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- 2008/08/06 18:21首都圏中古マンションの価格下落率ワースト10
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日水曜日は、マンション広告なし。 昨日の日刊ゲンダイ。 「 [新連載] 首都圏マンション 下落率一覧」の見出しに惹かれて、昨日も120円を投資。 2006年1月以降に分譲された首都圏のマンションのうち、すでに10戸以上の売り情報が出ている物件を対象に、分譲時と中古売り出し時の平均価格を比較した騰落率（価格下落率）ワースト10が掲載されている。 記事にはワースト10の... [続きを読む]
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- 2008/08/05 16:17首都圏中古マンションの価格上昇率トップ10
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日火曜日は、マンション広告なし。 昨日の日刊ゲンダイ。 「 [新連載] 9月危機 マンション騰落一覧」の見出しに惹かれて、120円を投資。 2006年1月以降に分譲された首都圏のマンション（総サンプル数1947件）のうち、すでに10戸以上の売り情報が出ている物件を対象に、分譲時と中古売り出し時の平均価格を比較した騰落率（価格上昇率）ランキングが掲載されている。 記事に... [続きを読む]
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- 2008/08/04 14:01「週末にマンション・チラシを楽しむ」というコミュニティー
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日月曜日は、マンション広告なし。 既にブログを持っている人が、仲間と交流をするためのブログポータルサイト、「にほんブログ村」 同サイトのメンバー参加型のコミュニティー機能「トラコミュ」を使って、「[http://house.blogmura.com/tb_entry89774.html:title=週末にマンション・チラシを楽しむ]」というタイトルのコミュニティーを作ってみた。 すでに、次の5名の方の... [続きを読む]
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- 2008/08/03 14:01「9月暴落」に向って
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日日曜日は、マンション広告なし。 米国発のサブプライム問題や景気後退に追撃されて、銀行は今年4月以降、『貸しはがし』の姿勢を顕著にしている。この動きは、上半期の決算を締める9月までを目標としており、当面はやむことはない。今夏から秋にかけて、不動産や建設会社の倒産は、まだ増加する。 AERA（7月28日号）の記事によれば、「値崩れ」から「ミニバルブ崩壊」へ、... [続きを読む]
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- 2008/08/02 09:12総戸数が減少した理由を言い渋る販売員
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 土曜日、マンション広告2枚。 2007年6月16日(土)・6月20日(水)・7月15日(日)、2008年6月21日(土)の物件と同じ。 【第1期本広告（先着順）】大手町駅直通14分、駅徒歩8分。総戸数24戸、12階建。販売戸数5戸、2LDK（63.51m2）〜3LDK（82.43m2）。販売価格4,980万円〜6,200万円。平成20年10月下旬竣工（本チラシ掲載日の3カ月後）。 幹線道路沿いに建つ、小規模な外断熱マンショ... [続きを読む]
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- 2008/08/01 09:12超高層マンションの希少価値は―
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 金曜日、マンション広告7枚。 6月20日(金)、7月19日(土)の物件と同じ。 【第2期予告広告】銀座一丁目駅直通5分、駅徒歩6分。総戸数1,063戸、48階建×２棟。販売戸数未定、1LDK（42.71m2）〜3LDK（153.99m2）。販売価格未定。平成21年3月下旬（S棟）・6月下旬（N棟）竣工（本チラシ掲載日の8カ月後・11カ月後）。 共用施設を大胆なまでに削ぎ落としてコストダウンに挑んだ、大... [続きを読む]
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- 2008/07/31 08:44（株）ハウジング大興、民事再生
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 木曜日、マンション広告1枚。 6月14日(土)、7月6日(日)の物件と同じ。 （株）ハウジング大興（東京都練馬区、設立昭和51年５月、資本金8,000万円、従業員62名）が7月30日、東京地裁に民事再生手続開始を申し立てた。 負債は約138億円。 マンションブランドは「ビジュー」 都内、神奈川、埼玉、千葉など首都圏を中心にマンション分譲（40％）、戸建住宅販売（60％）を展開して... [続きを読む]
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- 2008/07/30 07:03マツヤハウジングが民事再生手続を申請
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日水曜日は、マンション広告なし。 マンション分譲のマツヤハウジング（品川区、設立昭和51年4月、資本金14億9,696万円、従業員102名）が7月29日、東京地裁に民事再生法の適用を申請した。 負債総額は279億円。 都内城南・城東地区を中心に新築マンションの開発・分譲事業を展開するマンションデベロッパーとして業容を拡大していた。 マンションブランド名は「エム・ブラン... [続きを読む]
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- 2008/07/29 05:34「景観と住環境を考える全国ネットワーク」が発足
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日火曜日は、マンション広告なし。 マンション建設などの開発行為に伴って起こる景観紛争で住民を支援する「[http://www.machi-kaeru.com/index.html:title=景観と住環境を考える全国ネットワーク]」が、7月19日に発足。 全国のマンション紛争や周辺環境を無視した開発行為の全国的な情報交換、相互支援。また、それを許さない市民による法制度の改革を目指すという。 実行... [続きを読む]
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- 2008/07/28 04:30マンション政策部会（第１回） 本日開催
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日月曜日は、マンション広告なし。 本日午前中、マンション政策部会（第１回）が開催される。 マンション政策部会とは、分譲マンションストック500万戸時代に対応したマンション政策のあり方について、集中的かつ機動的に調査審議を行うため住宅宅地分科会に設置された部会。 マンション政策部会における検討事項は次の2つ。 マンションの管理の適正化を推進するための仕組... [続きを読む]
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- 2008/07/27 21:18完成済み未入居マンションの販促サイト
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日日曜日は、マンション広告なし。 インターネットを活用したマンション販売会社の株式会社ビジョナリープレイスが7月24日、完成済未入居マンションの最新値下げ価格や購入特典情報を提供する新サービス「[http://www.tokusuma.com/:title=得住 tokusuma（とくすま）]」を開始。 「得住」は売り主と「得住」との間で販売契約・提携を結んだマンションのみ登録しているので、... [続きを読む]
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- 2008/07/26 19:56今後は東京スカイツリーのCG合成写真が増える？
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 土曜日、マンション広告2枚。 5月25日(日)、6月1日(日)の物件と同じ。 【予告広告】大手町駅直通23分、駅徒歩5分。総戸数167戸、15階建。販売戸数未定、2LDK（60.13m2）〜4LDK（87.16m2）。予定販売価格3,500万円台〜6,600万円台、予定最多価格帯4,800万円台。平成21年8月末日竣工（本チラシ掲載日の1年1カ月後）。 ホームセンターの跡地に建つ大規模マンション。 現地周辺眺... [続きを読む]
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- 2008/07/25 19:56完成在庫の増加に苦戦中
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 金曜日、マンション広告6枚。 4月12日(土)、5月2日(金)、5月16日(金)の物件と同じ。 【第1期2次先着順（C棟）】 大手町駅26分（途中乗り換え）、駅徒歩16分。総戸数820戸（A棟：222戸、B棟：203戸、C棟：395戸）、17階建（A棟）＋14階建て（B棟）＋18階建て（C棟）。 販売戸数（C棟）5戸、３LDK（80.92m2）〜４LDK（97.80m2）。予定販売価格3,178万円〜4,018万円。A・B棟：竣... [続きを読む]
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- 2008/07/24 19:52全国人気マンションランキング・トップ（2008年上期）
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日木曜日は、マンション広告なし。 不動産情報会社のネクストが7月22日、2008年上半期の全国人気新築マンションランキングを発表。 １位は東京・世田谷で東京急行電鉄などが開発した「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」。 トップ10のうち、9件が都内の物件。 同社が運営する不動産情報ポータルサイト「HOME’S新築分譲マンション」において、2008年1月1日から6月30日まで... [続きを読む]
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- 2008/07/23 17:45新築分譲マンション口コミ情報サイト「マンション100％」
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日水曜日は、マンション広告なし。 住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストが７月22日、新築分譲マンションの口コミ情報サイト「マンション100％( http://mansion100.jp/ )」を開設。 「単純な情報提供に留まらず、ユーザーがマンション探しの際に感じる疑問・不安を解消し、より多くのマンション情報の中から、理想とするマンションを安心して... [続きを読む]
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- 2008/07/22 15:16マンション選び！株価でチェック
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日火曜日は、マンション広告なし。 6月24日に民事再生法適用を申請したスルガコーポレーションは、東証2部上場企業だった。 2008年3月期の決算は黒字で資産超過だったにもかかわらず、資金ショートで破たん。 サブプライムローン問題に端を発した銀行の不動産向け融資額の急減と、売れ行き不振が資金ショートをもたらした。 「夏以降はより大型の倒産が発生する恐れがある」... [続きを読む]
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- 2008/07/21 12:41m2単価が上昇する一方で、販売戸数が減少
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日月曜日（海の日）は、マンション広告なし。 平成６年設立のゼファーの経営が破綻。 販売価格の高騰 ⇒売れ行き不振 ⇒販売在庫の増加 ⇒新規供給戸数の抑制、という負のスパイラルに、体力のない新興デベロッパーには厳しい状況が続く。 不動産経済研究所が7月15日に公表した、2008年上期の首都圏マンション市場動向の資料に、首都圏マンションの販売戸数とm2単価の推... [続きを読む]
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- 2008/07/20 12:40危ない業者の見分け方
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 日曜日、マンション広告2枚。 2007年9月16日（日）・11月3日(土)・12月8日(土)、2008年5月1日(木)、7月5日(土)の物件と同じ。 【本広告】大手町駅直通16分、駅徒歩7分。総戸数52戸、10階建。販売戸数15戸、2LDK+S（62.90m2）〜4LDK（82.44m2）。販売価格3,370万円〜4,840万円、最多価格帯4,700万円台。平成20年8月下旬竣工（本チラシ掲載日の1カ月後）。 環七沿いに建つ中規... [続きを読む]
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- 2008/07/19 12:40ある旧財閥系不動産会社の棚卸資産回転率は―
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 土曜日、マンション広告2枚。 6月20日(金)の物件と同じ。 【第2期予告広告】銀座一丁目駅直通5分、駅徒歩6分。総戸数1,063戸、48階建×２棟。販売戸数362戸、1LDK（42.71m2）〜3LDK（153.99m2）。販売価格/未定。平成21年3月下旬（S棟）・6月下旬（N棟）竣工（本チラシ掲載日の8カ月後・11カ月後）。 共用施設を大胆なまでに削ぎ落としてコストダウンに挑んだ、大規模な超高... [続きを読む]
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- 2008/07/18 13:24外資への売却も難しい？
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 金曜日、マンション広告14枚。 1月19日(土)、7月4日(金)の物件と同じ。 【本広告】新宿駅28分（快速利用、途中乗り換え）、駅徒歩4分。総戸数23戸、9階建。販売戸数22戸、1LDK（45.76m2）〜4LDK（78.30m2）。販売価格2,960万円〜4,330万円、最多価格帯3,900万円台。平成19年12月11日竣工済み（本チラシ掲載日の7カ月前）。 敷地の南側を首都高が走る、7カ月前に竣工済みの小... [続きを読む]
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- 2008/07/17 11:47そして外資系の売主が残った
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- 2008/07/16 07:57半数近くが2007年からの売れ残り戸数
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日水曜日は、マンション広告なし。 不動産経済研究所が7月15日、2008年上期の首都圏マンション市場動向を公表。 特徴として掲げられた内容のいくつかは、かなり厳しい表現となっている。 高値時取得の用地＋上昇し続ける建築コスト＝上がり続けるマンション価格。 →売れ行き鈍化→在庫増→新規供給抑制。 戸当たり価格（4,820万円）、m2単価（64.9万円）ともにアップ。 ... [続きを読む]
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- 2008/07/15 05:07棚卸資産回転率（旧財閥系不動産の場合）
- クリックお願いします（ブログ村ランキング）---＞ 本日火曜日は、マンション広告なし。 昨日に続き、棚卸資産回転率。 今日は旧財閥系不動産の棚卸資産回転率の変化を可視化してみた。 さすがに旧財閥系不動産は、新興デベロッパー（一昨日）はともかく大手マンションメーカー（昨日）よりも高い棚卸資産回転率を維持している。 よろしかったら 応援のクリックを！ ↓ ↓ ↓ 人気blogランキング ... [続きを読む]
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- 2008/07/14 03:48棚卸資産回転率（大手マンションメーカーの場合）
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- 2008/07/13 03:10棚卸資産回転率で在庫（売れ残り）状況をチェック
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