柳井柳太郎 さん プロフィール

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柳井柳太郎さん: 今日も勉強・明日も勉強
ハンドル名柳井柳太郎 さん
ブログタイトル今日も勉強・明日も勉強
ブログURLhttp://akitatu409.blog.fc2.com/
サイト紹介文息子の中学受験の様子やまさかの不動産投資の様子を紹介します。
自由文中学受験を目指す息子の勉強状況や出張先でのグルメ情報を書くつもりでした。
親戚のマンションを引き取ることになり、生活は一変!なれない不動産投資に四苦八苦の毎日です。
転職したばかりなので、職場でのエピソードも載せています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供34回 / 30日(平均7.9回/週) - 参加 2017/04/29 14:57

柳井柳太郎 さんのブログ記事

  • 発見!ヒトが動き回った? 不動産投資奮戦記
  • 定期的なマンションの掃除です。まず、玄関に入ってビックリです。訪問者用に置いておいたスリッパが動いています。明らかに誰かが内見しています。カーテンも開いていますし、各部屋のクローゼットのドアも動いている形跡があります。担当者は報告してくれませんが、明らかに内見者がありました。いつも、同じレイアウトに慣れすぎていて、新鮮な喜びです。ここを内見した人はどんな印象を持ったのでしょうか。知りたいところです [続きを読む]
  • あきらめの境地です・中学受験三国志
  • 今日は学校のイベントで息子は学校です。本当は、今日、塾のテストでしたが、明日に延期となりました。しかし、今回はいつになく進んでいません。ここまで進んでいないのは珍しいです。すごいことになりそうな嫌な予感です。いろいろトラブルが発生したのが原因です。しかし、どの家庭でも時々はトラブルが発生するものです。そんなことで、いちいち勉強が止まっているようでは、本来はいけません。でも、やっぱり子供には親の動揺 [続きを読む]
  • 勉強すすみません・中学受験三国志
  • 塾のテストが近いというのに、全然勉強がすすみません。いきなり図形は難しいのか、いつになく渋滞中です。それでなくても毎回底辺なので、気にしなければいいのですが、さすがに限度があるでしょう。お金を払っているのですから、退塾になることはないと思います。でも、カッコ悪いし、大好きなかわい子ちゃんとも離れ離れです。四谷大塚 予習シリーズ 計算 5年 下一時期は、少しやる気が出たので、ヤレヤレでした。しかし、ここ [続きを読む]
  • 珍しく出張です・転職徒然
  • 珍しく出張です。大阪には久しぶりでした。東京駅も複雑ですが、大阪駅もよくわからないところが多い場所です。仕事自体は午後からだったので、お昼前には無事到着です。前の職場では、ここからグルメ冒険と行くところです。しかし、今回は場所がいまひとつわからないところなので、下見に行くことにしました。さすがに転職後、初めての出張で遅刻というわけにはいきませんから。5月限定!つるスベ肌でお出かけしよう!ミュゼにGO [続きを読む]
  • 新婚さん・・・いらっしゃらない・不動産投資奮戦記
  • 担当さんから定期連絡です。依然としてパッとしない状況が続いるようです。今の時期は異動はないので、新婚さんなどの若いお客さんがメインだそうです。確かに6月の花嫁ですから、この時期ですね。引越屋さんの料金もこの時期が安くなるようで、安く上げたいヒトにとってはいい季節です。反対を言えば、私の賃貸マンションは、子供のいる家族がターゲットですから、この時期にはあまり人気がありません。担当さんからのお話では、 [続きを読む]
  • 宿題地獄継続中・中学受験三国志
  • 依然として学校の宿題地獄です。しかも全然役に立たないのが明白な内容。学校の先生には同情しますが、勉強をバカにしてません?いきなり高度な問題を出したからって、頭はよくなりません。勉強は、本当に基礎的なことをコツコツ積み重ねるしかないことなんて、当然知っているでしょう。Z会の通信教育世の中には「天才」クンがいて、教えなくてもある程度のところまで行くことは確かです。中学受験で勝ち抜くのはそうした早熟の天 [続きを読む]
  • 美人さんと食事です・転職徒然
  • 明日は職場の美人さんと食事です。スメハラ騒動で昼食を一緒にしましたが、その時に「また、いい機会に。」などと社交辞令のつもりで言った言葉が現実となりました。うちの職場は、女性比率がかなり高いので、男性が珍しいのかもしれません。女子高で男性教員が無条件でモテるのに似てますね。(モテてるわけではないのでしょうが。。。)転職組で正社員はなかなかないパターンのようです。正直、うちの職場で誰が正社員でだれが派 [続きを読む]
  • 前のマンションの所有者
  • 前のマンションを所有していた親戚に会いに行きました。老人ホームに入っています。民間の施設なので中はすごく綺麗ですし、個室です。毎月いくらかかるか知りませんが、三食+おやつですから安くはないでしょう。ただ、かなり田舎で、メインの道路から離れていますので、案外安いのかもしれません。一人で買物に行かせることはないということですから、それでも不便はないでしょう。認知症というには大袈裟ですが、高齢ですので年 [続きを読む]
  • 魅力あるマンション・不動産投資奮戦記
  • マンションは、今だ内見さえない状況です。すでに敷金・礼金ゼロ・家賃1か月ゼロでの募集です。駅からは、3分で雨の日は傘が無くても大丈夫です。歩いてすぐにコンビニ、その横がスーパーです。小学校、中学校ともに徒歩5分圏内となっています。広さは3LDK、最新のモニター付きドアホン、自動お湯張り、追い炊き機能付きお風呂、掃除いらずのフラット式換気扇と設備も充実です。ガスコンロと洗面台は新品で、入居の際に希望 [続きを読む]
  • 語学留学・中学受験三国志
  • なぜか息子に語学留学の話が持ち上がっています。夏休み期間ですが、完全ホームステイだそうです。費用も大変な額になりますし、何よりもキャンプにさえ行ったことがないのですから、いきなりハードルが高すぎます。たしかに長期の休みのときには、学童代わりに近くのインターナショナルスクールに置いていきます。一日中、外人の子供と遊んでいるので、慣れているといえば慣れています。でも、今でも一人で寝れないし、おねしょは [続きを読む]
  • 電気料金の請求です・不動産投資奮戦記
  • 賃貸マンションは、来客用に通電しています。やはり内見した時に、仮に夕方とかだと暗いと印象が悪いと考えたからです。当然、照明も付けてあります。となれば当然ながら電気代の請求が来ます。KOIZUMI(コイズミ) LED シーリングライト 【大光量 明るさが落ちない ~14畳用】 BH15710CKこんなに借主を探すのが難航するとは考えていませんので、銀行引き落としではなく請求書が電力会社から来ました。コンビニで支払えるのが唯一の救 [続きを読む]
  • 転職のこと
  • 転職して良かったことは、息子の勉強を見てあげられることです。中学になれば自分の世界で生きていくでしょうから、親がいろいろできるのは小学校のうちだけです。男の子ですから、いずれは家を出ていくでしょう。私もそうでした。世界中を旅して、仕事して、住んで、それでも全然さびしくなかった。親のことなど考えていませんでした。それでいいんです。スタディサプリ ENGLISH前の職場は、とにかく出張の多い職場でした。毎日の [続きを読む]
  • 塾は撃沈ですが・中学受験三国志
  • 予想通り塾のテストは撃沈です。ですが、学校のテストは平均越え\(^o^)/久々の快挙です。やはり学校が良いと息子もニコニコです。やはりいつも塾の勉強ばかりで、学校のテストが悪かったことが子供なりにこたえていたようです。塾のテストは、定期的におこなわれますが、学校はいつやるかわかりませんからね。Z会の通信教育この調子で、定期テストまでなんとか持ちこたえてほしい感じです。塾は、塾でガンバリどころですね。学 [続きを読む]
  • 英語の勉強もしなければ・中学受験三国志
  • 東京都が小学1年生から英語を始めて、中学1年では第2外国語を習う「小中高一貫校」をつくるとか。。。生まれながらに優秀な子どもを集めて英才教育??日本語の意味も分からない子供に。。。経験で言えば、日本でいわゆる仕事ができる人は、外国でも仕事ができます。それは言葉ができた方がいいに決まっています。しかし、言葉だけで来ても、結局は中身が伴わなければ役には立ちません。海外で仕事した経験のある人は分かってい [続きを読む]
  • 若い担当さんです・不動産投資奮戦記
  • お菓子をもって、新しい担当さんと会ってきました。「若い」といのが第一印象です。10代?高卒での採用はあるでしょうから、その可能性も無きにしも非ずです。さわやかな好青年といった感じです。もっとベテランのオヤジさんを勝手に想像していたので、少しびっくりしました。「黒い猫でも、白い猫でも、ネズミを捕るのは良い猫です。」 by 鄧小平!息子が行っている受験塾でも、たとえいつも上位で表彰状をもらって、東大に行っ [続きを読む]
  • お菓子を買いました・不動産投資奮戦記
  • 明日の面談に備えて、お菓子を買いました。普通なら不動産会社の不手際ですから、こちらがもらう方です。しかし、ここは「臥薪嘗胆」です。あちらも怒ってくるだろうと予想してるでしょうから、ここでお菓子を持っていけば、不意打ちです。普通の神経も持ち主であれば、かなり負い目を感じるはずです。何かしなければと思う雰囲気作りが必要です。そもそも1室預けているだけの弱小大家(まだ貸していませんが。。)風情では、口で [続きを読む]
  • 学校の宿題地獄です・中学受験三国志
  • 土曜日に塾のテストだというのに、学校の宿題で手一杯です。国語、算数、理科、社会、英語と全教科で宿題が出ました。まさに宿題のトマホーク攻撃です。塾から帰ったら、宿題で終わりです。当然、全ては出来ないので、私も社会とか英語をやります。そうなる息子は、ただ私の答えを写すだけですから、何の力にもなりません。Z会の通信教育塾のテストの用意は出来ない上に、学校の対応もダメヽ(*>□<*)ノキャ━━ァ♪まさに全てが中途 [続きを読む]
  • 新しい担当決定しました・不動産投資奮戦記
  • 新しい担当からメールが来ました。当たり前ですが、なかなか丁寧な内容です。本当は怒鳴りつけたい気分ですが、ガラでもないし、何の得にもなりません。今度はしくじれません。早速、今度の土曜日にアポをお願いしました。前の担当とは、結局、1回しか会っていませんでしたので、まずは顔を突き合わせて、じっくり話し合いたいところです。結局、仕事は、ヒトとヒトとの繋がりですから、ここで手を抜くわけにはいきません。今まで [続きを読む]
  • またまた成績が上がりました・中学受験三国志
  • なんと今度は全国模試で良い成績です。とはいっても、そもそもが底辺ですので、下がるわけないのですが(#^.^#)またまたクラスで一番上の列をゲット!しかもお気に入りのかわい子ちゃんの隣とあって、舞い上がってます。親子で似るものですねぇ( /ω)国語と社会が良かったのですが、順位的には算数が良かったようです。塾全体でもかなり順位を上げています。この成績が続くと一つ上のクラスに編入です。かわい子ちゃんは、だいたい [続きを読む]
  • まさかのスメハラ(後記2)
  • スメハラの報告のため、美人さんとの昼食会です。場所の寿司屋は、夜はお一人様○万円からで、飲物を入れると大変な額になります。でも、ランチは、その十分の一ですので、よく使う店です。ホームページも無いので、あまり知られていないかもしれません。味は確かですが、ネタは夜と昼とは違います。以前、初老の品の良い紳士が、カウンターの一番端で食べていました。お昼から小さなお銚子で日本酒をチビチビやりながら主人の握る [続きを読む]
  • 担当が消えました2・不動産投資奮戦記
  • 担当が転職したことから、私の物件の担当者が1か月以上不在でした。これに気づかなかった原因を分析してみました。幸い、このブログで日々の状況を記録しているので、見返すには便利です。まず、物件周辺の事務は、それなりに動いていたことがわかります。販売促進用の資料作成とか管理委託契約書のやりとりとかです。管理委託契約書は、担当が転職前から進めていた話で、単に依頼側に写しが届いただけですが、これも勘違いの一因 [続きを読む]
  • 担当が消えました・不動産投資奮戦記
  • GW中は不動産屋が休みですので、その間にイロイロ検討しました。結論としては、何もアクションを起こさないことには先に進まないと考えました。アクションとしては、かねてから考えていた、敷金・礼金ゼロ+1か月家賃ゼロの提案です。早く借り手が見つかってくれれば、その分、出費は最小限で抑えられます。周りの賃貸マンションは、ほとんどこの条件ですので、やっとスタートラインについた形になります。こんなことは不動産投 [続きを読む]
  • 学校が敵? 中学受験三国志
  • 息子の学校の周辺は研究所とかが結構多く集まっているので、生徒も学力が高いし、親も教育にとても熱心です。学校のテストは、いわゆるカラーテストが中心に行われますが、ほぼみんな満点です。その中でうちの息子は、時々やらかしてくれますから、クラスの平均点に達することがほとんどありません。せめて、クラスの平均点を採りたいと思って中学受験の学習塾に入れました。この塾に集まる生徒さんたちは、たぶん各小学校のトップ [続きを読む]
  • 図書館で勉強です
  • 今日は、朝から図書館で勉強です。塾のテストが近いためGWなどと言ってはいられません。近くの図書館は「老人ホーム」となっていますので、早朝から机の確保が必要です。でも、どうしてじいさんが机を使うのでしょうか?普通は、学生とかが静かな環境で勉強とか調べ物をするものではないでしょうか。明らかに定年を大幅に過ぎて、特にこれから何があるわけではないじいさんが、机を占領するのは、どうでしょう?よく高齢者の運転す [続きを読む]
  • まさかのスメハラ(後記)
  • スメルハラスメントの件は、私が相談を受けたとのことで、私から美人さんに対応状況を報告することになりました。上司(女性)には、「それは管理職から返すのでは。。」などと言いましたが、うれしいのを見透かされているせいか、「よろしく!」となってしまいました。報告の要点は簡単で、①早朝のガーデニング作業で汗をかいたこと②時間がなかったので、シャワーが浴びることができない日があったこと③今後は十分に気を付ける [続きを読む]