ノブ さん プロフィール

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ノブさん: ノブの『これだから不動産は面白い!』
ハンドル名ノブ さん
ブログタイトルノブの『これだから不動産は面白い!』
ブログURLhttps://ameblo.jp/nobufudousan/
サイト紹介文建築業界から不動産屋に転職して10年。不動産の裏話も含めて......
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供28回 / 34日(平均5.8回/週) - 参加 2017/05/19 15:49

ノブ さんのブログ記事

  • 1坪辺り 幾ら?・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。お昼の休憩時間中に 電話を掛けて来るヤツは カスだと思ってます。緊急ならまだしも 小さな用事で 昼の12:30に掛けてくんな!こっち 昼寝してるわ!地主から こう言う質問を受けます。 「今 〇〇町の辺り 坪 幾らで売れるか?」・・・・正直言って 答えれません。今は そんな大雑把な答えでは 後々トラブルの元になります。坪数に依って違う 北向きか南向きかで違う 幅員巾で違う 現況状 [続きを読む]
  • 花沢不動産・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。趣味は ロードバイク と 登山です。携帯電話が進化したお蔭で 満足に趣味も楽しめません。レース中に・・・・ 大家A:「家賃を払わない お客が居る。何とかして。」登山中に・・・・   業者B:「2500万の物件 2300万にならないでしょうか?」表彰台が掛かってる時に家賃不払いの電話してくんな!標高2700mで そんな多金額の電話応対してたら 周りが引くわ!休日はメールかFAXにしてくれ! 不動産 [続きを読む]
  • 井戸のお祓い・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。YouTubeなど 動画を掲載して頂くのは結構で御座いますが、風の音を消してから UPして下さい。風のゴーゴー音で 何 喋ってるか分かりません。注文住宅では まずこれを行わないと始まらない。 そう 「地鎮祭」神主様を現場に招き 海の幸 山の幸 お酒等を用意し「しーこみ かしーこみ」やるやつです。建売住宅を ご購入の方は 見ていないかも知れませんが、時々 街で見かけた事は有るので [続きを読む]
  • 家賃生活・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。今年の夏は「スーパー猛暑」になるそうです。スーパー猛暑・・・・ 誰が命名してんの? そもそも ちゃんとした気象用語なの・・・・?これから先 温暖化でもっと暑くなるんだよ。 スーパーでは飽き足らず「ウルトラ猛暑」「グレート猛暑」も出てくるの・・・・?最終的には 付ける言葉が無くなって「神ってる猛暑」とか・・・・?中々 センス良くね?これから先・・・・ ノブも含めて 将来年金が貰えません。 [続きを読む]
  • 不動産価格 格差・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。気が付いたら 2時間もご飯を食べてる時が有ります。これはもぅ 食べてるじゃなくて 他事やってる と言うか何と言うか・・・・ 早食いは太るし、スマホしながら ご飯も別に悪い事じゃ無い・・・・現代は・・・・これだけ解ってるのに 何故痩せないんだろ・・・・?原因は多分・・・・(≧▽≦)先日 とあるお客さんから TELアリ「昔住んだ自分の実家を売りたい」と・・・・親は他界し 自分は東京なので 空家状態では不 [続きを読む]
  • 小さな親切 大きなお世話・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。不動産屋勤務なのに ゴルフが嫌いです。 数あるスポーツの中でゴルフが一番嫌いと言っても過言では有りません。嫌いには理由が有りますが、ノブの理由は単純明快・・・・「休日に人と喋りたくない!」が理由です。 ですから ゴルフ以外でも 飲み会もスポーツ観戦等も嫌です。おまけに 接待性の強いゴルフなんて行ったら プレイ後・・・・ 仕事より疲れます。決して 出来ない訳では有りません。スコ [続きを読む]
  • 幅員2m・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。ビアガーデンに行った事が有りません。(≧▽≦)ここ最近 ビールは飲んで無いので 90分 4,000円 飲み放題食べ放題で 元が取れるか?の勝負に挑んで来ようと思ってます。飲食店を経営してる仲間が居ますが、男性客より女性客相手の方が儲かるそうです。男は ビールたらふく飲んでも、食べ物は 付き出し程度ですからね〜 全然儲からないそうです。だから 「〇曜日は女性割引デー」とか「毎月月 [続きを読む]
  • 職人不足・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。朝からお腹が痛いです。 原因はFRESK食べ過ぎ・・・・・タバコを止めて 10年以上なりますが、未だに吸いたいと思う時が有ります。何か一発 気に入らない事が有ったら吸っちゃいそう・・・・タバコも酒もそうですが、コレ皆 仕事のストレスでやっちゃってると思いますね〜休日とか そんなに お酒も飲みたいと思わないし、タバコなんて近くで吸ってるヤツが居るだけで腹が立ちます。仕事のイライラやス [続きを読む]
  • UR・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。一人旅とか好きです。 お盆休みとか一人で旅行行くし、独身時代・・・彼女が居たにも拘わらず一人で旅行してました。帰って来て「不倫旅行か?」とか言われましたが、不倫旅行するよりも一人で出掛ける事が好きなんです。日本各地に展開されてる URマンション・・・・『としさいせいきこう、英語: Urban Renaissance Agency、略:UR』皆さん CM位は見た事有るんじゃないですかね?URマンションは メイ [続きを読む]
  • 国は儲け過ぎ?・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。「炭水化物ダイエット」と言いながら 回転寿司でシャリを残してネタだけ食べる不届き者が居るそうですが、そういう女に限ってデザートは しっかり三つ食ってます。ノブも炭水化物は控えなきゃいけないのは解ってるんですが、ダメだね〜寿司食べて サイドメニューでラーメン食べて 〆でアイス食べたら 太っちよ街道まっしぐら・・・んでも 最近の回転寿司は凄いね〜不動産取引を行えば 付いて [続きを読む]
  • 街の情報屋・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。嫁さんの運転が怖いです。ノブは スピードを出される分には平気なのですが、ブレーキが遅い人が怖いです。ほんの 0.※秒の事なんですが、その僅かな遅れが恐怖です。まぁ 人に とやかく言える程ノブも運転上手じゃ無いですがね・・・・バックで駐車すると大体ズレてるし・・・・不動産屋たる者、自分の営業地域の人の動きを 一早く知っておく事がライバル業者より早く物件を仕入れる術となります。「 [続きを読む]
  • 大安・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。若きプロ棋士『藤井聡太』くん。 凄いね。 まだ若干14歳・・・・ノブ未だに 将棋のコマの進み方分かりません。でも ノブの様なクソ素人と プロ棋士が勝負すると 化学反応起こしてイイ試合するかもよ・・・相手も「何だ! この打ち方は・・・・ 動きが読めない」ってそりゃ読めないでしょ! こっちが何も考えてないんだから・・・・大安・・・・ 不動産の取引を行うには 最高の日です。タダ ノブが最高の [続きを読む]
  • 裁判・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です球技全般出来るノブですが、ボーリングは下手です。 スコア100行きません。 嫁に勝てません。そろそろ 子供にも追い抜かれる日が・・・・・折角立てたピンを わざわざ倒して何が面白い!?数年前・・・・裁判と言うの物に 初めて出ました。勿論 不動産取引での裁判です。ノブは代表者では無いので 担当従業員としての参加ですが、やはり緊張はしました。相手方が弁護士を立てたのに対し ノブは弁護士 [続きを読む]
  • 情報と社交場・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。大きな金額を扱う仕事なのに 650円のAランチ か 700円のBランチ かで15分悩みます。扱う金額が大きくたって 自分の小遣い少ねぇし・・・・ウチの社長が こう言います。「昔は ガソリンスタンド 喫茶店 定食屋・・・・ 情報交換出来る場所が沢山有った。」と・・・確かに ガススタはセルフだから 給油したら すぐ出てかなきゃ行けません。喫茶店だって フランチャイズ店ばっかりだから長居は出来な [続きを読む]
  • 解体・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。他会社の社長から「いいか!ノブ 人間は個性で稼ぐんだ!」と言われましたが、上下ユニクロファッションで言われても・・・・・重みのある言葉なのに説得力が無いのが 団塊の世代です。バブルが弾けて そろそろ30年・・・・最近は 解体現場を良く見ます。見てる分にはイイんですが、こちらが 解体を行わなければならない時・・・・・ぶっちゃけ嫌です。 (*´Д`)=з前職の建設屋に居た頃から 解体工事は [続きを読む]
  • 何故 コレ買った?・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。離婚した「小倉優子」・・・・ 最近テレビ露出多いですね〜巷では 離婚バブルとか・・・・離婚してバブルが来るならノブも・・・・スミマセン・・・ そんな勇気有りません。 (`・ω・´)ゞここ最近の マンション、分譲住宅、賃貸アパートの建築ラッシュが凄いです。業界としては素晴らしい事ですが、目線を変えれば 過剰供給・・・・パワービルダーは競争ですからね〜 隙間が有ればドンドン建てて行きます。 [続きを読む]
  • 市街化調整区域・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。営業職と言う事も有り 日中 喋ってばかりなので 家に帰ると 一言も喋りません。休日になると 人間と関わりたくない・・・・とさえ思う自分は この先大丈夫か? と不安になります。家を建てる時・・・・ 土地ならドコに建てても良いか? と言うと、そうでは有りません。基本的な事で 「市街化区域」と「市街化調整区域」が有ります。市街化区域は・・・「すでに市街地を形成している区域及びおおむね1 [続きを読む]
  • コピー・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。有名店のスイーツ求めて、平日に2時間も並んでるヤツが「女子力高い」と報道している 朝の情報番組は 他にネタが無いのでしょうか?「バカに付ける薬は無い」と報道すべきでしょ! スミマセン・・・・ 最近 口が過ぎますね・・・・ m(_ _ )mまぁ コレがノブのブログですから・・・・コピー・・・・ 不動産屋には無くてはならないもの・・・・年間のコピー枚数が凄いです。 トナーも紙も すぐ無くなります。で [続きを読む]
  • 決済・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。箸も満足に使えないのに、よく結婚出来たと 思ってます。うどん食べると 最後の数本が掴めません。 (`・ω・´)ゞ キリッ物件の御引き渡し・・・・ 我々は決済と言います。   本来は目出度い席のハズです。タダ 時には笑顔で終われない決済も有ります。銀行ローンや許可が予想以上にトラブり、決済日が大幅に遅れた時・・・・契約金額が予想以上に安く 納得して契約したものの、決済の場で明らか [続きを読む]
  • Win,Win・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。『○○先生を囲む会』・・・・ お前の至福を肥やすために開催してるのか?結構な会費払って テーブルの上は ウーロン茶とハッピーターン・・・・ナメてるのか?一つの物件に対し 一社で売主も買主も見つけ 両方から手数料を貰う事を「両直」と言います。逆に、 一つの物件に対し 二つの不動産屋が協力して 各々から手数料を貰う事を「分かれ」と言います。昔は不動産と言えば 地元の口利き屋で [続きを読む]
  • 瑕疵・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。「ナンバー1よりオンリー1」とか言ってるヤツは出来損ない だと思ってます。スミマセン・・・ 言い過ぎました。 m(_ _ )m不動産 建築の業界でも 最も関わりたくない事項・・・・ 瑕疵・・・・この瑕疵というのが これ又いい加減で 「コレは瑕疵」 「コレは瑕疵じゃない」 と言うのが明確では有りません。言ってしまえば 力加減・・・・地方の不動産は買い手市場・・・・買い手が 「コレは瑕疵だ ソレも [続きを読む]
  • 生態系・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。最近 女装する男が増えてるそうです。 ノブも女になって そこら辺の金持ちから お金を巻き上げてやろうと・・・・考える今日この頃・・・・ Σ(゚д゚;)動物 植物の世界にも生態系が有り これを乱す事は絶滅に繋がる事もあります。しかし 今 この不動産の世界も生態系が崩れつつあります。こんな見出しを書けば 誰の事を言っているのか 不動産屋さんなら お気付きかと思いますが、そぅ・・・・・ 東京か [続きを読む]
  • 家売るオンナ・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。個人情報を扱う仕事なのに 自分の携番は言いまくりです。キャバ嬢に・・・・最近は言ってませんし、行ってません。 Σ(゚д゚;) ドッチジャ?去年の夏の話ですが、不動産屋をテーマにしたドラマが映ってました。北川景子主演「家売るオンナ」普段 ドラマなど視ないノブですが、これは視てました。参考になる部分も有りましたし、面白かったです。北川景子も良かったが、工藤監督の息子が良かったね。 [続きを読む]
  • マンションの売買・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。未だにガラケー使ってます。 人類最後のガラケー保持者になるまで頑張ります。先日 マンションの仲介をやりました。マンションの書類作成は面倒くさいですね〜 (*´Д`)=з法務局や役所で調べ物をする分には良いですが、管理人と会って色々 聴き取り調査もしなければいけないので、普段 土地や戸建てをメインとしているノブには 苦労しました。画像の様な こんな大きな新築マンションでは [続きを読む]
  • 売契書、重説書・・・・
  • こんにちは。不動産屋「ノブ」です。チョコレート系のアイスを食べると 大体ワイシャツを汚します。 (T▽T;)不動産の取引には欠かせない書類・・・・売買契約書と重要事項説明書。昔と比べて 内容も増えたし 枚数も増えました。100均のホチキスの針では細すぎて 綴じられない時も有ります。契約当日 重説読んで 売契読んで 記名押印して手付金数えて 雑談交わすと 2時間以上掛かってる時が有ります。おまけに 最近は 夕方や夜 [続きを読む]