けん さん プロフィール

  •  
けんさん: 不動産投資でサラリーマンを引退しました
ハンドル名けん さん
ブログタイトル不動産投資でサラリーマンを引退しました
ブログURLhttp://realestate-tama.tokyo/
サイト紹介文コツコツと物件を購入し、不動産投資でサラリーマンを引退してのんびり暮らしている男のブログです。
自由文のんびりコツコツと不動産投資に勤しみ、金持ちでなくても生活していくには充分な家賃収入を確保してサラリーマンを引退しました。私がどのように不動産投資をしてきたかを書いて行こうと思っています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供36回 / 54日(平均4.7回/週) - 参加 2017/04/04 17:28

けん さんのブログ記事

  • 賃貸併用住宅
  •  不動産投資をためらっている人でも賃貸併用住宅であればハードルが低いかも知れません。  自宅を新築で建てることが出来てローンはアパート部分からの家賃収入で支払うため、ほとんどタダで家を持てるという夢のような話です。  し... [続きを読む]
  • ROI
  •  投資の考え方でROIというものがあります。  不動産投資は10%前後の利回りを上げることはそれほど難しいことではありません。逆に言えば、10%の利回りが確保できないようなら(東京都内などは除く)、そもそも不動産投資とし... [続きを読む]
  • 不動産投資の利回り
  •  不動産投資では利回りというものはとても重要です。  物件を購入する際に「利回り利回り」ばかり言っているような利回り星人も考えものですが、それでも利回りというものは不動産投資の最重要ファクターと言えるでしょう。  不動産... [続きを読む]
  • 半年ぶりに満室に
  •  しばらく空いていたアパートの一部屋がやっと埋まって満室になりました。  半年ほど前に退去となり、この前の2月に学生さんから入居申し込みをもらったのですが、不動産屋の営業から「他の大学も受けているので、一応そちらの結果待... [続きを読む]
  • 家賃保証
  •  家賃保証と聞くと空室保証を思い浮かべることも多いと思うのですが、他にも滞納保証というものがあります。  空室保証(いわゆるサブリースです)に関しては私はかなり否定的な意見を持っており、ハウスメーカーの「家賃を35年保証... [続きを読む]
  • 空気のよどみ
  •  自分の持っているアパートなどの部屋が空室になり、リフォームやハウスクリーニングなどを終えて、賃貸の募集に出します。  一週間ぐらいですぐに入居申し込みが入れば良いのですが、1か月2か月空いてしまうこともあります。  空... [続きを読む]
  • 公務員と不動産投資
  •  昔はよく公務員の人から、不動産投資をすると副業になるから私は不動産投資できませんよね?と聞かれることもありました。  最近はネットで簡単に情報が取れることもあり、あまり聞かれることはなくなりましたが、今でも公務員は不動... [続きを読む]
  • 複利
  •  不動産投資は基本的には銀行からお金を借りて物件を買っていきます。そのことによって元々資産のない私のような人間でもどんどん物件を買ってどんどん収入を増やしていくことが出来るからです。  しかし、それは良い面だけでなく、銀... [続きを読む]
  • 他力本願から自力本願へ
  •  このブログは不動産投資のブログであるにも関わらず、定年後の退職金や年金の話を多くしてきましたが、結局のところ退職金や年金の額は、私たちがコントロール出来るものではありません。  なぜならば、他力本願だからです。「社会情... [続きを読む]
  • 経済的に自由になるということ
  •  経済的に自由になるとはどういうことでしょうか。普通に考えれば働かなくて済むぐらいお金がたくさんあれば経済的に自由だということになると思います。  しかし、ロバートキヨサキは重要なのは金額ではないとしています。お金がたく... [続きを読む]
  • 不労所得
  •  不労所得ってありますよね。働かなくてもあなたがあなたであるということだけで入ってくる収入です。例を挙げて説明しましょう。  銀行にお金を預けると利子が貰えますよね。これは働いたから入る収入ではありません。働こうが働くま... [続きを読む]