totipu さん プロフィール

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totipuさん: スマートセミリタイア
ハンドル名totipu さん
ブログタイトルスマートセミリタイア
ブログURLhttp://totipu.blog.fc2.com/
サイト紹介文47歳サラリーマンが無理しないでやりたい事をそこそこできる理想のセミリタイアの形を模索中。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供42回 / 66日(平均4.5回/週) - 参加 2017/05/13 22:29

totipu さんのブログ記事

  • ボーナスで買ったビットコインが暴落(涙)
  • ボーナス100万円で3coin買ってみたみたビットコイン。購入時    100万円  ↓1週間後    105万円  ↓3週間後    70万円  ↓現在      81万円(19万円損失)虎の子のボーナス100万円が81万円に…涙。高値掴みしちゃったかな…株のような業績とかPERとかPBRとかの指標がないので、どう判断してよいか全くわからない。こうなったら方針は、【 毒を食らわば皿までも 】です。いつか暴騰するのを狙って [続きを読む]
  • アパート1部屋の賃料の価値について
  • 空室だったアパート1室は4月中旬退去で9月入居予定。4.5か月の機会損失である。家賃57,000円/月なので合計257,000円。空きが1室だったので埋まるまでただ待つという状況だった。月57,000円の経済効果を得るための別視点でみると…・会社員の昇給だと10年以上・月の節約で57,000円のねん出はそうとうハード・月額57,000円リターンの投資2%だと、元金3,420万円・年換算だと家族で海外旅行1回分、半年で国内旅行1回分・アルバイトだ [続きを読む]
  • アパート入居者の属性、大家として思う事。
  • 【アパート1号】 駅徒歩8分 築12年の入居者 法人2件   30代 男性1名、20代 女性1名 学生4件   20代 男性2名、20代 女性2名 会社員2件  30代 女性1名、40代 男性1名【アパート2号】 駅徒歩10分 築4年の入居者 学生6件   20代 男性3名、20代女性3名 会社員2件  30代 女性1名、50代男性1名(単身赴任)1号2号とも単身用アパートで学生が多く、16部屋中10部屋が大学生。入居者は自分の子供と同年代。地 [続きを読む]
  • 祝、アパート満室
  • 保有アパートの一室が、今年の4月中旬に退去してから、空室が続いていた。3月の繁忙期を逃し苦戦が続いたが、期間限定であるが次の入居者が見つかった。地方の女子大生でアパートの近くの大学に半年だけ資格取得のために上京するらしい。家賃は57,000円、親の仕送りは15万円位か?自分の子供の進路によっては親の負担が大きく変わる事に、改めて気付かされた。子供の進路によってはセミリタイアのタイミングを遅らせる必要ありか? [続きを読む]
  • 子供の大学進路、推薦?受験?
  • 来年大学受験を控えた長女が、受験か推薦で迷っている。希望の大学に推薦で行くも良し、苦労して受験して行くも良し、受験で失敗するも良しと思っている。無責任なようだが、学歴は社会に出るとそれほどの価値を感じない。セミリタイアを目指す不良サラリーマンだからそう思うのかもしれないが…。どんな一流企業でも5-10年後はどうなっているかわからないほど、グローバル化やスピード感は早くなっている。一方、どんな環境におか [続きを読む]
  • 子供部屋にエアコンをつけるべきか?
  • 昨今の子供部屋のエアコン付帯率ってどんなものだろう?我が家の子供部屋にはエアコンが無い。つけていない理由は、新築購入時、子供は小さく、そもそも子供部屋を使っていなかった。子供部屋を使い出してからも、小学生や中学生では子供の体温調整機能が低下するとか、小さい時から何もかも揃っているという環境は良くないという思いもあった。そして何より自分が子供の頃、自分の部屋にもエアコンが無かったが、それほど苦労した [続きを読む]
  • 保有株の一部利益確定
  • 今週、保有株に過熱感が出たと思ったので、一部を利益を確定。 コード 銘柄名 実現損益[円] 3290 Oneリート投資法人 354,791 3468 スターアジア不動産投 447,828 1671 WTI原油ETF 80,512 8979 スターツプロシード投資 7,423 合計 890,554 REITは配当権利落ち日に大きく値下がりするので、直前は逆に過熱気味に上昇。年間配当以上の利益が確定したら半分以上売却して、下がったら買い [続きを読む]
  • 早くも来年の税金が…
  • あいかわらず税務署からの通知にはドキドキする。平成29年分の予定納税通知書が送られて来た。予定納税基準額 309,300円第1期  7/1-7/31   103,100円第2期  11/1-11/30  103,100円まだ所得も確定していないのに途中段階で払う予定納税の制度には違和感を覚える。通期でまとめて払うのに…。そうでもしないと結局税金を払えない(払わない)人が多いのだろうか? [続きを読む]
  • 6月の家計簿
  •      6月 給料(手取り) 614,120 賞与(手取り) 1,135,037 副業 96,000 不動産収入 838,000 配当 150,000 他 13,004 収入計 2,683,157     生活費 120,000 小遣い 150,000 水光熱 27,580 通信情報 38,778 教育費・子供関連 226,691 ガソリン代 5,401 アパートローン 468,735 趣味他 58,342 支出計 1,095,527     収支(貯金) 1,587 [続きを読む]
  • 2017年上半期 貯金&資産 総括
  • 資産 2016年12月 2017年6月 差異 マイホーム 30,545 30,545 0 アパート1号 54,500 54,500 0 アパート2号 70,396 70,396 0 株・投資信託 39,945 52,216 12,271 預貯金 28,689 21,979 △6,710 保険 6,434 6,731 297 車・貴金属他 2,800 2,500 △300 資産合計 233,311 238,869 5,558 アパートローン △97,011 △94,976 2,035 負債計 △97,011 △94,976 2,035 [続きを読む]
  • 保有中の株&ビットコインの資産状況
  • (REIT)配当目的のREITが順調。利確したい…ONEリート投資法人 +413,899円サムティ・レジデンシャル +58,756円スターアジア不動産投資 +300,243円スターツプロシード投資 △53,359円(ETF)チャートだけで飛び乗ってみたが、失敗か…やばい!塩漬けの予感。WTI原油ETF  △119,244円(その他)ビットコイン +52,865円もっと値動きが激しいと思ったが、280,000〜310,000円のもみ合い。日経平均は高止ま [続きを読む]
  • ボーナスで買ってみた。
  • ボーナスの記事で使い道が決まっていないと書いたが、訂正。最近、珍しく欲しいと思う物があったので買ってみた。それは…  ビットコイン!(仮想通貨)まだ仕組みをよく理解できていないので、口座開設して放置していたが、いろんな記事を読む限り、今後の可能性を感じる。個人的には通貨は、その国の事情によって多少なりとも意図的に操作されている感を覚える。更に、民間の大資本も加わって、金融緩和の最終局面は大変な事に [続きを読む]
  • 2017年夏のボーナス
  • ボーナス額面 1,700,000円所得税    298,570円厚生年金   136,365円健康保険   81,600円介護保険  13,090円雇用保険    6,800円控除合計 536,425円手取り 1,163,575円ボーナスの金額はあらかじめ分かっていたが、控除が多すぎる。セミリタイアしたらこれが無くなると思うと、多少心残り。特に使い道も決まっていないので、セミリタイア後の投資の種銭にしよう… [続きを読む]
  • 2016年の年収&手取りに思う
  • 6月に住民税課税決定通知書が配布された。勤務先の会社は日本の古い慣習が残る会社で40代後半になるとそれなりの役職・年収となる。順調に年収は伸長したが、生活は年収の伸びほど豊かにならない印象で、最近の社会保険料等の増加を改めて金額で確認してみた。2016年 年収(額面)13,560千円 (控除)所得税1,320千円、住民税1,113千円、厚生年金936千円、健康保険667千円、介護保険107千円、雇用保険57千円控除合計 4,200千円 [続きを読む]
  • 2017年ここまでのふるさと納税申込みリスト
  • 県 市 商品 寄付額 茨城県 境町 (576)【28年産米】茨城県のお米食べくらべ20kgセット 10,000 大阪府 泉佐野市 B233 黒毛和牛 衝撃の切落し 1.5kg 10,000 福岡県 福智町 筑豊魚市場厳選!ふっくらとろける蒲焼【特大】九州産うなぎ200g×2尾 10,000 福岡県 福智町 筑豊魚市場厳選!ふっくらとろける蒲焼【特大】九州産うなぎ200g×2尾 10,000 山形県 河北町 A85-4 国産黒毛和牛切り落と [続きを読む]
  • 2017年大手企業夏のボーナス
  • 大手企業の夏のボーナスは平均91万円強、前年を下回るのは5年ぶりらしい。ただ、ボーナスの額は過去4番目に高い水準で、90万円超えは3年連続とのこと。自分の事で言えばここ数年ボーナス額にほとんど変化なし。今年は業績UPも、管理している組織下でコンプライアンス系の違反があり、賞与のプラス査定はないとの事。昔はボーナスの使い道で、あれ買って、これ買って…といろいろ考えられたものだが、最近はどうも物欲が湧 [続きを読む]
  • 株価チャートで衝動買い
  • 日経平均は何かの拍子に一段の下げを予想して、しばらく様子見と思っていたが、証券会社のWEBページを見ていたら、いい具合に下げていた銘柄を発見。何の情報もないのに、株価だけで衝動買いしてしまった。購入した銘柄は… 1671 WTI原油価格連動型上場投信 いいチャートの形に掛けてみる。さて、吉と出るか凶と出るか… [続きを読む]
  • 親の相続、自分の相続
  • 数か月前、兄弟がそろい両親から遺言の内容を聞いた。兄弟争いごとのないように…と、要らぬ心配だと思うが、これが親心なのかと自分も親になって多少理解できるところもあった。それとプラス相続税対策で不動産やらキャッシュやら納税に困らないように弁護士に相談して作成したらしい。そんな話から、ふと、自分にもしもの事があったら相続税は発生するのか?と思い、簡単にシュミレーションしてみたら、やはり残された家族には相 [続きを読む]
  • 愛車 FUGA
  • 2015年〜愛車はFUGA(中古)です。最初はトヨタのアクアを購入しようと検討していたが、新車であれこれオプション付けたら、結構な金額の見積もりになり、購入は保留。その帰りに日産ディーラーで目に入ったのが今のFUGA。静かさ、乗り心地では他の高級セダンが上回ると思うが、足回り・ハンドリングは流石、日産らしく、外観・内装も一目ぼれ。トヨタ以外の国産高級セダン中古車は不人気らしく値崩れが激しいらしい。車の [続きを読む]
  • 2017年5月総資産
  • 2017年5月資産 資産 評価(千円) マイホーム 30,545 アパート1号 54,500 アパート2号 70,396 株・投資信託 50,316 預貯金 22,246 保険 6,569 車・貴金属他 2,500 資産合計 237,073 アパートローン -94,977 負債計 -94,977 純資産 142,096 5月は固定資産税・自動車税・車検等大きな出費も多かったが、保有中のREITが上昇し、更に分配金約150,000円の収入もあり出費の一部をカ [続きを読む]
  • 日経20,000円突破、でも複雑
  • 日経平均に連動して保有中のREITも上がったが、気分は複雑。日経平均の勝手な予想は20,000円の壁を頭にもみあい、世界的なネガティブなニュース一つで急落。そのタイミングで買い増しを目論んでいたが、あいかわらず予想外の展開。ボーナスシーズンもあり個人の買いが入り、高値維持しそう。買い増しの機会を逸した。まあ、予想はよく外れるので、予想外の買い増し機会を焦らず待つとしよう。 [続きを読む]
  • 5月の家計簿は赤字
  •   5月 給料(手取り) 580,520 副業 96,000 不動産 838,000 他 27,877 収入計 1,514,520     生活費 120,000 小遣い 50,000 水光熱 22,936 通信情報 40,047 教育 85,650 車検・任意保険 60,658 自動車税 74,500 ガソリン代 16,180 子供通学定期代 43,970 アパートローン 468,735 固定資産税 602,158 支出計 1,584,834 [続きを読む]
  • 会社の同期
  • 先月会社の周年パーティがあり久しぶりの再会。話が盛り上がってゴルフに行くことに。皆それぞれ別会社への転籍やら単身赴任、役職・立場も様々だが、子育ても一段落し、プライベートも多少余裕?というか家族から遠ざけられている?って感じ。仕事のことにはほとんどふれず、入社当時から風貌の変わり果てたおっさん達が仲間意識だけで楽しい時間を過ごせた。来年は入社25年の表彰があるらしい。数日泊りで遊びに行く計画も持ち上 [続きを読む]
  • 我が家の生命保険事情&再考
  • 6月に生命保険料年額の天引きがあるので我が家の生命保険を再考。A.医療保険 年間約10万円は今月解約済B.定期付き修身保険結婚したての頃、世帯を持つことの責任感から入った終身1千万円+定期1千万円の保険金計2千万円。今までの支払金額を計算してみると、総支払額451万円に対して現時点の解約返戻金は314万円。差額△137万円。予定利率2.7%。終身部分は貯金代わりか?C.10年間払込済米ドル建て外貨修身保険子供が生まれ [続きを読む]
  • 久しぶりの雨に思う
  • 1日中どんよりした天気。こんな日はことさらセミリタイアに憧れる。駅までの道のりで傘をさしても靴やスーツが濡れる。さらに満員電車で隣の人の濡れた傘がスーツに接触してさらに濡らす。傘の持ち主の学生はスマホのゲームに夢中。満員だとわかっているのに必要以上に押してくる初老の男性。残念ながら満員電車には日本人の相手を思いやる奥ゆかしさは一切ない。みんな自分の事だけで精一杯で他人を配慮するというのは自分に余裕 [続きを読む]