はる さん プロフィール

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はるさん: 住宅ローンを繰り上げないで資産家を目指す
ハンドル名はる さん
ブログタイトル住宅ローンを繰り上げないで資産家を目指す
ブログURLhttp://shisanunyoblog.blog.fc2.com/
サイト紹介文都内に新築マンションを買ったサラリーマンが住宅ローンを繰り上げ返済せずに資産家を目指します。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供17回 / 30日(平均4.0回/週) - 参加 2017/03/29 12:34

はる さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 記念すべき住宅ローン返済(第一回目)
  • ようやく三井住友信託銀行住宅ローンの第一回返済日がやって来ましたので、記事にも残しておきます。我が家の住宅ローンは、頭金の他に3,700万円を借り入れた元金均等方式のミックスローンですが・・・、■引き去り日:平成29年4月27日■引き去り金額:以下の通り①固定金利2,700万円借入分(当初30年固定金利1,220%)→101,662円返済!!(残額26,935,715円)②変動金利1,000万円借入分 [続きを読む]
  • 新築マンションも入居すれば中古マンション!(実感編)
  • 自分自身が新築マンションに入居してから、早いもので、もう1ヶ月少々経ちました。今も充分掃除には気を使って綺麗には生活しておりますが・・・、『新築マンションも住めば中古マンションですね!(笑)』実感として、入居前の内覧会の時なんかは、それこそフローリングの床に這いつくばっては傷がないかを確認して、棚の内側もクレーマーかのごとくチェックをして、水回りは汚れの一つすら許さず・・・、なんて細かいチェックの数 [続きを読む]
  • 銀行口座にはギリギリ1ヶ月分の生活資金しかありません
  • さて、住宅ローンの繰り上げ返済を頑張ろうとする方は一般的に銀行口座の残高が多めなイメージがあります。(個人的意見です)ただ、自分の場合はというと、趣味も兼ねた株式投資やらを中心とした資産運用にもお金を投じたいので、基本的に銀行口座にはほとんどお金がありません。毎月、給料がはいると、月末からの各種引き去りラッシュが始まり、今ぐらいのタイミングは毎月の銀行口座残高が1万円あるかないかぐらい。後は基本的に [続きを読む]
  • 昔の住宅ローン関連の記事は面白い
  • さて、住宅ローン金利に興味がある方は、今後の金利動向なんかも非常に気にかかることだろうと思います。自分も新築マンション入居前の3月まではそうでした。でも、将来の金利のことなんて予想するしかできないので、そうすると参考になるのは過去からのデータ収集。自分の場合で言うと、それこそインターネットに蓄積されている個人の方のブログ記事から、専門家と言われるような本職のニュース記事まで色々と調べていました。そ [続きを読む]
  • お金の話でFPは信用してはいけないという話
  • こんばんは。ブログを始めるに当たって一度は書きたいと思っていた事を書いてみます。それは・・・、『お金の話に関してFPは信用してはいけない』という事。タイトルだけで何を言っているんだろうと思う方は少なくないのかもしれません。特にお金とか資産運用に関して今まで全く興味がなかった方にとっては、『FP=資産運用のプロ』と捉えている方もいるかもしれません。・・・ただ、実際はそんなことありません。例えば、新築 [続きを読む]
  • 株価の下落局面にて思う事
  • 今日は住宅ローンから離れて投資関係でのブログ記事更新です。ここ数日は日経平均株価の下落がニュースとなっていますが、特に個人投資家に人気のある中小の小型銘柄は大型株と比べて更にひどい有様です。2016年秋にアメリカでトランプ大統領が就任以降、堅調に推移していた個人投資家の方々の資産総額もだいぶダメージを受けられたのではないかと思っています。・・・他の方はさておき、自分は大ダメージを食らっています(涙 [続きを読む]
  • 住宅ローンでミックスローンを選択した理由とは・・・!
  • さて、自分の住宅ローンはタイトルの通り固定金利と変動金利を組み合わせたミックスローンを採用しています。具体的には35年借入の3,700万円の住宅ローンを以下の通り振り分けています。■当初30年固定金利(1.22%)⇒2,700万円■変動金利(0.695%)⇒1,000万円この振り分けは新築マンションの購入を決めた昨年の春先から、実際に融資が実行される先月まで悩みに悩んで、試行錯誤を繰り返しながら上 [続きを読む]
  • 三井住友信託銀行住宅ローンの大きな問題点と最終結果
  • さて、思わせぶりな感じで終わった前回ブログからの続きです。気持ち的には魅力的にみえてしょうがなかった三井住友信託銀行住宅ローンですが、いかんとも避けがたい大きな問題点があったのです。それは・・・・・・・・・・・・、『優遇金利を受ける為には1割を頭金として入金用意が必要条件であったこと!』当時「住宅ローン返済資金とは別に資産運用もしてみたい」と考えていた自分にとって、住宅ローンの借り入れにおける頭金 [続きを読む]
  • 住宅ローンの繰り上げ返済をしない理由(後編)
  • さて、ブログの自己紹介もかねた「住宅ローンの繰り上げ返済をしない理由」シリーズの最終回です。今が超低金利の時代だからというのは前回の更新で理由にあげましたが、もう一つ大きな理由として「住宅ローン完済時の71歳(予定)まで健康で長生きできている保証があるわけではない」というのも考えておりました。現代の日本の住宅ローンの役割としては、団体信用保険付きの場合、『生命保険』としての役割も非常に強くなってい [続きを読む]
  • 住宅ローンの繰り上げ返済をしない理由(中編)
  • さて、住宅ローンの繰り上げ返済をしなり理由(前編)からの続きです。ほんの一昔前(数年前)で言えば、「余裕があれば、がんがん住宅ローンを繰り上げ返済していくことが資産運用の王道である」という言葉も受け入れられたと思います。ただ、しかしながら、現在は空前絶後の超低金利時代です。自分の住宅ローンの借り入れ実行金利もミックスローンですが実質1%を切っているような感じです。(団信補償込みで0.695%の変動 [続きを読む]
  • 住宅ローンの繰り上げ返済をしない理由①
  • 「住宅ローンを繰り上げ返済しない!」あえて、こんな変な目的を掲げてこのブログをスタートさせた訳ですが、おそらく現在の低金利でも、「あえて」住宅ローンを繰り上げ返済しない人は少数派な気がします。そもそも多数派のトレンドだったらこのブログも始める気にはならなかったと思いますが・・・。何とはともあれ、なぜに自分が住宅ローンをあえて繰り上げ返済しないのか理由をいくつか説明していきたいと思います。最初に断っ [続きを読む]
  • 我が家の住宅ローン
  • さて、早速ですが、我が家の「住宅ローン」がどんな感じがまずはご説明しておきます。物件概要:都内新築分譲マンション物件金額:4,〇〇〇万円(〇部分の数字はぼかしてみましたが、4千万円前半です)頭金:義父母から〇百万円借入金額:3,7000万円我が家の住宅ローンは頭金を差し引いた3,700万円を35年間で「変動金利」と「固定金利」をミックスで借りることにしました。ちなみに平成29年3月金利の借り入れ実 [続きを読む]
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