2007/04/11 09:59中古住宅におけるキッチンのこだわり 中古住宅だからというわけではないんでしょうが、女性にとってキッチンなどの水周りはとても気になるところではないでしょうか？ボクの奥様も例外ではなく、やはりキッチンが気になるようです。マンションだと多いのは、若干新しければ対面キッチンがですよね。これ... [続きを読む]

2007/03/30 12:35中古マンションの内覧に行ってきました！ 久々の更新です。待っててくれた方、すみません。(待ってないかもしれませんが・・・)先日、中古分譲マンションを見に行ってきました！ただ今まで中古の一戸建てなどの内覧に行っても、もう売り主さんが出て行った後に行くパターンが多かったので、部屋に家具など... [続きを読む]

2007/03/13 15:58中古住宅の値下げ交渉ってどんな感じ？ 中古住宅を購入するときに、不動産屋さんが提示する価格をそのままで決める人はあまりいないんでしょうか？不動産屋さんが提示する価格は、売主さんの希望最高価格になっていることが多いらしく、まったく値下げが出来ないことはないみたいですね。まぁ、でも売主さんに... [続きを読む]

2007/03/12 18:43中古マンションも視野に入れようかな 中古住宅を買うなかで、基本的には一戸建てをメインに考えてきました。なので、物件の見学もインターネットでの検索も基本は中古一戸建てを主に見てきました。だけど、最近中古マンションの購入も視野に入れて考えてます。やっぱり一戸建ての中古住宅を見ていくな... [続きを読む]

2007/03/09 12:45中古住宅探しは慎重に！ 昨日書いたとおり、かなり気に入っていた中古住宅の件は「家が傾いている」というオチにより、めでたく終了となりました。その一件でボクも奥様もかなり気が抜けてしまい、ガツガツ物件を探していたテンションには当分戻れませんでした。売主が傾いていることを分かっ... [続きを読む]

2007/03/08 13:13気に入った中古住宅にはオチが・・・ 不動産屋さんから提示されたローンの内容を、「すぐには決めかねる」という事で一旦家に持ち帰りました。吟味しながら、銀行やプランを悩んでいたボクたち夫婦のところに、全く予期していなかった連絡が不動産屋さんから電話にてはいってきました。最初は「ローンの内... [続きを読む]

2007/03/05 12:45住宅ローンの仮審査 ボクの今の年収からして「1700万円」という住宅ローンの額は正直厳しいだろうなぁ〜と奥様と顔を見合わせました。ボクの支払い可能な月々の支払額は「6万円」がギリギリと前回書きました。「1700万円」を借り入れると月々の支払いが間違いなくその額を超えます。ボクた... [続きを読む]

2007/02/27 23:51車のローンがネック・・・ 昨日、ローンの借入額が「1650万円」以上だと、デッドラインを書きました。それは・・・毎月の給料に対して、光熱費やら食費やらのいわゆる”生活固定費”などを考えると、ボクの支払い可能な月々の支払額は「6万円」がギリギリです。1500万円だけを借り入れると... [続きを読む]

2007/02/26 12:44家の価格以外に必要なお金は？ 両親を連れての再見学を一通り終えて、不動産屋さんに戻りました。見た物件が気に入ったので、それが他の人に先に買われてしまわなようにまずは仮抑えをしておく必要があるということで、名前はちょっと忘れましたが、買う人が不動産屋さんを通して、売主さんに「この値... [続きを読む]

2007/02/23 00:05両親を連れて再び物件見学 前日に夫婦で見に行った中古住宅が気に入ったので、ボクの両親を連れて再び見学に行きました。やっぱり実際買う当人の判断だけだと、舞い上がってしまって冷静な判断が出来ずに、おかしな箇所を見逃してしまうかもしれません。なので第三者にもみてもらったほうが良いんで... [続きを読む]

2007/02/22 00:26中古住宅物件の見学（その3-3） さらに前回の中古住宅物件の見学のつづき。1階を大体みて、そこまで問題なかったので次は2階をチェックです。まずは階段ですが、やはりここは築年数が経過してるだけあって、昔ながらの急な角度を用いた作りになっていました。これは仕方ないことですが、将来子供... [続きを読む]

2007/02/19 13:00中古住宅物件の見学（その3-2） 前回の中古住宅物件の見学のつづき。外観を一通りチェックして、次は中をチェックです。玄関はそこそこの広さが取られていて、下駄箱もきちんと備わっていました。築年数が古いだけに、段差が若干高いのは仕方ないとして、全体的にまぁ普通かなと。1階には、10... [続きを読む]

2007/02/16 00:38中古住宅物件の見学（その3） 2件目の不動産屋さんに行ってから見つけた、自分の条件に近い物件。早速内覧に連れて行ってもらいました。資料を見た限りだと、駅も近いし、間取り図の感じも良い感じです。この前も書きましたが、仕事帰りが遅い自分にとっては「駅が近い」っていうのは最大の魅力。... [続きを読む]

2007/02/14 23:352件目の不動産屋さんへ 新築マンションのモデルルーム見学の”浮気”から1週間後の土曜日に、前回とは違う不動産屋さんに行きました。やっぱり1つの不動産屋さんだけでなく、他のところにも行ってみて違う物件情報を得るほうが良いですね。中古物件っていうのは基本的にどの不動産屋さんが売... [続きを読む]

2007/02/13 12:50新築マンションに浮気 このブログは中古住宅を買うまでの経過を記すためのものなんですが、ちょっと「浮気」をしてしまいました。実は・・・新築分譲マンションのモデルルームに行ってしまったのです。いや、その、なんですよ、別に考え方が変わってしまったという事ではないんですよ。... [続きを読む]

2007/02/09 12:37中古住宅物件の見学（その2） 1件目は前回書いた通りの結果でした。「じゅあ、次の物件に行きましょう」と不動産屋さんの声に促されて、また車に乗り込み次の物件に行きました。2件目はというと、1件目の家と同じ団地内ではあるですが、そこよりは団地の下の方なので駅からの距離は多少は縮まりま... [続きを読む]

2007/02/08 12:46中古住宅物件の見学（その1） 決めてしまえば、動きが早いのがボクの性格です。「これとこれの中古物件を見せてください」と早速、不動産屋さんに言いました。資料を記載情報だけでは駅まで徒歩15分とか築年数20年とかの実感が沸きません。だったらその中古住宅の駅までの距離感とか綺麗さ... [続きを読む]

2007/02/07 13:16不動産屋さんの言う「おすすめの物件」とは・・・ 「おすすめの物件はありますか？？」と聞いたボクに不動産屋さんはこんな回答をくれました。「マイホームに関しては、こちらからおすすめする物件というのは無いんです。」・・・なんと、おすすめは無いと。。期待していた「これこれこういう物件がありまして〜... [続きを読む]

2007/02/06 12:59購入可能範囲は「〜1600万円」なり。 自分が住宅を買える範囲は、基本的に「年収の約5倍から6倍までが目安」という事で、ボクの場合は「1600万円」がいっぱいいっぱいなのだそう。この「買える範囲」っていうのは、要は「住宅ローンを借りる事の出来る範囲」ということ。で、その範囲の中に当てはまる物... [続きを読む]

2007/02/05 12:44購入可能金額の上限はいくら？ 「ど、どれくらいの額まで買えるのかを、教えてください」とぶっちゃけてみたところ、若い営業さんは困った顔をして一言。「私、賃貸専門ですので担当の者に替わりますね。」ときたもんだ。ちょっと拍子抜けしましたが、ちょっとベテラン風の担当者さんがいら... [続きを読む]

2007/02/02 12:44いざ、不動産屋さんへ！ マイホームを購入しようと決意した日から数日、最初の週末がやってきました。奥様と一緒に近所の不動産屋さんへ行ってみました。賃貸マンションや賃貸アパートを探すために不動産屋さんに行く事は、学生時代に初めて1人暮らしをした時から数えれば、結構な回数になりま... [続きを読む]

2007/02/01 13:02インターネットで検索してみる 賃貸マンションから、一戸建てor分譲マンションを購入することに決めたからには、自分が満足する条件では相場はどれくらいなのかをインターネットでチェック！まだ金額はどれくらいの範囲まで手が出せるかが分からなかったので、まずは住みたいエリアと通勤に使う交通... [続きを読む]

2007/01/31 00:09マイホームが欲しくなった理由 そもそもマイホームが欲しくなった一番の理由は、自分にとって人生で大きなターニングポイントの1つ、「結婚」を迎えたから。けれど結婚した後も、賃貸住宅に住もうと考えてました。というか賃貸に住むしか選択肢がないと思ってました。自分の家は欲しかったのだけれ... [続きを読む]

2007/01/30 19:06ブログスタート 現在、中古の住宅（一戸建て・マンション）を購入しようと考えている、しがないサラリーマンのブログです。自分の購入までに得る経験・知識の保存と、僕と同じように中古の住宅（一戸建て・マンション）を購入しようと考えていらっしゃる方の参考に少しでもなればと思い... [続きを読む]