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- 2008/07/25 17:53「土間のある家」の夏対策！
- 久しぶりに「土間のある家」の前を車で通りました。この家には冬の日差しを蓄える土間があるのですが、そこに夏の日差しを蓄えてしまうとかなり不快になります。簡単なのは葦簀（よしず）などによる日除けですが、こちらのお客様はもう１ランク上の手法を採用していました。その方法は「窓の外に蔓性の植物を育てる」です。時間がなかったので写真がありません。たぶんアサガオですね。夏の日差しを受けてぐんぐん伸びています。植... [続きを読む]
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- 2008/07/24 14:35契約完了です。
- 「小名浜の家」の工事契約が無事に結ばれました。設計者である私は立ち会い人となります。工事中は、お客様に代わりプロの目線で工事の様子を監理し、少しでもいい家となるよう重箱の隅を突くような指示を出したり予算によっては合理的な納まりを指示したりと足繁く現場に通い続けます。（これが監理業務です）それから、材料や色の相談についてお客様の相談にも乗りますよ。それらの様子は随時こちらで更新していきます。お楽しみ... [続きを読む]
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- 2008/07/23 18:46何だそりゃ~！
- 確認申請の手続きで住宅センターに行ったとき『わが家の「安全・安心･快適」リフォームのすすめ』というパンフレットを貰ってきました。相談窓口のリストや、リフォームのサイトも紹介されている国土交通省住宅局が監修するきれいなパンフレットです。内容は、耐震リフォームをすると固定資産税が３年間半額バリアフリーリフォームをすると１年間３分の１免除省エネリフォームも同じく１年間３分の１免除というもの。早速、相談窓... [続きを読む]
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- 2008/07/22 16:44やはり事務的に処理されました（涙）
- 超長期住宅の話が連続しますが、進捗状況を積極的にブログ等で公開することが採択の条件ですので、頑張って書きます♪本日、国土交通省から採択事業の決定通知が届きました。しかし、チョット残念な内容です。申請書類作成時は建物の詳細調査がされていませんでしたので柱の寸法は全て１２ｃｍ角あると思っていたのですが、後日調査したところ基準より５ｍｍほど足りない柱が数本あることが分りました。このことを提案内容の最終確... [続きを読む]
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- 2008/07/21 22:50有料って言われても・・・
- 「常陸の家」が新建ハウジングという業界紙に掲載されました。と言いましても、まだ基本設計の段階ですので超長期住宅先導的モデル事業「注目採択提案ピックアップ」という記事の中での紹介です。（文章が気になるという方！クリックで拡大できますょ！）大手経済系新聞社から取材の依頼がありましたが広告料が必要とのこと・・・私の提案はお客様が決まっている個別提案ですので、システム提案の大手ハウスメーカーと一緒に営業さ... [続きを読む]
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- 2008/07/20 22:50現地詳細調査実施
- 「常陸の家」の詳細調査に行ってきました。午前１０時に現場に到着したのですが、床下、天井裏を調査するための投光器が無いことに気付き近くのホームセンターまでお買い物♪お買い物♪ついでにかなり明るい懐中電灯も購入！３０分ほど遅れて調査開始。部屋毎の寸法、高さ、柱の太さなどを調べます。細かな部分はスケッチし、寸法を書込み、写真を残します。正午またまたお昼をご馳走になってしまいました。山菜の天ぷら最高です！... [続きを読む]
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- 2008/07/19 22:21６０年前と変わらぬ風景
- 雑誌社から超長期住宅のコンセプトについて２０００字程度の原稿依頼が来ました。書き始めたらなかなか建物の話に行き着かない・・・雑誌社さんからは、「概評にあることを中心に書いて下さい」と言われていますので論点がずれまくっている。たぶんボツになるので、こちらに載せてしまおう(笑）読んで下さい。これまで多くの家づくりに関わってきたが、構造的に危険だからと言う理由で建替えられた家はあまりない。家が壊される理... [続きを読む]
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- 2008/07/18 22:21実施設計終了~~♪
- 「湯本の家」の図面が完成しました。各業者さんへの見積もり依頼も無事終了。予算オーバーが予想されるので大胆な減額案も準備完了。余程のローコスト住宅を設計している場合でなければ新築の減額変更はいろいろ出来ます。ただし、お客様に対して「見積り金額が算出されないと設計図通りに実施できるかは不明」と説明しておかないと後でトラブルとなります。基本設計完了の時点で概算見積もりを作成していますので予算の範囲である... [続きを読む]
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- 2008/07/17 22:18メカ好きのツボ！
- 今日もドタバタです。「湯本の家」の家具図を見積もり依頼のためメールで送り同じく建具表を建具屋さんに渡す。同時に昨日打ち合わせした駅前の店舗の建具追加について色決めと納まりの確認。そんなことをしていると「小名浜の家」のカタログが届く。必要なところに付箋を貼り準備完了。超長期住宅についての原稿依頼の電話は即答せず外出。「湯本の家」の確認申請の訂正をし、確認済書が手に入る。事務所に戻らず、別の自治体に移... [続きを読む]
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- 2008/07/16 22:46認識不足でパニック！
- 「常陸の家」の事前相談に行ってきました。車で７０分の裏道を確立しましたので、予定が立てやすくなりましたが、ガソリン代は痛い出費！さて、今回は築６０年の農家の移築を計画しています。隣接する農地を宅地にして移築する予定ですので農業委員会に農地転用の届けが必要になります。おまけに市街化調整区域ですので都市計画課にて農家住宅の届けも必要です。これらは土地に関する届けですので、建て物の詳細については規模と配... [続きを読む]
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- 2008/07/16 12:54仕事は寂しがり屋なんだと思う
- 春に引き渡した駅前の店舗から連絡が入りノレンで仕切っていた部分に扉を付けたいとのこと設計時に扉を提案していたので資料は揃っていましたから特に準備はありませんでしたが、仕上げ材などのサンプルを用意していました。すると、４年前に引き渡した家のお客様から電話、なんでも羽蟻が大量発生とのこと知り合いの害虫駆除屋さんに電話し、店舗の打ち合わせの前に現地確認シロアリじゃないのでほっとして店舗の打ち合わせに行き... [続きを読む]
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- 2008/07/15 11:03確認申請
- 「湯本の家」の実施設計がまもなく終了でします。家具詳細・電気設備・外構詳細などが残っているのですが、工事予算がオーバーしたとき最初に減額工事の対象になる部分ばかりです。どこまで描くべきか・・・そんなことを悩みつつ、昨夜は遅くまで建築確認申請書を作成しました。姉歯事件のおかげで、申請が面倒になっていますのでかなり慎重に書類を用意するようになったのですが、それでも小さな記入ミスがチラホラ・・・（赤面）... [続きを読む]
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- 2008/07/14 22:16断熱計算
- 「湯本の家」の実施設計がもうすぐ完了です。断熱計算は基本設計時に行ってありましたが暖房の設計をするために実施設計に合わせて再計算しました。窓の大きさや建物の高さなどが微妙に違っていますので毎回このタイミングで計算値を修正しています。凸凹が多い建物の計算はちょっと手間ですが、自信を持ってギリギリの暖房能力を計画するためには避けて通るわけにはいきません。さて、その結果ですが、年間暖房エネルギー消費量：... [続きを読む]
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- 2008/07/13 22:58早速しゃべりの仕事です♪
- 「常陸の家」は超長期住宅補助が決まり浮かれていたら新住協さんのセミナーで講師をすることになりました。急いで資料を作らなければなりません。国土交通省に出した提案書には「新住協さんの技術協力・鎌田先生の監修」と書きましたので断る理由はありませんよ！詳細はこちら↓常陸太田セミナー.pdf↓面白かったらﾎﾟﾁｯ↓追記：新住協さんの準備の良さに脱帽！！いやいや、補助が通らなかった場合もこの仕事は決まっていたようです... [続きを読む]
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- 2008/07/13 12:40本格始動ですので、これまでの経緯説明？
- 「常陸の家」の計画を紹介しましょう。お客様が現在住んでいる家は、築６０年の平屋の和風住宅です。この家は今から３０年程前に増築しているのですが、デザインは古い建物に対してなんの配慮もなくいかにも「ちゃっちゃっと付け足しました」というもの接合部分の雨対策も不十分で雨漏りもあります。何より増築が完了したときから家族に気に入られていないという残念な運命を背負っています。当然この建物の状況は、新しいはずの増 [続きを読む]
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- 2008/07/12 22:57基本設計図書作成中
- 昨日「常陸の家」の事前調査をしたことを今日の設計打ち合わせでお客様に説明しました。２週間毎に打ち合わせを重ねてきましたので建物の概要はかなり固まってきました。既存建物移築部分は平屋ですし新築部分２階建て地震時の動きは明らかに別でしょうし、建物の寿命も違ってくるはずです。「超長期的思考」で計画するなら２つの建物は構造的に縁を切っておくべきです。そんな理由から、建物は渡り廊下で繋ぎます。建物にクビレが... [続きを読む]
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- 2008/07/12 00:05これまでの経緯説明？
- 「常陸の家」は北側にある別敷地に建てることとなりました。通常の新築であれば、今の家に住んでいて建物完成後に引っ越せば良いところ今の家を動かしますので、まず今の家を空っぽにして、工事完了後それを戻すことになります。せめて仮住まいをしなくて済むよう、工事の手順は次のように計画しました。？ 新築建物の新規建設部分を先行して完成させる？ そちらに引っ越し、小さく仮住まい？ 既存建物解体、移築部分を建設？ 建物... [続きを読む]
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- 2008/07/11 23:30これまでの経緯説明？
- 「常陸の家」の敷地の東側は法面になっていて欅の林があります。敷地の北側には畑があり、こちらもお客様の土地です。この畑の東側がチョット問題でした。東側の法面がかなり傷んでいて崩壊の危機！法下にある農道を監理する自治体窓口に相談すると改修の予算はない農道を払い下げるから自費で補修して欲しいとの回答そんなわけで、北側畑の法面には立派なコンクリート擁壁が作られるのでした。（当然かなりの出費です）さて、擁壁... [続きを読む]
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- 2008/07/11 22:59これまでの経緯説明？
- 「常陸の家」は古い農家の家です。広い敷地には、倉庫、納屋、井戸、思い出いっぱいの庭木等々住宅地には無いアイテムがたっぷり揃っています。敷地の東側は法面になっていて、欅（ケヤキ）の巨木が数本枝を広げて立っています。すばらしい樹形で惚れ惚れしていると「朝日が差さない」と不満もあるようです。東側の法面を下っていくと広い水田が広がっています。さらに先には川が流れていて、遠くの山も見えます。夏には水田を越え... [続きを読む]
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- 2008/07/10 17:44現地調査
- 「小名浜の家」の現地調査をしてきました。束石がコンクリートブロックなのは、「そんな時代だったのよ~」とか言って有耶無耶に！（もちろんちゃんと直しますのでご安心下さい）天井に断熱材が無いのも御愛嬌！（こちらも責任を持って改修いたします）床下、天井裏ともにカラッと乾いた印象です。きちんと直せばまだまだ使えますね。↓面白かったらﾎﾟﾁｯ↓追記：３０年前の家ですが、断熱材が全く入っていないとは・・・ＮＥＤＯの [続きを読む]
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- 2008/07/09 05:15チョット冷静になってきた。
- 「常陸の家」に超長期住宅の補助金が付くことになったことをお世話になった方々に報告し、一息ついたら業界紙の取材の電話まだ設計もしていない建物の話を大袈裟にするわけにもいかずやんわりと話を切り上げました。ごめんなさいね、大風呂敷を広げると自分の首を絞めることになるからねぇ♪そしてメールをチェックすると、早速来ました。国土交通省からの問い合わせです。「先日採択された提案書に記入された内容は本当に全て実施 [続きを読む]
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- 2008/07/08 22:38まもなく工事契約です。
- 「小名浜の家」は実施設計もいよいよ大詰め！かなり危険な予算オーバーでしたが、建物の基本性能を落とすことなく無事着陸出来そうです。もちろん、あれこれ設計の打ち合わせで出た「いい話」は事情により無かったことになってしまいましたが、将来、宝くじの３等とかが当たった時にはすぐに実施できるモノばかりですので、完成した家の姿をイメージしておいて損は在りません！この未完成な家に住む感覚が好きです（言訳ではなく）... [続きを読む]
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- 2008/07/07 19:38ちょっと自慢するよぉ~♪
- 「常陸の家」なんだけど、国土交通省に申請書を送ったら、補助金が出ることになっちゃいました~~~~ビックリ！！報道発表資料↑これねいやいやまいったなぁ~もっと詳しく知りたい人向けの資料はここ９ページにボクの提案書の概評があります。あははは（嬉嬉）これで設計料の話を堂々と出来ます。↓面白かったらﾎﾟﾁｯ↓追記：性能評価とか義務なんだよなぁ~ちょっとブルーになった・・・... [続きを読む]
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- 2008/07/06 22:17吹抜けの高さと神棚
- 「湯本の家」の設計打ち合わせをしました。実施設計の打ち合わせですので、せっかく描いたところがどんどん変更されていきます。今回一番問題になったのが「神棚」その家の神様が住む社（やしろ）ですが、皆さん何かと気を遣います。上を人が歩いてはダメ！下をモノが出し入れされる場所もダメ！向きはこちら！等々相手は神様とされるほどの人格者でしょうから毎日大切にさえしていれば、多少の無礼は目をつむって下さると考えるの... [続きを読む]
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- 2008/07/04 16:58燃料値上げ
- 灯油暖房を紹介すると必ず燃料費の話になります。灯油価格はガソリンと一緒に値上げされますので光熱費を心配する気持ちもよく分かります。そしたら、今日ガス屋さんから燃料費改定の書類が届きました。でしょ~油が高くなればガスだって電気だって高くなるのよ！ちょっと時差があるのと、自動引き落としになっている為にガソリンほど実感がないだけ。改定価格：従量料金 ３０円（税別）/立米灯油暖房の説明には使えるけどうれしく... [続きを読む]
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