TAK さん プロフィール

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TAKさん: myhome and my car 〜ローコストでも満足な家つくり〜
ハンドル名TAK さん
ブログタイトルmyhome and my car 〜ローコストでも満足な家つくり〜
ブログURLhttp://myhomeandcar.hatenablog.com/
サイト紹介文妻と二人暮らしの家を工務店で建ててます。ローコストですが選択肢はたくさん。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供54回 / 78日(平均4.8回/週) - 参加 2017/07/07 19:23

TAK さんのブログ記事

  • 大工さんスタート その2
  • 9月に入り大工さんによる建て方が始まったわが家、先週と先々週の2週間で2階の壁が立ち上がりました。ファンホームは基本的に大工さんが現地でツーバイフォーの壁を順番に作っていくため、よくある工場でパネルを作り、現地でクレーンを使って一気に上棟するやり方を取っていません。そのため、上棟までに約1か月かかることから、ついついお天気が気になってしまいます。(もちろん雨対策は行われていますが)現地に近づくと [続きを読む]
  • 大工さんスタート その1
  • 先週までで基礎工事が終了し、大工さんが入り始めて1週間が過ぎました。ご挨拶もかねて土曜日に工事現場を訪問しました。早速目に飛び込んできたのは木材の山。すでにちらりと1階の立ち上がりも見えてます。ファンホームはツーバイフォー建築なので、床を組んだら壁を建てていきます。向かって右側の縦長の空間は玄関ドアらしい。いよいよ間取りで見ていた建物が立体になってきました。中に入ると木の香りが。このところ天候不 [続きを読む]
  • 設備の検討〜我が家の場合
  • ファンホームの3つのプランからわが家が選んだのは、一番コスパが良くてほとんどの人が選択する、イノセント・ハーモニーにしました。マイナスオプションを活用して、要所を変更しました。・1階建具ウッドワン無垢ドア⇒NODAのSP-MS(自然塗装パイン無垢ドア)標準仕様であるウッドワンのピノアースと比較し、より無垢らしさが強調されていて良い雰囲気なのでこちらにしました。受注生産品らしく、NODAとしてもあまりプッシュして [続きを読む]
  • 設備の検討〜ファンホームの仕様について
  • わが家の建設をお願いしているファンホームはパッケージプランを3パターン設定していて、モダン・スタイリッシュ(45万円/坪)、イノセント・ハーモニー(48万円/坪)、イノセント・ハーモニープラス(52万円/坪)となっています。共通事項として、フラット35S 、次世代省エネ基準対応、、べた基礎、第3種換気、サイディング14ミリ、断熱材は高性能グラスウール16K相当(壁90mm、天井155mm)、基本的な間取りに伴う建具や収納込みなの [続きを読む]
  • 基礎工事 その3(立上り部コンクリート打設〜足場設営)
  • お盆前後で立ち上がり部の型枠設置とコンクリート打設まで終了していたわが家、その後どこまで進んでいるか見てきました。現地にはすでに足場が設営されており、だいぶ家の建築をしている雰囲気になってきました。基礎の型枠はすべて取り外され、上下水道の配管も完了。基礎の出来上がりを見ると、一発勝負ゆえ心配していたコンクリートの回り込み不足や、不自然なひび割れや欠けもなく、とてもきれいな基礎でした。上水道管につ [続きを読む]
  • 基礎工事 その2(コンクリート打設)
  • 午前中にJIOの検査と手直しが終わり、午後からは予定通りコンクリート打設に入りました。真夏にもかかわらず、この日は朝まで小雨、午前中はどんよりとした曇り空と、気温もあまり上がらず、27-28℃くらいであったので、コンクリート打設のコンディションとしては、真夏の最悪パターンにはならなかったのでほっとしました。午後一番でポンプ車が到着、セッティングを開始。ほどなく1車目のコンクリートミキサー車も到着し、打設 [続きを読む]
  • 基礎工事 その1(配筋〜JIO検査)
  • 前回、地盤改良工事が終了したわが家、お盆期間を底盤のコンクリート養生期間するとのことで、お盆前に地業・捨てコン・配筋・型枠設置・JIO(住宅保証検査機構)による配筋検査・底盤コンクリート打設まで行われました。関東地方はこの8月、大変雨が多く、作業は空模様を見ながらになったと思うのですが、お盆直前、無事に底盤コンクリート打設まで終了しました。私が訪問できたのは、最終日のJIO配筋検査と底盤コンクリート打設 [続きを読む]
  • (間取りについて補足)間取りへの考え方
  • これまで幾つかの土地を見ていく中で、笹口氏と間取りについて相談を続けてきました。その中で、2階浴室の話がなかなか出てこずに不思議に思っていました。確定した土地に対して間取りを提案してもらう中で、見解を教えてもらうことができました。以前不動産屋さんの建築士から台形の土地で提案があったように、2階に浴室を持ってくることができれば、2人で住む家として1,2階のバランスが良くなります。これまで何回かこちら [続きを読む]
  • 契約した工務店について
  • これまで工務店については公開を遠慮しておりましたが、工事が間もなく建物本体の大工工事に入り、これから引き返すこともありません。ブログ掲載についてS氏の了解を貰えたことで、伏せる理由もなくなりましたので公開致します。契約先:わが家が建築請負契約を結んだのは越谷市の㈱ファンホームです。担当していただいているのは社長の笹口さん。現場監督は高橋さんです。どんな会社?:規模をむやみに広げず、自社管理が十分 [続きを読む]
  • 購入土地での間取り検討(別案)
  • これまで工務店のS氏とともに検討してきた間取りですが、階段が北側にあることによる弊害を感じていました。中央階段を検討した結果です。こちらで粗々で作ったものをS氏に整えてもらったこちらの間取りですが、中央階段とすることで北側に1坪の余裕が出ました。トイレを階段下とすることもなくなり、洗濯機置き場を2倍の広さとすることで、タオルや洗剤を置く場所もしっかり取れました。2階についても、4帖の納戸と2帖の書庫を [続きを読む]
  • 購入土地での間取り検討(3)
  • 工務店のS氏と検討していた我が家の間取りですが、引き続き検討を行い、以下のとおり、ほぼ確定に至りました。一階についてはパントリーを階段下まで伸ばしていましたが、手前に冷凍庫を置いたり、棚を作る関係でふさぐことにしました。(実質1帖)階段下がもったいないですがしょうがないですね。その他、細かいところですが、壁付キッチンと作業台の間をS氏おすすめの1200?から910?に縮小。こうすることでリビング側に少し [続きを読む]
  • ショールーム訪問(3)ウッドワン編
  • 土地が出てこない中、モチベーション維持と情報収集でショールーム訪問をしていたわが家、3つ目はウッドワンです。お願いしている工務店の床材や建具がウッドワンの無垢ドアシリーズであるピノアース(シンプルセレクション)が標準であり、キッチンについても標準のクリンレディだけでなく、ウッドワンのスイージー(セレクトパック)であれば追加料金なしで使えるとのことであり、無垢の木が使えるキッチンも興味があったので見 [続きを読む]
  • 購入土地での間取り検討(2)
  • S氏から事前に送ってもらった間取り案を基に工務店の事務所で打合せを行いました。その結果このような形に。(道路が曲がっているのは気のせいです。)キッチン周りにだいぶ余裕があったのでリビングとのバランス調整をしました。壁付キッチンと作業台の間にあった食器棚を撤去し、通路スペースも圧縮、リビング側に余裕を持たせました。食器棚はなくなった代わりにオーブン置場として、壁付キッチンとパントリーの間にはめ込み。 [続きを読む]
  • 購入土地での間取り検討(1)
  • ホームベース型の土地を断念し、大型ターミナルから3駅の土地を購入することになったわが家。早速工務店のS氏とともに間取りの検討に入りました。まずたたき台としてS氏から送られてきた第一案。土地は変わってもこちらからの希望は変えていないので、概ねホームベース型の土地を踏襲する形で間取りが出来上がりました。前の土地と比較すると、土地が広がったことから、駐車場が南面の道路との並行置きから敷地側東側に移動した [続きを読む]
  • 地盤改良工事
  • 地鎮祭が無事に終了した数日後、地盤改良工事が予定通りピュアパイル工法にて行われました。工事を見学すべく現地へ向かったのですが、ちょっと到着が遅れてしまい、コンクリートパイル作業自体は見ることができませんでしたが、幸い最終チェック中だったので業者の方にご挨拶して現場を見せてもらうことができました。作業現場の全景向かって右奥のトラックに積まれたミキサーでコンクリートを配合し、左手前のドリル付きのパ [続きを読む]
  • 地盤調査
  • 地鎮祭の2日ほど前、地盤調査が行われました。これは、住宅建設において法律で義務付けられた検査で、地盤改良が必要かどうかの見極めがなされる大切な調査でした。もともと、我が家が家を建てようとしているエリアは、地盤が決して良好な場所ではないので、どの程度の地盤改良で済むかがポイントとなりました。スウェーデンサウンディング式という、戸建住宅としては標準的な調査方法で実施された結果、地下4mに帯状に固い地盤 [続きを読む]
  • 地鎮祭
  • 土地の引き渡しが完了した我が家。梅雨とは思えない好天の週末の建設吉日に地鎮祭が行われました。神主さんは、残念ながら知り合いなどありませんので工務店経由で鷲宮神社にお願いしました。地鎮祭開始の20分位前に到着してみると、既に神主さんと神社の方2人で祭壇を準備して下さっていました。地鎮祭は我が家以外に工務店のS氏、現場監督のT氏、アシスタントのFさんも参加し、古式に則り、御手水によるお清めから始まり、つ [続きを読む]
  • (ホームベース型土地)間取りの検討2
  • S氏からホームベース型土地に合わせたファーストプランを送ってもらった我が家、自分たちでもなんとかならないかS氏のプランに手を加えてみたのがこちらの第2案。S氏の案をいじる形でオーブン置き場を設置。リビングを拡大してみたものの、和室コーナーの押入れが半分の大きさになり、既に押入れではなくなりました。また、洗面からいきなりリビングに出てくる感じの唐突感もあり、未消化感大ありです。玄関からキッチンに行く [続きを読む]
  • 物件探しで活用したもの
  • 物件の場所特定わが家の土地探しは、千葉県から埼玉県の土地探しという、決して近くなく、また土地勘のないところだったので、会社帰りに見に行ったりすることができませんでした。このため、不動産サイトや、不動産屋さんからもらった情報を最大限に活用するようにしていました。忘備録的に纏めます。HOMESなどの不動産サイト多くの物件では、何丁目レベルしか住所が書いていない場合がほとんどですが、親切な?物件の場合、 [続きを読む]
  • ショールーム訪問② クリナップ編
  • 土地がなかなか出てこない中、モチベーション維持を兼ねてショールーム訪問をしていたわが家。2つ目はクリナップです。土地を探してもらっている工務店では水回りはクリナップが標準なので、特に楽しみで訪問しました。キッチンはクリンレディ、ユニットバスはユアシス、洗面化粧台はファンシオが基本で、お好みでグレードアップが可能です。完成見学会で伺った家では、システムキッチンのレンジフードを洗エールレンジフードに [続きを読む]
  • 住宅ローン決済と土地の引渡し
  • 土地の契約完了から1か月、6月の半ばに土地の引渡しが行われました。私のローンを実行してもらう銀行に司法書士の先生、売主、売主側不動産屋、S氏、そして私が集合しました。書類が飛び交い住宅ローンが実行され、私の口座に入金された後、売主側の口座への振込手続、書類の記入、固定資産税の精算、司法書士の先生への報酬の支払い等が行われました。その間約一時間、本当にあっという間に時間が過ぎ、売主側と司法書士の先生 [続きを読む]
  • ショールーム訪問① ノーリツ編
  • 今年に入ってからの土地探しでは、毎週土曜日はいつ良い土地が出てきてもすぐ見に行けるように予定を開けていました。しかしながら、S氏の眼鏡にかなう物件はもとより、HOMESにもろくな土地が出てこず、不動産屋さんのお兄さんも連絡をくれなくなってしまい、家を建てるモチベーション維持と下見を兼ねてショールームに行くことに。まず訪問したのはノーリツ。妻が好きでよく見ている『建もの探訪』というテレビ番組に出てくる家 [続きを読む]
  • 土地の売買
  • 申し込みから2週間後の日曜日、S氏の事務所に売主側不動産屋、売主ご夫婦、S氏、当方夫婦が集合し、売買契約を行うことになりました。売主側はわが夫婦より少し上の落ち着いた品の良い方でした。当方に譲って頂く土地は、長年ご主人の事業用(事務所)として使用されていたようで、この土地からほど近いところにある自宅に事務所を移すために売却することになった、とのことでした。売主の意向としての「顔の見える人に売りたい」 [続きを読む]
  • 土地探しの終わり
  • S氏が新たに見立てた37坪南道路土地について土曜日に申し込みを行い、回答を待つ日々が続きます。月曜日から火曜日にかけて、売主側不動産屋が売主と打合せを行っているとの回答。水曜日は定休日。木曜日午前、こちらから連絡してみると、S氏と売主側不動産屋と売主での交渉が続いており、もう少し時間をください、と。夕方6時半過ぎ、いい加減諦めていた頃、S氏より土地の売り先が我が家に決定しました!との連絡が入りました。 [続きを読む]
  • もう一つの土地
  • ホームベース型の土地に申し込みをしたわが家、早速間取りの検討に入っていましたが、売主側の態度がいまいち明確になっていません。売主側理由により購入できないという最悪の事態になった場合のリスク回避の為、土曜日朝一にS氏とともにもかねて大型ターミナルから3駅、徒歩15分ほどの土地を見に行きました。値段等の条件はほぼ同じで、面積が4坪くらい広く、整形地南道路。現地の環境も良好で、駅まで徒歩15分とはいっても [続きを読む]