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- 2007/01/25 00:53建築施設の管理用図書の電子化が必要な時です
- 先ず最初に認識しなければなら無い事は、建築物を設計する図書と、建築施設を管理する為の図書は、目的が違う為、当然構成が変わります。施設の管理用には、施設の管理に適した形での図書が望ましいのです。又、設計用の図書は、増改築等によって情報が古くなりますし、やはり施設の管理用としては向きません。こういう理由で、施設管理の為には、新しく図書を整備する事が望ましいのです。場合によっては、測量調査の必要性もあり [続きを読む]
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- 2007/01/25 00:43今後の建築施設管理
- そこで建築施設を管理する為には、？ 建築図面・建設申請時の官庁への書類提出、各定期報告書類等を整備し？ ？の履歴等を整理し、又その修理・修繕・工事の履歴と工事業者リストを整理・整備して？ ？？を基に今後の防災対策を行なうという必要性があります。 [続きを読む]
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- 2007/01/25 00:36管理資料の現状
- 建設から時間が経過し、その資料が紙図面である為、利用の勝手の悪さと量の多さを理由に、整理される事無く、建築当時のままに保管されている、という事が多いのでは無いでしょうか？いざという時、利用する事が困難というのが現状です。 [続きを読む]
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- 2007/01/25 00:28建築施設の現状
- 現在私たちが利用・使用している建築施設は、約半数以上が施工から20年以上経過し、その約2割が30年以上経過しております。この様な建物は老朽化している可能性もあり、安全管理を特に厳重にすべき建物です。又それらの施設で用いられる建築物は、状況の変化により、増改築されている事が殆どです。増改築による複雑化が現在の施設管理を難しくしています。 [続きを読む]
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- 2007/01/25 00:00「建築施設管理サポートサービス」の対象
- 「建築施設管理サポートサービス」の対象は、主に以下の様な施設です。病院老人介護施設ホテル集合住宅 (アパート・分譲マンション)学校 (幼稚園・小学校・中学校・高等学校・大学)保育園料理店・飲食店スーパーマーケット事務所ビル・雑居ビル作業所・工場その他中小規模のビルディング [続きを読む]
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- 2007/01/24 10:36建築施設の管理は、大きな責任が伴います
- 上記の建築施設管理上の問題は、施設管理を行う者にとって、常に認識し責任を自覚しておかなければならない重要事項です。近年の災害や建築物をめぐる諸問題を見れば、今後も管理者の負担は増えることはあっても、減ることは無いのではないでしょうか？建築施設の管理者は、常に利用者が安全・安心できる施設としておく役割があります。今一度、あなたの施設管理の現状を把握してみてください。今後も今のままで大丈夫であると確信 [続きを読む]
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- 2007/01/23 18:05建築施設管理の問題点
- １．時代の変化現在ある大多数の建築施設は、20〜30年前の施設から、その事業が大きくなる度に、随時その施設数が増えてきております。２．中小規模の施設管理その施設の所有者、その事業の経営者、その事業の事務長、が兼任し、施設管理に対する膨大な負担をしいられています。３．近年の災害の多さ、建築物の構造耐力の問題阪神大震災、福岡玄海沖地震、新潟中越地震、新宿歌舞伎町ビル火災等の災害の多発、昭和47年の建築基準法 [続きを読む]
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- 2007/01/23 17:58「建築施設管理サポートサービス」のメリット
- １．安全対策の重要なデータとして活用できる。建築物の施設管理を整備し、施設の利用者(生徒、児童、入所者、患者等)の災害、事故に対する安全対策の一環として完備致します。電子化する事に因って、施設利用者へコンピュータ画面を用いて避難方法を説明するなどのご利用法が可能となります。２．組織の危機管理の充実がはかれる。施設管理を安全対策の一環として完備することが、組織の危機管理の充実となります。３．安全管理の [続きを読む]
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- 2007/01/23 17:54「建築施設管理サポートサービス」の特徴
- ・現状の施設に忠実な図面データが基本です。・建築の経験を生かしサポートいたします。・測量士による現地調査です。・ファイリング技術者による明瞭なデータ整備を行います。・紙図面の画像データの編集、CADデータで作成いたします。・エクセルによる工事履歴・業者リストです。管理者様で簡単に編集が可能です。 [続きを読む]
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- 2007/01/23 17:48防災対策に活用できていない
- 現在様々な災害が予想される中、その施設の長及び管理責任者は、災害から利用者生命、健康及び財産の保護を充分確保する社会的責任があります。ですが、・ 施設管理書類が未整備のために、施設の防災対策、安全対策のために活用出来ない・ 施設の建築物の構造図、構造計算書の整理・整備が出来ていないという施設は多いものです。又、・ 消防設備、防火対象物、特殊建築物、昇降機設備等の定期検査があるが、これらの書類の整備 [続きを読む]
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- 2006/12/27 11:44当社ホームページの新規公開について
- トモデータサービス有限会社です。当社で行っている施設管理図面の電子化サービス（建築施設管理サポートサービス）についてのホームページを、この度新規に公開いたしました。アドレスはhttp://www.tomo-ds.com/です。今後ますます、建築施設の管理責任の強化が... [続きを読む]
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