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- 2008/09/17 01:35[契約率の研究] 販売戸数が減少したので、契約率が上昇したという構図
- --- 不動産経済研究所が8月16日、８月の首都圏マンション市場動向を発表。 「契約率は３カ月振りに70%台」と業界にとって明るい見出しと、「埼玉・千葉が7割減で、首都圏は38.8%減の2,041戸」と不況状況を示す見出しがならんでいる。 販売戸数と契約率のデータを一つのグラフにまとめてみると――。 「契約率は３カ月振りに70%台」に回復したように見えるが、販売戸数が前月比42.6％減と大きく落ち込んでいることがよく分かる。 ... [続きを読む]
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- 2008/09/16 15:54住宅情報提供サイトSumai―web．TVがオープン
- 本日火曜日（休刊日）は、マンション広告なし。 --- 住宅金融普及協会が9月9日、住宅情報提供サイトSumai―web．TVを開設。 かわいい犬のキャラクター（アドさん・バウさん・ザーくん）が登場する、下記の３つのチャンネルが用意されている。 暇つぶしにでもどうぞ！ 【1ch】住宅ローンを組む前に 新着エピソードスタート キャラクター紹介 エピソード・おさらいクイズ一覧 【2ch】住宅ローンアドバイザーってな〜に... [続きを読む]
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- 2008/09/15 15:54町内会費の都市部の相場は、月額200円〜300円台
- 月曜日（敬老の日）、マンション広告2枚。 2007年6月16日(土)・6月20日(水)・7月15日(日)、2008年6月21日(土)、8月2日(土)の物件と同じ。 【第1期本広告（先着順）】大手町駅直通14分、駅徒歩8分。総戸数24戸、12階建。販売戸数4戸、2LDK（63.51m2）〜3LDK（82.43m2）。販売価格4,980万円〜6,200万円。平成20年10月下旬竣工（本チラシ掲載日の1カ月後）。 幹線道路沿いに建つ、小規模な外断熱マンション。 8月2日のチラシで... [続きを読む]
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- 2008/09/14 12:41[駐車場の研究] 全国で機械式駐車場が採用されているマンションは7割弱
- 新宿駅20分（途中急行に乗り換え）、駅徒歩8分。総戸数219戸、13階建。平成21年2月下旬竣工（本チラシ掲載日の5カ月後）。 【第2期予告広告】販売戸数20戸、3LDK（71.15m2）〜4LDK（93.72m2）。予定販売価格4,260万円台〜6,980万円台。 【先着順】販売戸数8戸、3LDK（71.15m2）〜4LDK（100.22m2）。販売価格4,260万円〜6,980万円、最多価格帯4,600万円台。 都内最大の再開発エリアの一画に建つ最後の大規模マンション。 B３... [続きを読む]
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- 2008/09/13 12:41途中から大手デベロッパーに変わった物件？
- 土曜日、マンション広告12枚。 【予告広告】六本木駅直通23分、駅徒歩2分。総戸数88戸、14階建。販売戸数未定、2LDK（53.92m2）〜3LDK（81.11m2）。販売価格未定。平成21年11月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年2カ月後）。 幹線道路沿いに建つ駅チカの中規模マンション。 1年２カ月後に竣工する物件のファースト・チラシ。 「物件概要」に目を凝らすと、建築確認日が9月4日となっているから、先週、確認が下りたばかりであるこ... [続きを読む]
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- 2008/09/12 12:41[期分けの研究] モデルルームを値下げ販売
- 【本広告】大手町駅直通50分（途中快速に乗り換え）、駅徒歩12分。総戸数83戸（管理事務室1戸含む）、8階建。販売戸数13戸、3LDK（65.19m2）〜4LDK（102.41m2）。販売価格2,190万円〜4,380万円。平成20年3月下旬竣工済み（本チラシ掲載日の半年前）。 幹線道路沿いに建つ中規模マンション。 モデルルーム使用住戸 特別販売 限定２戸 A1 type 3LDK 2,370万円 ＞ 2,190万円 C1 type 3LDK 2,770万円 ＞ 2,550万... [続きを読む]
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- 2008/09/11 12:41マンション駐車場セミナー
- 木曜日、マンション広告1枚。 --- 駐車場整備推進機構の主催（後援：国土交通省ほか）による無料セミナーが11月22日に開催される。 駐車場を運営・維持・管理するにあたって必要となる法律面での基礎知識、特に駐車場に係るトラブル対応事例、機械式駐車装置のメンテナンス等について紹介するという。 先着100名、締め切り10月20日（月）。 ※詳しくは、http://www.parking.or.jp/org/event081122.htm 日時：平成20年11月22日... [続きを読む]
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- 2008/09/10 01:042008年度供給計画、強気の6社と弱気の5社
- 本日水曜日は、マンション広告なし。 --- 不動産経済研究所は９月９日、「全国住宅・マンション供給調査―2009年版」を公表。 2008年度のマンション供給計画は合計10万3,889戸で、前年度比2.0％増加する見込みという。 2007年度供給ランキング20社について、2007年度供給実績、2008年度供給計画と前年度増減率の数値データが公表されているのだが、デジタル・データだと今一つ分かりにくい。 そこで、2007年度供給実績に対して2... [続きを読む]
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- 2008/09/09 01:04住宅の建設会社トップ10
- 本日火曜日は、マンション広告なし。 --- 建築の専門隔週誌「日経アーキテクチャ（9月8日号）」に「2007年度経営動向調査」として、設計事務所ランキングと建設会社ランキングが掲載されている。 その中から、住宅の建築売上高トップ10の建設会社を下記に抜粋しよう。 コロンブスシティなど280物件を手掛けた長谷工コーポレーションが、断トツの1位となっている。 1位：長谷工コーポレーション：395,195百万円 2位：大成建設... [続きを読む]
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- 2008/09/08 00:02「マンション選び！リンク集」リニューアル
- 本日月曜日は、マンション広告なし。 --- マンション選びのためのリンク集サイト「マンション選び！リンク集」をリニューアル。 マンション業界としがらみのない筆者が、損得抜きで、マンション選びのためのお役立ちサイトを見直しました。 下記のように「マンションガイド」「口コミ情報」「物件情報」「業界動向」「WEB2.0」の5項目（16細項目）に分類しています。 よろしかったら、「お気に入り」にどうぞ！ マンションガ... [続きを読む]
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- 2008/09/07 16:49優良マンションディベロッパーの見分け方(六カ条)
- 本日日曜日は、マンション広告なし。 --- 週刊ダイヤモンド9月6日号に「優良マンションディベロッパーの見分け方六カ条」が掲載されていたので、以下に抜粋。 異論もあろうが、あなたの大切な財産を守るための参考に！ 其の１：上場している 財務諸表が公開されていれば最低限でも会社の経営状況を知ることができる 其の2：設立がバブル期以前（1990年以前）である 一度バブル崩壊という修羅場を潜り抜けてきたという意... [続きを読む]
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- 2008/09/06 16:49自動車免許よりも修了率が高い「住宅ローンアドバイザー」
- 土曜日、マンション広告3枚。 2007年9月16日（日）・11月3日(土)・12月8日(土)、2008年5月1日(木)、7月5日(土)、7月20日(日)の物件と同じ。 【本広告】大手町駅直通16分、駅徒歩7分。総戸数52戸、10階建。販売戸数14戸、2LDK+S（62.90m2）〜4LDK（82.44m2）。販売価格3,490万円〜4,990万円、最多価格帯4,700万円台。平成20年8月下旬竣工（本チラシ掲載日の1週間前）。 環七沿いに建つ中規模マンション。 ピンクを基調とした... [続きを読む]
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- 2008/09/05 12:22「100万円分の家具」か「現金100万円プレゼント」か
- 金曜日、マンション広告14枚。 【第2期本広告】秋葉原駅直通16分、駅徒歩6分。総戸数45戸（管理室1戸含む）、12階建。販売戸数6戸、3LDK（65.92m2〜75.32m2）。販売価格3,887万円〜5,337万円。平成20年1月31日竣工済み（本チラシ掲載日の7カ月前）。 幹線道路沿いに建つ12階建ての小規模マンション。 7カ月前に竣工済み。 売主は、資本金が5,000万円に満たない、設立6年未満のカタカナ名の不動産会社2社。 おいおい、大丈夫か... [続きを読む]
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- 2008/09/04 06:11年末にかけてマンションデベロッパーの倒産が相次ぐ・・・・・・
- 木曜日、マンション広告1枚。 --- 帝国データバンクが9月3日に発表した「景気動向調査（８月調査）」によると、景気ＤＩは30.3で、６カ月連続で悪化。 特に、不動産業界の景気ＤＩは25.2（前月比2.5ポイント悪化）で、過去最低を記録。 不動産業界の景況感「先行き」として、次のように記されている。 年末にかけて中小零細のゼネコン、マンションデベロッパーの倒産、不動産業者の廃業や倒産が相次ぐと思われる。 金融機関の... [続きを読む]
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- 2008/09/03 01:08「マンション選び！知恵の宝庫」リニューアル
- 本日水曜日は、マンション広告なし。 --- マンション選びのための検索エンジン・サイト「マンション選び！知恵の宝庫」をリニューアル。 専門家サイトを横断的に検索できる「専門家による情報検索」と口コミ情報サイトを横断的に検索できる「口コミ情報検索」の二つに集約・強化した。 ちなみに、「専門家による情報検索」と「口コミ情報検索」の対象となっているサイトは、それぞれ以下のとおりとなっている（2008年9月3日現在... [続きを読む]
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- 2008/09/02 18:35経営危険度ワースト20
- 本日火曜日は、マンション広告なし。 --- 今週発売の週刊ダイヤモンド9月6日号の表紙の見出しに惹かれて、670円を投資。 ゼネンコン 不動産 同時多発破綻！ 急成長に落とし穴！ 売上げ倍々の新興不動産に立ちはだかる危うい前途 倒産情報のプロが教える危ない会社の見分け方 「経営危険度」ランキング 上場不動産142社と非上場不動産121社の経営危険度ランキングが掲載されている。 せっかくなので、それぞれ... [続きを読む]
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- 2008/09/01 13:12愛犬家住宅コーディネーター
- 本日月曜日は、マンション広告なし。 --- 愛犬家向けフリーマガジンなどを発行するワンオンワンが、愛犬家向けの住宅づくりに関する専門家資格「愛犬家住宅コーディネーター」制度を立ち上げた。 資格の検定試験は年４回（１月、４月、７月、10月）。 「個人資格としての需要」として、以下が掲げられている。 住宅展示場のモデルハウス 建材や設備メーカーのショールーム 店舗でのアドバイザースタッフ 検定試験合格に必... [続きを読む]
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- 2008/08/31 13:12戸建チラシは、なぜ土曜日に集中するのか
- 日曜日、マンション広告1枚。 【予告広告】銀座1丁目駅直通3分、駅徒歩3分。総戸数71戸、12階建。販売戸数未定、1LDK（54.28m2）〜2LDK（72.32m2）。販売価格未定。平成20年9月下旬竣工（本チラシ掲載日の1カ月後）。 “銀座3分”を謳う、中規模マンション。 マンション・チラシを“定点観測”していると、物件としての初めての予告広告が、折り込みチラシの少ない日曜日に打たれることがある。 「完全予約制の事前案内会」が... [続きを読む]
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- 2008/08/30 09:10分譲と賃貸の二股をかけて宣伝しているワンルームマンション
- 土曜日、マンション広告4枚。 【本広告】大手町駅直通5分、駅徒歩9分。総戸数61戸（管理室1戸含む）、13階建。販売戸数60戸、1K（20.88m2〜23.75m2）。販売価格2,450万円〜2,730万円、最多価格帯2,500万円台。平成20年3月14日竣工済み（本チラシ掲載日の5カ月前）。 商業地域に竣工済みのワンルームマンション。 B4サイズの薄紫色の紙に白黒でコピーされた、ショボイ折り込みチラシ。 すでに５カ月前に竣工しているのに、販売... [続きを読む]
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- 2008/08/29 09:10回数を何度も変更する「シリーズ広告」は―
- 金曜日、マンション広告8枚。 2月8日(金)、5月9日(金)、6月27日(金)の物件と同じ。 【SKY STAGE（第2期5次） 予定広告】東京駅約10分（途中乗り換え・快速利用）、駅徒歩18分。総戸数252戸、15階建。総戸数252戸、15階建。販売戸数5戸、3LDK（68.90m2）〜4LDK（85.21m2）。予定販売価格3,500万円台〜4,700万円台。平成21年2月下旬竣工（本チラシ掲載日の6カ月後）。 大規模な再開発エリアの一角に建つ大規模マンション。 ... [続きを読む]
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- 2008/08/28 01:51安心して住宅を売買をするためのガイドブック（マンション編）
- 本日木曜日は、マンション広告なし。 --- 東京都都市整備局が8月26日、「安心して住宅を売買をするためのガイドブック（マンション編）」を公表。 ポイント版（全14頁）と全文版（全138頁）の２種類がある。 ※PDFファイルにて無料で入手できるのだが、全文版（全138頁）のファイルサイズは67.77MBととんでもなく重いので、ダウンロードに時間がかかる。 本ガイドブックは、「戸建て住宅編」に続き、既存マンションを安心して... [続きを読む]
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- 2008/08/27 17:39不動産倒産ラッシュ？
- 本日水曜日は、マンション広告なし。 --- 今週の25日にセボン（株）が民事再生を申請したかと思ったら、昨日（26日）には創建ホームズ（1994年設立、資本金26億円、杉並区、従業員168名）が、東京地裁に民事再生法の適用を申請。 負債総額は338億8,979万円。 東京都の城北・城西・城南、埼玉、横浜地区を中心に、ニューリッチ層を対象とした「ウェルフェア」シリーズの戸建住宅やマンションの分譲を展開していた。 今年に入って... [続きを読む]
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