2007/07/22 01:29プラウド新浦安　その１ プラウド新浦安モデルルームを訪問してきました。以前机上でレポートした内容と大きく異なることはありませんでした。こだわりの内装がＰＲされていましたが、モデルルームを見た限り、特別な内装材はありません。　間取りプランは、清水建設の設計らしく、ＰＰ分離にこだわりを感じました。駐車場側からの外観は、20年前の公団マンションを彷彿させられます。４戸に１台のエレベーター・避難階段を文字通り取り付けたようなデザイ... [続きを読む]

2007/07/15 15:16プラウド江坂 プラウド江坂のマンションモデルルームを訪問した。大阪　吹田市の大規模分譲マンションアメニティ江坂に隣接プラウド江坂は大阪府吹田市江の木町12番1 に所在しています。　地下鉄御堂筋線 「江坂」駅　徒歩6分。　総住戸数300戸の2LDK〜4LDKのファミリー向けのマンションです。　鉄筋コンクリート地上15階 地下1階建て、延床面積は31,623.08平米、建築面積は、4,314.56平米の、中層共同住宅・駐車場用建築物になります。　敷地は... [続きを読む]

2007/07/15 00:20神戸市東灘区　直近分譲マンションの坪単価の動向 神戸住吉のマンションモデルルームを訪問した。今回は神戸市東灘区の直近分譲マンション坪単価の状況ＴＨＥアーバンライフ岡本が坪単価300万円を超えているなど、東灘区の分譲マンションの高騰が顕著にうかかえる。阪急御影・岡本駅及びＪＲ住吉・摂津本山駅徒歩圏の分譲価格帯（坪単価）はプラネスーペリア住吉本町（271万円）・グランブルー神戸本山（230万円〜）・ロジュマンスティーロ御影（240万円〜）・ロアール住吉（240万... [続きを読む]

2007/07/14 22:43ブリリアマーレ有明　その４ ブリリアマーレ有明のマンションモデルルームを訪問した。超高層タワーマンション今回は充実の共用設備について、、（その１）駐車場建物は中心部分をくりぬいた筒状の形状をしているのですが、筒の空洞部分にタワーパーキングが配置されています。タワーパーキングは840台分・屋内平面駐車場は11台分・屋外平面駐車場は４台分確保されています。タワーパーキングの場合、将来のメンテナンス費用・２０年後〜に発生するであろう更... [続きを読む]

2007/07/11 19:01『こころの格差社会』という本 こころの格差社会―ぬけがけと嫉妬の現代日本人角川書店このアイテムの詳細を見る『こころの格差社会』海原純子著を読んだ。自由競争社会・グローバル化の中、日本も伝統的な年功序列社会が崩れ、本格的な競争社会に突入している。ＩＴバブルの「勝ち組」と変化を遂げられず低迷している「負け組」ニート・フリーターなどの下流階層が生まれてきている。そして、そのようなことから、収入格差が生じている。この差は努力すればなん... [続きを読む]

2007/07/10 23:05ブリリアマーレ有明　その３ ブリリアマーレ有明有明地区の超高層分譲マンション価格発表現在、登録受付中の北西向き住戸のお買い得度を検証。坪単価　低額住戸　タイプ別ベスト５１位：NW-70Lタイプ（3LDK)　 70.79平米　(302号室）222万円/坪２位：NW-70Pタイプ（3LDK)　 70.87平米　(703号室）231.8万円/坪３位：NW-70Rタイプ（2LDK)　 71.36平米　(1008号室）238.5万円/坪４位：NW-80Iタイプ（3LDK)　 83.39平米　(709号室）24... [続きを読む]

2007/07/08 00:07パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー　その２ パークシティ武蔵小杉 その２ミッドスカイタワー（MID SKY TOWER)現在、再登録受付中の22戸のお買い得度を坪単価ベースで考察してみました。坪単価　低額住戸　ベスト５１位：M90Iタイプ（3LDK)　 89.61平米　(M3412号室）249万円/坪２位：M90Awタイプ（2LDK)　 87.94平米　(M3306号室）269万円/坪３位：M90Hwタイプ（3LDK)　 89.24平米　(M2306号室）270.0万円/坪４位：M90Heタイプ（3LDK)　 89.2... [続きを読む]

2007/07/06 04:39パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー現在、分譲中の住戸プランをひとつとりあげて、コメントいたします。M90Iタイプ（3LDK)　 89.61平米　(M3412号室に該当）249万円/坪北東向きのプランです。　アウトフレームは一応採用されていますので、柱型が居室に影響を及ぼすことはほとんど見られません。　但し、リビングダイニングは北東向きに曲面上に広がっています。　キュービックプランの変形で、リビングダイニングから廊下を... [続きを読む]

2007/07/04 01:03ブリリアマーレ有明　その２ ブリリアマーレ有明のマンションモデルルームを訪問した。大規模な計画なので、数回に分けてレポートします。ブリリアマーレ有明は東京都江東区有明一丁目4番8他（地番） に計画されています。ゆりかもめ｢有明テニスの森｣ 駅徒歩5分、りんかい線｢国際展示場｣ 駅徒歩8分に計画されています。　総住戸数1085戸の1LDK〜4LDKのファミリー向けのマンションです。　地下1階、地上33階、塔屋１階建て、延床面積は126,144.63,407.81平米、... [続きを読む]

2007/07/03 02:19ブリリアマーレ有明　　 ブリリアマーレ有明のモデルルームを訪問した。。これからの街、、有明、、、こんな場所に本当に住めるのだろうか。。。疑問を感じつつ、共用施設の充実度はかなりのもの。。今日から数回に分けてアップします。... [続きを読む]

2007/07/02 00:32プラウドタワー千代田富士見　その２ プラウドタワー千代田富士見のマンションモデルルームを訪問した。大規模な計画なので、２回に分けてレポートします。外壁には、45二丁掛磁器質タイル・吹き付けタイルが採用されています。　また、屋上は、アスファルト防水＋保護コンクリート仕上げになっています。　また、ペアガラスが採用されています。　性能評価書も取得予定になっています。　東側がT-３の防音サッシを採用しているほか、T-4あるいはT-5の二重サッシが採用... [続きを読む]

2007/07/01 00:50THE　TOYOSU　TOWER　その３ TOYOSU TOWER豊洲エリアの超高層　免震　マンション現在、分譲中の住戸プランをひとつとりあげて、コメントいたします。C-70Twタイプ（3LDK)　 74.11平米　(30F-42Fに該当）西向きのプランです。　アウトフレームが採用されていますので、柱型が居室に影響を及ぼすことは見られません。　従って、各居室は、ほぼ整形に整っています。　間口は8.19mのキュービックプラン。　天井高さは約2.65ｍとなっています。　住戸の東側の中央... [続きを読む]

2007/06/30 09:47プラウドタワー千代田富士見　その１ プラウドタワー千代田富士見のマンションモデルルームを訪問した。大規模な計画なので、２回に分けてレポートします。プラウドタワー千代田富士見は東京都千代田区富士見２丁目に計画されています。　ＪＲ総武線・中央線「飯田橋」駅下車徒歩２分、東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅　徒歩3分・同東西線 「飯田橋」駅　徒歩3分 ・都営地下鉄南北線 「飯田橋」駅　徒歩3分 ・同大江戸線 「飯田橋」駅　徒歩3分 に計画。　総住戸数414 [続きを読む]

2007/06/29 03:07著者紹介 著者の紹介いたします。履歴書---------------------------- -------------------------------------ＨＮ　　　　rpc1105現住 所　　　神奈川横浜市E-mail　　　rpc1105@yahoo.co.jp------- ----------------------------------------------------------職歴------ ------------------------------... [続きを読む]

2007/06/28 01:33シティハウス柏イーストコート シティハウス柏イーストコートhttp://www.ch-kashiwa2.com/index.html　柏駅東口徒歩７分　100戸の中規模マンション現在、分譲中（ＤＭ記載）の住戸プランをとりあげて、コメントいたします。A-1　タイプ（３LDK＋WIC)　 72.43平米4,150万円台（189万円/坪〜）　南東向きのプランです。アウトフレームは採用されていません。　全体としては「田」の字プランのいわゆるマンションらしい間取りといえます。　リビングダイニング（床 [続きを読む]

2007/06/27 02:21プラウド藤沢ウエスト　その２ プラウド藤沢ウエスト　http://www.p-f1.jp/　藤沢・湘南エリアの大型マンション（当初、プラウド藤沢の名称でした）現在、分譲中（ＤＭ記載）の住戸プランをとりあげて、コメントいたします。Ｄ　タイプ（４LDK＋N)　 96.59平米5,800万円台（199万円/坪〜）　南向きのプランです。アウトフレームが採用されています。東端の角部屋になります。北東側の洋室（１）；主寝室の面積は7.3帖で東向きに計画されています。　全体としては... [続きを読む]

2007/06/26 00:42ダイナシティ住吉川 ダイナシティ住吉川のマンションモデルルームを訪問した。ダイナシティ住吉川は兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目に計画されています。　JR神戸線・六甲ライナー「住吉」駅徒歩6分に計画。　総住戸数38戸の2LDK〜4LDKのファミリー向けのマンションです。　地上6階建て、延床面積は3,990.92平米、建築面積は、892.36平米の、中層共同住宅・駐車場用建築物になります。　希少な、“住吉”地区のマンションです。　住戸プランは 2LDK-4 [続きを読む]

2007/06/24 18:23『マンション（新築）モデルルーム同行のサービス』の勧め 『マンション（新築）モデルルーム同行のサービス』の勧めこんにちはアール・ピー・コンサルタンツ　です。　マンションを購入することは、本当に大変なことです。　耐震偽造やら、改修偽装やら、建設業界を巡る様々な事件が明るみにでてきています。　マンションにおいては、大きな買い物なのに、本当に限られた時間と限られた情報のなかで、決断がせまられるわけです。　今回は、ご好評頂いている『マンション（新築）モデルルー... [続きを読む]

2007/06/24 01:35ロジュマン　スティーロ　御影 ロジュマン　スティーロ御影のマンションモデルルームを訪問した。ロジュマン　スティーロ御影は神戸市東灘区御影町郡家字大蔵154番地1 に計画されています。　阪急神戸線「御影」駅下車徒歩6分、JR神戸線「住吉」駅下車徒歩8分、阪神本線「御影」駅下車徒歩8分に計画。　総住戸数93戸の3LDK〜4LDKのファミリー向けのマンションです。　地下１階、地上6階建て、延床面積は11,556.70平米、建築面積は、2,364.81平米の、中層共同住宅... [続きを読む]

2007/06/23 17:30福島ガーデンズタワー 福島ガーデンズタワー　http://www.f283.jp/index.html　大阪・タワーマンション現在、分譲中（ＤＭ記載）の住戸プランをとりあげて、コメントいたします。Ｄ　タイプ（３LDK)　 73.39平米4,600万円（207万円/坪）　南向きのプランです。アウトフレームもどきで、柱型は一部居室には表れていますが、大きな支障は感じにくい細工がされています。南側の洋室（１）；主寝室の面積を６帖分確保するため、南側の壁の位置をバルコニーへ [続きを読む]

2007/06/22 00:37関西マンション 関西のマンションと関東のマンション　その１関西（大阪・神戸）のマンションモデルルームを訪問してみた。関東（首都圏）で分譲されているマンションとの異同について感じたままを書いてみる。一言で言ってしまえば、関西物件は外観重視・大きめな田の字プラン・（直貼りフローリング・標準的な設備機器；次回解説）に対して、、関東物件は共用施設重視・キュービックプラン・（２重床フローリング・ブランド設備機器次回解説）外... [続きを読む]

2007/06/19 00:29プラウドタワー支倉 プラウドタワー支倉現在、分譲中の住戸プランをとりあげて、コメントいたします。Ａ　タイプ（３LDK+N+W)　 100.08平米5,549万円（183万円/　南向きのプランです。完全なアウトフレーム型というわけではないものの、柱型は住戸内部にほとんど表れないすっきりとしたプランになっています。　典型的な「田」の字プランで、いわゆるマンションらしい間取りといえます。　リビングダイニングは間口をひろく、キッチンはカウンター式で... [続きを読む]

2007/06/17 22:33プラネ　スーペリア住吉本町 プラネ　スーペリア　住吉本町のマンションモデルルームを訪問した。プラネ　スーペリア　住吉本町は神戸市東灘区住吉本町１丁目470-1他（地番） に計画されています。　ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩3分に計画。　総住戸数33戸の2LDK〜4LDKのファミリー向けのマンションです。　地下１階、地上７階建て、延床面積は4,969.61平米、建築面積は、973.71平米の、中層共同住宅・駐車場用建築物になります。希少な、“住吉本町”地区のコ... [続きを読む]

2007/06/11 01:11ライオンズタワー大阪三の丸　森ノ宮レジデンス ライオンズタワー大阪三の丸　森ノ宮レジデンスのマンションモデルルームを訪問した。ライオンズタワー大阪三の丸　森ノ宮レジデンスは大阪府大阪市中央区玉造２丁目１番以下未定(住居表示) に計画されています。　地下鉄中央線「森ノ宮」駅下車徒歩5分、 地下鉄長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅下車徒歩5分、また、 大阪環状線「森ノ宮」駅下車徒歩7分 に位置する超高層マンションです。　合計61世帯が入居する予定になっています。住 [続きを読む]

2007/05/24 01:06TOYOSU TOWER　その２ TOYOSU TOWER現在、分譲中の住戸プランをひとつとりあげて、コメントいたします。A-60Aeタイプ（２LDK)　 57.01平米東向きのプランです。　アウトフレームが採用されていますので、柱型が居室に影響を及ぼすことは見られません。　従って、各居室は、ほぼ整形に整っています。　間口は6.3m、天井高さは約2.65ｍとなっています。　住戸の西側の中央に玄関が配置され、エントランスの左側に大型シューズインクローゼット（1.7帖）、... [続きを読む]