契約」で昨日買主が売買契約書に署名と捺印をして(売主は事前に署名捺印済み)手付金は週明けの平日に振り込むことになっていたそうです。日付も買主が署名捺印した日付が入っています。この場合は実務的に [続きを読む]
  • らーめん処三三(さんさん)へ行ってきました!
  • 本日はラーメンが食べたかったので、当社から歩いて5分程度のところにあるらーめん処三三(さんさん)さんへ行ってきました!(さんが多くてややこしい)店構えはこんな感じ。国道2号線沿いです。13時を少し過ぎたぐらいの時間でしたが、思っていたよりお客さんは少なく、私のほかに男性と女性がそれぞれ一人ずつでした。(別々のお客さん)店内は全部カウンターで、食券方式ではなく、注文に来てもらう方式です。ランチタイム [続きを読む]
  • 思ったこと
  • 本日は、西宮市のネタや食レポ等ではなく、思ったことを少し書かせていただくことにします。もしも読んでおられる途中で「おもしろくない」と思われた方は遠慮なく、ページを閉じてください。今日は以前のお客様に誘われて、夕方から「異業種交流会」に参加してきました。生命保険、社労士、司法書士、税理士、ビルメンテナンスなどなど、いろんな業種の方とお話をさせていただきました。その交流会の一番初めに、ある方が講師にな [続きを読む]
  • 五段坂数えてみました。
  • 本日は『ビューネ西宮五段坂』の外観写真を撮影に行くため、西宮市広田町のほうへ行きました。そこで思い出したのですが、この看板を見るたびに「五段あるから五段坂やろね」と思っていたのですが、「今日こそ、実際にきちんと五段あるのかどうか数えてみよう」ということで、数えることにしました。まずは、ビューネ西宮五段坂のあるこちらが0段目。そして少し上がると、道なりに右カーブとなっていますが、ここで1段目ですねき [続きを読む]
  • カレー屋、ブライトインディアに行ってきました。
  • はじめに謝っておきます!大変申し訳ございませんでしたというのは、メニューを写メ撮ってくるのを忘れてしまったんです。久しぶりに後輩とのご飯でしたので、楽しい時間を過ごしてしまって、レポートの撮影をうっかりと忘れてしまいました。また近日中に嫁さんか、業者さんか、過去の同僚か誰かと食べに行くようにしますので、今回は中途半端な食レポですが、どうぞお許しくださいでは。。。ランチメニューは5〜6種類あり、確か [続きを読む]
  • あまざけ
  • 本日はクッキングというよりも、夕方あたりになんとなく久しぶりに甘酒を飲みたくなったので、しばらく飲んでいなかった甘酒を作ることにしました。作り方はいたって簡単。コチラが酒かすです。前に書いたブログ記事のお店で買ってきたものです。あらためまして、買ってきたお店は西宮市にある「大澤本家酒造株式会社」でございます。よろしければ、酒かすを買ってきたときの記事もご覧ください。じつはこれは今日使った後の残りで [続きを読む]
  • 西宮市役所付近で17時ぴったりに聞こえてくる鐘の音の謎
  • 私の事務所は西宮市役所の北側にあります。ちょうど国道2号線を挟んで向かいになります。私の事務所には毎時間、時報のように「アナと雪の女王」の音楽が鳴る掛け時計があり、電波時計であるので、いつもピッタリの時間に音楽がかかるのです。こちらがその掛け時計です。それと同時に17時には、どこからか「ゴーン」という鐘の音が聞こえてくるのです。ちょうど西宮市役所のすぐ隣に、お寺があるので、「お寺の鐘の音か」と思って [続きを読む]
  • だしの自動販売機
  • だしの自動販売機があるのをご存知でしょうか。これです!先日たまたま朝の出勤ルートを違う道で通った時に、見かけたので車を降りて写真を撮らせていただきました。「だしの自動販売機って・・・。飲んだらよけいにのどが渇きそう。」「そんなやつはおらんな」と一人で考えをめぐらしながら、自動販売機の近くへ行きますと、商品はだしオンリー!でも上と下で味が違うようである。ハッキリ記憶してくればよかったのですが、たし [続きを読む]
  • パソコンが壊れたので修理しました。
  • 一昨日に、自宅のパソコンが壊れてしまいました。何もさわっていないのに、突然電源が入り、エラー画面が出ていたのです。再起動すると、途中で止まってしまいます。「たぶん電源がイカれてるな」と思ったので、そのうち補修しようと思っていたのですが、今月は確定申告の締め切りがあるので、「家に帰ってからもパソコンを使いたい」と思ったので、やっぱりすぐに修理することにしました。「何にもしてへんのに、突然電源がつくね [続きを読む]
  • 嫁さんと一緒にお仕事
  • 今日は朝から嫁さんに仕事を手伝いに来てもらいました。嫁さんも自分の用事で会社でできることをやろうと思っていたみたいで、会社に自分のノートパソコンを持ってきて事務作業をしていました。私は新規の物件チェックを済ませ、写真を撮りに行く物件をピックアップできたので、嫁さんに「一緒に写真撮りに行こうや」と誘いましたら快諾。嫁さんは不動産というか、家を見るのが好きで、豪邸を見て「すごいなあ」とかリフォーム済み [続きを読む]
  • 意外にあまり知られていないディンプルキーのこと
  • ”ディンプルキー”というのはカギの種類のことなんですが、最近の新しい物件では当たり前のように使われていますが、古い住宅では鍵(シリンダー)の交換をしない限りディンプルキーにはなっていません。マンションなどは、ピッキング被害が多発していた時に、マンション全体で鍵のシリンダーを交換していたマンションもものすごく多くありました。ディンプルキーというのは写真のような形のものです。この形のものはよく見ます。 [続きを読む]
  • 草野球の報告
  • 3月1日水曜日は、草野球の開幕戦でした。ちょうど18歳の息子も高校を卒業し、受験もまだ少し残っていましたが、なまった体を動かすため一緒に草野球に参加させていただきました。ちなみに息子は小学校から高校3年生の引退までずっと野球部でした。私は今年で45歳を迎えますが(まだ44歳)、なんと開幕投手に指名され、開幕戦にピッチャーをさせていただくことになりました。いちおう高校と大学は体育会に入って野球をして [続きを読む]
  • 麺屋 てっぺん 西宮店
  • 本日は、土日のためお弁当がない日です。というわけで、たまたま連絡をとりあった某不動産業者の担当の方と、近所の「台湾まぜそば屋」さん、「麵屋てっぺん」に行ってきました。初めての店なので、やっぱりその店のスタンダードを頼むべきでしょう!ということで、一番スタンダードな台湾まぜそばを注文。(このお店は食券方式でした)価格は830円。しばらくして運ばれてきたのがコチラ。ぱっと見はそぼろ丼にも見えます。真ん中 [続きを読む]
  • 本日のプラスワンメニュー
  • 今日もやってしまいました・・・。というわけでご報告いたします。ついでに今後もまたこのシリーズがあるかもしれませんので、カテゴリーも追加いたしました。新カテゴリーは「職場で3分クッキング」です。上司に「コラ」と怒られない程度の時間でサッとクッキングしてしまえるイメージです。では本日のプラスワンメニューですが「湯豆腐」でございます。ちなみに私の事務所にはIHコンロがありますが、職場に電子レンジがあれば [続きを読む]
  • プラスワンメニュークッキング
  • 今日はお昼ご飯のときに、プラス一品をクッキングしてみました。いや決して仕事をさぼっているわけではなく・・・短時間にできるものをちょっとクッキングしてみただけなので・・・。そのメニューは「あさりのおすまし」です。残念ながら写真を撮り忘れてしまいました。そもそも私自身は貝類がものすごく好きで、あさりはもちろん、シジミ、トリガイ、赤貝、ツブ貝、サザエ、バイガイ、ミル貝などなどとりあえず貝類は好きです。そ [続きを読む]
  • 抗酸化陶板浴(還元陶板浴)
  • ちょっと前置きさせていただきますが、私は不動産屋でありお医者さんではありませんので、これから書いてあることは、何の保証もありませんし、ただ単なるおしゃべりの延長だと思ってください。では、前回の投稿で抗酸化工法について少し書かせていただきましたが、抗酸化の究極の空間を求めて開発されたのが、「抗酸化陶板浴」です。「還元陶板浴」と呼ばれることもあります。「抗酸化陶板浴」「還元陶板浴」というキーワードでネ [続きを読む]
  • 漆喰の壁(下地はエコパラダイス)
  • 当社の事務所は壁が真っ白です。クロスではなく、漆喰を塗っています。大半はパターンのない、いわゆる平べったい模様のない仕上げになっていますが、壁の一面だけ下記の写真のように、職人さんがコテで模様をつけてくれています。最近ではクロスでもこういう柄がありますので、さわってみないと意外に気付かないかもしれません。で、題名にありました「エコパラダイス」ですが、漆喰を塗る前に、下地にエコパラダイスという溶液を [続きを読む]
  • 栄養を摂る!!摂りすぎ?!
  • 数日前から口内炎ができてしまって、とても痛く、テンションが下がってしまうのがものすごく嫌なので、出勤前に激安の殿堂ドン・キホーテで買ってきました。栄養ドリンクです。まずはこれを2本飲んでやりました!口内炎の時にはビタミンBと何かに書いてあったので、栄養ドリンクを選択するときにも、ビタミンBが多そうなもので、しかもリーズナブルなものをチェック、そして一気に2本いっちゃいました!そしてお昼ご飯には、事務所 [続きを読む]
  • 一度は行ってみたかった
  • 特に何がというわけではありませんが、少し前に「鈴鹿サーキット」に行ってきました。そもそも不動産の仕事に携わっていると、子供のイベントや冠婚葬祭ぐらいでしか土日に休むことがありません。サラリーマン時代はなおさらで、「休ませてください」と言うのがなかなか言えない環境にあり、子供の運動会の時はさすがに言いますが、ちょっと旅行に行くとか、遊びに行くから休みをとる、というようなことはタブーというのが暗黙の了 [続きを読む]
  • よーいドンで高級食パン「乃が美」
  • 以前、知り合いからプレゼントでいただいた「乃が美」の食パンが、昨日関西ローカルの番組「よーいドン」で紹介されていました。西宮市内にも「乃が美」があります。西宮市津門呉羽町2−18(Googleマップ)乃が美の社長さんが老人ホームに行ったときに、お年寄りの方がパンの耳を食べれずに残しておられるのを見て、耳も柔らかく食べれるパンを開発したとのことでした。わたしも以前いただいたときは、耳が柔らかいのと、耳じゃ [続きを読む]