totipu さん プロフィール

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totipuさん: スマートセミリタイア
ハンドル名totipu さん
ブログタイトルスマートセミリタイア
ブログURLhttp://totipu.blog.fc2.com/
サイト紹介文47歳サラリーマンが無理しないでやりたい事をそこそこできる理想のセミリタイアの形を模索中。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供20回 / 17日(平均8.2回/週) - 参加 2017/05/13 22:29

totipu さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 会社の同期
  • 先月会社の周年パーティがあり久しぶりの再会。話が盛り上がってゴルフに行くことに。皆それぞれ別会社への転籍やら単身赴任、役職・立場も様々だが、子育ても一段落し、プライベートも多少余裕?というか家族から遠ざけられている?って感じ。仕事のことにはほとんどふれず、入社当時から風貌の変わり果てたおっさん達が仲間意識だけで楽しい時間を過ごせた。来年は入社25年の表彰があるらしい。数日泊りで遊びに行く計画も持ち上 [続きを読む]
  • 我が家の生命保険事情&再考
  • 6月に生命保険料年額の天引きがあるので我が家の生命保険を再考。A.医療保険 年間約10万円は今月解約済B.定期付き修身保険結婚したての頃、世帯を持つことの責任感から入った終身1千万円+定期1千万円の保険金計2千万円。今までの支払金額を計算してみると、総支払額451万円に対して現時点の解約返戻金は314万円。差額△137万円。予定利率2.7%。終身部分は貯金代わりか?C.10年間払込済米ドル建て外貨修身保険子供が生まれ [続きを読む]
  • 久しぶりの雨に思う
  • 1日中どんよりした天気。こんな日はことさらセミリタイアに憧れる。駅までの道のりで傘をさしても靴やスーツが濡れる。さらに満員電車で隣の人の濡れた傘がスーツに接触してさらに濡らす。傘の持ち主の学生はスマホのゲームに夢中。満員だとわかっているのに必要以上に押してくる初老の男性。残念ながら満員電車には日本人の相手を思いやる奥ゆかしさは一切ない。みんな自分の事だけで精一杯で他人を配慮するというのは自分に余裕 [続きを読む]
  • 生きるために食べよ、食べるために生きるな。
  • 今日も午前様。まあ部下との語らいは楽しかったが…老害かな?何年前からかサラリーマン特有のあまり意味を感じない社内根回しや書類作成、飲み会、やたら叫ばれるコンプライアンス等が多くなったと感じる。勿論、生活のため良いサラリーマンを演じる自分も好きではなく、そんな時に心の中で自問自答してしまうのが、ソクラテス先生の「生きるために食べよ、食べるために生きるな。」という名言。食べるために生きてるよな〜なんて [続きを読む]
  • やりたい事リスト
  • 今はただ自由気ままに過ごせるセミリタイアに憧れるが、セミリタイア後の目的は明確なほうがいい。「やりたい事リスト」を随時更新して行きます。・太陽光発電で収入を得る・不動産を競売で落札する・日本全国ツーリング&ドライブ(全国道の駅制覇)・リゾート地に長期滞在し何か事業を始める・キャンピングカー購入&旅・バンジージャンプを体験・スカイダイビングを体験・本格的なお寺で座禅や写経を体験する・親戚一同でハワイ [続きを読む]
  • セミリタイア後の収入計画
  • スマートセミリタイアに突入する収入(月額)計画1.不動産収入  300,000円(確定済)2.副業      100,000円(確定済)3.配当・分配金 200,000円(進捗20,000円済→追加投資予定)4.その他     100,000円(未定) 検討案(太陽光発電、コンサル、ネット、競売、株、FX、著作権等)確定済420,000円だと生活はできるけど、余裕なし。700,000円を目標に設定してます。 [続きを読む]
  • 住宅(賃貸vs購入) 購入派です。
  • 住宅の賃貸か購入かの議論は尽きないが、自分は購入派。経済的な検証はいろんな人が詳細にされているので、別角度から。(購入したほうが良いと思う理由)・自分好みのDIY(表札にこだわったり、自宅前のアプローチを作りこんだり、ガーデニングしたり他いろいろ)をした。借家ではそこまでの愛着はなかっただろう。まあ、無駄な出費と言われればそれまで。・結婚して初めてのマイホームだったので、本籍地を移したり、子供の本 [続きを読む]
  • 自己紹介(経歴、サラリーマンの賞味期限)
  • totipu 47歳 会社員東京新宿区生まれ。子供の頃の性格はヤンチャな暴れん坊。地元中学校が荒れ果てていたため、小学校の先生がこのまま地元中学に進学したら大変と私立中学受験を勧められ、そのまま東京の郊外の中高一貫校へ進学。中学では剣道、高校ではアメリカンフットボールに打ち込む。大学はMARCH。大学でもアメリカンフットボールに青春を捧げる。就職は実家のガソリンスタンドをビルにした事もあり、なんとなく不動 [続きを読む]
  • 株の通算成績と勝てない理由
  • 株の通算成績は2-300万円プラス位?ただの運だけで一度だけ大勝したのみ。自分でも性格的にあまり向いていないと思い自粛している。素人丸出しのメンタリティでもう少し保有していれば…もう少し早く損切りしていれば…という場面が幾度となくあった。一時は平日休みの時期があり9:00〜15:00までデイトレをしていた時期があったが、年間数十億動かし手数料300万円ほど払い戦績は+100万円という年があった。株が10%程度上がると [続きを読む]
  • 不動産投資最大のリスク
  • 不動産投資の最大リスクは地震(自然災害)ではないかと思う。アパート1号を購入し、引き渡しを受けたのが2011年3月。そう、引き渡しを受けた数日後に東日本大震災が発生。借金したばかりで、建物が半壊・全壊したらとか、放射線で関西方面に逃げなくてはならなくなったらとか、今ではそんなありえないと思えることも、当時は真剣に悩み考え、このタイミングでアパートを購入した事に背筋がゾッとした。数千万円ならまだしも、数億 [続きを読む]
  • 2017年5月 分配金
  • 保有中のREIT『3290SIA不動産投資法人』から分配金が届いた。17口保有(分割で現在34口)で1口11,626円。合計197,642円。ここから所得税・住民税が引かれて手取りでは157,492円。本日の価格で分配金利回り6.2%。現物のアパート・マンションと比べて、諸費用・手間・流動性等考えたらREITも悪くない。勿論レバレッジを掛けたほうが良いが、今のマーケットは割高? 納得のできる物件に出会うまでは焦らず、REITで運用しようと思 [続きを読む]
  • アパートは儲からない?
  • 30代前半の部下からアパート経営って儲かる?と聞かれた。『あまり儲からないけどやるといいいよ』と答えた。確定申告の不動産所得はプラスマイナス行ったり来たり。『なんでやるの?』と聞かれるので儲からないけど、金回り(フロー)は良くなるよと答えた。部下は『???』の表情。レバレッジやら減価償却やら節税の話をして『いいですね』と一定の理解を得る。実はこれまでも同じパターンのトークは10人以上の人としているが、 [続きを読む]
  • 部下の退職
  • 部下だった女性が7月末で退職するというので飲みに行った。聞けばFXで日銭を稼げるのであとはアルバイトをして自由に暮らすという。大丈夫か?と心配したが不動産ならともかく、FXは経験や知識も乏しくただ危険だと思うでは…説得の余地もない。どんな経済的な裏付けがあるかわからないが、このまま不満を抱えて会社に残っても彼女は幸せになれないと思うと強く反対する気になれなかった。不動産投資経験のない人からしてみた [続きを読む]
  • 投信4月分配金&全解約
  • (ファンド名)    4月 ラサール・グローバルREITファンド 19,911 ワールド・リート・オープン 10,837 フィデリティ・USリート・ファンドB 70,078 フィデリティ・USリート・ファンドB 58,853 グローバル・リート・トリプルP・ファンド 146,266 JPMアジアオセアニア高配当株式ファンド 2,780 日本株アルファカ [続きを読む]
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