massy さん プロフィール

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massyさん: リフォーム
ハンドル名massy さん
ブログタイトルリフォーム
ブログURLhttp://rehomenokto.hatenablog.com/
サイト紹介文これからリフォームを検討している方に相場や補助金について解説しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供30回 / 45日(平均4.7回/週) - 参加 2017/07/12 17:21

massy さんのブログ記事

  • リフォームで断熱の費用は?
  • リフォームで断熱の費用がどのぐらいかかるのか調べてみました。どれも目安の費用になりますが、大きくはずれてこないと思います。〇床下の断熱・断熱のみ → 20〜40万円・断熱+床の張替え → 60〜150万円断熱のみであれはそこまで高額な費用になりませんが、もしも床の板も老朽化していて張り替える場合はそれなりに費用がかかってきます。床面積によっても費用は変わってきますね。〇天井の断熱・天井の裏 [続きを読む]
  • リフォームで増築すると登記は必要?
  • リフォームで増築をした場合、登記は必要なのでしょうか。調べてみましたが、結論から言うと増築(床面積の変更)の場合は登記の変更が必要です。具体的に言うと、次のような点で今までの建物と何かしらの差異が出た場合には、登記の「表題部」と言われる部分の変更が必要になりますが、これを「建物表題変更登記」と言います。所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積ちなみに屋根の変更などは「改築」と言われ増 [続きを読む]
  • リフォーム 建て替え
  • リフォームと建て替えの違いについてです。・工事の前提まずリフォームの前提としては、既存の建物を全て壊してから始めるのではなく、すでにある建物を活かして工事をしていきます。反対に建て替えは既存の建物を完全に解体して最初から作り直すことを言います。・相場リフォームが最低でも100万円〜2000万円程度で、建て替えは安くても1000万円、最高で4〜5000万円はかかります。・諸経費リフォームは特にありま [続きを読む]
  • リフォーム300万でどこまでできるか?
  • あくまで目安です。リフォームに300万円かけるとどこまでできるのかを調べてみました。写真が無くて分かりづらいと思うのですが、実際に300万円程度で行われたリフォーム事例を色々なサイトをみて調べてみましたので紹介させてください。・閉鎖的なキッチンをオープンキッチンに変更・キッチンをフレームキッチンで現代的な雰囲気に。古い浴室も最新のモダン調にした。・空き部屋をヨガスタジオに変更・南向きのサンル [続きを読む]
  • リフォーム4点セットとは?
  • 少しでもリフォームの費用を抑えたい。僕もそうでしたが、少しでもリフォームの費用を抑えるコツはないものかと調べた時期があります。そこで知った方法がリフォームの4点セットというものでした。この4点セットとはキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面所が含まれていますが、これを同時にリフォームをすることで費用をぐっと抑えられるんです。その理由ですが、これらの工事には以下のようにどの工事にも必要とさ [続きを読む]
  • リフォームローンの審査が通らない理由
  • リフォームローンの審査が通らない理由。リフォームのためのローンを借りる場合、家をすでに持っている状態なので住宅ローンなどの審査に比べると比較的審査は緩いです。一概にはっきりとは言えないのですが、年収が200万円以上あって、今の会社の勤続年数も2年以上あればあまり落ちることは無いと言われています。それでも落ちてしまった場合は以下の2つが考えられます。①ローン返済比率ローンの返済比率が基準 [続きを読む]
  • リフォームローンと住宅ローン
  • 家のリフォームをする際には、住宅ローンは使えずリフォームローンを組むことになるのが一般的です。ですが、この方法だと住宅ローンと同時にリフォームローンを組むことになる家庭が多く、負担が大きくなります。そこで最近注目されているのが、「一体型住宅ローン」といわれる新しいローン形態で、だんだんとこの形態のローンを持つ金融機関が増えてきています。住宅ローンをすでに抱えているご家庭がリフォームを検 [続きを読む]
  • リフォームローン 審査
  • リフォームローンの審査について、どのような基準で審査をしているのか気になったので調べてみました。〇勤続年数まず、勤続年数がありますが、最低でも1〜2年はないと難しいです。住宅ローンの場合、3年以上が普通ですが、リフォームローンの審査は少し緩くて、1〜2年以上というのが条件になっています。〇返済負担率返済負担率という考え方があって、今の年収に対してどの程度であれば返済が可能かの一般的な基準があり [続きを読む]
  • リフォームで固定資産税は増額になる?
  • 固定資産税が増額になるのかはリフォームを検討している方にとっては大きな心配になります。実は内容によって固定資産税が上がるケースとそうでないケースがあるんです。その大きな瀬戸際は何かといいますと、「市町村に建築確認申請の有無」で変わってきます。例えば以下のような場合、市町村への建築確認が必要になり、固定資産税も上がります。①壁や柱などの構造部分のリフォーム柱などの主要な構造部分のリフ [続きを読む]
  • リフォームで風呂でおすすめなのは?
  • さすがTOTO。リフォームで風呂でおすすめなのは何と言ってもTOTOのサザナです。サザナは2017年6月から発売された最新のユニットバスで、今最も多くのリフォームで受注されています。人気の理由は以下3点にあります。●お掃除ラクラクほっカラリ床とても柔らかい材質で作られていて、膝をついてもまったくいたくなく吸収してくれます。ヒンヤリもしないので足の裏全体心地いいですし、乾燥もしやすいつくりになっ [続きを読む]
  • リフォーム風呂の相場は?
  • 風呂リノベーション。風呂のリフォームをしたいのだけど・・・相場はいくらぐらいなのでしょうか。僕が実際にお風呂のリノベーションをしたときに気が付いたのですが、TOTOやパナソニック、LIXIL、タカラスタンダードなど各社のユニットバスはローレンジとハイレンジが必ずあります。ローレンジの商品の平均金額が40〜50万円程度で、ハイレンジの商品の平均金額が110〜130万円ぐらいです。ですが、これはユニットバ [続きを読む]
  • リフォームでマンションの場合挨拶は?
  • 業者任せにしないでよかった。マンションのリフォームをする日が決まり、あとは近隣住民へのあいさつになりました。挨拶はしなくてはいけないかというと、答えはYESです。リフォームの内容によっては騒音や塗料のにおい、駐車場やエレベーターの占有などが起こり得るので念のため近隣住民にはあいさつ回りをするのがベターです。■挨拶の時期では、いつ頃挨拶をすればいいのでしょうか。リフォームの時期が決まっている [続きを読む]
  • リフォームの見積もりをシュミレーション
  • 結局いくらなの?僕はリフォームのイメージが湧きた時、大体いくらになるのか見積もりをシュミレーションしてみたいと思いました。ある業者に見積もりを依頼したのですが、その提示されている額が一般的にお得なのかなど比較対象がないのでまったく分かりませんよね。僕はそんな時、ヌリカエというサービスを使いました。ヌリカエは要望を伝えることで、住まいがある地域のいくつかの業者で見積もりを無料で取ってきてく [続きを読む]
  • リフォーム業者の探し方
  • とても迷いました。リフォーム業者の探し方ってどうすればいいのでしょうか。大手だけでも無数にあるのに、ローカルの業者も含めると数はそれなりに多いです。探し方としては大きく5つの方法があります。①ホームセンター最近のホームセンターではリフォームのためのコーナーが設けられていて、その近くにリフォーム相談員などを常駐させてくれています。また太陽光発電などについては家電量販店でもリフォームの相談が [続きを読む]
  • リフォーム外壁の費用は?
  • リフォームは何も家の中だけではありません。家の内装のリフォームは費用が高くなりがちですが、外壁や屋根などは費用を抑えつつも雰囲気をがらりと変えることができるので最近人気です。また、耐久性の面でも外壁をしっかりとリフォームしておくことで、家を長持ちさせることができるため、外壁のリフォームをする人が毎年大勢います。外壁をリフォームする場合の費用としては、 僕の3度のリフォームの経験や友人の話 [続きを読む]
  • リフォームで和室を洋室にする費用は?
  • 和室不人気。昔ながらの和室があった我が家。僕は個人的には気に入っていたのだが、奥さんがどうしても和室を洋室にリフォームしたいと言っていたためそうすることに(鶴の一声)。業者さんにいくらぐらいになりそうかを聞いてみたところ下記のよう見積もりをもらった(※あくまで僕の家の場合なので参考値)。①畳だけをフローリングに変える場合:10〜20万円程度畳だけを純粋に変える場合はフローリングなど [続きを読む]
  • リフォームに失敗!やり直しは可能なの?
  • 現実的ではない。リフォームに失敗することなんてあるのだろうか。ネットで検索してみると、実際にそういう事例はいくつもあることに驚く。だが、こういうのは人ごとではなく、自分に起こってもおかしくないと捉えて事前に対策をしておくべきだ。もしも年間に7000件以上のリフォーム失敗の報告が国にされているとしたら、あなたはどう思うだろうか。ところで、もしもリフォームに失敗した場合やり直しは可能な [続きを読む]
  • リフォームの時期の目安!マンションの場合は?
  • この時期は避けて。先回の記事では、家のリフォームをする場合のベストな時期について書いた。今回は、マンションの場合について紹介する。マンションのリフォームの時期としてやはりおすすめなのは春だ。その理由は家の場合と同じで、春になると業者のカタログが一新されて、古い型の製品が安くなるのでお得にリフォームができるからだ。だが、マンションの場合、大規模修繕と言うものがあり、共有部分のみではな [続きを読む]
  • リフォーム時期でおすすめの季節は?
  • いつでも良い訳ではない。リフォーム時期でベストな季節はいつなのかご存じだろうか。この季節を知っておくと他の季節よりもお得に、しかも短期間で工事を済ませることができる。おすすめの時期は断然春だ。春が良い理由はまず晴れの日が多いこと。夏は梅雨、秋は台風、冬は雪とリフォームの工事を長引かせる要因があるので、それだけ費用も高くなる傾向にある。さらにもう一つ大きなアドバンテージとしては、 [続きを読む]
  • リフォーム マンション
  • ご近所トラブル。マンションでリフォームをした際、僕はあるトラブルを経験した。事前にリフォームをすることを知らせていなかったので、工事の振動が多くの世帯に響き、さらに塗料も使っていたことから強いにおいが風で近所に流れていってしまったのだ。さらにそれだけではない、リフォームをするとなると、多くの業者が出入りすることになるので、駐車場にたくさんの車が停まることになり、近隣住民にとってはとても [続きを読む]
  • リフォーム減税
  • 減税は色々とある。リフォームをするのであれば、減税は必ず利用したいところだ。というのも様々な種類があるし、どれもかなりお得に節税ができるからだ。大きくは4つの種類があって、耐震、バリアフリー、省エネそして同居になる。そしてそれぞれに所得税や固定資産税の控除や減税がついたり、住宅ローン減税などが適用されたりする仕組みだ。例えば、耐震リフォームをした場合の所得税の控除は下記の通りだ [続きを読む]
  • リフォーム 壁紙
  • 壁紙のリフォームのコツ。壁紙をリフォームする際には大きく2つのコツがある。一つは、まず天井と壁の壁紙の色合いを合わせること。天井はまだ綺麗だけど、壁の壁紙だけ汚れてきたので新しく白に変えたいというご家庭があるが、これをやってしまうと、天井だけがくすんでいる見栄えになり後悔する方が多い。どうしても費用を抑えるために壁だけ変えたい場合は、白ではなくベージュ系の色にすることで天井が浮くのを [続きを読む]
  • リフォーム 風呂
  • 金額はいくらぐらい?風呂場をリフォームする家が増えている。寒いタイルから最新の温かい材質に変えるのが主流だが、費用はいくらぐらいかかるのであろうか。某リフォーム専門サイトによると、全体の内、50〜100万円が30%、100〜150万円が33%とボリュームゾーンになっていることが分かる。ちなみに我が家の場合もタイルからのリフォームで100万円強かかったが、あの寒いタイルに悩まないでお風呂に入れるので、 [続きを読む]
  • リフォーム トイレ
  • 「さすがTOTO」半年ほど前にトイレのリフォームをしようと思ったときに、工務店にどのトイレが一番人気なのかを聞いてみた。その時の人気商品はTOTOのピュアレストQR+ウォシュレットSBという製品だった。これらはどちらもTOTOの人気定番商品の組み合わせで、今トイレリフォームを考えている家庭には大人気だそうだ。おすすめできる点としては、節水機能と洗浄機能の2点だ。4.8L洗浄をうたっていて、従来機 [続きを読む]