ishii さん プロフィール

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ishiiさん: 石井登記測量事務所のブログ
ハンドル名ishii さん
ブログタイトル石井登記測量事務所のブログ
ブログURLhttp://officeishii2016.blog.fc2.com/
サイト紹介文大阪の土地家屋調査士、登記、測量、飲み屋、お酒、温泉、自転車、PC、最近を語る
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供35回 / 58日(平均4.2回/週) - 参加 2017/04/23 15:32

ishii さんのブログ記事

  • 初転倒!
  • 今日はまたまた垂水のアウトレットまで走ってきました。朝の6時30分ごろに家を出発しました。最近は朝から気温が高く暑いので出来るだけ早く出発しようと思っていたのですがタイヤに空気を入れたりしてたらこの時間になってしまいました。曇っていて直射日光が当たらなかったのですが十分に暑いです(笑デイバッグにパン2個と予備の水を入れて走るのですが背中が熱くなってしまうのでなんかいい方法はないかと思案中です。途中 [続きを読む]
  • 公示価格
  • 「地価公示法」に基づいて国土交通省による土地鑑定委員会が代表的な土地についてのみ毎年一回公示する価格よく新聞やニュースで取り上げられて「東京の○○駅前は今年は何パーセント上昇しました」とか報道されていますのでなじみ深いのではないでしょうかこの「公示価格」は全ての土地価格の基礎となっています。 [続きを読む]
  • 新朝日温泉
  • 事務所周辺の銭湯巡りシリーズ!(笑今回は「新朝日温泉」です。前に事務所から一番近いと紹介した「七福温泉」よりも近い銭湯がありました。人工炭酸泉をガス釜で沸かしているそうでポカポカが長続きします。「白玉温泉」と同じ時期にオープンしたのだそうでなんとなくレイアウトが似ている気がします。 [続きを読む]
  • オイル交換
  • バイクのオイル交換しました。以前は購入したバイクショップで交換してもらってましたがそのショップが廃業しましたので以降は自分で交換してます。だいたい3000km走るか3カ月経つとオイル交換時期なんです。大変なようでやってみると意外と簡単で道具さえあればだれでも出来ます。廃油の処理も綿に染み込ませて漏れないように包んで普通ごみの日に出せば処理してもらえます。 [続きを読む]
  • 三代目網元 魚鮮水産
  • 加古川の得意先の方二人と大阪のお付き合いしている司法書士の先生と石井と太田の5人で三代目網元魚鮮水産の加古川南口店に行ってきました。JR加古川駅降りてすぐの場所にあります。便利ですね。予約して行ったのでテーブルに上のようなカードが立てられていました。手作りで嬉しくなるもてなしにちょっと感動してしまいました。7時半からスタートです。料理は「漁火コース」で2時間の飲み放題が付いているところを3時間に変 [続きを読む]
  • 「多田屋」さんを出て地下駐輪場に向かいます。和歌山駅から家の最寄り駅の甲子園口駅まで2時間くらいかかるのであまりゆっくりしてられません。自転車を押して駅前の邪魔にならない所で自転車を「輪行袋」に入れます。この時の写真撮っとけばよかったのですが酔っぱらってたので完全に忘れてました(笑予行練習していたのでどうすればいいのかわからないということはなかったのですが友達は全くの初めてに加えて元に戻す時はひと [続きを読む]
  • 自転車購入して1000キロ走りました
  • 3日は和歌山の友達に会いに行ってきました。友達もロードバイクを買ったので一緒に走ろうかということで、1、自転車で和歌山まで走って行く。2、輪行で和歌山まで行って向こうで一緒に走る。の二つの方法がありましたが和歌山まで走るとなると約100キロあります。どこまでいけるか試してみたくなったので走って行くことにしました。朝の7時前に家からスタートしました。国道2号線を東へ走り新なにわ筋〜紀州街道〜国道26 [続きを読む]
  • 路線価
  • 「路線価」には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類があります。「相続税路線価」は相続税や贈与税の算定基準となる価格です。「固定資産税路線価」というのは固定資産税評価額を決める際の基準となる価格です。「路線価」とは文字通り路線(道路)に付けられた価格のことでその路線(道路)に面する土地の価格はすべて同じという考え方から作られています。大都市部の幅の広い路線の場合は細かく価格が決まっていたり [続きを読む]
  • 七福温泉
  • 七福温泉に行ってきました。事務所から一番近い銭湯です。新しく明るい感じで露天風呂、サウナ、電気風呂などがあってゆったり楽しめました。2004年12月にリニューアルオープンって書いてあるので約12年になるんですね。銭湯で12年はまだまだ新しいのではないでしょうか [続きを読む]
  • 大阪法務局の食堂
  • 大阪法務局に行ってきました。午後の1時前くらいで食事をまだ取ってなかったので法務局の5階の食堂で食べることにしました。エレベーターで5階まで上がって降りると目の前に食堂があります。日替わりで2種類定食があるのですが時間が遅かったので両方とも売り切れてました。残念! [続きを読む]
  • バードランド鶴見
  • 前回の銭湯のあとで司法書士の先生と合流して行った店は「バードランド鶴見」ですここは「マジックバード」というパチンコ屋さんが経営しているのでしょうかパチンコ屋さんと同じ建物内にあります。とは言っても入口は別になっていて店の中に入るとジャズが聞こえてきますので雰囲気は全く違います。しゃぶしゃぶの一人鍋のお店なんです。牛と豚の両方楽しめるコースに2時間飲み放題で頂きました。 [続きを読む]
  • 白玉温泉
  • 大阪市城東区蒲生2丁目にある「ユートピア白玉温泉」に行ってきました。住宅街のなかに「ドン!」と個性的(笑)な外観ですごく目立ちますね。ここは入浴料440円のれっきとした「銭湯」です。「スーパー銭湯」ではありません。 [続きを読む]
  • 明石海峡大橋
  • 今日の午前中に自転車で垂水のアウトレットのあるとこまで走ってきました。最近暑いので朝の涼しいうちに帰ってこようと思って朝の6時30分ごろに家を出たんです。ところが走り出して30分くらいでもう汗だくです (;^_^A自転車のフレームに取り付けるタイプの水筒を購入しまして走りながら水が飲めるようになりました。こまめに水分補給をするようにしていました。走ってる間は風が当たるのでいいのですが信号で止まると汗がド [続きを読む]
  • 法定相続情報証明制度
  • 平成29年5月29日から全国の法務局で「法定相続情報証明制度」が始まります。これは法務局に相続一件書類(戸籍謄本等)と相続関係説明図(法定相続情報一覧図)を作成して提出すれば法務局の登記官がその相続関係説明図(法定相続情報一覧図)に認証文を付けて写しを無料で発行してもらえます。法定相続人を法務局が証明してくれるってことですね。 [続きを読む]
  • 建て替え特例
  • 賦課期日(1月1日)の時点で建物が建っていない状態では通常「住宅用地の特例」が適用されませんが一定の要件が整っていると「住宅用地の特例」が適用されます。これを「建て替え特例」といいます。一定の要件とは、1、その土地の前年の賦課期日の時点で「住宅用地」であったこと。2、建物を取り壊して賦課期日を迎えた時新しい建物の工事が着手されていて次の賦課期日までに完成すること。3、建て替え前の建物と同一の敷地に新 [続きを読む]
  • 住宅用地の特例
  • 人が生活するために必要な土地建物について税負担を少なくする目的から「住宅用地の特例」があります。どれぐらい安くなるかというと、住宅の建っている土地の面積の200?までを小規模住宅用地、200?を超える部分が一般住宅用地と呼び小規模住宅用地は固定資産税が課税標準の1/6、都市計画税が1/3になります。一般住宅用地は固定資産税が課税標準の1/3、都市計画税が2/3になります。ここで一つ問題があります。住宅用地で有るか無 [続きを読む]
  • 5月6日
  • 前回からの続きです。カプセルホテルに0時30分頃に戻り、そそくさと風呂で汗を流して就寝。翌日チェックアウトして朝食とって「山崎蒸留所」へ向かいます。私は2回目なので試飲するウイスキーは決まってましたが友人はなかなか飲みたいのが決まりません。 [続きを読む]
  • 5月5日の子供の日
  • 5月5日に和歌山の友人が遊びに来ました。大阪城公園で開催されている「餃子フェス」と「山崎蒸留所」に行くのが今回の目的です。今回は一泊するのでカプセルホテルに泊まってみたいとのことでした。運よく梅田の「カプセルイン大阪」で予約が二人分取れましたので私も泊まることにしました。カプセルホテルは私も初めてでしたが意外と快適ですね。5日に「餃子フェス」に行き翌日に予約が取れた山崎ウイスキー館の見学に行く予定で [続きを読む]
  • 都市計画税
  • 都市計画区域内であれば「固定資産税」に加えて「都市計画税」も一緒に課税されています。「都市計画税」というのは都市計画事業や土地区画整理事業を実施するために当てられる税金で、所有者にとって土地の利用価値が上がるメリットがあることから課税されているものです。土地・建物を所有してる方は「固定資産税の納付書」を見てください。明細の中に「固定資産税額」と「都市計画税額」があると思います。都市計画区域というの [続きを読む]
  • 固定資産税
  • 固定資産税は市町村が毎年1月1日の時点で土地・建物を所有している人に対して課する税金です。年ごとに課税するので所有者が誰であるかの判断基準として1月1日を賦課(ふか)期日と定めて課税してます。税額はどうやって決まるのでしょう?土地については実際の売買価格ではなく「課税標準額」といって総務大臣が定めたものに従って決まります。「課税標準額」は3年に1回「評価替え」といって実勢にあわすため見直されます。その「 [続きを読む]
  • 山崎で買ってきたもの
  • 昨日行った山崎蒸留所で買ってきたものです。「山崎蒸留所オリジナル山崎」と「梅酒」、「ブレンダーグラス」です。「山崎蒸留所オリジナル山崎」めちゃおいしいです。一人一本限定で300mlしか入ってないのですぐになくなりそうです。ナンバーが打ってあるのはちょっとプレミア感があっていいですね [続きを読む]
  • サントリーの山崎蒸留所に行ってきました。JR山崎駅から歩いて10分ほどで着くのですが途中からどっかで見たことある建物が見えてきます。とはいっても電車で前を通り過ぎてるんですが気が付きませんでした(笑見学ツアーは予約でいっぱいみたいで「山崎ウイスキー館」は見学できました。サントリーの歴史がわかる展示と「ショップ」、「テイスティングカウンター」があります。「ショップ」には蒸留所オリジナルブレンドの「山 [続きを読む]
  • タイヤ交換
  • 〇mazonで注文したタイヤが届いたので交換しました。元は700×25Cというサイズのタイヤが付いていました。25というのは幅が25ミリってことなんです。新しいタイヤは23ミリです。2ミリ細いことで路面との摩擦抵抗が減って楽になるんじゃないかなって思って変えてみました。 [続きを読む]