あそぶろ さん プロフィール

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あそぶろさん: あそぶろ
ハンドル名あそぶろ さん
ブログタイトルあそぶろ
ブログURLhttp://asoburo.info/
サイト紹介文不動産投資によって人生を自由に生きよう。そして遊び尽くそう。
自由文・アラフォー男性、奥さんと息子二人の東京在住
・モットーは「自分の人生を完全に自由に生きる」
・不動産投資とブログにて経済的自由を手に入れる
・感銘を受けた本「思考は現実化する」ナポレオン・ヒル著
・好きなものは投資、不動産、武蔵小山、鰻
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供62回 / 94日(平均4.6回/週) - 参加 2017/05/18 09:11

あそぶろ さんのブログ記事

  • 世界一斉に金融緩和終了へ 日本の不動産価格が値下がりする理由
  • こんにちはソーへーです! 相変わらず日本の不動産は高いですね。先日不動産投資サイトを観ていたら、5年前に売りに出されていたのと同じアパートが売りに出されていました。恐らく前に買ったオーナーが売り出しているのだと思います。東京都大田区の軽量鉄骨アパート(1K×10戸、築10年)5年前の売値:1億円 利回り8%2017年現在の売値:1.3億円 利回り5.5%驚くべきことに価格は3割も上昇していました! 東京の城南地区とい [続きを読む]
  • いつもの物件掃除で見つけたこと
  • こんにちはソーへーです! 僕は毎週末になると、所有物件は自分で掃除します。所有物件のほとんどは自宅から自転車で5分圏内にあるので、移動にはほとんど時間がかかりません。だいたい、土曜日の朝に掃除することが多いですね。掃除と言っても、簡単なゴミ拾いくらいなので、2物件で合計15分程度。自分で物件掃除することのメリット自分で物件掃除をすることは、色んなメリットがあります。コストを節約できる専門業者に委託す [続きを読む]
  • 中古マンションの厳しい現実 初めての不動産購入物語3
  • 僕たちが最初に検討したのは中古マンション。理由は簡単で、中古マンションであれば安く購入でき、運が良ければ掘り出し物にも出会えると考えたから。当時僕たち夫婦はまだ若造で、所得も限られていた。そのため、自然な流れで中古マンションから探し始めました。当時住んでいたアパートは北区の荒川沿いでしたが、職場は品川区でした。毎日埼京線で通勤していたのですが、埼京線の通勤ラッシュってマジヤバイっす。どのくらいヤバ [続きを読む]
  • 不動産投資 年収800万円でも失敗したケースを紹介 こんな買い方はダメ
  • こんにちはソーへーです! 昨今少し厳しくなってきたとはいえ、まだまだ融資はユルユルな状況。そんな状況だからこそ、アクセルを踏もうと思えばいくらでも加速できるのが現在。皆さんの中には、融資が緩い今こそチャンス!とばかりに物件検索に余念がない人も多いと思います。ただ、融資が緩く、不動産投資市況が過熱している今こそ、冷静に見る目が必要。不動産投資は良く、ミドルリスク・ミドルリターンなんて言われます。株式 [続きを読む]
  • 自宅購入ことはじめ 初めての不動産購入物語1
  • こんにちはソーへーです! さて、今回から僕が人生で初めて購入した不動産である自宅についての購入までの軌跡(奇跡?)を皆さんに紹介したいと思います! 結構長いお話なので、複数回に渡って記事化していきますね。では、お付き合いください!家探しは唐突に僕たち夫婦は結婚してから最初のうちは貸家(アパート)に住んでいた。もちろん、自宅を買うための頭金なんてものもなかったし、そもそも家を買うというイメージがまっ [続きを読む]
  • 物件購入の頭金はどのくらい用意すれば良いのか フルローンに惑わされるな
  • こんにちはソーへーです! セミナーの懇親会とかに出ていると不動産投資未経験者の方から良く質問を受けるのが、「頭金ってどのくらい用意すれば良いんですか?」という質問。確かに初めて物件を購入する際にネックになるのが頭金(タネ銭とも呼ぶ)。あんまり多くても貯めるのが現実的に難しい。とはいいつつも、ゼロで良いかというと、そうでもない。初心者が一番頭を悩ませるポイントじゃないかと。今回は、僕の具体例をベース [続きを読む]
  • 物件購入の頭金はどのくらい用意すれば良いのか フルローンに惑わされるな
  • こんにちはソーへーです! セミナーの懇親会とかに出ていると不動産投資未経験者の方から良く質問を受けるのが、「頭金ってどのくらい用意すれば良いんですか?」という質問。確かに初めて物件を購入する際にネックになるのが頭金(タネ銭とも呼ぶ)。あんまり多くても貯めるのが現実的に難しい。とはいいつつも、ゼロで良いかというと、そうでもない。初心者が一番頭を悩ませるポイントじゃないかと。今回は、僕の具体例をベース [続きを読む]
  • IPO抽選結果:シェアリングテクノロジー・トランザス
  • こんにちはソーへーです!7月は人生初となるIPO株にチャレンジしました! まずは証券会社に口座開設しまくりました。大変だった―。IPO株に当選するためには、とにかく沢山の証券会社から沢山の案件に応募しないといけません。証券口座開設のために必要な身分証明書はだいたい各社同じなので、次の3点をコンビニでコピーしまくりました。マイナンバー通知カード(表だけでなく、裏も必要)運転免許証健康保険証(表だけでなく、 [続きを読む]
  • IPO抽選結果:シェアリングテクノロジー・トランザス
  • こんにちはソーへーです!7月は人生初となるIPO株にチャレンジしました! まずは証券会社に口座開設しまくりました。大変だった―。IPO株に当選するためには、とにかく沢山の証券会社から沢山の案件に応募しないといけません。証券口座開設のために必要な身分証明書はだいたい各社同じなので、次の3点をコンビニでコピーしまくりました。マイナンバー通知カード(表だけでなく、裏も必要)運転免許証健康保険証(表だけでなく、 [続きを読む]
  • 僕がIPO株投資に参入するワケ 不動産投資と相性バツグン
  • こんにちはソーへーです! 相変わらず不動産は高いですね! 特に僕のエリアである都内城南エリアに限って言うと、値段が下がる兆候がほとんどありません。相変わらず利回り5%程度の中古アパートが平気な顔して不動産投資ポータルサイトに掲載されてますから。しかもそれでも売れちゃう。恐ろしい世の中だ。で、物件が買えない状態がここ2、3年続いているわけだけど、有り難いことにキャッシュはそれなりに貯まってきてます。本 [続きを読む]
  • 僕がIPO株投資に参入するワケ 不動産投資と相性バツグン
  • こんにちはソーへーです! 相変わらず不動産は高いですね! 特に僕のエリアである都内城南エリアに限って言うと、値段が下がる兆候がほとんどありません。相変わらず利回り5%程度の中古アパートが平気な顔して不動産投資ポータルサイトに掲載されてますから。しかもそれでも売れちゃう。恐ろしい世の中だ。で、物件が買えない状態がここ2、3年続いているわけだけど、有り難いことにキャッシュはそれなりに貯まってきてます。本 [続きを読む]
  • 新築アパートのほうが中古よりも利回りが高いワケ
  • こんにちはソーへーです!最近ネットで物件検索しているのですが、ちょっと体感的に利回りが上がってきた感じがします。僕は基本的に品川区と大田区の物件を中心に毎週物件チェックしているのですが、感覚的に0.5%くらい利回りが上がってきた感じですね。特に、最近は今年の3月までに売り切ることができなかった新築アパートがものすごい勢いで売りに出されています。しかも利回りが軒並み高いです。だって、中古よりも新築のほう [続きを読む]
  • 首都圏で“戸建賃貸”の家賃補助 戸建ニーズが高まるか
  • こんにちはソーへーです! 戸建賃貸経営を行っている不動産投資家の皆さんには朗報です。千葉県佐倉市は今年から戸建賃貸向けの家賃補助制度を導入しました。首都圏では初の試みだそうです。戸建家賃補助の内容対象は18歳未満の子供を育てている世帯、もしくは夫婦どちらかが40歳未満の世帯。特に所得制限はないので、太っ腹な施策といえますね。気になる家賃補助は月額家賃の3分の1を最長24ヵ月。月額補助金の上限は2万円です。 [続きを読む]