なんちゅう さん プロフィール

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なんちゅうさん: 不動産営業マンの記録
ハンドル名なんちゅう さん
ブログタイトル不動産営業マンの記録
ブログURLhttp://fanblogs.jp/nanchu/
サイト紹介文東京を中心に不動産で失敗しないお部屋探しのコツを書いていきます♪営業マンや会社の裏話もあり。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供17回 / 6日(平均19.8回/週) - 参加 2017/06/11 13:02

なんちゅう さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 五反田の住みやすさを調べてみた!
  • 五反田の住みやすさを調べてみた!こんにちは!なんちゅうです!この記事は五反田について書いていきます!「怪しい街」「危ないエリア」という印象がある五反田。実際の住みやすさはどうなのか調査してみました。■目次 ☆交通機関☆ ☆街の特徴☆ ☆治安について☆ ☆駅東口側の特徴☆ ☆駅西口側の特徴☆ ☆スーパーの情報☆■☆交通機関☆・山手線・東急池上線・都営浅草線五反田駅から主要駅への所要時間一覧表主要駅 [続きを読む]
  • 目黒駅の住みやすさを調べてみた!
  • こんばんは!なんちゅうです!この記事は目黒について書いていきます!目黒駅周辺は治安がとても良く、都会のおしゃれさと閑静な街並みをあわせ持つ大人の街のイメージがあります。実際の住みやすさはどうなのか調査してみました!(^^)!交通機関・JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線目黒駅から駅までの所要時間と乗り換え回数所要時間 乗り換え回数東京駅 約19分 無新宿駅 約12分 無渋谷駅 約5分 無池袋駅 [続きを読む]
  • 池袋の住みやすさを調べてみた!
  • 池袋の住みやすさを調べてみた!こんにちは!なんちゅうです!この記事は池袋について書いていきます!「HOME’S」において2017年度の首都圏で住みたい街ランキング一位である池袋。繁華街で少し治安の悪いイメージのある池袋ですが、実際の住みやすさはどうなのか調査してみました。交通機関・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・丸の内線・西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線池袋から主要駅への所要時間主要駅 アク [続きを読む]
  • 恵比寿の住みやすさを調べてみた!
  • 恵比寿の住みやすさを調べてみた!こんにちは!なんちゅうです!この記事は恵比寿について書いていきます!「リクルート住まいカンパニー」において2016年度の東京で住みたい街ランキング一位である恵比寿。オシャレで高級感のイメージのある恵比寿ですが、実際の住みやすさはどうなのか調査してみました。交通機関・山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線主要駅 アクセスにかかる時間東京駅 約20分新宿駅 約 [続きを読む]
  • 消しってなに?騙されないようにしよう!<不動産裏話>
  • 消しってなに?騙されないようにしよう!こんにちは!なんちゅうです!この記事は悪しき慣習「消し」の実態を書いていきます!消しってなに?物件を選択肢から消すこと、それが「ケシ」です。具体例でご説明していきます。インターネットで探していた物件が仮におとり物件だとします。実際には募集が終了しているのに、「空いていて、内見もできます。内見の手続きのため一度お店に来てください」(業界用語である呼びといいます)こ [続きを読む]
  • 不動産会社の裏話!あなたは騙されていませんか?<初期費用追加編>
  • 不動産会社の裏話!あなたは騙されていませんか?こんにちは!なんちゅうです!この記事では不動産会社の裏話を書いていきます!もしかしたらあなたも過去に騙されているかもしれません。初期費用で礼金があると思いますが、過去に図面に記載のある礼金の金額と、インターネットに記載されている礼金の金額が違うことはありませんでしたか。稼ぐ営業マンの中には礼金を上乗せして紹介していることがあるのです。礼金上乗せとは?? [続きを読む]
  • お金をかけない部屋探し!初期安!<初期費用安く探す条件>
  • 初期費用安く探す編こんにちは!なんちゅうです!本日は初期費用を安く探す方法を記載していきます!こちらの記事もご参考下さい↓↓↓↓↓↓知らないと損する人?仲介手数料無料!安く部屋探しをする方法一番安くなる条件として・敷金0・礼金0・保証会社なし・退去時クリーニング代退去時請求上記条件が安くなるポイントです。敷金0の場合、退去時クリーニング代は契約時にあずかる契約が多いので、気になる物件があればその都 [続きを読む]
  • 内見時チェックすべきとこ!失敗しない部屋探し<内見編>
  • こんにちは!なんちゅうです!この記事は内見時に注意して見るべきところを書いていこうと思います!◆共有部オートロック、メールボックス、宅配ボックス、ごみ置き場、エントランス、ロビー、内廊下かどうか、自転車置き場、バイク置き場、駐車場などをしっかり確認しておきましょう!散らかり具合を確認すると、共有部分の管理が行き届いているかどうかわかります。オートロックがあっても、1階部分の共用廊下が外から簡単に入 [続きを読む]
  • おとり広告?おとり物件?騙されないためにも!<おとり広告編>
  • <おとり広告編>こんにちは!なんちゅうです!この記事は<おとり広告>について書いていきます!インターネット掲載での宅建業法違反・広告の無断掲載・募集が終了しているにも関わらず物件をおとり広告として使用しているつまりおとり広告は宅建業法違反なのです。しかし皆さんがお部屋探しで利用されている「SUMMO」や「HOME’S」等の有名なお部屋探しサイトでもおとり広告は必ず使われております。それはなぜか。インターネッ [続きを読む]
  • 賃貸物件を借りる際何がかかるの?<初期費用編>
  • <初期費用編>こんにちは!なんちゅうです!今日は賃貸物件を借りる際にかかる初期費用について書いていきます。一般的にかかる項目・敷金・礼金・仲介手数料・鍵交換代・火災保険・保証会社保証料・前家賃よって敷金礼金が1か月ずつかかる物件は、家賃の5倍前後が相場と言われております。※家賃10万円であれば初期費用は50万円前後敷金契約期間中に家賃が払えなくなる場合の備え。夜逃げなど急に居なくなってしまった時の [続きを読む]
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