- 2008/05/13 22:39大地震と建築業界
- 先日中国で大きな地震がおこった、死者は今現在でも増え続けているらしく、このニュースの映像を見て感じた事だが、やはり中国はまだまだ建築基準がしっかりしてないみたいで、１０階建てのビルまでもぼろぼろに崩れた画像もあった、家も煉瓦作りのような家が多く、鉄筋等も入ってないので見るも無惨に倒壊している、それに比べて私も体験したが阪神大震災の時は映像を見る限りここまでひどくなかったと思うほどである、地震エネ [続きを読む]
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- 2008/05/11 22:17最近の不動産状況 ２００８年２回目
- 今年２回目にあるが、最近の不動産状況を書いていきたい。 前にも書いたが当然であるが今現在も建築不動産関係は、大不況進行中である、最近我社はリフォーム仕事も多くこなしていていて、職人等と話をする機会が増えているが、いい話を聞くことはなく、昔はこんな仕事したくないなぁ〜といった感じだった職人でさえも何も言わず仕事を受けるようになった。 私が我社に帰ってきて１ [続きを読む]
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- 2008/05/08 22:51競売物件の開札に行って来た
- 今日は朝から先日入札していた、競売物件の開札に行って来た、5年ほど前まではちょこちょこ入札はしていたが、ここ数年競争があまりにも激しくなってきたため入札をしたことはなかったので、久々に入札で更に今回から昔は伊丹簡易裁判所で行なわれていた、開札が今回から尼崎の裁判所に変わって少々行くのには遠くなってしまった、最近の役所は統合の方向に向かっていて、我市宝塚にあった法務局も伊丹と統合されてなくなってし [続きを読む]
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- 2008/05/07 21:37ブログ引越しほぼ完了！！
- 先月中旬からおこなっていた、ブログ引越しの作業がほぼ完了した、初めは簡単に考えていたが、これほどしんどい作業とは夢にも思っておらず、まだ色々細かな設定が必要である、エキサイトブログは初心者にも簡単で取っつきやすいが、その分閉鎖的で細かな所が目が届いておらず普通のブログ引越し作業よりより多くの労力を必要とした、FC2ブログは設定は細かくできるが、その分中身をいじろうとすると専門用語の知識があった方が [続きを読む]
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- 2008/04/24 21:33ブログ引越しの準備
- 私は今現在、このブログの引越し準備を進めている、このエキサイトブログは初心者には取っつきがいいものの、カスタマイズ性に優れない部分が多い、そこで現在引越し作業をしているのだが、エキサイトブログはとても引越しが難しいブログで、ようやく記事等の移行は終わったのだが、画像等の配置が滅茶苦茶で、それの配置直しはとても時間が掛かりそうなので、GW中には作業を終えたいと考えている、私は幸い知合い... [続きを読む]
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- 2008/04/24 21:33ブログ引越しの準備
- 私は今現在、このブログの引越し準備を進めている、このエキサイトブログは初心者には取っつきがいいものの、カスタマイズ性に優れない部分が多い、そこで現在引越し作業をしているのだが、エキサイトブログはとても引越しが難しいブログで、ようやく記事等の移行は終わったのだが、画像等の配置が滅茶苦茶で、それの配置直しはとても時間が掛かりそうなので、GW中には作業を終えたいと考えている、私は幸い知合いの方にHP制作会 [続きを読む]
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- 2008/04/14 22:06最近の建築資材価格
- 前回も書いたように、時期分譲を建てるにあたって、我社にとって約１年ぶりの分譲住宅になるため、どれほど資材価格が上がっているか、色々見積もりをとってみた、すると恐れていた材木関係の価格は落ち着きを取り戻している、業者に聞いてみると決して価格が急激に下がったわけではないが、最近の建築不況の煽りか価格を上げるに上げれない状況らしい、それは大手住設メーカーも同様で更に値上げを実地するメーカ... [続きを読む]
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- 2008/04/14 22:06最近の建築資材価格
- 前回も書いたように、時期分譲を建てるにあたって、我社にとって約１年ぶりの分譲住宅になるため、どれほど資材価格が上がっているか、色々見積もりをとってみた、すると恐れていた材木関係の価格は落ち着きを取り戻している、業者に聞いてみると決して価格が急激に下がったわけではないが、最近の建築不況の煽りか価格を上げるに上げれない状況らしい、それは大手住設メーカーも同様で更に値上げを実地するメーカーとあげるにあ [続きを読む]
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- 2008/04/05 21:48建築基準法改正後の初めての建築確認
- 私は現在、次期分譲地の建築確認図面を書いている、前年の悪評高い建築基準法改正後の初めての申請になるのと、久々の確認図面作成の為、少々慎重に作業を進めている、改正後に比べたらだいぶ融通は利くようになっているみたいだが、前に比べてややこしくなっているのは確実で、変更等も簡単にできないと思っている。 今回から前のように内部等の意匠は確認許可がでてから考えるのではなく、色々な意匠も見据えつ... [続きを読む]
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- 2008/04/05 21:48建築基準法改正後の初めての建築確認
- 私は現在、次期分譲地の建築確認図面を書いている、前年の悪評高い建築基準法改正後の初めての申請になるのと、久々の確認図面作成の為、少々慎重に作業を進めている、改正後に比べたらだいぶ融通は利くようになっているみたいだが、前に比べてややこしくなっているのは確実で、変更等も簡単にできないと思っている。 今回から前のように内部等の意匠は確認許可がでてから考えるのではなく、色々な意匠も見据えつつ作業を行な [続きを読む]
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- 2008/03/30 00:24新事務所の紹介
- 今回は先月初めに移転した新事務所を紹介したいと思う、前事務所が立退きになり、約３月間で探す事になったのだが、中々難航しようやく見つけたのが現事務所であった、この物件は元々喫茶店であった物件で、そのモダンな内装の雰囲気を残しつつ改造にとりかかった、事務所の位置的には前の事務所と同じ町名で引っ越し等もスムーズに進んだ、今回の事務所は前の事務所があまりにも古い昭和の臭いのする感じだった... [続きを読む]
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- 2008/03/30 00:24新事務所の紹介
- 今回は先月初めに移転した新事務所を紹介したいと思う、前事務所が立退きになり、約３月間で探す事になったのだが、中々難航しようやく見つけたのが現事務所であった、この物件は元々喫茶店であった物件で、そのモダンな内装の雰囲気を残しつつ改造にとりかかった、事務所の位置的には前の事務所と同じ町名で引っ越し等もスムーズに進んだ、今回の事務所は前の事務所があまりにも古い昭和の臭いのする感じだったので、２廻り程... [続きを読む]
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- 2008/03/18 22:03京都への長旅
- 先週の金曜日だったが、知合いが経営する京都の店にカーテンレールの取付けを手伝いに行って来た、私が京都の中心部に行くのは２０年ぶりであろうか？前にも書いたようにその方の樟葉の店は工事に行ったことあるのだが、京都の店は初めてである、実際行ってみると、その店の位置は京都でも一等地と言える場所で、KYOUEN言われる京阪が経営するモールで、上の写真を見ていただけたらわかると思うが、和をモチーフと... [続きを読む]
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- 2008/03/15 22:56まことちゃんハウス完成間近
- 先日ふとブログのアクセス数を見てみると、まだ昼にも関わらず５００を超えていた、最終的には今までの記録を大きく上回る、アクセス数７００弱だったのであるが、前日が７０でいきなり１０倍以上のアクセスにはさすがにびっくりしていたのであるが、今日になってその原因が判明した、このブログはどんな検索ワードから来られたのかがわかるようになっているのだが、いきなり「まことちゃんハウス」ダントツのトッ... [続きを読む]
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- 2008/03/13 22:21ノーリツの展示会に行って来た
- 先日知り合いの方が経営する京都の店の店長さんからお電話があり、天井にカーテンレールをつけたいが、どうしたらいいのですか？という内容であった、いつも思うことだが、状況がわからないと電話だと伝えにくい、建築業界の者同士ならなんとなくわかるかもしれないが、そうじゃないと変に伝えて最悪の状況にならないかと心配になったので、明日現地に行くことになった、またその状況は追って記事にしたいと考えて... [続きを読む]
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- 2008/03/08 22:35新兵器
- 前にもこの業界の倒産が多いことを書いたが、特に関東圏の不動産業者の倒産が目立つ、最近マスコミなどで言っていたが、東京のミニバブルが崩壊し値崩れがおこってるらしい、特に東京等は値崩れすれば単価が高い分、損出の大きさもすごいだろう、経済の方も株価等の安定していない、今年はやはり波乱になりそうな感じだ。 先日私は２年ぶりに携帯を変えた、今まではいつも最新機種よりも古い機種を安価と言うかほ... [続きを読む]
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- 2008/03/01 22:50最近の不動産状況 ２００８年１回目
- 先月はやはりと言うか、事務所移転の影響で更新回数が３回になってしまった、ようやく新事務所にも慣れ、これからといったところだろうか？これからは月１０回を目標に更新していきたい。 今年に入り初めての不動産状況であるが、前からも言ってるような不動産不況がまさに進みつつあると言うか、まっただ中である、倒産情報を見てみても建築不動産の件数が多く、更にこれからも増えて来るであろう、今年に入り買... [続きを読む]
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- 2008/02/24 01:25大手不動産会社、自社施工系分譲住宅？統括 １件目
- 最近は去年ぐらいから食偽装やら、良く騒がれているが、そもそも管理社会になりすぎて世の中が歪んで来てるような気がする、昔は賞味期限とか表示がなくても、見た目や臭いなどで判断してたものだ、先日ちょこちょこ利用しているちゃんこ屋さんで話を聞いたら、毒混入事件があってから問い合わせで中国野菜を使ってないのか聞かれるらしい、騒がれ出して聞くぐらいなら、今やネット等で調べれるので調べてたらいい... [続きを読む]
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- 2008/02/18 22:30大手不動産会社、自社施工系分譲住宅？ １件目
- 先日知り合いの方と不動産会社に訪問の後、車を走らせていると行列の出来ているラーメン屋を見つけたので、日頃食で並ぶことは嫌いな方だが、休日であるし話のネタに約４０分ほど並んだ、実はその店ブログ等で見たことのある店で、１度はと思っていたので良い機会ではあったがしかし、入ると３０台ぐらいの若い店主と店員が２名おり、愛想は悪くはないのだが、何か雰囲気が良い感じではない、常連さんと思われる方... [続きを読む]
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- 2008/02/04 21:46関西系パワービルダーの誤算
- 事務所の移転も終え、設定などでばたばたしてるがようやく落ち着きそうだ、新事務所の紹介はまた今度として、今回は最近話題になっている関西系パワービルダーの耐震偽装について書いていきたい。 今回問題となったのは唯一関西に本社を置く会社で、色々住宅等のHPを見られてる方はどの会社かすぐわかるかもしれない、この会社が自主検査で５００件以上の物件が強度不足と発表したのである、自主検査とは聞こえが... [続きを読む]
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- 2008/01/29 00:04事務所移転でバタバタ
- 我社は2月2日に前も言ってた様に事務所を移転するのだが、新事務所の工事も携わり更に現事務所の引っ越し作業、更に仕事もこんな時に限って重なる始末で本当に今週末に控えた移転が行えるのか、今現在本当に不安になっている、次の事務所は現事務所より2まわり程小さい為捨てる物も多く、作業が難航してる、ブログの更新も少しペースが鈍るかもしれない、早く移転を終えて落ち着きたいものである、移転してもバタ... [続きを読む]
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- 2008/01/21 00:15（検証）自社施工系分譲住宅 ？ ３件目 統括
- 今現在私が住んでる地域では雪が結構降っている、明日は積もるだろうか？積もると出勤に影響を及ぼしそうで、少し心配であるが。 今回は前回の続きの物件の中を検証していきたい、前回の最後の方でも少し言ったが、この物件最近の分譲住宅には珍しいぐらいに特徴がない、それは中に入っても一緒で、別に施工も悪いわけでは無いのだが、意匠的にも工夫の一つも見られなかった。 見てみると2階にリビングを持って... [続きを読む]
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- 2008/01/14 22:26（検証）自社施工系分譲住宅 ？ ３件目
- 今年は年末休暇が長いのに加えて、またもや３連休と中々仕事モードへのスイッチが入りにくいにも関わらず、今月末に控えた事務所引っ越しによる変な忙しさに追われる日々が続いている、今は早く落ち着いて仕事したいなぁーと思っている。 今回は久々の分譲住宅探訪をしていきたい、特に今回は自社施工系の分譲住宅は久々で振り返って見ると１年ぶりである、それだけ現在自社施工系の分譲住宅が減っていると言うこ... [続きを読む]
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- 2008/01/09 00:22ニュータウン探訪その？ 阪急宝塚山手台その後
- 阪急阪神共同事業による区画 分譲地メイン道路 ３月ほど前だろうか、一度レポートした阪急宝塚山手台の売行き等が気になったので、年末に知り合いの不動産屋と見に行った、前は会員限定区画しか販売してなかったが、今回は通常の区画も販売されしばらく経っていたので、同行した不動産屋の方と共に色々見てきたのでその後をリポートしたい。 売行きの良い北向き区画 ... [続きを読む]
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- 2008/01/05 21:53やはり今年は波乱の幕開けか？
- 我社は７日から営業するが、その前に記事を１つぐらい書こうと思っただが、年末に見てきた色々な記事は次回からとしたい。 金融関係の会社や役所関係が昨日ぐらいから初出だったので、ネットで少し株価情報を覗いて見ると、年始いきなり６２０円安となっていた、その後もアメリカの株価が２５０ドル下がっていたので、月曜日は更に値を落としそうな感じである、このまま更に値を下げるとなると、マスコミ等も取り... [続きを読む]
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