tom さん プロフィール

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tomさん: 愛知で不動産購入のために
ハンドル名tom さん
ブログタイトル愛知で不動産購入のために
ブログURLhttp://shufu-ooya.sblo.jp/
サイト紹介文安定的に賃貸収入を得るために愛知を知り尽くし不動産投資に励む主婦大家のブログ。
自由文賃貸マンション2棟所有し、3棟目を買うため、そしてゆくゆくは念願の平屋一戸建てを買うため、良い物件、良い街を探し回る。
不動産仲介業者でちょびっと働いていた主婦という「ちょっとした知識」と「時間を持て余している」という強みを生かし、普段は隠している毒舌を全開にしていきたいと思っています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供11回 / 72日(平均1.1回/週) - 参加 2017/07/08 01:19

tom さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 《藤が丘駅》転勤族に大人気の名東区
  • こんにちは!9月になって、転勤族が動き始めたようで、我物件にも問い合わせが増えてきました!最大の繁忙期は1月〜3月ですが、10月にも波があります。去年は繁忙期を逃してしまって、イライラいらいらと冬を越してしまいましたが、今年はとっとと満室にしてゆったりと年越ししたいものです。さて、金融機関の融資基準も厳しくなってきたということで、そろそろ次の物件を買いたいところです。収益物件を購入するのに一番場所と [続きを読む]
  • 愛知県を知り尽くすにあたって
  • こんにちは!台風が接近しているそうで、1日雨降りです。愛知県には明日最接近するらしいですが、明日は出かけなければならないので億劫になります。さて、これまで思いのままにちょこちょこと書いてきましたがこのままでは、まとまりのないブログで終わってしまうと危機感を感じております。汗そこで、とりあえず、、、、、、(とりあえずとか言ってるからあかんねん!という声が聞こえますが)愛知県を知り尽くすにあたって、地 [続きを読む]
  • 《覚王山》街散策
  • こんばんは!久々の更新です。1週間に1回は更新しようと思っていたのにダメです。さて、先日覚王山に街ブラしてきました。名古屋の住みたいまちランキング1位ということで一度は行っておかないとなぁと思っていたのです。覚王山駅から北へ歩いていくと、昭和感漂う戸建て住宅をうまいことリフォームしたおしゃれな雑貨屋さんや食器屋さんがありました。これは、楽しい☆栄とかのごちゃごちゃ感ではなく、のんびりお散歩が似合う街 [続きを読む]
  • 《有松駅》イオン
  • こんにちは!前回は、歴史に浸る感じで終わってしまいましたので、今回は賃貸需要について考えたいと思います。有松駅に到着したのは平日の14時過ぎでしたが駅前人はまばらです。イオンに何度か訪れたこともありますが、スーパー以外はあまり人がいないイメージです。237号線。この時間でも多少混んでいました。通勤時間などは激混ゾーンとなります。この付近で物件情報が出てきたとしても、かなり念入りに入居付けできるか調べな [続きを読む]
  • 《有松駅》街散策
  • こんにちは!前々から行ってみたいとは思いながら、なかなか行けなかった有松へブラブラしてきました。よく駅横の踏切を車で通りはしてたので雰囲気は知っていますが、今回有松の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されたということで、やはり歩いてみようと思い立った次第です。さて、有松と言えば言わずと知れた「有松絞り」で有名なところですが、現在の有松地域は江戸時代のはじめには人家の無い荒地であったためこの地 [続きを読む]
  • ≪新瑞橋≫≪桜本町≫物件検討
  • こんにちは!先日、名古屋市南区のアパートの売り情報をいただきました。場所自体は地下鉄桜通線、新瑞橋、桜本町に近い物件です。今までは、イメージで南区、港区、中川区、中区は買うのを控えておこうかなと考えていたので現地に行くことも特になくグーグルマップで見る程度でした。しかし、今回物件サイズもいい感じだったため、街ブラに行ってみました。昼頃に現地到着しましたが、非常に静かで閑静とは言いませんが整った印象 [続きを読む]
  • このブログで書いていくこと
  • このブログに何を書いていくか。。ただこんな物件買いました!なんて書いても面白くないし、そんなこと書く必要性もないwずっと愛知に住んでいる人なら常識のことでも、私には初めて知ることも多いです。物件を探す際、いろいろな情報を調べます。例えばハザードマップ。つい先日、名古屋でも大雨による冠水が起こりました。すぐに写真付きでツイートされていました。今池(名古屋市千種区)が今、池だ。なんて。。。高額な物を購 [続きを読む]
  • なぜ愛知で不動産を買うか②
  • こんばんは。なぜ愛知で不動産を買うかの続きです。前回→http://shufu-ooya.sblo.jp/article/180313704.html今回はなぜ買うか、というより嫁ぎ先が愛知でラッキーだったなという内容です。今まで購入を検討してきた物件のほとんどが、接道義務(幅員4m以上の道路に2m以上接しなけれなならない)を満たしている整形地でした。融資をお願いするためには担保価値が重要です。不整形地では掛け目を入れられてしまいますので、思う [続きを読む]
  • なぜ愛知で不動産を買うのか
  • こんにちは。九州北部での大雨による被害の報道が続いていますね。泥だらけになった家財、畳を運び出すおばあちゃん。暑い中、断水が続きトイレに30分かけて行っているという少年。体調だけは気を付けて欲しいと願うばかりです。ひと昔前の梅雨は、「今日も雨か〜嫌だなぁ」なんて言いながら、しとしとと降る雨を窓辺で眺めてる感じは好きでした。愛知も明日からは雨だそうです。サザンのTSUNAMIも一時期歌いにくい雰囲気があり [続きを読む]
  • 所有物件と買いたい物件
  • こんばんは。本日は共有部清掃に行ってきました。現在、名古屋市内に1棟所有しており管理会社さんをつけていますが、清掃については自分でやっています。もちろん、経費削減のためです。管理費用はなかなか勉強していただいていますが、清掃費用は戸当たりで加算されますので、そんなものはカットです。できることは自分でやります。この物件は、築30年オーバーで駅から徒歩20分と少し距離がありますが、ファミリー物件で各戸1 [続きを読む]
  • はじめに
  • はじめまして。ご覧いただきありがとうございます。私は、大阪出身のただの主婦です。結婚を機に愛知で住むことになり、かれこれ5年程経ちます。愛知で就職もしました。1度目は、家を買おうと思ったことのある人なら一度はお世話になることを考えるであろう某金融機関です。主に窓口担当でしたが、まぁ馴染めませんでした。愛知が本気で嫌いになりました。愛知ってなんでこんなに排他的なんだ?広いのは道路の幅だけやな!心から [続きを読む]
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