マンション管理士 実務 本当にあった心霊 怖い話 さん プロフィール

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マンション管理士 実務 本当にあった心霊 怖い話さん: マンション管理士 実務 本当にあった心霊 怖い話
ハンドル名マンション管理士 実務 本当にあった心霊 怖い話 さん
ブログタイトルマンション管理士 実務 本当にあった心霊 怖い話
ブログURLhttp://blog.goo.ne.jp/msi2323up
サイト紹介文多くの人が住む マンション 知られざるマンションの実態 合格してから開業してからの体験
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供35回 / 40日(平均6.1回/週) - 参加 2017/04/12 07:41

マンション管理士 実務 本当にあった心霊 怖い話 さんのブログ記事

  • 知人の女性の警告
  • 知人の女性からこのマンションはものすごく霊気を感じるこのマンションにかかわるのをやめたほうがいいって言われました。自分も今まで何かおかしいと思っていましたがでもはじめての顧問にさせていただいたマンションです。途中で投げ出すわけにはいきません。覚悟をきめて問題を解決しょうと決意しました。そんなある日?次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • 知人の女性が
  • 知人の女性からこのマンションなんかすごくおかしいすごく寒気がする彼女は霊感があるって自分から言ってくれました。その時は自分も半信半疑でしたがあとでこの意味が分かることになります。いやもうすでに自分も今までに感じていました。次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • 知り合いの女性がマンションの異変に気付く
  • その日は自分が所属してる30代後半の女性と食事に行くことになりました。お店に行く途中に理事長さんに報告書を持って行きたかったので少しマンションに寄っていいって聞くといいって言われたので行く途中に寄りました。マンションに着いて理事長さんに書類を渡すだけなので15分ぐらいで戻ってきました。そしたら、知人の女性から次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • 不気味な
  • 理事長さんに報告するとあそこの人はずいぶん前から売りに出してますよ。家もここから車で4時間以上かかるって言ってましたよ。頻繁に帰ってこないですよって言われました。じゃあ、誰が出入りしてるんですかね?気のせいじゃあないですかこの時、何かこのマンションは不思議なことがよくおこることに気づきました。次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • 住人の学生
  • 仕事が終わり帰ろうとしたら階段で若い男性の住民の方に呼び止められました。このマンションの管理の先生ですかって聞かれたのではい、そうですよって答えると実は、隣の部屋空き家なんですけどよく人の足音とかがするんですよそうなんですか多分この前の所有者の方が転勤とかして売りに出したりしてたまに掃除とかしに来てるんじゃあないですかそうですかね?夜中に音がするんですよ。わかりました。理事長さんに確認取ってきます [続きを読む]
  • 住民の方に聞いた話
  • 年配の男性の住民の方が話してくれました。このマンションで10年ぐらい前に30代の女性が自殺したことを原因はわかりませんが自殺があったことを話してくれました。分譲マンションの販売の場合部屋の自殺は心理的瑕疵になりますので報告義務があります。でも屋上の自殺は報告義務はありません。屋上の自殺はけっこう 他のマンションでもあるそうです。その時は、まさかその女性ではないと思いました。そして仕事も終わり帰ろうとし [続きを読む]
  • 屋上に人が
  • その日マンションに着くと屋上に女性の姿が見えました。まさか、と思い走って屋上に上がりました。すると、女性の姿はありません。下を見ましたが何にもないです。そして屋上から降りる途中に年配者の住民の方と会いました。挨拶をして屋上の話をすると次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • さっちゃん
  • 平日のお昼過ぎにマンションに着きました。敷地に小さい女の子が一人で遊んでいました。こんにちは、挨拶をすると女の子も挨拶をしてくれました。一人で遊んでいるの?すると、今ね。まもる君を遊んでいたよ。おじさんが来たから、帰ったよって言われました。自分は気づきませんでした。それから管理室で仕事しました。規約の作成です。もしかしたらドアの叩くのはあの女の子かなって思いました。次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • 不気味な足音
  • 仕事を終えて理事長に報告しに2階の理事長さんの部屋に行きました。部屋は角部屋です。報告が終わり、帰ろうとしたら隣の部屋から人の足音が聞こえてきました。こんな時間にマンションの内覧かなって思いましたが明かりがついていません。隣は入居者がいません。その時は気のせいかなって思っていました。そして帰る途中ふとマンションを見た時2階の理事長さんの部屋に人が立っているのが見えました。遠くからなので顔はわかりませ [続きを読む]
  • マンションのルール規約
  • まずはマンションのルール規約の作成です。このマンションは規約がありません。規約は区分所有法に基づいて作成します。今日、マンションに庭にヘビがいました。このマンションに近くにヘビを見かけます。まだ、季節は4月の終わり頃です。屋上にはあいかわらず、カラスがいっぱいいます。正直、自分だったら住みたくありません。この日は管理室で規約の作成で遅くなりました。夜の7時半に帰りに理事長さんに挨拶しに行く途中に [続きを読む]
  • アンケート調査
  • アンケート調査のため各住民の方に訪問しました。全部で36戸です。訪問してみてこのマンションの住民の方は年配者の方が多いです。留守のところもありましたがいろんな方がいました。すごいゴミ屋敷みたいな部屋中にはヘビを放し飼いしてる方もいました。これには、びっくりしました。アンケート調査をおこないましたが、ほとんどの方がマンションの管理に無関心です。総会にも集まらないそうです。正直、大変なマンションの顧問に [続きを読む]
  • またもノックする音が
  • また、管理室で仕事で仕事をしてるとノックする音がしました。扉を開けての誰もいません。子供のイタズラかなって思いました。さて次の仕事は住民のみなさまにアンケート調査をおこないます。このマンションの総会決議で顧問になりましたがまだ住民は自分の顔を知りませんから挨拶をかねてアンケート調査をすることにしました。次回に続く。(^^)いつもこのブログを見てくれてありがとうございます。ゴールデンウイークいい休日を過 [続きを読む]
  • 管理室で仕事をしてると
  • 昼の2時ぐらいでしたか管理室で仕事をしてると玄関を手で叩く音がしました。誰かなって?思って玄関を開けると誰もいません。しばらくするとまた、ノックする音が聞こえてきました。出ると、またいません。ここのマンションの子供のイタズラかと思いました。そして、」また2日後にマンションに来て管理室で仕事してると次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • 3階には子供がいない
  • 理事長さんから3階に小さい子供さんはいませんよ。言われ、そうですかでは、三輪車を処分しましょうと提案すると理事長さんがあの三輪車はあのままで置いといてくださいって言われ自分は邪魔になると思いましたが理事長さんにそう言われたので、仕方ありません。総会で議案に出そうと思いました。他の住民の方の意見を聞かなくてはなりません。それから、2,3日して管理室で仕事していると次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • 三輪車が
  • 一番おくに、あった三輪車が真ん中まで移動しています。この階に小さい子供がいるのかなってその時は思いました。どちらにしても共有部分に三輪車の放置はいけません。そのことを理事長さんに言うと理事長さんから以外な言葉が次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • 不思議なことのはじまり
  • 顧問した。マンションに行きました。管理人室は自由に使っていいって言われています。このマンションの問題点はいっぱいあります。当分は週に3回ぐらい顧問先のマンションに行きました。その日屋上の行く途中に3階の一番奥の部屋の玄関前に子供の三輪車が置いてありました。この前は気づかなかったのですがマンションの通路は共有部分です。管理がしっかりしてる。マンションは置くことが出来ません。そして、15分ぐらいして屋 [続きを読む]
  • タイル浮きの診断
  • 次はタイルの浮きの診断を行ました。パールハンマーを使用します。値段は2000円ぐらいあります。ホームセンターで購入できます。ハンマーで滑らして判断します。けっこう楽しいです。さて、診断するとけっこう、浮いているのがわかりました。理事長さんに報告して次の理事会に報告します。いよいよこれから、怖い話に入っていきます。次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • 屋上に上がると
  • 給水タンクの簡易点検のために屋上に上がりました。するといたる所にカビが生えておりカラスの糞がいっぱいでコンクリートにもひび割れがかなりありなんとヘビの頭が食いちぎられたのがあります。カラスが運んできたのでしょうか?気味が悪かったですが、とりあえず、給水タンクを見ました、回りはカラスの糞だらけです。中をみて、回りを見ましたが少しヒビがあるだけで特には問題がありませんでした。次の診断は道具を使っての診 [続きを読む]
  • 水道設備の点検
  • 今日は水道設備について お話します。マンションの規模によってさまざまな給水設備がありますが自分が顧問してるのは屋上の給水タンクがあるタイプです。比較的、階数の低いマンションに多いです。簡易検査では中も見ますが設備の回りをよく見ます。小さい穴とか空いてるとそこのネズミや虫が入り込み給水間のタンクの中に入って死体となって浮いてるいる場合もあります。中にはカラスが入る場合もあります。すごく衛生上よくあり [続きを読む]
  • いよいよ仕事開始
  • いよいよ仕事開始です。午後2時にマンションに向かいました。今日も屋上にカラスがいっぱいいます。理事長さんにお会いして年間契約をかわします。契約は1年契約で管理会社が行う業務もするため、月、11万円です。仕事する場所で管理室を使ってくださいって理事長さんから言われました。マンションの玄関からすぐの右に入った3畳ほどの事務所です。いよいよ仕事開始です。まずはマンションの建物の簡易点検です。すると....次回に [続きを読む]
  • 勉強の仕方
  • 今日は自分が勉強した方法を紹介したいと思っています。まずは基本書を読みます。1テーマです。例えば民法の代理だったら代理の箇所を読んで代理の過去問を解きます。基本書を全部読んでから過去問を解こうと思わないで下さい。この繰り返しで3回ぐらい過去問を解いたら次は予想問題集です。ここで大事なことは過去問のある程度把握してから予想問題を解きます。これが自分がとった勉強法です。ちなみに勉強時間は1日1時間ぐら [続きを読む]
  • マンション管理士の試験
  • いよいよ実務のこわい話に入っていきますが今日から2回にわたって自分のマンション管理士の合格した。教材と勉強の仕方を書きたいと思います。少しでも受験生の皆様の参考になれば幸いです。自分の使った。教材は基本書    1冊過去問    5年分予想問題   2冊これだけです。値段は全部で1万円ぐらいでした。当時はうつ病でしたのでお金もありませんでした。次回は勉強の仕方を紹介します。次回に続きます。(^^) [続きを読む]
  • 理事長さんから顧問契約依頼の電話が
  • 2週間後、理事長さんから電話がきました。先生、総会で顧問の案が決まりました。私達のマンションの顧問になっていただけますか私は受けることにしました。はじめての顧問契約です。不安もありましたが嬉しさもあります。いよいよ仕事スタートです。これから、実務の怖い話にはいっていきます。次回に続きます。いつもこのブログを見てくれてありがとうございます。(^^)第1部 終了 [続きを読む]
  • はじめての報酬
  • 理事長さんから総会の決議が決まったらお電話しますって言われました。よろしくお願いします。って帰ろうとしたら、先生 これ、お車代って封筒をもらいました。見てみると 1万円入っています。けっこうですよ相談は無料ですから理事長さんがいいえ 受けって下さいって言われたので受けとりました。3時間ぐらいの相談で1万もらいました。初報酬です。後は 総会の決議待ちです。2週間後です。そして、いよいよ?次回に続きます。 [続きを読む]
  • 理事長さんから 以外な提案が
  • 理事長さんから先生、私達のマンションの管理顧問になってくれませんかって言われました。管理会社が行う業務とマンション管理士の業務を合わせた感じです。自分も正直、こんな管理組合が機能していないマンションを1からするのは経験もないから出来ないと思い理事長さんに正直に言いました。実は私はマンション管理士になって実績がないんですとそれでも 理事長さんは力を貸して下さいって言われました。顧問契約は総会の過半数 [続きを読む]