2024年4月1日からカリフォルニア州の最低時給が$20(日本円で¥3,034）に

【米国雇用主必見：また最低時給が上がる・・・】こんにちは。もうすぐ春はそこですね🌷ニューヨークも、大分暖かくなってきました🌸さて・・・為替変動で日本円がついに151円にまで下がってしまいました。。😭そして、今朝のニュースでは、そんな為替を横目にカリフォルニア

5番街のビルのバイヤーはなんと、日系コーヒーショップ「Geshary」

皆様、ご機嫌いかがでしょうか。齋藤です。ここ最近暖かい日が続いていたのですが、本日からまたかなり寒くなりました。霜が降りているのを見ると、やはり冬☃を感じさせられます。さて、、、今日は、46Street／5番街の角ビルを買ったバイヤーはなんと日系のコーヒーショ

ホリデーシーズンがきた！！【チップガイド】：ドアマン、管理人、ポーター、その他のスタッフへのチップはいくら渡すべき？

皆様、こんにちは！今年もあっという間にクリスマスシーズン・・・2023年も終わり、新年を迎えようとしています。今回はわたくし齋藤がプラザレジデンスからお届けします。（写真：The Plaza Hotel)さて・・・ニューヨークに住んでいらっしゃる皆様のお悩み問題のひとつであ

ニューヨークで「概念」を売る

皆様、こんにちは。寒くなったり、温かくなったり・・・とジェットコースターのような天気が続きますが、いかがお過ごしでしょうか？春はもうすぐそこ、待てませんね！さて、先日「アメリカ人に物を売るという事」という記事を書きましたが、我々ニューヨークの不動産業者は

【海外駐在員・研修医必見！】赴任時マニュアル

ニューヨークの賃貸契約が不安・・・そんな方は、どうぞお気軽に日本語でお問い合わせください。あなたの疑問、全てお答え致します。皆様、こんにちは。本日はカスタマーサービス担当・渡邉がお送り致します。さて、北米駐在・研修が決まった。まず、何から始めれば良い？現

ジェントルマンの教え

「学ぶ事しか無い社長。絶対、この人は放さないでついて行こう。」私は、現在、米系はNest Seekers Internationalという会社でブローカーをしているが、日系不動産会社でも、VPとして雇って頂き、役務を兼任している。米系では、主にレジデンシャルだが、日系では、ビル投資

アメリカ人にものを売るということ

こんにちは！今日は北海道出身の大坂がお届けします。写真左：マリーベルチョコレートのオーナー・マリーベルさんアメリカ人コミュニティに求められるもの。それは、フレキシビリティ。アメリカで英語が話せるのはまず入り口に過ぎない。というか話せてようやく皆と同じ土台

世界レベルのバケモノ日本人経営者 〜私に生きる希望を与えてくれたニューヨーク〜第8章

皆様、こんにちは。久々の投稿になってしまいました（汗 ←古い？）日本もコロナ感染が広がっているとお聞きしました。一方、ニューヨークはもう誰もコロナの話をしません。。この温度差は何？Times Sq.は人混みでごった返しさて、前々々回、ニューヨークの苦労話を恥じらう

世界で揉まれながら・・・

【余談】アメリカには、【香水の匂いがキツい】という文化がない。むしろきちんと香水をつけている人はエチケットがあると受け入れられる。元々、体臭がキツい人種が集まっているから理解はできる。たまに日系企業でも現地日本人が香水ムンムンにしているが、さして昔程気に

プール付！ラグジュアリー物件のご紹介【郊外編〜スカースデールエリア〜】

皆様、春たけなわの好季節となりましたが、いかがお過ごしでしょうか。ニューヨークにも一足遅い春がようやく訪れ、街中は桜が咲く季節となりました。本日は、ニューヨークの郊外にございます、「ウェストチェスター郡」の中でも指折りの高級住宅街である、「スカースデール

テレビ朝日に出演させて頂きました。「眞子さんと小室さんNY生活は？ 意外なハードルも…」

以下、テレビ朝日のサイトより抜粋：///////////////宮内庁では眞子さんの結婚により、天皇陛下と皇族の戸籍にあたる皇統譜「皇籍」を離脱した旨の登録作業が行われました。28日、眞子さんは名義変更手続きなどのために都内の免許センターへ行くことが分かりました。ア

ニューヨークでは、ラーメン一杯2千円？！コロナ禍のニューヨーク食事情と不動産の動き

【コロナ禍の不動産の動き】日本にいらっしゃるお客様から、特にニューヨークの飲食事情のお問い合わせが急増しております。オリンピックが終わり、一安心・・・。レストランもほぼ潰れたところ以外全てオープンになり、潰れたところを安く買い取って新たな事業がオープンし

臨時ニュース（日本⇄海外）渡航予定の方へ

皆様、こんにちは。ブログ担当の友井です。本日は、臨時のニュースをお届けいたします。日本へご帰国予定の方は必ずご一読いただきますようお願い致します。 (写真引用: Wall Street Journal)つい先ほど厚生労働省のウェブページがアップデートされました。噂はされておりま

現在のニューヨークの不動産状況について

皆様、こんにちは。今日は、現在のニューヨークの不動産状況につき、お話させて頂きます。 ●2020年の困難な時期を経て、2021年の第1四半期のコロナ禍、価格が下落し、また在庫も減少したため、成約数が増加しました。これは、価値の向上、低金利、ワクチンの普及、景気の

ニューヨーク市、5月19日に再開計画へ

さて皆さん、こんにちは。コロナ禍で大変な時期ではございますが、いかがお過ごしでしょうか。さて、ニューヨーク、ニュージャージー、コネチカットの3州は、5月19日の再開計画を推進しており、地下鉄は24時間運行に戻ります。 ニューヨークとその近隣のニュージャージ

4月19日から、ニューヨーク市のバー・レストランは深夜12まで開店に

皆様、こんにちは。本日も色々な業務お疲れ様です。今回記事を担当させて頂きます、坂口です。よろしくお願いいたします。さて、今日は、「4月19日から、ニューヨーク市のバー・レストランは深夜12まで開店に」なるということで、記事をピックアップしてみました！・・・アン

ニューヨークのビジネス紙「企業概況ニュース」に取り上げて頂きました

皆様、こんにちは。3月は、国際女性デーということで、「ニューヨークで活躍する日本人女性の1人」として、企業概況ニュースに掲載して頂きました。記者の久世様に、改めまして御礼を申し上げます。以下は、掲載された紙面一部です。お暇な時に読んで下さると嬉しいです。（

日本語補習授業校リスト（小中高校）

※駐在員のお客様へ：カテゴリ別生活情報リストはこちらから※在ニューヨーク日本国総領事館のサイトより抜粋詳しくは、サイトをご参照ください。また、これからニューヨーク州から他州へ転勤！そんなあなたは、その他の地域の学校情報があります（外務省ページ：こちらから

「ニューヨーク市のレストラン、50％の収容率で営業可能に」

みなさん、こんにちは！ ニューヨークも大分暖かくなってきました。すっかり小春日和です今日もニューヨークの飲食事情をお伝えします✨（ミッドタウンウェストの一風堂は閉まったまま 涙）  ニューヨーク市のレストランは、19日（金）に

2021年も、レストランウィークが始まります！

サマータイムの開始！早いもので、今週末の3月14日(日)からサマータイムが始まります。仕事を終えて、まだ明るいというのは米国生活ならではの良さですね。さて・・・ニューヨーク日本食レストラン協会による日本食レストラン桜ウィークが開催されました！ニューヨーク日本食

3月11日、東日本大震災につき

東日本大震災が発生してから10年。日本時間3月11日(木)午後2時46分発生、こちらニューヨーク現地でも、東日本大震災で亡くなられた方々へ哀悼の意を表すべく、同時刻に黙とうを捧げました。日本が失った方々への悲しみは計り知る事ができません。心からお悔やみ申し上げます

土壇場のキャンセル、契約書が消えた 〜私に生きるエネルギーをくれたニューヨーク〜（第7編）

コロナで色々辛い時期かと思いますが、一緒に頑張りましょう！！以下の記事の出来事は10年程前に、私がまだ駆け出しだった頃のお話です。お暇な時に読んで頂けますと幸いです。＊＊＊案件には、大きい、小さいものは無いと言える。駐在員のお客様はたとえ賃貸でも、引っ越す

経営者たちが教えてくれたもの 〜私に生きる希望を与えてくれたニューヨーク〜

コロナで色々辛い時期かと思いますが、皆様一緒に頑張りましょう！！以下の記事の出来事は10年程前に、私がまだ駆け出しだった頃のお話です。お暇な時に読んで頂けますと幸いです。＊＊＊こんな記事ばかり書いていると、一攫千金を狙っている者に見えるかもしれないが、全く

「大富豪との出会い」〜私に生きるエネルギーをくれたニューヨーク〜（第6編）

コロナで色々辛い時期かと思いますが、皆様一緒に頑張りましょう！！以下の記事の出来事は10年程前に、私がまだ駆け出しだった頃のお話です。お暇な時に読んで頂けますと幸いです。＊＊＊「アメリカ人の社会に入って、ビルや店舗を売り込むにはどうすればいいだろう？」とい

「ユダヤ人のコミュニティへ」〜私に生きるエネルギーをくれたニューヨーク〜（第5編）

コロナで色々辛い時期かと思いますが、一緒に頑張りましょう！！以下の記事の出来事は10年程前に、私がまだ駆け出しだった頃のお話です。お暇な時に読んで頂けますと幸いです。＊＊＊不動産開発事業に魅力を感じていたものの、どうすればニューヨークで稼いで食べて行けるの

86歳のおばさまに度肝を抜かれる (私に生きるエネルギーをくれたニューヨーク)〜第4編

以下の出来事は、私が不動産業界に入る10年以上前のお話です。前回からの続きを読んで下さりありがとうございます。お暇な時に読んで頂けますと幸いです。＊＊＊＊＊＊＊私が奇跡的に勤務できたデベロッパーの会社は、3人のデベロッパー（うち2人はユダヤ系アメリカ人、1人

【ニューヨークの不動産事情なう】戸建てが売れている！！

ニューヨークの不動産事情なうコロナウイルスを巡って住宅建設が一時後退した2020年4月中旬以降、新築住宅着工件数が爆発的に増加しています。現在のデータでは、2020年9月の一戸建て住宅着工件数は前月比4.9％増、前年同月比23.7％増となっています。現在、利用可能な一戸建

米系企業に入社した先に見たもの (私に生きるエネルギーをくれたニューヨーク)〜第3編

ニューヨークで働ける！ まだ学生でインターンの身なので、無給インターンという立場でした。無給でも経験を得られるなら構わない。ニューヨーカーと混じって仕事ができて、学べて、なんて私は恵まれているのだろう...インターン入社して、初日に自己紹介。どんな職場なんだ

私に生きるエネルギーをくれたニューヨーク 〜第2編

皆様、前回からの続きを読んで下さってありがとうございます。お暇な時に読んで頂けますと幸いです。＊＊＊＊＊＊＊ニューヨークをこの目で見て、エネルギーを感じたい。と思い立ち、出発前で、滞在中のホテルを探していました。まず最初に驚いたのは、ホテルの宿泊料の高額

私に生きるエネルギーをくれた街、ニューヨーク

皆様、2021年がスタートしましたが、いかがお過ごしでしょうか。今日は、今回の一時帰国を終え、こちらニューヨークに戻ってきてから、コロナで自己隔離中に色々と考える時間があり、ふと、今の私自身の気持ちを文章で残しておこうと記事にすることにしました。ニューヨーク

2021年ニューヨークの賃貸不動産はどうなる？

皆様、こんにちは。2021年が明け、このコロナ禍にも関わらず、駐在の新規赴任の方々も少なからずいらっしゃいます。あるいは、事情でダウングレードしたい方や、事務所を明け渡したが自宅勤務には今の家はせますぎるのでアップグレードしたい、なんて物件をお探しの方もいら

新年のご挨拶 - Happy New Year from NY!

皆様新年明けましておめでとうございます。昨年は、コロナや大統領選の話題で持ち切りでしたが、一早い収束を願うばかりです。ニューヨークは例年よりも温かく、日中は摂氏5度で穏やか、積雪は無く快適です。皆様のご健康を心よりお祈り致します。本年もどうぞよろしくお願

COVID-19による外出・勤務禁止から・・・はや1ヶ月

2020年4月25日、晴天。3月上旬から、マンハッタンから北に車で45分くらいの郊外にて生活。ここのところ、雨が続いていて気分もどんよりしていたけれど、今日は快晴。なにせもうマンション生活ではないので、携帯以外で、しばし人に頻繁に会う機会もなく、誰とも話していない

コロナには、お茶が効く！大切な方に、お茶のプレゼントを

皆様、お元気でお過ごしでしょうか？ さて、今日は、美味しいティーのお話です。（といっても、栄養分や、お茶の中の成分の話の記事ではございません。）日本の緑茶がコロナに効くというのは調べていてわかったのですが、日本の高級緑茶が出てきたのですが、日本に住んでい

コロナ、完全閉鎖から約2週間…その後 ～結果報告～

皆様、こんにちは。ブログ担当SHUNです。今回は、マンハッタンから久々の投稿です。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊コロナの影響で、日本から、メールや電話で、友人や家族、お客様から心配の連絡をいただく。「マスクは足りていますか？足りていなければ、送

【ニューヨークから】NY市内全レストラン・バー閉鎖、街の様子

皆様こんにちは。I hope you all are safe and well in the midst of the COVID-19 Outbreak.コロナで世界もニューヨークも・・・大変な大惨事に。皆様の健康と安全を心よりお祈り致します。////////////////////////////////////////昨夜から、NY市内のレストラン・バーは全

日本とアメリカのベッドの大きさの違い！

先日、ふとある方に日本のベッドのサイズについてご質問を受けたのですが、日本とアメリカでは呼び名もサイズも全く異なります。そんな「アメリカのベッドのサイズがよくわからない」というあなたに、以下ベッドサイズの比較表をご参照頂きたいと思います。日本とアメリカの

組合とゼネコンの尻叩き

皆様こんにちは。ニューヨーク不動産エージェントのAKIKOです。今日は、早朝から電話で、コンドの組合の改装窓口担当者のデニーサ氏と、ゼネコンのジェシーと、支庁の許可書取得に向けあーだ、こーだの論争。朝から業者や組合を動かすのに尻叩きの一日から始まりました。落ち

ニューヨークでの物件購入のススメ！弊社にしかない、お得情報満載です。

このブログを読んでくださる皆様へ新年明けましておめでとうございます！今年もニューヨークの不動産賃貸やご購入に関する情報発信を積極的に続けて参ります！どうぞ宜しくお願い致します。さて、早速ですが、本記事では、今年こそはニューヨークに不動産を購入したい！とい

ニューヨークでの住居探しの常識！（住居探しのタイミングなど）

米国と日本の商習慣は、こうも違う！【トピック】・住居探しのタイミング・家主が選ぶ！テナント候補の条件・資格・不動産仲介手数料はどのくらい？サービス内容は？・他社では提供できないサービス、とは？ 皆様、こんにちは！米国在住23年、ブログ担当の社員、松

ビルの管理人にチップは必要？

ホリデーチップについて米国では、どの集合住宅/ビルディングにも存在するのですが、アメリカでは日頃お世話になっているアパートの管理人やビルのスタッフにサービスの感謝の気持ちとしてチップを渡すのが習慣となっています。特に、ホリデーシーズンはビルディングスタ

ロングアイランドの賃貸編 ~グレートネック~

ロングアイランドはグレートネックの新築分譲マンション(2BR/$4,095)。最寄りLIRRのGreat Neck駅まで徒歩圏内。マンハッタンのペンステーション駅までたったの30分。高速近く、通勤にも大変利便性が良いです。落ち着いた高級住宅街で学区は幼稚舎から高校まで全米でもトッ

Vlog - AKIKOの不動産エピソード5【投資家 編】

Vlog - AKIKOの不動産エピソード5できました！【投資家 編】Subscribe to Akiko's Channel Here!★ニューヨーク在住日系不動産プロがニューヨークの不動産をご紹介！ニューヨークの魅力をご紹介するため、飲食事情、不動産のお話などなど活きた情報を現地からお届けします

Vlog - AKIKOの不動産エピソード4【商業・飲食店舗 編】

Vlog - AKIKOの不動産エピソード4できました！【商業・飲食店舗 編】Subscribe to Akiko's Channel Here!★ニューヨーク在住日系不動産プロがニューヨークの不動産をご紹介！ニューヨークの魅力をご紹介するため、飲食事情、不動産のお話などなど活きた情報を現地からお届

Vlog - AKIKOの不動産エピソード3【チェルシー・ハドソンヤード編】

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Vlog - AKIKOの不動産エピソード2

Vlog - AKIKOの不動産エピソード2できました！Subscribe to Akiko's Channel Here!★ニューヨーク在住日系不動産プロがニューヨークの不動産をご紹介！サブスクライブ（チャンネル登録）お願いいたします！【インスタ】#akikoosakany【フェースブック】https://www.faceb

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ニューヨークの不動産ご紹介, Akiko & New York ┃#akikoosakany EPISODE 1 Please check it out!

【一般公開前の格安時に即買い！投資用物件情報】

皆さん、こんにちは。本日は、投資家向けの物件の紹介です。セントラルパークを一望できて、ミッドタウンまで15分のロケーションにございます、唯一の7千万円以下の新築コンドミニアムです！！今一番のお勧め物件です。まだ一般公開していませんが、販売は始まっています。

小切手とは？ ～小切手での支払い方法～

★小切手とは？小切手での支払い方法1）どういう時に小切手を使うか2）使うときの注意点 ←こちらは大事です。ぜひ読んでください！3）小切手を作る4）小切手を切る（使う）5）パーソナルチェック（小切手）の書き方6) 小切手を換金する（あるいは口座に入金する）ま

フライヤー業界がアツい！「儲かるフライヤー業態」

食通の皆様！こんにちは。今日は、世界で人気の日本食メニューのひとつである「揚げ物」について語りたいと思います。ここニューヨークでも、『天ぷら（Tempura)』、『カツ（Katsu)』などの日本食フライ系メニューが大人気！因みに、大戸屋さんが手がけている高級天ぷら屋さ

遂にオープン！ハドソンヤード

遂にその半分が完成したハドソンヤード。米国デベロッパーのRelated社とOxford社が手がける再開発地区に出来た巨大ショッピングモール。一般公開前に、関係者が参加できる先行グランドオープニング招待状を受け、早速下見に行って参りました✨セキュリティを通って敷地内に

メトロポリタンで楽しむ日本美術・源氏物語「The Tale of Genji」

皆様こんにちは。日本は、もう桜の季節ですね。こちらニューヨークも、かなり暖かくなって参りました。今日は、アイルランド系の移民為の祝日、Saint Patrick Dayで、街は大賑わいでした。St. Patrick Day の行進 〜5番街〜 youtube 引用さて、昨日は、メトロポリタン美術

ニューヨークで最も美味しいクロワッサン★

皆様こんにちは。 今日はしとしと終日雨の予報です。こんな日は、静かにカフェで読書やおしゃべりもいいですね。カフェと言えば・・・先日、とある恩師のご紹介でCity BakeryのオーナーであるMaury（モウリー）氏をご紹介頂き、店内の見学をしてきました。吐く白い息が凍て

リビングトラスト（生前信託）とは？

皆さんこんにちは。ブログ担当Shunです。今日は、日本に無くて米国にある信託のひとつをご紹介したいと思います。米国で資産をお持ちの方にとって、財産設計は重要ですから、皆さんもぜひこちらの記事を読んでご参考になさってください。米国で一般的に行われている財産設計

ニューヨークの老舗ピザ屋、Patsy's (パッツｲーズ)

The Best New York City’s Pizzeria at Patsy’s, meeting with Frank. (Quoted: New York Daily News)ニューヨークの老舗ピザ屋、Patsy's (パッツｲーズ)。マンハッタン支店数は18店舗で進化を続けています。フランクシナトラが火付け役、言わずと知れたNYベスト老舗ピザ

ニューヨーク不動産投資の留意点

ニューヨーク不動産投資の留意点本日は、将来的にニューヨークで不動産投資をご検討中の方を対象に留意点についてお話したいと思います。あくまでも一個人の意見ですので、ご参照までにお願いいたします。【失敗しないためには、欲を出しすぎないこと】日本の投資家や年金基

店舗貸します【ヘアサロン・スパ・カフェ編】

【リテール貸します】ダウンタウン・ロウアーイースト ～ヘアサロン・スパ・カフェ編～米国から日本に流れている大寒波ですがこちらも明日から大雪注意警報です。さて・・・先週、ダウンタウンのビルを所有しているオーナーより連絡があり、新たに弊社で物件掲載されたいと

店舗貸します− ニューヨークに出店しませんか？

①イーストビレッジ ～飲食店舗編～先週から売りに出し始めたこちらの某居酒屋。こちらのオーナーさんは、日本人経営者で、日本国内でも、うどん、焼肉、カフェ、中華…庶民の舌を楽しませる術を知りぬいた経営者さんとして、300店舗ほど店を構えてきました。その後、ニ

マンハッタンでの事務所・店舗探しについて 〜基本編〜

皆さん、こんにちは。以前、「ニューヨークで家を探し始める前に知って欲しいこと」の記事で、住居リースにおいて【典型的な物件の賃貸条件】について触れさせて頂きましたが、今日はオフィスの賃貸市場について触れたいと思います。では早速・・・ 【典型的なオフ

ニューヨークで人気の物件とは？ 中古物件 VS 新築物件

皆様、新年明けましておめでとうございます！㊗️🎍今年はイノシシ年、猪突猛進も大事ですが（笑）、今年も一歩一歩着実に、切磋琢磨で一掃邁進して行きたいと思います✨宜しくお願い致します。さて、つい先日まで一時帰国＠都心のとあるレジデンスにてカジュアルな形で不動

今週のご成約

景気に変動されない不動産の街、ニューヨーク◎今週のご成約 ◎1) 2BR in Sunnyside, Queens. 45-42 44th Street @$2,2502) WWP Hells Kitchen @$2,600 Studio Let's wrap up deals left in 2018 and make 2019 stronger!✨今週のご成約✨・サニーサイド、クイーンズ

イシキカイカク・ニューヨーク視察編

皆様、こんにちは。先週、神谷さん率いるイシキカイカクでいらしていた12名の皆様をご紹介頂きました。外から見た日本の現状を把握・認識し、其々リーダーとして意識改革を目指そうというのが趣旨でご来訪されておりました。それぞれ日本でご活躍されている方ばかり、そう

ニューヨークの自然を楽しむ ～Bear Mountain & Rockefeller National Park

皆様、こんにちは！大坂です。久々の投稿です。昨夜は急な大雪でしたが、つい先週にはマンハッタンから北へ車で1時間ほどのところにあるBear Mountain 🐻 ⛰ と30分南下したところにある Rockefeller State  Park へ紅葉を楽しんできたところでした！👣🎒🐿🐾🌲🌱🌿🍂🍁🍄

ニューヨークの間取り図

ニューヨークの間取り図皆さん、こんにちは。賃貸部門の浅田です。本日は、よくある質問の「ニューヨークの間取り図」をご紹介したいと思います。物件を探されている方は、以下ご参考下さい。 <!-- /* Font Definitions */@font-face {