たかゆき さん プロフィール

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たかゆきさん: 40代のおっさん頑張る日記
ハンドル名たかゆき さん
ブログタイトル40代のおっさん頑張る日記
ブログURLhttp://the-order-of-the-day.tokyo/
サイト紹介文自称イケてるおっさんが花粉症を克服したり、老後への備えのために頑張っている記録です。
自由文趣味のウエイトトレーニングや買って楽しい生活雑貨、老後に苦労しないための投資など私が興味のあることも書こうと思っています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供53回 / 43日(平均8.6回/週) - 参加 2017/03/13 15:34

たかゆき さんのブログ記事

  • 握力の鍛え方
  •  先日知人の引っ越しを手伝った。女性も居たし、ちょっと良いところを見せようと頑張ったわけだ。 少し大きめの冷蔵庫を二人で持って運んだのだが、重さ的にはそれほどきつくはなかった。しかし、持つところが微妙で握力がついていかず、途中で知人に代わってもらった(泣) 次の日を待たずして、すぐに握力がなくなって指が馬鹿になり、その後の引っ越しで全く役立たずという恥ずかしい思いをした。イケてるところを見せようと [続きを読む]
  • SSD
  •  先日、パソコンを買い替えた。今まで、VISTAだったから一気に7と8を飛ばして10になったわけだ。会社ではウィンドウズ7を使っていたのだが、10を使ったことがなかったので、ちょっと操作に戸惑った。あれ?コンピュータはどこ?コントロールパネルは?という具合で。 まあ、OSは予想通りだったんだけど、びっくりしたのがSSD。 そもそもSSDの存在を知らなかったのだけれど、パソコンを注文する際にHDDと [続きを読む]
  • フェイスビルダー
  •  フェイスビルダーとはなんぞや。 もちろん、ボディビルダーではない。 イケてるおっさん、最近悩んでいることがある。眼瞼下垂だ。眼瞼下垂と言ってもわかる人はあまりいないだろうが、瞼が下がってくる症状だ。 実は、私の両親とも60を過ぎて瞼が垂れ下がり、モノが見づらくなったということで手術を受けている。加齢によるものだが、もちろん遺伝もある。 私の場合、両親とも手術を受けるほどだから間違いなく眼瞼下垂に [続きを読む]
  • スギ花粉がまだ飛んでた
  •  私が住んでいる東京郊外ではもうスギ花粉はほぼ終わったので、最近は余裕こいてピザとか乳製品をバクバク食べていた。しかし、今日は西多摩郡の日の出町に行ったらもろに花粉症が出てしまった。 そう、多摩地区と言えば普通は三多摩(北多摩・南多摩・西多摩)だが、この中で西多摩郡は人口が少ないので、あんまり多摩地区に入れていない雰囲気があるのだ。奥多摩と同じ扱いぐらいか。まあ、奥多摩も西多摩郡の一つなのだが。  [続きを読む]
  • 不動産投資の勉強
  •  不動産投資の勉強だが、まずどこからスタートすれば良いかという問題がある。先輩曰く、まだわからないことだらけだろうから、ネットで色々調べてみれば良いとのこと。そこでわからないことがあったら飲みに行った時にでも聞けば教えてくれると。本もたくさん読んだ方が良いと言っていた。 あとは、ネットで色んな資料を請求したりしても良いが、結構しつこく営業の電話を掛けてくる業者もいるから面倒なので気を付けた方が良い [続きを読む]
  • 複利
  •  今日はアインシュタインが人類最大の発明とまで言った複利についての先輩の話だ。 安定的に収入が得られるのはキャピタルゲインではなくインカムゲインであり、その安定したインカムゲインの中でも利回りが良いのは不動産投資であるため、先輩は不動産投資を選んだ。 そしてその利回りの良い不動産投資の利回りをさらに上げていくために、銀行からお金を借りてROIを上げて実際に投下した資本に対する利回りを現金で物件を買 [続きを読む]
  • RIZIN
  •  昨日のRIZINは面白かった。堀口みたいな本物を観たり、那須川天心みたいな凄まじいスピードの打撃を観たりすると本当に痺れるけど、RENAとKINGレイナの試合は良かったなあ。 最初のRENAの不用意に組まれて腕を取られた時はやばいと思ったけど、ギリギリ外せたのは良かった。あれしっかり何度も何度も反復練習をしていないと、あそこのあのタイミングで顔の上に乗せられた相手の右の太ももを跳ね上げることは出 [続きを読む]
  • ROI
  •  ROIとはリターンオンインベンストメントの略で、投下した資本に対してどれだけのリターンが得られるかという数字。昨日説明した利回りとは似ているが違うものだ。 例えば、1000万円のアパートを購入して、1年間で100万円の家賃収入が発生したら(空室とかそういうのは無視するとして)利回り10%だ。 しかし、同じアパートを頭金100万円払って900万を銀行から借り入れて購入したとする。ローンの期間は20 [続きを読む]
  • 不動産投資を選んだ理由
  •  いくつか種類のあるインカムゲインの中で、なぜ先輩が不動産投資のインカムゲインを目的に投資をするようになったかを話したい。 株式投資のインカムゲインが利回り1〜2%程度である話はした。これでは元々資産がなくてこれから資産を築き上げて仕事を辞めようとしている先輩には向かない。株主優待でディズニーランド行くということにも先輩は興味がない(笑) 他にも預金の利子などもインカムゲインだが、これは株式投資の [続きを読む]
  • キャピタルゲインとインカムゲイン
  •  昨日書いたキャピタルゲインとインカムゲインについてもう少し書こうと思う。 先輩は、安定的に収入が見込めるインカムゲインを狙うという戦略を取った。しかし、キャピタルゲインにもメリットはある。キャピタルゲインは波に乗れば一気に資産を増やすことが出来るのだ。 株で考えてみよう。500円だった株が急騰し、三か月で倍の1000円になったなんてことは珍しいことではない。特に全体的に景気が良くて株価が上昇局面 [続きを読む]
  • 不動産投資以外を選ばなかった理由。
  •  昨日の続きだが、先輩が不動産投資以外を選ばなかった理由を紹介したい。 まず、仕事が終わってからバイトなどをしても入るお金はたかが知れている。時給1000円で皿を洗ったところで1日3000円だ。土日以外毎日仕事終わってから皿を洗っても月に6万にしかならない。これならまだ会社で残業した方がマシなのでまったく選択肢に入らなかったし、そもそもうちの会社はアルバイト禁止だ。 株式投資やFXも考えたが、勝ち [続きを読む]
  • 先輩から聞いた不動産投資の話
  •  先輩から聞いた不動産投資の話をする。 そもそもなぜ先輩が不動産投資をしようかと思ったのか聞いてみたところ、理由は凄い単純で仕事が嫌いだったとのこと(笑) 上司や先輩の理不尽さにも辟易としていたし、会社の中の色々な矛盾が我慢できなかったと。でも、先輩は奥さんや子供、さらには実家のお母さんも養わなくてはいけないので、会社を辞めて転職するということは出来なかった。 でも、定年までこのままの状態は我慢で [続きを読む]
  • 不動産投資
  •  先月職場の先輩が仕事を辞めた。カッコいい先輩で、職場ではイケてるおっさんの次ぐらいにかっこよかったので、女性にもだいぶモテていた。 仕事も抜群とまではいかないが結構デキる人だったし、本が好きで政治から経済、宗教や歴史に至るまで色んなことをよく知っている先輩だった。 その先輩の送別会に行くという話を先月の日記に書き、先輩の話を聞いたらまた日記に書くと言っておきながらまだ書いてなかった。 先月の日記 [続きを読む]
  • 2017年もやっとスギ花粉がほぼ終わり
  •  今年2017年のスギ花粉もそろそろ終わりが見えてきた。4月に入って急激に暖かくなり、また雨が降ってを繰り返したことによってスギの花粉はほぼ終息したようだ。 したようだというのは、私は乳製品断ちをしているためスギ花粉の症状が出ていないため、スギ花粉が飛んでいるかどうかわからないのだ。 なので、周囲の花粉症の人たちを見て判断するしかないのだが、数日前まで花粉症の症状がきつそうだった友人も今日はもうマ [続きを読む]
  • 自動運転車はタクシーに勝てないのか?
  •  昨日に引き続き自動運転車の話。 国沢光弘という自動車評論家の人がいる。私は別にこの人が嫌いというわけではなく、よく自動車のコラムなんかを楽しく読ませてもらっているし、なんの悪い印象もない。 しかし、なぜか国沢光弘さんは自動運転車が嫌いなようで、自動運転なんて無理無理みたいなことを言い続けている。まあ、別に国沢さんが無理って言っても自動運転の実現になんの障害にもならないので全く構わないのだが、ちょ [続きを読む]
  • 自動運転車が変える未来
  •  自動運転車が変える未来を想像するだけでワクワクしてしまう。私たちの社会の構造の一部がガラリと変わってしまう可能性を秘めているからだ。 昨日は私が酒飲みで自動運転車が出来たらいいなという願望を語った。 もしも、自動運転車が出来たら飲み屋やレストランが駅から近くなくてはいけない理由はなくなり、店舗を構えるのは駅前とは比較にならないぐらい安い賃料の郊外でも良いということになる。 会社だってWEBの発達 [続きを読む]
  • 自動運転車の時代
  •  私は心の底から自動運転車の時代が早く来ないかと待ち望んでいる人間である。 前にも書いたが淵野辺に私がよく行くタイ料理屋がある。私が住んでいるのは東京の多摩地区、それも南多摩だから神奈川県はお隣さんである。自宅から直線距離で10km、30分かからないで行ける距離だ。 しかし、問題なのが電車での行き方。淵野辺に行こうとすると、まず最寄駅の京王線聖蹟桜ヶ丘から京王八王子まで下って行き、そこからJR八王 [続きを読む]
  • スタッドレスからノーマルタイヤへの交換
  •  今日は暑かった!昼間はTシャツでも汗ばむくらいだった。もう早朝でも東京ならば路面が凍ることもないだろう。ということで愛車のDJデミオをスタッドレスからノーマルタイヤへ交換した。 イケてるおっさんは高校生の時にガソリンスタンドでバイトをしていたことがある。なのでタイヤやオイルの交換ぐらいは今でも自分でやってしまう。昔は単車のキャブレターのオーバーホールなんかも自分でやっていたが、今どきはキャブレタ [続きを読む]
  • DJデミオの実燃費
  •  私の車はディーゼルのデミオだ。現行のDJデミオである。嫁一人と今年小学校二年生になる息子一人の三人家族のため、大きな車は必要なくコンパクトカーで充分なのだ。 さて、このDJデミオなのだが、異常に燃費が良い。カタログ値でリッター26.4kmなのだが、通勤で片道約10km(東京の市街地)の往復でリッター20kmを超えてくる。冬になると(出勤が早朝なので)チョークがしばらく効いててリッターで18kmち [続きを読む]
  • 柔道で両者反則負け
  •  柔道の全日本体重別の女子の試合で両者反則負けということがあった。今までは指導4つで反則負けだったものが、指導3つで反則負けになり、また、指導を取るタイミングも早くなったということが原因らしい。 両者が指導2つで延長戦になり、二人とも攻め手を欠いて膠着になったところで両者に指導が入り、両者反則負けという事態になった。 で、両者反則負けだからトーナメントの次の試合の相手の選手は不戦勝。 今まで両者反 [続きを読む]
  • 手袋の選び方
  •  イケてるおっさんはお洒落さんだ。手袋の選び方にも一家言ある。イケてないおっさんのみなさんも私のようなお洒落さんになるために私の手袋選びを参考にして頂ければ幸いだ。 手袋の選び方を間違ってしまっている人をよく見るが、簡単なルールさえ覚えておけば間違えることはないのでご教示しよう。 ツルツルにはモサモサ、モサモサにはツルツル 以上だ。 説明しよう。 例えば革ジャンを着ているとする。革だから当然ツルツ [続きを読む]
  • 酒の好み
  •  私は酒が好きである。酒と言うと日本酒を指すことも多いが、今言っているのはアルコール全般を指して酒と言っている。 さて、その好きな酒の種類だが、あまり強い酒は好みではない。要は蒸留酒が好きではないのだ。醸造酒が好きなのである。 蒸留酒と言えば、焼酎やウイスキー、テキーラやウォッカなどだが、いずれもあまり飲みたくない酒だ。もちろん、何もなければそれでも飲むのだが、飲む際はお茶や炭酸、ジュースなどで割 [続きを読む]
  • パストラミサンドウィッチ
  •  イケてるおっさんはたまに料理をする。料理をすると言っても食事はあまり作れない。作るのは酒のつまみだ。 ところで、まだスギ花粉が飛んでいるので私は乳製品が摂れない。なので普通のパンは食べれない。食べれるパンは自宅のホームベーカリーで牛乳の代わりに豆乳、バターの代わりにグレープシードオイルやオリーブオイルを使って作ったパンか、フランスパンなど乳製品を使っていないパンだけだ。 昨日コストコに行ったとこ [続きを読む]
  • 腹の凹まし方
  •  前にお話しした階段ダイエットのおかげもあり、少し腹が凹んできた。もちろん、腹筋も毎日やっている。夏に向けてイケてるおっさんの準備は万端だ。 ダイエット(例えば私のように階段を昇り降りというのでもいいし、ジョギングでも食事制限でも良いのだが)と腹筋だが、腹の凹まし方として即効性があるのは腹筋の方だ。 結構勘違いしている人が多いのだが、腹筋をしたところで腹の上のお肉は1ミリも減らない。当たり前だが毎 [続きを読む]
  • ドミノ・ピザのピザ作り体験教室
  •  ドミノ・ピザでピザ作り体験教室をやっているのをご存じだろうか。子供が対象だが保護者の大人も参加できる。料金は税込み2000円。保護者は1000円払えば子供と一緒に参加できる。 お店でピザ作りを体験でき、自分で作ったピザはもちろん持って帰れ、エプロンと帽子はプレゼントしてもらえる。 さて、先日我が息子もお友達と一緒にピザ作り体験に行ってきた。 エプロンと帽子を装着。この時点でもう二人で大興奮だ。  [続きを読む]