まさおくん さん プロフィール

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まさおくんさん: 夢のマイホーム大作戦
ハンドル名まさおくん さん
ブログタイトル夢のマイホーム大作戦
ブログURLhttps://ameblo.jp/bukubuku-0412/
サイト紹介文夢のマイホームを手に入れるまでの悪戦苦闘の記録です。
自由文まさおくんは、奥さんのポチ子、多感な娘のJC、トイプードルのマグナムの3.5人家族です。
せまーいマンションからゆったりのんびりの
戸建て一軒家に移り住もうと決意して、悪戦苦闘しています
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供156回 / 78日(平均14.0回/週) - 参加 2017/06/03 12:40

まさおくん さんのブログ記事

  • ZEH公募申請添付資料の確認
  • 住宅情報館のQUADをZEHパッケージにして、夢のマイホームを建てる準備を進めているまさおくんです。 第5次ZEH公募の申請受付締め切り間近 申請書類を住宅情報館の目黒さんと確認し、一式そろえてSIIに発送を依頼します。 ZEH仕様で補助金申請するためには、おうちの電気照明は全部、LED照明にする必要があるの。 標準のダウンライトのほかに、調光器つきLED照明を指定したりいくつか要件があるので、その通りに設計してあります [続きを読む]
  • ZEH公募申請書の作成
  • 住宅情報館のQUADをZEHパッケージにして、夢のマイホームを建てる準備を進めているまさおくんです。 第5次ZEH公募の申請受付期間はもうすでに始まっています・・・ まだ、まさおくんは申請書を出せていません・・・。 受付締め切りまで1週間を切り、かなり焦ってきました。 SIIにZEH公募申請書を提出するため、住宅情報館の営業、目黒さんに申請書の作成をお願いしてありました。 発送前に、最後に申請書の確認。受付締め切りは [続きを読む]
  • 住宅性能評価の結果その2
  • 住宅情報館のQUADをZEHパッケージにして、夢のマイホームを建てる準備を進めているまさおくんです。 ZEH申請を間近に控え、補助金申請に必要なZEH要件を満たしているかの確認です。 先日、イエタスさんからもらった住宅性能評価は、太陽光パネルの枚数が違っていたりと、まさおくんのおうちの仕様と違っていたので再度、評価書を作成してもらった。 太陽光パネルの枚数を変え、給湯設備をひとつ上のものに変更したのに加えて、 [続きを読む]
  • HEMSの加点ポイントを生かそう
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 ZEH補助金申請にあたって、基本の省エネ性能を高めるのと同時に、加点ポイントはできるだけ生かそうと思ってます。 そこで、宅内の電力の個別集計についての加点ポイントも生かそうと思うのです。 住宅情報館のZEHパッケージでついているHEMS装置で照明の電力を図れるかが加点評価につながるポイント。 ヘムズ、HEMS、 [続きを読む]
  • BELS認定
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 ZEH申請に向けて仕上げにかかっているところ。 申請準備をするなかで、細かい疑問がわいてきたので住宅情報館の営業、目黒さんに確認 ≪BELSの加点の件≫ BELS認定を取っていると、ZEH審査の時に加点ポイントが加わって、審査が有利になるのね。 それで、まさおくんのおうちBELS認定を取っているかどうか、ど [続きを読む]
  • 給湯設備のグレードアップ
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 #第24回 設計打ち合わせ ZEH仕様で補助金申請するための省エネ設計が思うように仕上がっていなかったため、いくつか設備のグレードアップが必要でした そこで、エコキュートを1段階上のものに変更です。 年間給湯保温効率 という仕様項目がありこの数値が上がることで省エネ設計になるというんです もともと設定されていたのが [続きを読む]
  • 洋室Aのエアコン見積もり
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 #第24回 設計打ち合わせです 洋室AのエアコンもZEHがらみでプレミアムタイプが必要。 これプレミアムセレクションで買ってしまうと、ほかのものが選べなくなってしまうので、別途追加オプションで見積もって貰いました。 プレミアムセレクションで選ぶと10畳用だと70Pもつかっちゃうんだもん。 ZEH冷房区分(い) に相当す [続きを読む]
  • 省エネ性能向上委員会
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 イエタスからの計算データシートを元に自分でもいろいろと試算してみました。 最初の削減(基準エネ-設計エネ)は20%以上で申請の基準をクリアしてるんだけど・・・太陽光の発電を除く、エネルギー削減率が高いものから順にZEH申請が採択される。もちろん、トータル100%以上の削減も必須で・・・。 それで、イエタスさんに再計 [続きを読む]
  • 住宅性能評価の結果その1
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 イエタスさんから住宅性能評価の結果が出てきた! まず、おうちの外皮計算というもの。 まさおくんのおうちがどれだけ表面積を持ってるか? これによって外気にさらされる部分の大きさがどのくらいかというのが決まる(省エネを進めるための基本ベースの数値みたいなもの) そこに窓や玄関など、壁より熱が逃げやすい部分がどの [続きを読む]
  • ZEH申請の加点ポイント
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。削減エネルギーの量(達成率で順位付けされる)で認定されるものなんだけど、この申請にはボーナスポイントがあるのだ!1.外皮強化基準でUA値を0.6以下→0.48以下にすると、 BONUSPOINT  20P!2.BELS認定を取ると、 BONUSPOINT  5P!3.HEMSシステムで細かい電力集計ができると  BONUSPOINT  5P!4.担当するビルダーが初 [続きを読む]
  • 家を描く〜各居室のエアコン指定(ZEH)
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。ようやく設計仮承認を終えて、おうちの設計のめどがたったので、こっから先はZEH申請に集中だよ。ZEH申請は着工前にやらなくちゃいけないし、認定前に着工してもダメ。だから、とにかく5次公募で申請と公募認定を受ける準備を急ぐまさおくんです。 ZEH申請をするためには、LDKとその他の居室で一番大きい部屋(まさおくんちの場合、 [続きを読む]
  • プレミアムセレクションを選ぼう
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 おうちの設計プランが固まったんで、オプションで必要な物もだいたい決まり。 設計が大詰めにきたところでプレミアムセレクションという、オプションを安く買えるものがあることをしったのですよ 通常のオプション価格で購入するつもりでいたもの それがプレミアムセレクションなら、通常の追加オプションよりかなりお安く購入でき [続きを読む]
  • 洗面化粧台を変更しました
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 #第23回 設計打ち合わせです 仮承認前にポチ子とJCの希望で1Fの洗面化粧台は一回り大きめのものに変更しました QUAD標準は75cmワイドのLIXILです。それを、檜物語の標準設備の90cmワイドのものに変更しました 水廻りの変更は設計打ち合わせの間に決めないといけません。 90cm(檜物語) 75cm(QUAD) 3面鏡が大きく、収納 [続きを読む]
  • 家を描く〜キッチンカウンターの嵩上げ
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 設計仮承認が終わっって、オプション関係の見直し、整理をするところ 平面図ではなかなかイメージがわきにくい微調整。あたまで考えたり、展示サンプルを見ながらイメージ作りです。 QUAD標準のシステムキッチンはファーストプラスとパナソニックから選べるので、まさおくんとポチ子はパナソニック(写真みぎのタイプ)にしました [続きを読む]
  • ケルヒャーが欲しいー
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。ケルヒャーが欲しいのだーおうちの擁壁が古く汚れててきれいにしたい! 石の壁って、雨とかで自然に汚れて行っちゃうから定期的にきれいにしたいなぁ。車の洗車もおうちの前でできる!おうちの外壁のお掃除もできるらしい!ケルヒャーが欲しいなぁいろんなサイズがあるけど、どれを選べばよいのかな?安いのは、水圧が弱かった [続きを読む]
  • 家を描く〜玄関屋根を広げたら
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 設計仮承認が終わって、ZEHの申請準備をしながら追加オプションの見直しや、プレミアムパッケージオプションの選定をします 設計の途中で、玄関の目隠しが欲しいって先生に相談したんだよね。 まさおくんのおうちは、土地の北側に続道があって、北向きの玄関なのね。 玄関ポーチはあるんだけど、道路から真正面に玄関先が丸見え [続きを読む]
  • 家を描く〜一区切り。〜設計打ち合わせ#22
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。図面仮承認に併せて、施工仕様書というのもいただいたよ。ZEHに絡めてBELS認定取得の事もキチンと書き込んでもらった。普段は書かないっていっていたんだけど、今回のZEH申請するおうちは、住宅情報館では普通の案件じゃない。だからこそ、ぬけ漏れなく事を進めるために記録を残してもらったよ!これ、後々大事だからね。建坪率も容 [続きを読む]
  • 家を描く〜キター(・∀・) 設計仮承認なのだ
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです長かったまさおくんのおうちの設計、いよいよ仕上げです。全ての設計打ち合わせを終え、設計図面の仮承認です!思い起こせば、ここまでなんと5ヶ月も費やしてしまった…実際はもう少し詰めるところはあるのだけど、ZEH申請のために、ここで仮承認を終わらせておかないといけなくて。仮承認のあと、設計部のチェックが入って住宅情報館 [続きを読む]
  • 家を描く〜火打ち梁、要らないかなー
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。ところで。火打ち梁って。大塚先生が時々、火打ちって話をするの。ここには、火打ちがでるよ、とか。住宅情報館の在来工法の軸組木造住宅という建物の場合、だいたい、4×4グリッド、8畳を超える空間を創る場合、その四隅のどこかに火打ち梁というのを入れる必要が出てくるのだそう。木造住宅の構造上のよじれを防ぐ為に必要な梁な [続きを読む]
  • エアコンのお見積
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。ZEH仕様に併せて、一通りの部屋のエアコンの見積もりを取ってみた。リビングは、ノクリアXの26畳用で確定。 洋室AはノクリアGシリーズの10畳用。 ここまでは、ZEHで指定エアコン区分(い)というカテゴリーの指定があるのでこれで決まり。 申請するときに機種指定がいるから、決定かな。洋室Bと和室はZEHの制約がないのでスタンダ [続きを読む]
  • 横浜市のZEH補助金
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 国の補助金とは別に、地域によってまちまちだけど自治体からZEHの追加補助があるんです。 まさおくんのおうちは横浜市に建てるので神奈川県か横浜市の補助金を受けることができるの。 神奈川県の補助金 最大40万円横浜市の補助金 最大50万円 どちらも、”最大”っていうのが気になるね。 国の場合、ZEH要件を満たしていれば、 [続きを読む]
  • ZEH5次公募の案内
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 第4次公募が4200件の枠に対して2,245件とほぼ予想通りの応募状況でした。1件=125万円の補助金予算として25億ほど残予算がありそうだ!これは間違いない!と思っていたらSIIから5次公募の案内が出ました!!! 募集枠は1,800件程度4次の応募数よりちょっと少ないのが心配・・・ただ、応募期間が短いから準備が整わない人もいるんじゃ [続きを読む]
  • 家を描く〜ZEH補助金のお勉強③
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。 国にZEH補助金の申請をして、ちゃんと補助金をもらえるように自分でこの補助金制度を勉強してみた。ZEH申請は、SIIの認定ビルダーであるハウスメーカーが手続代行者として行うものらしい。申請書等、施主のまさおくんが記入するものもあるんだけど、添付資料がいっぱいあるから、ここは完全にお任せ・・・。必要書類は1.申請書(い [続きを読む]
  • 家を描く〜ZEH補助金のお勉強②
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。国にZEH補助金の申請をして、ちゃんと補助金をもらえるように自分でこの補助金制度を勉強してみた。住宅情報館でZEHに関してちょいちょい名前が出てきて対応してもらってるイエタスさん。ここは、住宅性能評価などを手がける民間の建築関係の申請代行や公的な認定制度の民間審査機関。建築確認申請なども代行するそうで、中小の工務 [続きを読む]
  • 家を決める〜住宅ローン決定〜
  • 夢のマイホームを建てるべく、住宅情報館のQUAD仕様で設計打ち合わせを進めているまさおくんです。解体工事が終わったまさおくんの土地。年末につなぎ融資で建物が建つのを待っていたんだけど、着工が遅れていつまでたっても家が建たなくて、引き渡しにならないの。その間も、つなぎ利息が積みあがっていくばかりなので、住宅ローンを決めて、つなぎ解消することにしました。 住宅ローンの事前審査で、ばたばたしたこともありなん [続きを読む]