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富山の公務員を辞めて早１年。 １〜３号棟作業中。４〜５号棟順次引渡し。格安ボロ戸建×DIYリフォームで目指すは利回２０％。その後、属性強化＆融資解放で一棟物へ。これは、一人の男がコネ・経験・知識、ゼロから不動産でのし上がる全記録である。
アフィリエイト日記その2〜漫然と記事を書き続けても進歩しない〜
動く気がしないムラゾウです。何もやる気がしないのでもう1記事。1 記事を書くだけでは成長しない白熱教室を聴いて、とにかく記事をかけ、というのに従い100記事書こうと思って30記事ほど投稿しました。が、気付いてしまったんです、これだけでは成長しないなと
令和2年の前半はアフィリエイトを頑張る予定のムラゾウです。せっかくなのでアフィリエイトの経過などを記録していこうと思います。1 アフィリエイトを始めるにあたって私の現時点の状態を記録しておきます。大学時代にブラインドタッチがんばった3年前に作った雑
久々の更新になります、ムラゾウです。富山の公務員を辞めてはや1年10ヶ月が経過しました。現時点における状況や今後の展望について書いていきます。1 公務員退職から現在までを振り返る長くなりそうなので、以下のような大枠で進めていきます。1.1 退職後1年
DIYボロ戸建をやるなら楽天市場の攻略法は知っておくべきです。この記事では、楽天市場の攻略法を解説しており、この攻略法に従えば簡単にゲットできる楽天ポイントがアップします。獲得できるポイントは平均で15〜20％と超高還元率となっているので、絶対に知識として
南砺市福野のもつ煮が美味しいラーメン屋「円城（えんじょう）」富山県の南西部に位置する南砺市は知る人ぞ知るグルメが多いことで有名です。今回は、その中でも南砺市旧福野町地区にあるラーメン屋「円城（えんじょう）」を紹介します。円城は、地元に愛される定食屋さん
DIYボロ戸建リフォームではどこで資材を買えばいいんだろう、こんな疑問にお答えします。1 DIYボロ戸建リフォームの資材の購入先DIYボロ戸建リフォームでの資材の購入先でオススメなのは以下になります。楽天市場モノタロウAmazonホームセンターリサイクルショップ
今後のことについて①今後のことを書き始める前に、一つ書き忘れました、1号棟の売却です。持ったまま直しても良かったんですが、ポツポツと良い物件が入るようになってきたのでコレを優先する理由は何もないなってことで売却を決意しました。前々からヤリテさんにお願い
頭がモヤモヤするのでどーもどーも、ムラゾウです、ご無沙汰しております。前回の記事を書いたのが8月なので3ヶ月ぶりの更新となります。今回、筆をとったのがどうも頭の中がモヤモヤするから。これは定期的に訪れる現象で、私の脳内キャッシュがオーバーフローし始め
どーも、ご無沙汰しておりますお久しぶりです、ムラゾウです。暑い夏、皆様如何お過ごしでしょうか。私は、もちろん炎天下だろうがなんだろうがボロ戸建のDIYに明け暮れる日々でございます。さて、今回、重い腰と重い腕を上げて筆をとったのは、ふと3カ年計画（仮）が思
色んな人に会う今日このごろおはようございます、黄色い鼻水の出るムラゾウです。この2週間、結構いろいろな人に会いました。登記担当してもらった司法書士、飲み会で一緒になった鍵屋・塗装屋、ジ◯ティーで寄ってきた企業役員、ねーさまに紹介してもらった不動産屋、、
ボロ戸建1号棟、大量の残置物があっという間に日曜、ジ◯ティーの引渡しがあって久々に1号棟へ。そこへ近所の運送屋社長が現れて、可燃物捨ててやるわ、とのこと。話を聞くに、可燃物をまとめておいてさえくれればこっちで4〜5人と車を用意して一気にすててしまうとの
水回りの徹底清掃、トイレは自分で直すべし作業は続きます。キッチンに残ったビニール、ラッカーで攻めます。半分ほど取れましたがコレ以上は無理でした。次策として火あぶりの刑を検討中です。窓掃除もしました、かなり汚れがひどかったので結構時間と体力取られまし
やってもやっても終わらない作業は続きます。以前、ロックさんに外してもらった枠に障子を貼っていきます。道具はホームセンターで揃えた障子紙と糊、あとは手元にあったカッターと100均のクリップを使いました。こういう糊の残りもキレイに剥がそうかと思ったんです
2週間、寝ても覚めてもリフォーム三昧引き続き、ムラゾウです。お次は作業編です。これはUさんにお手伝いいただいたの図。網戸のアミの交換、やってみると案外簡単ではあるんですが、プロのようにキレイに仕上げるのはなかなか難しいです。例えばこんな、キレイに切
ブログ更新2週間滞納、ザッと振り返りお久しぶりでございます、ムラゾウです。さて、こうやってパソコンを開くこと自体が2週間ぶり、当然ながらブログも2週間ぶりな私です。この2週間は主に2号棟にこもってとにかく清掃・軽修繕を行っていたんですが色々ありました、
なんだかんだで楽しかったゴールデンウィークおはようございます、ムラゾウです。今日からやっと通常運行ですね、長すぎた休みの反動で5月病患者が多発しそうです。さて、この10連休、なんだかんだで楽しかったなあ。たくさんの方が我が物件に来てくれました。おかげさ
昨日の助っ人、初顔合わせの2名紹介おはようございますと言ってもまだ深夜なムラゾウです。ゴールデンウィークもついに最終日、皆さんそろそろ目を覚ましましょう。さて、昨日もおとといに引き続き多くの助っ人の皆さんに来ていただきました。お手伝いに来てくれたのがn
総勢5人でボロ戸建2号棟一斉清掃おはようございます、ムラゾウです。いよいよゴールデンウィークも大詰めですね、早く終わってくれの一言です笑。さて、昨日のこと、なんとボロ戸建2号棟の作業に4名もの助っ人が駆けつけてくれました。ありがたい限りです。お越しいた
巨大RC物件リノベ、解体作業をお手伝いおはようございます、早くゴールデンウィーク終わってくれと切に願うムラゾウです。さて、昨日は不動産仲間の助っ人に行ってきました。書きたいことは山程あるんですが、刺激が強すぎて、情報が多すぎて、書けないことが多すぎで頭
将来を見据えて息子に不動産事業を仕込むこんにちわ、ムラゾウです。本日は朝イチで長男を連れて2号棟へと行ってきました。本日の業務は2つあり、一つはジ◯ティーで出会ったSさんに物件案内して助言を請うこと、もう一つは隣地の駐車場化プロジェクトの一環です。ま
“会いに来ちゃったアイドル”、天才ポール師匠登場おはようございます、ムラゾウです。まずコレ見ましょう。はい、みんな大好きポールさんですね。ボロ戸建で名を馳せ、今やバンバン新築アパートを建てまくっている富山県の誇る若き天才です。なんでこんなことになっち
残置物処理、ジ◯ティーで1日4件捌くおはようございます、ムラゾウです。気づけば本日は平成最後の日。明日から令和ですね。さて、昨日のことですが、午前に4件立て続けてジ◯ティーの引き渡しがありました。今回も面白い人がたくさん来ていったのでちょっと書いてみ
昨日もボロ戸建にかかりっきりおはようございます、ムラゾウです。昨日は終日事務仕事をするつもりが結局あっちへ行ったりこっちへ行ったりとバタバタの1日となってしまいました。朝は子どもを病院へ連れていった後に保育所へ送り、そこから帰宅して電気契約のことを調べ
ボロ戸建2号棟、リフォーム段取りのための採寸おはようございます、ムラゾウです。一昨日は長男が保育所から帰宅後、家で遊んでいて転んで階段で眉毛上を切って傷口ぱっくりの大惨事。慌てて病院に担ぎ込むというバタバタな夕刻だったのであんまりねれなかったのか、昨日
ボロ戸建2号棟の近隣権利関係を暴く昨日、2号棟に潜伏してパソコンかちゃかちゃやってました。なんか、普通に綺麗でおばあちゃんちに来たって感じです。住めますここ。隠れ家としていいです。さて、何の作業をしていたかというとまずは近隣の権利関係を調査してました。
成功は諦めずコツコツやった先にあるおはようございます、ムラゾウです。不動産に限らずだと思うんですけど、成功するためにはとにかく試行回数を増やすことだと思うんですよね、少なくとも初期には。で、その作業は超地味で小さな一歩をただひたすらにコツコツ積み重ねて
2＆3号棟、和気藹々の全員集合おはようございます。ムラゾウです。昨日も2＆3号棟に生息していました。午前はまずホームセンターで間取り図を書くために細々したものを調達しました。物件についたら、前日に買った地元の菓子折りをもって近所を訪問。町内会長宅に行く
2＆3号棟、決済完了・引渡完了どうもです。ムラゾウです。昨日、2＆3号棟の決済と引渡が完了しました。不動産屋に赴いて司法書士立ち会いのもと一通りの作業が終了しました。売買価格の残額や登記費用、仲介手数料をそれぞれに手渡し、私は売主から残置処理代として2
毎年一度開かれる、狂気の密会皆さんはご存知でしょうか。北陸の中央に陣取る我が富山県に年に一度、全国の武将級の猛者がこぞって集うことを。今回私、身を呈して潜入してきましたよ。・・・さて、会場への道中ですが、絶景を目の当たりにすることに。我が富山県は3
1号棟の残置処理にジ◯ティー戦術先週は、月曜に1号棟初めての作業に入り、もっぱら残置処置を行なっていました。残置処理、言うは易く行うは難してってつくづく思います。昭和の家をひっくり返すとモノが出るわ出るわ。無尽蔵に湧いてくるんじゃないかと錯覚するほどで
残置処理Day2、助っ人登場水曜の話です。前日に引き続き、1号棟の残置処理でした。朝、私よりも早く現地に到着したと助っ人のKさんから電話あり。Kさんとはジ◯◯ティーで偶然出会い、私の不動産話をするとそれは面白い、仲間に入れてくれ、明日も手伝いに来ると、意気
1号棟、残置物処理開始続きです。昨日は9時に現地着、そこから両隣のお父さんと計1時間ほど話して、10時ごろから15時ごろまで残置物処理の仕事をしてました。ボロ戸建における初仕事です。これは午前の成果ですね。出口に近いところからどんどんゴミ袋に詰めたり
右隣のお父さん、なぜか怒ってるどうも、ムラゾウです。今週は晴天が続きますね。ということで私は今日から金曜日までボロ戸建1号棟に張り付く予定を立てています。で、初日が昨日でした。ドキドキワクワクしながら現地に着くと向かって右隣のお父さんの姿を確認。挨拶に
4月16〜19日、残置物処理の助っ人早速、ボロ戸建のリフォームにかかる助っ人の募集告知をしていきます。私のボロ戸建1号棟、残置物があるんです。それを片付ける仕事、具体的にはゴミ袋に詰めたり、納屋に運んだり、写真撮ってジモティーに投稿したりっていう簡単な
改めて自己紹介をしますどうも、ムラゾウです。ブログリニューアルしたってことで改めて自己紹介をしておこうと思います。私は富山県在住の男の子です。昨年まで一応新卒で地方公務員をやっていました。現在ちょうど退職して1年というところ。地方公務員を辞めたきっか
ブログをリニューアルして再開しますどうも、ムラゾウです。先日、2カ月ほど更新休止していたブログを久々に更新しました。→関連記事｜退職して1年を振り返る①→関連記事｜退職して1年を振り返る②→関連記事｜退職して1年を振り返る③ちょうど地方公務員を退
今後の展望についてはい、ここまでで過去を振り返ってきたわけですが、本番はここからです。今後、どのように生きていくか、そんな将来展望について考えていきます。人生の目的とは長期的目標5年後の目標1年後の目標人生の目的とはぶっ飛んでますが、これ無しに
2．公務員を辞めて1年を振り返るあっという間の1年でしたねえ。2018年3月末で公務員を退職してから思い返すと色んなことがありました。不動産賃貸業への進出を決意生活コストの徹底見直し読書150冊家庭菜園・DIY・狩猟・筋トレ仕事なブログは毎日更新
公務員を退職して1年が経過お久しぶりです。最近、公務員辞めた男（こうむいんやめたお）改め、ムラゾウと名乗っているものです。さて、2月下旬の更新を最後にしばらくブログを休んでいたのですが、この2ヶ月弱で色々とあったのでここらで一度まとめておこうかなと思い
ブログ、しばしお休みします久々のブログ更新です。で、しばし休止のお知らせです。日々のとりとめもないことを綴った我が雑記ブログですが、もし楽しみにしている人がいたらごめんなさい。しばし休止します。というのも、以前からずっと準備してきた「不動産賃貸業」の
インフルのお供に狼ブログインフルでボロボロな今週のわたし。体が瞬間的に楽になった時は狼さんのブログを読んでいました。→狼旅団の地下に潜った不動産ブログ（冬眠中）なんと話数が2000以上あるということで読んでも読んでも消化しきれません。最初は最新ログ
今シーズンは3度インフルにかかるそんなに悪いことした覚えはないんですけどね・・・。多分、今週もインフルエンザにかかっていました。多分というのは高熱が出た日に病院で検査してもらったら陰性だったからなのですが、症状を見るに前回のインフルとものすっごい似てい
ボロ戸建再生投資家は深みがある説小嶌大介氏の「だから失敗する！不動産投資【実践ウラ話】」を読みました。 以下の記事でチラッと書きましたが、処女作の「利回り70％超！廃屋から始める不動産投資」て本を不動産を志した初期に読んだんですよ。当時は知識不十分、方
大島てるの事故物件サイト大島てるの事故物件サイト、存在は知っていて過去にチラッと見たことがあるのですが、富山までカバーしているとは存じあげませんでした。大島てるのサイトをPCで開くと左に大きく地図が表示され、地図中に事故があった物件の位置が炎マークで記
またしても大変勉強になるブログ発見大変勉強になるブログを発見しました。→狼旅団の地下に潜った不動産ブログ（冬眠中）出会ったきっかけは、法人所有の物件を一般人に売却した場合の瑕疵担保責任をググったこと。→狼旅団の地下に潜った不動産ブログ（冬眠中）｜瑕
週明けも仲介業者ヒアリング前回の記事は以下。→関連記事｜仲介ヒア 連日連戦の2店目週明け早々に仲介業者ヒアリング、3店目へ行ってきました。事前に電話でアポをとっての来訪。お店に入って早速話を聞きます。今回は、前回までとちょっと質問の仕方を変えてみまし
54軒目：富山駅の川を挟んで西側の家久々の物件現地調査です。近くに用事があったのでついでにと見てきました。物件のスペックは、売出価格400万円弱、建物20坪ちょい、土地40坪ちょい、築50年弱、水洗トイレ。場所は、富山駅の川を挟んで西側です。主要な生活
2週間前にインフルにかかったばかりなのに、またしても38度の高熱が出てしまいました。前回の反省から早速病院へ。発熱=発症後48時間以内に抗インフルエンザ薬を飲まないと効果が薄いと本で読みました。だるい体を引きずって病院へ。受付で検査するかと聞かれたのでぜひお願
インフル発症があまりに辛かったので長谷川秀樹氏の「インフルエンザウィルスと人類の戦い」を読みました。 1月、インフルエンザにかかりました。本当にしんどかったです。死にそうでした。インフルにかかったの過去に記憶がないくらいなので相当に久しぶりにかかったと
嘘です、事情徴収です本日も出猟しました。で、警察に連れていかれました。詳細は省きますが住人からの通報で警察さんがやってきたということ。で、警察署で事情を聞かれ、特に問題はないということで釈放されました。いやあ、事情徴収って初めての経験です。最悪逮捕され
インフルエンザで時間を無駄にした1月前回の記事は以下。→関連記事｜退職して9ヶ月を振り返る①→関連記事｜退職して9ヶ月を振り返る②いやあ毎回書いてますが時間の流れは早いものでいつの間にやら2019年になっているし、退職してから10ヶ月が経過しました
不動産の消費税が気になって吉澤大氏の「2時間で丸わかり不動産の税金の基本を学ぶ」を読みました。 積ん読本だったのですが、最近法人作りについて調べていて消費税のことがよくわからなかったので読んでみることに。→関連記事｜名刺の悩みと法人作りの悩み法人を
お試し価格のvol .1だけ聴いてみた聖帝サウザー氏の白熱教室、アフィリエイトの鬼こと足立先生を迎えての最新エピソード「ロジックと理詰めのブログアフィリエイト講座 ～正しい手法の上に、根性で築く～」のvol.1を拝聴。今は不動産賃貸業に集中すべしという思って
いまさらながら為替が気になるように前回の記事は以下。→関連記事｜無知罪で大損 ドル建保険解約現在加入中のドル建保険、解約に向けて手続き中です。聞くところによると手数料等もろもろ込みで返戻率は75％ほどとのこと。あと影響するのは為替と為替手数料です。為
18周目プッシュ月曜日。インフルエンザで筋力ダウンした気がしたけど食欲が戻った現時点では特にそう感じない。よかったよかった。ベンチプレス、65kg、65、65、65。バックプレス、35kg、35、37.5、37.5。インクラインフライ、40kg×3セッ
昨日に引き続き仲介業者ヒアリング前回の記事は以下。→関連記事｜内覧前調査 初めての仲介ヒア一昨日に引き続き、昨日2店目の仲介業者さんに行ってきました。一度行ってしまうとかなりハードルが下がります。ここも電話でアポを取ってから向かいました。お相手いただ
天才金森兄弟による借金整理マニュアル金森重樹氏・金森新二郎氏の共著「元サラ金取立てナンバーワンが書いた自己破産せずに借金を返す法」を読みました。 これまでに金森重樹さんの本を4〜5冊読みましたがどれも面白いです。とりあえず既刊は全て読破しようと目論見中
電話でアポ、初の仲介業者ヒアリングへ前回の記事は以下。→関連記事｜内覧前物件調査1件目の続々編物件の内覧に行く前に調査を実施中です。おそらく喫緊の関係者で一番負担をかけるのは不動産業者でしょうから、できる限り負担を軽減するため内覧に行った際にすぐ買付
営業活動開始にあたって名刺をどうするか前回の記事は以下。→関連記事｜内覧前物件調査1件目の続々編不動産賃貸業絡みの話で、そろそろ営業活動が必要な時期となってきました。色々と考えなきゃいけないことがあるのですが、悩んでいることの1つが名刺について。やっ
生活保護関係の本1冊目生活保護について目下勉強中です。前回の記事は以下。→関連記事｜生活保護について調べてみた前回はネットでさらっと調べてみた程度でしたが今回は本で勉強です。キンドルストアで300円ほどで売られていた「生活保護のてびき 平成30年度版
総当たりで登記事項証明書ゲット前回の記事は以下。→関連記事｜ステージ2 内覧前調査開始→関連記事｜内覧前物件調査1件目の続編登記事項証明書、以前登記情報提供サービスで探したら字が10個以上出てきて嫌な予感がしたんですよ。で、思った通り「字なし」でハネ
再び現地へ、周辺調査を実施前回の記事は以下。→関連記事｜ステージ2 内覧前調査開始再び現地へと出向き、周辺調査をしてきました。一番気になっていた市営住宅を調査です。築40年ということですが外観は相当年季が入っています。まあボロいですね。入居者について
後回しにしていた懸念事項にメス4年前にドル建保険に加入しました。今思えばなんと無知だったことか。悲しいです。これまでに200万円近くを積み立てています。解約しようしようと思いつつ、絶対に元本割れすることがわかっていたので億劫で手をつけられませんでした。
生活保護への好奇心高まる今日この頃前回の記事は以下。→関連記事｜必殺大家人の仕事が渋すぎる→関連記事｜天才ポール＆聖帝コラボVoicyポールさんのブログを読んで生活保護に興味をもったのが最初でした。生活保護者って家賃をちゃんと払わないと生活保護費が打ち切
ポイントを変えて攻める今日も朝から出猟です。これまでは山間部を攻めていたのですが、けろあきさんのアドバイスを元にポイントを大きく変えることを決意しました。まず1カ所目。溜池手前で車から降りると足元の田んぼから飛び立つ鳥が。飛んだ先の雑木林を双眼鏡で見
大家業を超越した天才ポール氏聖帝のVoicyにポールさんが登場しました。めちゃくちゃ面白かったです。サウザーラジオ 〜富者の聖杯〜 - サウザー番外編 冬眠中 in TOYAMA! ポールさん登場！ https://t.co/yVKXymNWv7 #Voicy— 富山の公務員辞めた男＠大家目指す雑記ブロ
不動産賃貸事業、次のステージへこれまでに50件以上の物件に足を運び、物件選びの目を養ってきました。100件は見てから次の行動をと思っていたのですが対象となる物件が枯渇してしまいました。そこで、予定を繰り上げて次のステージへと移行することに。最初の作業と
やる気再燃、不動産賃貸業やっとやる気が再燃してきた不動産賃貸業。今週やることを整理します。まず、買付が目前に迫ってきたということで資産状況の再確認を行います。いくら現金が手許にあるのかをしっかり把握しておこうと思います。その一環で、現在行なっている「ド
17周目プッシュ先々週、インフルによる高熱になる前日のトレーニング。時間なかったのでスカルクラッシャーとローププレスダウンはなし。ベンチプレス、60kg、62.5、65、67.5。バックプレス、30kg、35、35、37.5。インクラインフライ、40kg
転職サイトを見ていたら公務員を辞めてもうすぐ丸1年が経ちます。今の所、安定した収入は無し。2019年のうちにボロ戸建2棟を購入・リフォームして賃貸に出すつもりではいますが、それにしても収入はせいぜい月10万も行かないくらいでしょう。その収入を次の物件
面白いブログを発見面白いブログを発見してしまいました。→自主管理大家の日々最近読んだ不動産系の本で紹介されていたのがこのブログ。必殺大家人という方が管理人。この方、所有するアパマンを自主管理でやっているみたいで、その中で起こったトラブルとその解決ま
インフルでネガ、手詰まりでネガインフルで体が弱ってすごーくネガティブな今日この頃。さらには不動産の方で手詰まりしててネガティブに追い打ちをかけてきます。ネガスパイラルです。鬱です。字を追う気力もなかったのですが動画は見られるように。そこで見つけた動画。
いつもとは違う地区へ昨日のこと、木金と2日連続の出猟です。地図を眺めていつもとは違うところへ行ってみることに。銃は持たずとりあえずの視察です。まず1箇所目。この上に溜池があるようです。残念。ハズレです。もう1箇所も外れ。集落が近いのであまりカモも近
狩猟でインフルを吹き飛ばす昨日久々に出猟しました。本当は先週3回は出るつもりだったんですがインフルでノックアウト。やっと回復してきたので昨日満を辞して行ってきました。ポイントへと車を走らせる途中、鼻から脳みそ汁が。インフルの後遺症で急性蓄膿症にかかり
インフルは治った後もツライ前回の記事は以下。→関連記事｜インフルエンザ 地獄の一週間インフルエンザ自体は収束したのですが後遺症がツライです。1つ目の後遺症はうつ症状。驚くほどやる気が出ません。本を読むことすらできない有様。思うに、3日間まるまる寝込ん
物件調査50件を超えたところで昨年11月から始めた物件の現地調査、これまでに53件を見てきました。「100：10：1の法則」を地で行こうと思い、とにかく100件を見てこようと心に決めていたのですがなんと対象物件が枯渇してきました。困りました。ネットに出
虫歯ありませんように・・・先週の火曜日、まだインフルにかかる前ですね、歯科検診へと行ってきました。半年前に一通りの歯の治療が終わっているので、今回は新たな異常がないかどうかの検診です。結論から言うと異常なしでした。良かったです。ただ、右下最奥歯の裏側
我が家に吹き荒れたインフルエンンザの猛威やっとパソコンの前に座れました。というのもここ数日間ずーっとインフルエンザにうなされ続けていたからであります。インフルエンザにかかった記憶がないのでもしかしたら初の発症だったのかもしれません。こんなに辛いとは。独
50軒目：富山インター近くの家①天気が良かったのでノルマを超えて調査を決行しました。いつお空が気分を害してホワイトハザードを落としてくるかわかりませんしね。場所は、富山市の中心部といってもいい場所。ランドマークとなるのは富山インターとかですかね。さて、
16周目プッシュ2019年一発目の筋トレ。インクラインフライ、36kg、40、40。サイドレイズ、16kg、16、16。ベンチプレス、60kg、65、65、65。バックプレス、30kg、35、37.5。スカルクラッシャー、28kg、28、28、28。
暇でたまたま手に取った本週2回の息子の公文式の付き添いはもっぱらわたしの役目です。息子の勉強風景を眺めているのは楽しいとは思うもののやはり暇です。そんな時に教室内の本棚で野口英世の伝記を発見。試しに読んでみることに。まだ1／4〜1／3しか読んではいない
本ナシで見分ける「カモ心眼」開眼前回の記事は以下。→関連記事｜カモキャッチャーを作ろう②今現在、神器「カモキャッチャー」を目下製作中。と同時に「カモ心眼」と「キャスティング」の必要性をひしひしと感じていたので、昨日はそれらの習得に励むことに。まずは
神器「カモキャッチャー」の材料さがし前回の記事は以下。ちなみに今回もまだ出来上がりませんのであしからず。→関連記事｜カモキャッチャーを作ろう①カモキャッチャーは必要です。ため池とかでカモを見つけてもカモキャッチャーがないと、仮に当たったとしたらどうや
46軒目：富山市、八尾の高台の家①4件の物件調査をしてきました。これで1月2週目に見たのは11件、ノルマ達成です。年末の雪でどうなるかと思いましたが、その後の雪が少なくて助かりました。でもいつまたドカ雪が来るとも知れないので今のうちに数を稼いでおきたい
天気予報は雪、いざ出猟本日、シーズン4度目の出猟してきました。事前に今日の天気が雪の予報だったのでこの日に出猟日を合わせていました。隠密接近スキルに乏しいので雪が降っていた方が獲物に近づきやすいと思っていること、雪だと物件調査ができないことが主な理由。
もし、わたしにカモが落とせたなら「つくった」ではありません。「つくろう」です。あしからず。さて、前回の出猟にてついにカモを射程距離に収めることができました。逃げられましたけどね。→関連記事｜狩ログ3 ひとり雪降る山中へで、先のことを考えようと思うわけ
教養として身につける借金整理金森重樹・信二郎氏の「マンガでわかる貧乏脱出借金整理 一人でできる特定調停」を読みました。 以前に金森重樹氏の本を読んだのですがとても良かったので著作は一通り読んでみようと思っている次第です。→関連記事｜ドン底で味わった「
39軒目：富山市、中心部ちょい外れの家2019年、一発目の物件調査です。天気が良かったので張り切っていきなり7件も見にいってしまいました。やはり結構疲れます。帰ってきて子どもを迎えに行くまでの束の間、コタツで寝落ちしました。危うく遅刻するところでした。
不動産鑑定士×不動産投資家による初書籍鈴木宏史（すずき ひろふみ）氏の「初心者から経験者まですべての段階で差がつく！不動産投資最強の教科書」を読みました。 あんまり期待してなかったんですけど良かったです。思いの外に知らない情報、参考になる情報が載ってい
お隣石川県の不動産賃貸業リーダーの初書籍河上伸之輔氏の「元手500万円から資産20億円！どんどん買い進める“北陸不動産投資”術」を読みました。 著者の河上氏は1981年京都生まれの現在37歳ほどの方。大学卒業後に証券会社に勤務。奥様の関係で石川県に移住
不動産は住居以外にも多種多様三浦孝志氏の「「工場・倉庫」投資のススメ」を読みました。 三浦氏は1965年生まれで26歳で不動産事業に興味を持ち、1999年34歳で株式会社タープ不動産情報を創業したそう。住居用に限らず、事業用の不動産仲介・取引・トラブル
大満足、聖帝オススメの一冊金森重樹氏の「借金の底なし沼で知ったお金の味」と「行政書士開業初月から100万円稼いだ超・営業法」を読みました。 前者のお金の味は聖帝がブログで勧めていた本。→これからの「カネと女」の話をしよう。｜【voicy文字起こし】第十六
ランキング上位納得の現代の魔本ふろむだ氏著の「人生は、運よりも実力よりも「勘違いさせる力」で決まっている」を読みました。 これも聖帝オススメの一冊。マストバイというパワーワードで紹介されていますが、読んでみて超納得。絶対読むべき。・・・いやでも読まない
マニア垂涎・子供狂乱の純喫茶正月休み、長いですね。うちは奥様が育休中なので昨日は息子保育所へ行けずロスタイムに突入してました。午前中は奥様に子供らを連れ回してもらったので午後はわたしのターン。どこへ行くか考えた末、こういうときじゃなきゃ行けない、という
2019年の目標とか書いてみたりこれも以前に軽く書きましたが、ちょこちょこ加筆修正します。→関連記事｜年末恒例 カフェで2019手帳始めまず絶対に外せない大きな目標が以下。2019年絶対的目標不動産賃貸業確定申告第2種電気工事士読書200冊4の読
外はすっかり雪景色、退職後9ヶ月経過過去の記事は以下。→関連記事｜年末恒例 カフェで2019手帳始め→関連記事｜退職して8ヶ月を振り返る→関連記事｜退職して7ヶ月を振り返る→関連記事｜退職して6ヶ月を振り返る→関連記事｜退職して5ヶ月を振り返る→関連記
前々から興味はあった移動販売平山晋氏の「小さな人気店をつくる！移動販売のはじめ方」を読みました。 これまた聖帝がブログで紹介していた本です。さすがの良書で、いわゆるカレーライスの作り方、ビジネスモデルの全体像が網羅されていていました。本当に移動販売を
貧乏人はクリスマスこそ勉強だクリスマスに読んだ本の書評、年明けになってしまいました。メンドくさいので以下、書き出し当時のまま。クリスマスも終わりましたね。といっても自営業でかつ家にテレビのないわたしにとってはクリスマスっぽさゼロでしたが。ほんと、クリス
鉄は熱いうちに打てと言うしねカモがいないと嘆いていたら先輩ハンターのけろあきさんに鼓舞されました。→関連記事｜狩ログ2 いないカモは獲れない→関連記事｜富山猟は難易度カタストロフ級→関連記事｜コメに鼓舞され 狩猟熱復調富山でもエアライフル猟がちゃんと
けろあきさんからのコメント以前に書いた記事にコメントをいただきました。→関連記事｜富山猟は難易度カタストロフ級コメント主はけろあきさん。 以下いただいたコメント全文。こんばんは、はじめまして。以前富山に住んでいたとき独りでエア始めました。カモ、キジ
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