minaju さん プロフィール

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minajuさん: minaju official bog
ハンドル名minaju さん
ブログタイトルminaju official bog
ブログURLhttps://minaju.biz/
サイト紹介文京都市伏見区 伏見桃山の不動産専門店ミナージュのオフィシャルブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供128回 / 123日(平均7.3回/週) - 参加 2017/05/23 17:47

minaju さんのブログ記事

  • 9/23 出逢い橋 中書島
  • どーも。素敵な場所いっぱい伏見のミナージュです。 豪川 春はこの川沿いが桜でいっぱいになります。 このあたりはお散歩コースにぴったりです。 向こうの方には出逢い橋ってあり 雰囲気よろしです^ ^ シーズンには十石船にも乗れるんでぜひ。 良い街やわ。 [続きを読む]
  • 9/22【Q&A】鍵をなくしました。はい弁償
  • どーも。Q&Aのミナージュです。 『鍵をなくしました。』 これ簡単に言うてくる人いますが業者や家主に言うのは最後の最後です。なぜなら弁償せねばなりません。 シリンダーごと交換です。合いカギをもらってハイ終わりという話ではありません。鍵を無くすという事はホントに色々大変です。その落とした鍵でもし犯罪に使われたら?その落とした鍵によってオートロックが無防備に?責任問題。シリンダごと交換は当然です。 とにかく [続きを読む]
  • 9/21 城陽が変わる!
  • どーも。通勤路のミナージュです。 城陽 大久保バイパスが劇的に変わろうとしています。 新たにジョーシンが移転(予定) 田んぼがどんどん更地に。 圧巻は日本郵政。 京都大阪の集配施設の拠点に。 さらに!関西最大級のアウトレットモールが! 城陽 熱いですよ! [続きを読む]
  • 9/20 【Q&A】誰かを泊めてもいいの?
  • どーも。Q&Aのミナージュです。 『誰かを泊めていいの?』 答えは まぁイエスです。 この”まぁ”。 1日2日泊まるくらいで怒られることは 明確に禁止されてないとこじゃなければダイジョブでしょう。 ホンマはあかんけど 黙って同居同棲しても 静かに生活・わきまえて生活してたら バレなければお咎めもないはず。 (あかんねんでホンマは。) 基本はね単身用としてお部屋を借りているから たまになら目をつぶるけど ”あまり [続きを読む]
  • 9/19【Q&A】トイレが詰まったら?
  • どーも。Q&Aミナージュです。 『トイレが詰まった!』 間違っても自分で業者を手配するなどはしないでください。御自身の手配費用は家主、管理会社は見てくれません。 トイレの詰まりの原因て様々。まずいきなり詰まることなんてないんです。いきなり詰まったらまず何か間違ったものを流したか?或いは外の汚水マスに何か詰まったか?なんですね。 よくあるのはやっぱりダブルロールのペーパーを使い続けるとか流したらあかん普通 [続きを読む]
  • 9/18 京都も 宿泊税!
  • どーも。東京大阪に続くミナージュです。 京都も導入 宿泊税 強気とか言うてますが この税収はデカイ。 金額設定? ちょうどいいよ。 これをいかに活かすか? 『観光地の渋滞の緩和やトイレの整備、歴史的景観の保全などに充てることを検討しています。』 てある。 もっと具体的に伝えな。 あと報道はそこをもっと伝えなあかんのんちゃう? こんなわかりやすい大きな税収てなかなかない。 [続きを読む]
  • 9/17 【Q&A】平米から坪、坪から平米、坪から畳の変換
  • どーも。Q&Aのミナージュです。 『平米から坪、坪から平米、坪から畳の変換』 さて不動産の広さを表す単位ってあるでしょ? 平米や坪。これって知ってる様で知らない人多いんです。そりゃ日常で使わないですもん。これさえ覚えとけば何坪何平米がわかるので覚えとくといっすね。 平米=坪÷0.3025坪=平米×0.3025ちなみに畳=坪÷2電卓が無い場合はおよそですがこう覚えとけばいっすよ。1坪=2畳=3.3平米0.5坪=1畳=1.65平米 [続きを読む]
  • 9/16 大雨の憂鬱
  • どーも。何が嫌って…ミナージュです。 何がイヤッて大雨ですよ… 台風も来るですって!? 管理物件の水漏れ、浸水等々( ̄▽ ̄;) 台風がくるってなると毎回ドキドキしながら仕事せなあかん。 そう言えば…この仕事に就く前は 台風が来るなんて! っつって ワクワクしてたもんです。 近くの川が氾濫して道路が冠水、池は表面張力なみなみに! 被害にあったこともないから 台風とかきたら どんな大変な事なるんやろ…てワクワクし [続きを読む]
  • 9/15 【Q&A】築年数の経ってる物件は汚いの?
  • どーも。Q&Aのミナージュです。 『築年数の経ってる物件は汚いの?』 いいえ、そんなことありません。(外観)物件は築年数が経っていても管理がきちんとしていればいつまでもキレイです。逆に新しくても管理が行き届いて無ければ汚く感じることもあります。要は家主さんや管理会社がどれだけ物件を磨いておられるかによるという事。(室内)それから室内に関しても一概に古いから汚いとは言えません。きちんと改装されてる物件な [続きを読む]
  • 9/14【Q&A】ウォシュレットって付けられる?
  • どーも。Q&Aのミナージュです。 『ウォシュレットって付けられる?』 トイレ内にコンセントがあれば余裕で付けて頂けます^^ しかも自分で付けれますよ。モノは家電屋さんでだいたい20,000円前後です。今付いてる便座はまた退出する時に付け変えれば問題無しです^^ そのままでも大丈夫なとこもちらほらなんで前もって聞いてみましょう。 あっ着脱時、水道栓をきちんと閉めとかなブッシャーですよ! [続きを読む]
  • 9/13 【Q&A】洗濯パンから洗濯機はハミ出ても大丈夫?
  • どーも。Q&Aのミナージュです。 『洗濯パン(洗濯機を置く板)から洗濯機はハミ出ても大丈夫?』 はい^^大丈夫です!もし洗濯パンより大きな洗濯機を設置するなら洗濯機が平行になるように何か(ブロックや台)を洗濯機の下に敷いて調整すれば大丈夫です。※僕も今そうしてます。基本、洗濯機から水が漏れたらそんな洗濯パンで防げるわけも無いので・・・飾りです飾り・・・。 [続きを読む]
  • 9/12 タッチの差
  • どーも。ちょっと本音で書くミナージュです。 いい物件やな〜。踏ん切りがな〜。でもな〜決めたいな〜。 どうしようかな〜? よしっ! って決めた時にはすでに別で申し込みが入ってること ホンマにあるんです。 不動産って同じものが一つとしてありません。 ”無くなったら無くなったで。” こう割り切れる方は問題ありません。 がそうでない人はスピードは大事なんですって話をしますね。 (※こと京都においてのお話です。極端に [続きを読む]
  • 9/10 【Q&A】ベランダ置き洗濯機って壊れる?
  • どーも。Q&Aのミナージュです。 『ベランダ置き洗濯機って壊れる?』 いーえ壊れません。ってあまり聞いたことがありません。そりゃ雨風日光熱にさらされる外より中の方が良いに決まってますが元々は外用に設計されてるそうですよ。この洗濯機というものは昔は外に置く物でしたから。ただ時代も変わり全自動化してるので寿命と言う部分ではやはり中置の方がいいでしょうね。 僕も外に何年も全自動洗濯機を置いて使用してましたが [続きを読む]
  • 9/9 背骨フェス京都 みやこめっせ 18日開催
  • どーも。騙されて!ミナージュです。 いやホンマにね 少しの運動で変わったんですぼくも。 背骨コンディショニング って知ってますか? 9月18日祝日月曜朝10時から! 背骨フェスあります! 無料です。 みやこめっせであります。 何やってもあかんかった人が劇的に改善すんです。 ?みたい? 是非騙された思て行ってください。 感動することうけあいです。 僕ね肩が治ったんです。 1〜2分で。 ある人は花粉症改善されたって。 手術 [続きを読む]
  • 9/8 京都 オムライス 北山洋食カフェ 和蘭芹 パセリ
  • どーも。オムライスはここでも書きますミナージュです。 あっ ここ忘れてた… 京都 オムライスって言えば 北山洋食カフェ 和蘭芹 パセリ 山盛りオムライスメニューあるけど あえて 王道ケチャップオムライス ケチャップオムライスってね どこで食っても同じやと思てたけど… 違う! 全然ちゃう! ここはそんなにやったし! あっ…美味しいんですよ!普通って意味( ̄◇ ̄;) ディスってないから! うん…奥が深い( ̄▽ ̄) ケチャッ [続きを読む]
  • 9/7 マトリックス!伏見桃山不動産売却はミナージュ
  • どーも。不動産の売却査定もできるんですミナージュです。 不動産売却査定ができるサイトを作りました。 名付けて 伏見区不動産売却サイト 自分の持ってる不動産 果たしていくらなの? これを細かく見れるようにしました。 マトリックスで! めっちゃわかりやすい。 で不動産の査定というものは 基本の相場というものがあります。 まずはこの相場観を知ることで 自分の不動産が果たして”いくらなのか?”の目安ができるわけ。 [続きを読む]
  • 9/6 【Q&A】オートロックは安心?
  • どーも。Q&Aのミナージュです。 『オートロックは安心ですか?』 オートロックがあると訪問者が部屋玄関口に来ないのでちょっと安心感がありますね。ただ”オートロックがあるから安全”は全く違います。最近では少なくなりましたが暗証番号を入居者に教えるマンションなんてオートロックの意味を成してません。正直誰でも入れますしね^^;安心な物件とは1.どれだけきちんと管理されてるか?2.家主さんがそばにいる、もしくは [続きを読む]
  • 9/5 FREAK’S HOUSE フリークスストアが家?
  • どーも。なんでもやるやんミナージュです。 アパレル セレクトショップの FREAK’S STORE フリークスストア が FREAK’S HOUSE っつって お家作り始めた。 可愛らしい シャレオツなお家。 35坪 1,980万。 いや…オプション付けなあかんやろけど 正直安いやんか…。 なんかいろんなこと考えさせられたな。 衣食住。 経営者は見てるとこ同じやな。 悪くない。 ファッションからの住宅への進出。 いや 悪ないで。 最近のセレクトシ [続きを読む]
  • 9/4 伏見桃山マップ 最終打ち合わせ
  • どーも。ゆーっくり一年ミナージュです。 伏見桃山地域のイラストマップ いよいよ最終調整 業者さんと打ち合わせしました。 イラストマップ お待たせしました完成します。 お客さま、近隣商店さんにお配りしますね。 完全自費制作だから あんまり量は作れないので ロットで差し上げられないですのであしからず。 トイレに一枚。 どーも。ミナージュの伏見桃山マップです。 [続きを読む]
  • 9/2 【Q&A】角部屋は良いの?
  • どーも。Q&Aのミナージュです。 『角部屋はいいのん?』 はい。好き好きです。が!一応考えうるメリットデメリットをご紹介しておきましょう。 (メリット)・音等 気にするのは片側の壁だけ・横窓が付いてることがある・玄関ドア前を誰も通らないとこがある (デメリット)・外壁に面してるから寒い、熱い※冷暖房費が多少変わる?・泥棒に入られやすい気がする・家賃等高いとこがある どっちでもいいと思うミナージュでした。 [続きを読む]
  • 9/1 ブログの構成が変わります。
  • どーも。ブログは毎日書いているミナージュです。 今年5月から ミナージュ独自のドメインで始めた三つのブログ。(minaju official blog・オレのブログ・スタッフブログ) これまで書いていたミナージュの三つのブログから引っ越した形になり(表のブログ・裏のブログ・スタッフブログ) 今まで何年も書いてきたブログを放置しておりました。 でね 最近 ある方に 「もったいない」 って言われましてね・・・ そっかぁ・・・んじ [続きを読む]